資料册內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。 終止租約權 租客現根據下列條款與業主協議終止該租約。 退租通知書樣本 為保障業主與租客的權益，財政部提醒，致甲方代墊者，租約中應訂明立約任何一方，另一方有權終止該租約。 除非合約有列明特殊條款，雙方事前有議定在特定情況下，「死約」退租是沒有違約，否則雙方都必須繼續執行租約條款。 終止租約租客退租通知書樣本 退租還要注意甚麼呢，就由商瞰同大家逐點講解。
這樣，就不需再擔心遺漏了哪一個步驟而被迫闖下違反條例的事情了。 而在租約內，是沒有直接列出“死約”及“生約”這兩個詞彙的。 通常只會以(Breakclause)退租權來表明生約退租條件，包括：雙方同意在租約多少個月後才可以提早退租。
退租通知書樣本: 終止租約租客退租通知書樣本: 出租車位協議書 – Yahoo!知識+天鵝與鴨子的故事
三、如在上述期限內乙方無力付清物業管理費及電費給甲方的，乙方承諾，甲方有權全權處理將該商鋪內及倉庫內所有物品，乙方不得提出任何異議。 二、乙方應於終止租約時起支付______年______月______日、至______年______月______日的物業管理費_________元整。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。
- 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。
- 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。
- 租客同意於______年______月______日(以下簡稱「退租日」)與業主解除及放棄其對上述租用物業的一切租用權益，而該租約將於退租日被終止。
- 即使租客原本計劃只租至「死約」結束，想直接在簽租約時一併簽署退租通知書，亦屬於無效的協議。
- （十三）租客搬進該樓宇時，裝修入牆間格窗花等，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。
- 必須指出的是，租客在租期內向法庭申請「沒收租賃權的濟助」，只有第一次的批准為當然權利。
- （十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。
如租客欠租超過十五天，或多次催促而仍未繳交水電費等，出租人有權拒絕供應食水及電力給租客。 退租通知書樣本2023 （十三）租客搬進該樓宇時，裝修入牆間格窗花等，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 如得出租人同意，租客方可拆回但必須將該樓完整修理。 該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部，冷氣機 退租通知書樣本 部，水電分錶各一個，租客退租時，須要完整地交回出租人。 文書的作者及本司不就由該些文書因何原因(包括疏忽)所引起之糾紛或損失負任何法律責任。
退租通知書樣本: 繳交差餉及地租／地稅
如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。 租客須自投風災、水、火、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，出租人不負任何責任。 租客收到業主交來該樓鐵閘，大門，房門及住箱匙共 條。
此專題文章介紹香港政府為租客提供的承租住宅物業資訊。 內容包括委託地產代理及簽訂租賃協議的須知、續租或終止租賃的事宜、業主的權利及責任，以及政府提供的協助等。 退租通知書樣本 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。
退租通知書樣本: 書面通知
想中途退租，首先當然要睇睇租期正值係「生約」定係「死約」！ 所謂「生約」、「死約」，其實是出租物業常見的術語，亦即是一份租約內，兩個時期的不同租約條款。 （七）本樓祇准作住宅之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 (1) 租客根據一份日期為______年______月______日所訂立的租約（以下簡稱「該租約」）租用上述的物業。 假若租客在在租用期間能保持該單位或寫字樓良好的狀況，也有準時交租並遵守相關法律，業主理應要將按金發還給予租客。
並且應該給予多少個月的書面通知，又需要繳付多少個月的代通知金，方能終止租約。 常見的退租錯誤，便是租客只以一個文字短訊，告知業主不再繼續租住。 一般情況下，租約都有訂明退租通知的形式，通常書面通知才被視為有效、正式的通知。 如果租客未能按照合約協議，正式通知業主，即使是生約期間，業主仍可視該退租通知無效，租客需要重新通知，通知期亦要重新計算，否則就會被視為違約。 這通常被稱為「對因欠交租金而藉訴訟沒收租賃權的濟助」，受《高等法院條例》（第4章）第21F條管限。
退租通知書樣本: 終止租約租客退租通知書樣本: 終止租賃（欠交租金）
當中說的「死約」租期都是由租戶及業主商量而得出，大多為期一年。 而一年「死約」的意思，便是指雙方在一年內都不得退租或擁有退租權利，要到租約一年期限後，即是第13個月，才能退租。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 退租通知書樣本2023 退租通知書樣本 退租通知書樣本 如有未盡事宜，通過雙方友好商，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
租賃合約亦應列明以下條款： 終止租約權生約期內可以提前一個月通知而解約. 送遞通知書鑑於上述物業租約已經期滿，本公司現向閣下發出書面通知，給予閣下一個 … 如終止通知所用的語文既非中文亦非英文，則連同它經核證的中文或英文譯本。 如你沒有和新業主重新簽訂租賃協議，原有協議上的條款將繼續生效。 請注意釐清由舊業主或新業主履行歸還租賃按金的責任。
退租通知書樣本: 終止租約租客退租通知書樣本: 租約範本
如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 2.租客同意及保證於退租日將上述租用物業全部以空置形式(連同由主提供的傢具電器(如有的話)交與業主接管。 做生意有很多無法預計的事情，例如是生意不見起色，甚至是面臨倒閉危機。 一旦發生入不敷支的經濟問題，租戶便有機會需要在「死約」期間退租。
為確保租客有經濟能力履行租約，業主可事前向租客查詢其職業。 4.如租客在交還租用物業時，單位情況良好及交連同業主所提供的傢俬和家電（如有）交與業主接管，業主必須將按金$_________悉數回給租客。 需要注意的是，退租通知書並不是免除責任的藉口，換而言之，即使雙方同意並簽署了退租通知書，租客都需要為先前提早退租違約的行為負責。
退租通知書樣本: 通知書生效期
2.在租客於退租日遷出後，該物業屬租客的所有物件作放棄論，業主有權處理被視為所放棄的任何傢俱或電器等。 值得留意的是，自然損毀並不是正當扣押按金的理由。 為免日後有此類的爭拗，建議各位租戶退租時，應拍照記錄單位或寫字樓的情況，證明退租一刻的實則環境和情況。
若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 承租人需要返還房屋給出租人，出租人需要退還押金給承租人。
