上述買家在簽定臨時買賣合約後5個工作日內未有交易進展，故撻訂後以沒收樓價定金5%計算，料發展商合共沒收130.61萬元。 天鑽重推主打兩房及三房戶，吸引不少同區換樓客。 準買家高先生居住大埔4年，打算斥資800萬元購入天鑽兩房戶自住，心儀該盤位置不俗，而且為全新樓。 對於近期樓市氣氛緩和，他認為有自用需要就可以入市。 另一準買家呂先生居住大埔20年，預算用1,000萬元購天鑽三房戶作換樓。 其實除了B線之外，還有一輛A線的車，就是在2座附近，但由9座行過去2座究竟要幾遠呢?
- 項目的發展商是中國海外發展，為香港上市的內房企業。
- 大埔天鑽昨進行第三輪開售，涉及184伙，同步招標148伙。
- 公屋聯會總幹事招國偉表示，過去三個月有十多個單位撻訂，「數量都唔少」，形容情況令人意外。
- 中國海外發展旗下大埔荔枝山天鑽今日首度開放6間示範單位予傳媒參觀，包括兩個連裝修單位。
- 早上9時至10時為準買家登記時段，九龍灣售樓處外出現人龍。
- 準買家高先生居住大埔4年，打算斥資800萬元購入天鑽兩房戶自住，心儀該盤位置不俗，而且為全新樓。
- 值得注意是，有兩個撻訂單位是今年初成交，換言之，即使青富苑推售貨尾單位仍有新買家放棄訂金離場。
由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。 房委會今次以市價5折推售綠置居單位，項目包括鑽石山啟鑽苑2,112個單位，連同上一期523個貨尾單位，及首次納入計劃的800個回收租置單位，總數提供3,435個單位。 路勁發展元朗錦田北山水盈昨以招標方式沽1伙，中原高級資深營業董事方啟明表示，9座15樓B室，面積995方呎，另連566方呎天台，以1657.7萬售出，呎價約16660元。 會德豐地產旗下日出康城新盤GRAND MARINI昨錄成交，為2B座高層D室，面積652方呎，定價1223.3萬，呎價18762元。 上半年新盤市場暢旺，會德豐地產常務董事黃光耀指出，集團期內售出1,291個單位，套現163億元，主要來自將軍澳日出康城MONTARA及GRAND MONTARA的，兩期共套現近98億元。
天鑽貨尾: 成交/註冊日期
由於覺得管理公司採取「拖字訣」，她決定發電郵予中國海外總部。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 天鑽貨尾 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 天鑽由中國海外發展，設有17座，提供1,620伙，實用面積由334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。 新世界發展旗下元朗瑧頤是日錄得2宗成交，其中2樓B5一房戶，實用面積316方呎，成交價為529萬元，呎價16,741元。 項目開售至今近兩周已沽出173伙，售出全項目逾半單位，反應十分理想。
其中第2座17樓B室，實用面積820方呎，屬3房1套連工人套間隔，客飯廳長約6米、闊約3.2米（約210方呎），連接29方呎露台，外望翠綠山景；3間睡房與客飯廳坐向一致，同享相同景觀，而主人睡房除設有工作平台，亦預留有衣櫃位。 建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」，共設266個房間，間隔包括開放式、1房、2房及3房，標準單位面積464至1,420平方呎。 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。 50樓為住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。 住戶若需使用泳池，需與香港W Hotel共用。 住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。
天鑽貨尾: 大埔最新二手成交│太和邨一房戶綠表價220萬沽 呎價僅6304元
