透過高身吧枱分隔客廳及活動室外，天花啡色條子橫樑一直延伸，去到至廳邊工人房。 藍澄灣在立法會地區直選當中，屬於新界西南（LC9）選區範圍之內[3]，而地方行政則為葵青區。 與青衣島上的整條長宏邨、曉峰園以及青衣南工業區組成葵青區議會青衣南選區[4][5][6]。
遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 2015年，政府為達建屋目標，計劃於青鴻路地段，即貨運碼頭和藍澄灣中間，原屬「緩衝區」的斜坡地上興建5座公屋，合共3800個單位，預計人口約11600人，情況如同當年藍澄灣的變奏版。 公屋選址不但更貼近九號貨櫃碼頭，最近距離只得300米，而且另一面還建有24小時貨運大樓，同樣光害嚴重，變相屆時公屋住戶將要前後受敵，同時受兩邊的污染影響。
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香港擁有全世界最繁忙的貨櫃港，而藍澄灣東面不夠500米處，就是九號貨櫃碼頭。 Patrick自嘲說：「若你想欣賞香港的繁榮，這裏是最好的地方，可是大概並不適合人長期居住。」藍澄灣的用地原是美孚油庫，在政府原有的規劃中，列明是商業用地，用作緩衝區之用，只適合興建短期居住用途的服務式住宅，不宜長期居住。 直到2003年，發展商借服務式住宅無明文規定不可出售的灰色地帶，將藍澄灣包裝成住宅，並分層出售。
這三座酒店由於位於非市中心的青衣地區，租金較市區的便宜，且鄰近市區及香港國際機場，故吸引大量遊客入住。 藍澄灣 2座 共有40層，提供317個單位。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
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換言之，歷史將要重覆，公屋住戶將面對藍澄灣居民十年來所面對的嚴重噪音、光害問曠，卻擺明要拿市民擔當「人肉屏障」。 藍澄灣、美景花園和長青邨居民得知事件後，紛紛向政府抗議興建公屋計劃。 縱然興建公屋將令他們從此免受噪音和光害的影響，但他們始終不忍無辜的公屋居民，替他們白白受罪。 「收差餉的時候，我們是住宅，出事的時候，我們又變回商業用地。我寄信到地政總署，問我們是不是屬於一般住宅（甲類），他們竟回覆不清楚，要我們找其他部門。地契的問題，我不找地政總署，請問我要向哪個部門問？」 Patrick直罵。 原來不久前他再次寄信到地政總署，查詢藍澄灣的實際土地用途。
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 問及Patrick當年為何選擇藍澄灣，他坦言，他當時以為藍澄灣前的三座酒店能作為屏障，足夠阻隔噪音和光害。 直到2004年入伙後，他才逐漸發覺問題的嚴重性。 藍澄灣風水 近派有朋友剛剛生左仔，話想趁樓市下跌買樓，但手頭上現金唔多，但老婆又話想要睇到海景，簡黎簡去都唔多選擇，最後問我 藍澄灣好唔好住。 對於青衣似個盤，個人覺得個名好好聽，亦都去過睇樓幾次，但係好唔好就見人見智。 屠文使者見網上冇咩野關於藍澄灣分析性的文章，所以一拼在此提供比大家做一個快速參考。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,長安邨,藍澄灣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 《施政報告》後第二個開價的樓盤，小型發展商佳明旗下的「明翹匯」位於青衣南，毗鄰樓齡35年的私樓「美景花園」，對出就是「藍澄灣」。
項目所在地皮前身為美孚油庫，由發展商長江實業地產及和記黃埔於1998年買入，與和黃同年獲批的九號碼頭項目一併發展。 單位的實用面積介乎451至690平方呎、建築面積為638至962平方呎，樓底高度普遍為8呎9吋至8呎11吋，戶戶採用獨立式廚房設計。 至於飯廳，選取吊燈略帶『紅筒』工業風，與黑色四人石桌突顯出型格效果。 設計師選用了具立體感的灰色磚牆，上高再設置射燈映照。 藍澄灣風水2023 住有屋主兩夫婦、一個初生BB及工人，所以原則三房一套用不盡，索性將近飯廳房拆走，納入飯廳一部份作活動空間。
藍澄灣風水: 青衣長安邨2房戶 未補價出租計劃下以9800元租出 呎租22元
只要你把閣下的住宅/辦公室平面圖上傳或郵寄給我們，我們便會為閣下的住宅/辦公室分析其風水吉凶及佈局，並指出須改善的地方。 提供健身、桑拿、太陽燈等設備，以及由六個主題區域而成，共三萬五千平方公尺的空中花園。 「明翹匯」前身本是劃為「綠化地帶」的一個小山坡，及後被政府改劃住宅發展，但卻有屋苑範圍內的山坡卻需要定期進行維修，面積比起屋苑還要大。 根據批地條款，地契有列明發展商需負責斜坡維修，並需在2024年9月前完成斜坡處理、岩土勘察、山泥傾瀉預防、緩解及補救工程，但實情責任亦透過大廈公契轉嫁予小業主身上，因為大廈公契有指出業主需夾錢進行屋苑管理。 藍澄灣英文名稱中的「Rambler」，取名靈感來自鄰近的「藍巴勒海峽」。
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- 項目於2003年公開發售，以200米泳池及酒店式家居服務作招徠，呎價由1,600元起，與同區舊樓單位相若，首3星期便賣出900個單位，佔供應量總數逾半。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。
