該址鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，合共提供2,021伙，單位面積由185至489呎不等。 交通配套亦方便，油塘港鐵站5分鐘步程到達，一站之隔就已經到港島區。 至於兩類綠表人士不符合申請資格，包括透過「特快公屋編配計劃」上樓的公屋住戶，而租約生效不足3年內，以及以按月暫准租用證形式租住房委過渡性暫租住屋單位。 在新一輪計劃當中，房委會2022年開售的新居屋以市價51折定價，而土瓜灣高山道居屋項目馬頭角冠山苑實用面積由281至447呎不等，售價介乎188萬至364萬元，平均呎價為7,680元，將提供495個住宅單位。 不過，屋苑鄰近西九龍公路，或面對噪音問題；同時，屋苑雖然位處臨海地段，惟向海前方將有私人的酒店及住宅項目興建，日後部分單位於景觀及通風方面將大打折扣。 屋苑第一及第二期工程正興建共5幢居屋大樓，分別提供800伙及1,700伙，分別預計於2018年11月及2019年第三季落成。
新都城及沙田第一城於周末各錄2宗及1宗買賣，即其餘8個屋苑「食白果」。 中原柯勇指，新都城1期6座中高層B室，實用面積364方呎，兩房間隔，以600萬元沽出，呎價16,484元。 在户型方面，B型开放式[注 1]及一房单位占超过六成，而A型开放式[注 2]及两房单位则分别占19%及15%[4]，面积介乎于185至489平方呎[5]。 合資格申請「特快編配2022」的公屋申請者，即凡持有有效公屋申請而其登記日期在去年3月31日或之前，並符合「特快編配」其他條件的公屋申請者，將獲邀申請；他們可選擇申請「特快編配」或申請購買青富苑及蝶翠苑單位，或申請兩者。 不過，如果申請者希望以一個與新居屋不同的申請類別提出申請「綠置居2022」，而該申請類別會影響其選樓優先次序，便須於「綠置居2022」所訂明的申請期內以書面通知房委會。
高宏苑單位元: 出售居屋手續9大好處
本日合共售出61個單位，分別是11個油塘高宏苑，42個馬鞍山錦柏苑及8個粉嶺清濤苑單位，其中高宏苑最後3個一房單位售罄，揀樓者轉而集中選購錦柏苑一房單位。 新界西另一新盤、星星地產元朗雨後於上周六單日錄得4宗成交，套現逾2,300萬元。 售出單位間隔涵蓋開放式至兩房，成交價440.94萬至730.78萬元，呎價15,051至16,218元。 當中成交價最高單位為12樓A室，實用面積454方呎，兩房間隔，成交價730.78萬元，呎價16,096元。 新地代理總經理陳漢麟稱，今批162伙實用面積222至705方呎，涵蓋13伙開放式、16伙一房、118伙兩房，以及15伙三房。
當中高宏苑共售出73個單位、3個錦柏苑單位及4個清濤苑單位，全部是兩房大單位。 綠置居預留1,400個單位讓「家有長者」的家庭申請優先揀樓，截至4月12日已售出794個單位，其中高宏苑300個兩房大單位率先售罄，而錦柏苑及清濤苑的兩房單位分別尚餘145個及45個，相信很大機會在「家有長者」組別售出。 本日合共售出75個單位，分別是40個高宏苑，30個錦柏苑及5個清濤苑單位。
高宏苑單位元: 申請按揭，津貼如何計入息？（私企、公務員、醫管局、工傷津貼等...