《彭博》援引匿名知情人士透露，中國互聯網公司新浪目前正在與高盛集團牽頭的銀團敲定一項4億美元（約31.2億港玩）、為期364日的銀團貸款。 消息稱，正在審查簽署的文件，貸款可能會延長一年。 報導引述一名參與交易的香港貸款銀行家表示，由於參與需求巨大，部份銀行的最終分配比最初要求有所縮減。 新浪計劃將新融資用於2020年的貸款，有助為公司管理層主導的私有化提供資金。 兩名知情人士表示，這筆舊貸款中只有一部分使用正在通過的新貸款進行再融資，該公司已準備好其他資金來源來償還剩餘部分，計劃融資的息差保持不變。 有業主表示B車滿座，馬上改坐A車又滿座，前後20分鐘也未能上車，覺得管理處沒有認真協助業主。
其中第9座18樓B室，面積524方呎，屬... 中國海外發展旗下大埔天鑽開放全新裝修示範單位，參照第11座8樓C室搭建，實用面積583方呎，原裝間隔三房設計，大廳連接面積22方呎露台，廚房以開放式設計。 天鑽貨尾2023 由中海外（0688）發展、全盤提供1620個單位的大埔山塘路天鑽，自去年初開售之今，已累售1473伙，佔項目單位總數逾九成，套現逾124億元。 項目早前已獲批入伙紙，發展商昨天首度開放現樓示範單位予傳媒參觀。
天鑽貨尾: 發展商回覆
至於菁雋早於去年十二月展開銷售，但銷情未如理想。 該盤首張價單共推出73伙，平均呎價16,937元，當時已貴絕同區新盤歷來開價，面積131方呎開放式戶入場費由285萬元起。 發展商首批並未有推出最細面積128方呎單位，正式開售後只賣出兩個單位，之後更暫停銷售工作，日內料開放現樓單位。 建於大埔山塘路的「天鑽」，位置遠離大埔火車站，項目規模大，全盤合共由17座組成，提供1,620個單位。 從航拍片見到，「第1至10座」建於較近山腳位置，中間一點就是「第11至13座」，一直向山上延展的就是「第15至19座」，地盤面積超過40萬呎，佔據了大半個山頭。
值得注意是，有兩個撻訂單位是今年初成交，換言之，即使青富苑推售貨尾單位仍有新買家放棄訂金離場。 公屋聯會總幹事招國偉認為情況令人意外，估計是疫情下經濟不景，令已入市的幸運兒卻步放棄「上車」，而今期新居屋及綠置居地理位置較好、單位面積更佳，故可能有人寧願虧損約10萬首期，去搏更優質「荀盤」。 楊紫瓊如今透露，在荷里活的刻板印象仍然根深柢固之下，自己曾整整兩年沒有工作。 從香港影壇起家的華裔女星楊紫瓊，最早是在1997年007電影《新鐵金剛之明日帝國》中飾演龐德女郎一角，才終於正式叩關荷里活，隨後又以《臥虎藏龍》打響了動作女星的名號，同時也風靡了全球無數觀眾。
天鑽貨尾: 天鑽 最新放售樓盤搜尋結果
隨着新界東及西兩區新盤推售增加，兩房及三房貨尾一起升逾兩千個水平，其中新界東按月增加800個，新界西增加142個，累積貨尾量分別有2,141個及2,118個。 至於九龍區累積貨尾1,555個，港島則為266個。 會德豐地產助理總經理(業務拓展)楊偉銘補充，同系啟德OASIS KAI 天鑽貨尾 TAK，預計於7月中取得滿意紙，至今累售617伙，佔可供發售單位99%，套現76億元，尚有31伙待售，當中17伙為標準戶。
GUM指，上月強積金三大基金指數下跌，終止連續3個月升幅。 股票基金指數負回報約6.5%，當中以香港股票基金跌幅最大，2月回報為負9.7%。 報告指，市場觀望3月舉辦的全國兩會會議，內地及香港股票基金指數由高位回吐；而美國通脹高於預期，聯儲局下次會議再大幅加息的預期升溫，拖累美國股債下跌。 天鑽作為今年首個開售大型項目，一月初公布首張價單推出324伙，折實平均呎價約12,800元，一房戶入場費約438.8萬元起。
天鑽貨尾: 物業介紹
天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。 天鑽貨尾 天鑽貨尾 合共提供825個單位，面積由800至2,200平方呎，另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位。 中原分行經理吳華彩表示，大埔天鑽11座低層C室，面積583方呎，2房間隔，單位開價約840萬放售，議價後以765萬易手，呎價約13122元。
逸瓏灣8原價加推60伙 兩房入場費635萬元... 信和置業00083營業部聯席董事田兆源表示，旗下大埔逸瓏灣8原價加推2號價單，提供60伙，折實平均呎價13,655元，包括35伙兩房戶及25... 由嘉華發展的啟德嘉峯匯昨新錄成交，據成交記錄冊資料顯示，為1A座10樓G室，面積459方呎，以993.2萬成交，呎價21638元。 系內大埔嘉熙昨亦沽出1伙，據成交記錄冊資料顯示，為9座15樓D室，面積344方呎，以671萬成交，呎價19506元。 天鑽貨尾 美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，經該行購入項目的一手買家，可獲贈收租保險，名額3個，最高保額達60萬元。