- 講番少少背景，藍澄灣的用地原是美孚油庫，在政府原本既土地規劃中是商業用地，並非住宅用地，所以申請唔到隔音屏及一些屋苑既設施。
- 下了如此多功夫，背後他們的最終目的就是要求證藍澄灣的土地用途。
- 縱然興建公屋將令他們從此免受噪音和光害的影響，但他們始終不忍無辜的公屋居民，替他們白白受罪。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 日前，Patrick向申訴專員公署反映事件，但至今仍未獲他們的回覆。
- 問及Patrick當年為何選擇藍澄灣，他坦言，他當時以為藍澄灣前的三座酒店能作為屏障，足夠阻隔噪音和光害。
「那時候我們沒有多想，就跟其他市民一樣，認為這是千載難逢的買樓機會。」正是這份僥倖的心態，還有對建立家園的強烈憧憬，愈發促使他們買樓的慾望。 於是Patrick做出了可能是他人生最重要的一次決定，也可能是最錯誤的一次。 藍澄灣風水2023 他以＄140多萬買下當時尚未落成，位於青衣南青衣路，由和記黃埔所發展的「藍澄灣」樓花。 藍澄灣風水2023 藍澄灣建於原美孚油庫的用地，位處香港新界青衣青衣路，東向和記電訊大廈及9號貨櫃碼頭，西向長青邨、青富苑（建築中）及美景花園。 全盤共提供776伙的「明翹匯」，由兩座組成的青衣，項目均以一兩房上車間隔為主。
藍澄灣風水: 想知道【藍澄灣 青衣路1號藍澄灣第五座 RAMBLER CREST RAMBLER CREST TOWER 5, 1 TSING YI ROAD】這個地址是不是凶宅？
生活配套方面，樓盤除了於地下設有購物商場，提供多間食肆、超級市場、便利店及零售商舖外；另在東面建有3座酒店，包括永倫800酒店、華逸酒店（Rambler Garden Hotel）及青逸酒店。 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。
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藍澄灣風水: 誤墮發展商圈套 住宅／酒店傻傻分不清
景觀方面，各座中低層A至C及H室向東面向酒店，主要望內園池景及酒店景為主；部份高層向東單位視野可跨越酒店，遠眺海景，但由於前臨大型貨櫃碼頭，會受到噪音及光污染影響。 而後排D至G室向西亦享開揚景致，望翠綠山景，然而會有西斜問題。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
豈知事隔半個月後，荃灣葵青地政專員才回覆他，並以「不清楚」和「本署未能為不同物業或地契作出比較並提供意見」為由回避問題。 Patrick續道，藍澄灣居民彷彿是「人球」一樣，任由政府擺布，可是他們卻始終無能為力，就連最基本的土地用途也無法查明。 日前，Patrick向申訴專員公署反映事件，但至今仍未獲他們的回覆。 根據當時政府的青衣規劃大綱，該地皮屬於商業用途，並且列明作緩衝區之用，可以作寫字樓、酒吧、服務式住宅等用途，為鄰近的美景花園及長青邨提供大型屏障，以阻隔碼頭24小時運作所帶來的噪音及光害滋擾，而且不宜長期居住。
藍澄灣風水: 青衣藍澄灣好唔好住?
原來貨櫃碼頭24小時運作，終日噪音不斷，有時音量更超過90分貝，如同飛機在頭上掠過。 每天深夜時分，正當他們進入夢鄉之際，他們往往就會被駛往碼頭的貨車，所發出的「轟隆」巨響嚇醒，稍停半小時後，巨響又再次出現，如此接二連三，斷斷續續地煎熬他們。 正當大部分居民以為他們能享受安靜的早上，迎接一天工作的時候，想不到他們依舊無法逃離噪音的滋擾，只因每天清晨六點，樓下酒店門前便會出現大批旅客和旅遊車，喧嘩吵鬧，永遠不得消停。
然而發展商今天以14,813元呎開售，也等於較地價翻了六倍以上，若沽清首批156個單位，至少可套現8.7億元，也接近先鎖定了地價成本。 2003年，全球沙士爆發，對不少香港人而言是一場噩耗，同時也是一次機遇。 那時候Patrick已結婚數年，兒子亦已經4歲，可是他們跟香港大部分家庭一樣，沒有屬於自己的單位。 項目於2003年公開發售，以200米泳池及酒店式家居服務作招徠，呎價由1,600元起，與同區舊樓單位相若，首3星期便賣出900個單位，佔供應量總數逾半。 社區康樂設施方面，除了屋苑附近有美景遊樂場、青鴻遊樂場及長發體育館外，區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。
藍澄灣風水: 青衣藍澄灣不宜長期居住!?
Patrick解釋，根據規劃署的準則，列明緩衝區不可興建住宅，更不會用住宅來分隔工業和其他現有住宅。 藍澄灣風水 藍澄灣風水 藍澄灣風水2023 因此政府於緩衝區興建公屋，變相就是自打嘴巴。 然而，政府卻似乎對問題視若無睹，4月城規會的一次會議中，荃灣及西九龍規劃專員周日昌，於眾居民面前直說，興建公屋後貨櫃碼頭與現有的住宅之間仍然有緩衝，不過緩衝就變成住宅。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 藍澄灣風水2023 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
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