高宏苑背山面海，當中B座的地理位置較佳，高層近一半單位可享山景或海景，而A座則只可享樓景或內園景，不過魔鬼山有零散山墳，向山景的住戶或會望到墳頭。 另外，A座每層都有4個單位設減音露台，包括只有約223平方呎的細單位，露台已佔去一成空間，實際單位面積或與最細單位無異。 尚文苑位於荃灣德士古道，鄰近大窩口邨，1幢大樓共提供494伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$177萬至HK$354萬，平均呎價HK$7,180，料於2020年中竣工。
- 買家於購入單位第6年起，可以未補價將單位轉售予綠表或白居二等買家，較以往延長了2年。
- 新居屋的有效綠表申請者，如在交表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。
- 看完實地環境，無論如何，除了市況影響揀樓氣氛，「高宏苑」本身也有缺點。
- 包括「A座1-2室、5-8室、10-12室、18室、23室」；「B座1-5室、12室及23室」均屬此類。
- 所以揀樓上都有大揀大，包括「A座13室、16室、20室、24室」、「B座6室、14室、21室」，當然還要視乎景觀。
- 「A座5-8室、23-24室」、「B座2-6室、8-9室、19-23室」。
賣方保留權利決定會否提供任何手機應用程式及智能信箱設備，及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。 入場費最低的項目為馬鞍山錦柏苑，售價為79萬元至273萬元，平均呎價5,260元。 高宏苑單位元2023 項目與公共屋邨欣安邨為鄰，較近港鐵恒安站，提供1,896伙，面積介乎184呎至473呎。
高宏苑單位元: 綠置居2022｜價單出爐 油塘高宏苑「樓王」呎價$5,543 馬鞍山錦柏苑3.7萬可上車 一文睇清揀樓重點
綠置居2022今日合共售出108個單位，分別是12個油塘高宏苑，77個馬鞍山錦柏苑及19個粉嶺清濤苑單位，買家多集中選購錦柏苑及清濤苑一房單位，目前該兩個屋苑合共尚餘313個一房單位。 綠置居2022今日合共售出115個單位，分別是23個油塘高宏苑，71個馬鞍山錦柏苑及21個粉嶺清濤苑單位，買家多集中選購錦柏苑及清濤苑一房單位，目前該兩個屋苑合共尚餘223個一房單位，當中錦柏苑尚餘42個一房間位。 綠置居2022今日合共售出91個單位，分別是16個油塘高宏苑，42個馬鞍山錦柏苑及33個粉嶺清濤苑單位，其中錦柏苑僅餘1間一房單位，清濤苑尚餘148個一房單位，其他屋苑則有大量開放式單位供選購。 綠置居2022今日合共售出79個單位，分別是16個油塘高宏苑，5個馬鞍山錦柏苑及58個粉嶺清濤苑單位，其中錦柏苑最後1間一房單位售出，買家轉而集中選購清濤苑一房單位，該屋苑尚餘91間一房單位，而三個屋苑仍有大量開放式單位可供選購。
包括「A座14-15室、19室、21-22室」；「B座13室、15-16室、19-20室、22室」均屬此類。 高宏苑單位元2023 「B座18室」可間大一房則，而「B座17室」則在廚廁前有較大空間，會較浪費空間，但起到分隔客飯廳的功能。 加房屋供應，政府於2016年提出把「欣榮街」一幅用地改劃公營房屋發展，對於改劃，當時區議會不滿政府在油塘缺乏完善規劃下不斷建屋，令人口迅速增長，社區設施或不勝負荷，希望政府可先回應居民對社區設施的訴求後，再提交建屋計劃。 發展局則回應，已考慮全面的技術評，並顧及一系列實際規劃因素，例如交通和基建容量、社區設施和休憩用地。 本日合共售出92個單位，包括高宏苑83個、錦柏苑8個，清濤苑1個，開始有獲邀揀樓者揀選高宏苑一房單位。 本日合共售出97個單位，包括高宏苑64個、錦柏苑29個，清濤苑4個單位，高宏苑只剩下A座極低層3個兩房大單位，獲邀揀樓者開始揀選其他屋苑位置較佳的兩房大單位。
高宏苑單位元: 鯉魚門街市、圖書館、體育館
｜發展項目第一期及第二期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王董建築師事務有限公司 。 ｜就發展項目第一期及第二期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、胡關李羅律師行、金杜律師事務所、劉漢銓律師行及薛馮鄺岑律師行 。 清濤苑鄰近上水公共屋邨清河邨，旁邊亦有御景峰、海裕苑等私人住宅，共提供776伙，是唯一一個不提供僅百多呎單位的項目，單位面積最細亦達277呎，最大則有449呎。 按揭成數簡單理解為按揭成數就是物業貸款比例，例如介9成按揭，就需要1成熟期。