天鑽貨尾: 大埔天鑽開放現樓示位
已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司(該兩間銀行承諾書已解除)． 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance II Limited． 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 (該兩間銀行承諾書已解除)． 中國海外發展今日(7月4日)加推旗下新盤大埔天鑽180伙，包括首推全新第3座。
當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。
天鑽貨尾: 屯門上源本周六推售87伙貨尾 逾八成單位招標出售
另外，新地（016）屯門御半山II期昨推售10伙，市場消息指單日售出9伙，項目自上月開售，累售209伙，套現逾12億元。 發展商指出，天鑽單日售出111伙，佔公開發售184伙的60%，套現約10.3億。 資料顯示，天鑽上周加推180伙，折實平均呎價14,886元，較半年前貴約16%，入場費615萬元。 【本報訊】新界區爆發新盤大戰，本周末一連三日有5個新盤開售，涉及多達879伙，其中中海外（688）大埔天鑽相隔半年重推貨尾，單日售出111伙，佔推售量60%。
從航拍片見到，「第1-10座」建於較近山腳位置，去到中間一點就是「第11-13座」，一直向山上高延展開去就是「第15-19座」，地盤面積超過40萬呎，佔據了大半個山頭。 天鑽貨尾2023 由於一手市場缺乏焦點，踏入七月後交投略見減慢，昨單日僅錄數宗成交。 其中新世界發展（00017）的元朗瑧頤連沽4伙，包括23樓A2單位，售價723.5萬元。 同系北角柏蔚山亦售出3座7樓B室，成交價1,505.1萬元。 因為「天鑽」大部分村巴只有28座，但這條村巴路線，卻要照顧屋苑第7至19座，共12座的住戶，村巴先由第18座的總站出發，沿途在第15座及第9座停站上客，往往繁忙時間駛至屋苑尾站的第9座，村巴都已經滿座，等兩、三班車都是等閒事。
天鑽貨尾: 樓市資訊 | 美聯物業
大埔天鑽有單位被銀主推出市場放售，叫價755萬元，料為該屋苑首個同類單位。 若以發展商提供的60日付款計劃計算，折實價由592.77萬至932.59萬元 ，折實呎價由15,780元至19,391元，平均折實呎價為16,907元。 天鑽貨尾2023 該批單位將於本周六（10 天鑽貨尾2023 日）以先到先得形式發售。 此外，發展商亦以招標形式推售4伙連天台特色單位，招標日期由本周六起至11月30日。 而15座2樓G室和15座7樓G室，最新定價分別為745.8萬元和766.1萬元，均加幅約4%。 大埔天鑽昨進行第三輪開售，涉及184伙，同步招標148伙。
天鑽貨尾: 發展商
不過有4個單位買家，最終選擇撻定離場；發展商即時修改價單，將相關單位加價3至5%。 資料顯示，項目日前推4號價單，共50伙，平均呎價13,130元，比首批貴約5%，更首度推出4伙開放式單位迎戰菁雋，最平單位實用面積254方呎，定價361.4萬元，呎價14,228元。 新界區新盤混戰，其中屯門「龍床盤」菁雋日前截收1.2萬票成屯門票王，將於今日開售344伙。 同區永泰（369）發展的掃管笏Oma Oma昨開售83伙，其中4伙為首次推出的開放式戶，市場指項目單日售出22伙，佔推盤量26.5%。 有業主表示B車爆了，馬上走往A車又爆，前後二十分鐘也不能上車，覺得管理處沒有認真協助業主。 有業主在下方留言表示，繁忙時間必須加大巴班次才可以，細巴人數28人一班不能疏導人潮。
天鑽貨尾: 大埔最新二手成交│換樓客1148萬購承峰三房套
可能你會說，如果不乘坐穿梭巴士，而直接由樓盤行往山腳，又或者在屋苑外搭公共交通又是否可行呢? 我從google map裡面搜尋，也只是建議坐的士、或者步行。 離開「天鑽」時，我們就嘗試由屋苑行往港鐵站，我用手機計時碼要用十分鐘才能由火車站行至樓盤。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。