另外，屋苑的東南方為魔鬼山，惟前方為鯉魚門邨，最高有41層高，相信只有B座3至9號單位少量單位有機會看到綠油油山景，值得注意的是，根據房委會資料，魔鬼山的斜波有零散山墳，享山景的單位或有機會看到墳頭。 屋苑西面為三家村避風塘，惟前方有私樓海傲灣，該屋苑樓高24層，視線將會被遮擋，但估計B座高層12至16號單位仍可飽覽海景，惟A座則位於地盤較後方，相信海景會被B座遮擋，享有海景的機會較微。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
高宏苑單位元: 項目背景
高宏苑價錢由 85 至 271 萬元，首期只需 4.2 至 13.55 萬元，平均呎價為 5,410 元。 發展商預計於 2024 年 11 月落成 A 座，2025 年 1 月尾落成 B 座。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造9成按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。 新居屋的有效綠表申請者，如在交表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 高宏苑單位元 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。 根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。
高宏苑單位元: 開放式(面積約280至290平方呎)
居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 高宏苑單位元2023 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。
綠表買家買該屋苑最細單位，若支付5%首期，付約4萬元便有望做業主。 高宏苑單位元2023 粉嶺清濤苑平均呎價最低，但沒有百多呎細單位，776個單位售價約113萬元至219萬元。 房委會宣布，有意在「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2022」（「綠置居2022」）購買綠置居單位的合資格綠表人士，可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，「綠置居2022」的申請費用為250元。
高宏苑單位元: 開放式(面積約280至290平方呎)
不過，綠置居2019即使以市價49折出售，仍錄近200伙餘貨及遭撻訂單位，而今年綠置居以市價41折推出，派表首日售樓處亦見相對冷清，不排除或有部份人放棄上車機會。 箇中原因，可能包括單位面積太細、屋苑位置不理想、「禁售期」延長等，此外一些外部經濟因素也影響準業主的入市意欲，有機會令今年綠置居再出現滯銷貨尾。 會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 「Green Kitchen 戶外燒烤區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。
高宏苑（英語：Ko Wang Court）是香港房屋委員會的綠表置居計劃屋苑之一，位於九龍油塘欣榮街131號，鄰近鯉魚門邨。 綜合以上條件，高宏苑亦理所當然地成為綠置居 2022 最矚目的屋苑，其餘兩個則少人問津。 除了因為以上因素之外，高宏苑大單位也是屋苑最吸引人的原因之一。 高宏苑單位元2023 清濤苑的最大單位面積為 449 平方呎，錦柏苑的最大單位面積為 473 平方呎，而高宏苑的最大單位為 489 平方呎，這數十呎的空間，對於住戶未來的室內規劃有著一定的影響。 由此可見，高宏苑附近滿布文娛設施，全方位為居民提供文化、娛樂及休憩空問，並且交通網絡完善，更有多間商場解決居民日用需要，再配合高宏苑低價錢，因而深受綠表人士青睞。 屋苑南方為三家村公眾碼頭，高層單位遠眺可看見維港海峽，東方單位可以看見一片山林，甚少居屋可兼具如此優秀的地理環境。
高宏苑單位元: 綠置居2022｜價單出爐 油塘高宏苑「樓王」呎價$5,543 馬鞍山錦柏苑3.7萬可上車 一文睇清揀樓重點
綠置居2022今日合共售出68個單位，分別是46個油塘高宏苑，16個馬鞍山錦柏苑及6個粉嶺清濤苑單位，目前綠置居三個屋苑都只剩開放式單位供選購，實用面積由百多呎至二百多呎不等。 綠置居2022今日合共售出66個單位，分別是41個油塘高宏苑，18個馬鞍山錦柏苑及7個粉嶺清濤苑單位，目前綠置居三個屋苑都只剩開放式單位供選購，實用面積由百多呎至二百多呎不等。 綠置居2022今日合共售出81個單位，分別是49個油塘高宏苑，30個馬鞍山錦柏苑及12個粉嶺清濤苑單位，目前綠置居三個屋苑都只剩開放式單位供選購，實用面積由百多呎至二百多呎不等，不少到場的市民聽到只餘細單位，即時決定放棄選購。
- 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下246；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下450個；清濤苑推售776個單位，目前餘下135個。
- 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。
- 位於原油塘工業區新發展區的高宏苑步行前往油塘港鐵站只需約5分鐘路程，中途可穿過大本型商場，有瓦遮頭之餘亦可少走一段斜路。
- 考慮到單位原本是為綠表人士而設，小組委員會認為向合資格的公屋申請者推售於推售完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位是合適的做法，最終推售單位的確實數目將視乎推售完結後仍貨尾單位數目。
- 清濤苑鄰近上水公共屋邨清河邨，旁邊亦有御景峰、海裕苑等私人住宅，共提供776伙，是唯一一個不提供僅百多呎單位的項目，單位面積最細亦達277呎，最大則有449呎。
房委會早前已公布，綠置居的分配將分為受公屋清拆計劃影響的申請者、「家有長者優先選樓計劃」、單身人士的配額，其中單身人士配額只有300個，而「家有長者優先選樓計劃」亦設有800個配額。 中西區的西營盤@中原樓市片區，區內共18,384個私人住宅單位，涉及人口共41,748人。 主要街道包括德輔道西(西營盤段)、皇后大道西(西營盤段)、薄扶林道(西營盤段)。 另外，區內主要屋苑包括 高樂花園,縉城峰,西園,怡景花園,華明中心。 高宏苑單位元2023 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,240，年齡中位數為 44.8歲。
高宏苑單位元: 項目背景
相片於2021年5月7日在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片於2021年5月8日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 ｜賣方（溢順投資有限公司）的控權公司：尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司及Power Elite Ventures Limited 。 ｜發展項目第一期及第二期的認可人士： 鄧國華(直至2019年2月28日)、陳詠芝(2019年3月1日開始)。
這個重建計劃在1992年時已經倡議，希望藉規劃改善油塘灣海床的污染，並由一群在該處擁有權益的業主提出，當時他們成立聯營公司來處理。 新一期綠置居以市價41折推售油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，合共4693個單位，售價約75萬至271萬元不等，更多詳情請按此。 綠置居2022揀樓首天，合共售出80個單位，其中高宏苑「樓王」A座43樓20室，該單位面積489平方呎，甫開始揀樓已被選中售出。
高宏苑單位元: 出售居屋手續9大好處
於「綠置居2019」下，共有約500個位於青富苑及蝶翠苑貨尾單位，現正於「綠置居2020／21」下第二次向合資格的綠表申請者推售，這些單位的實用面積介乎約17.4至17.6平方米（即約187至189平方呎），售價介乎約82萬元至約117萬元。 考慮到單位原本是為綠表人士而設，小組委員會認為向合資格的公屋申請者推售於推售完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位是合適的做法，最終推售單位的確實數目將視乎推售完結後仍貨尾單位數目。 青富苑及蝶翠苑的預計關鍵日期分別為2023年5月31日及今年9月30日。 【綠置居/高宏苑/清濤苑/錦柏苑】「綠置居2022」將於下周四（29日）起接受申請，樓書今日（22日）出爐，當中唯一市區盤的油塘高宏苑，將提供2,021伙，是三個屋苑中規模最大，但開放式細單位卻佔近六成。 屋苑最終單位售價介乎83.6萬至271萬元，亦即約4.1萬元便可「上車」，預料2025年1月起分階段落成。
此外，如果申請者已成功在新居屋購得單位，他們在「綠置居2022」下的申請將會自動被撤銷。 至於馬鞍山近年先後兩個居屋屋苑推出，今期「綠置居」錦柏苑平均呎價5260元，表面上較一街之隔的「居屋2020」錦駿苑呎價約7,414元低3成，但前者為41折出售，後者為6折出售，扣除折扣率不同的因素後，實際市值樓價提高了超過1成。 至於上水清濤苑雖然呎價是3大屋苑之中最平，平均呎價4690元，但位置隔涉亦是一個考慮因素。 此屋苑已獲列入「綠置居2022」出售，於2022年9月尾接受申請，同年第四季攪珠，其後於2023年3月起進行選樓發售[6]。 2021年12月尾，鯉魚門邨第四期正式獲選為「綠置居2022」的三個出售屋苑之一，並命名為「高宏苑」[4]。 高宏苑前身為毗鄰鯉魚門邨的山丘，山坡曾建有嶺南新村路德會聖腓力堂及聖腓力學校，1994年被政府清拆。
高宏苑單位元: 申請按揭，津貼如何計入息？（私企、公務員、醫管局、工傷津貼等...
此外，消息又指，新一期綠置居擬為「家有長者」申請者預留1,400個配額，而單身人士則預留500個。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。
最後兩類合資格人士為受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士，以及離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶。 新一期「綠置居2022」將於2022年下半年推售，同年第4季攪珠，2022年底至2023年初揀樓。 位於馬鞍山的錦柏苑背靠背靠馬鞍山郊野公園，大部分單位可享「無死角」綠油油山景，兩街之隔則是沙田海。 該屋苑設有三幢住宅大樓，房委會披露的單位模型屬於A座2至19樓4號單位，面積約為470平方呎，接近該屋苑最大單位，推算售價為236.5萬元。 該單位同樣屬於「開門見廁」型，本身已設有一房，但住戶可以再間多一房，單位相對實用。
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有交表市民認為，現今樓市處於跌勢，有意置業的市民多數持觀望態度，估計入表的人不會太踴躍，反而有較大機會抽中，因此前來申請，希望買個大單位。 康樂活動方面，鯉魚門設有鯉魚門市政大廈，大樓內設有「鯉魚門體育館」、「鯉魚門公共圖書館」、「鯉魚門街市」及「長者日間護理中心」等設施。 另外，油塘高宏苑鄰近鯉魚門，如果是喜歡食海鮮，只要落樓便可以吃到。 同時鯉魚門設有三家村碼頭，提供渡輪過海到西灣河及東龍島，方便居民假期時到處玩樂。
買入全場最貴的單位，手持約28萬元，月供12,000多元；但樓盤佔過半屬於開放式、以及勉強可間一房的細一房，未必適合綠表換樓客要求，特別是開放式單位。 至於粉嶺清濤苑則位於上水清曉路，位處清河邨前方，原本是清河邨第四期擴建的單幢樓，及後才納入綠置居計劃。 整個屋苑只得一幢住宅大樓，單位模型顯示，5至40樓5號單位約為277平方呎，是該盤最細單位，但已較另外兩個盤的細單位大近100平方呎，估計售價為124.8萬元。 整個「油塘工業區綜合發展區」共有五幅地，其中唯一一幅政府官地「綜合發展區(5)」已獲內房五礦地產投得，並發展為住宅「蔚藍東岸」，項目由四座組成物業組成，共提供688個單位的項目，項目於2020年尾推售，差不多接近現樓落成。 本日合共售出76個單位，其中高宏苑A座最後3個兩房單位迅速售出，該屋苑合共300個兩房大單位全部售罄，其他買家分別選擇了33個高宏苑一房單位、34個錦柏苑兩房單位、5個清濤苑兩房單位及1個清濤苑一房單。
