因应楼盘已入伙，又主攻换楼客，长实亦为星涟海四房双套买家新增「先住后付」付款计划，名为「485PLUS」，最高折扣率18%。 买家在120天内支付楼价两成，即可获暂住许可证，一年内分4次支付4%暂住费，待买家完成交易后可获全数退款，另外八成需要在485天内付清。 另外亦提供「延迟缴付成交金额余款」优惠，成交期最长850天，惟第二年的暂住费不获退回。 元朗朗城滙首度推出第5座單位，折實平均呎價約15514元。
- 该盘昨日下午5时开始收票，消息指，首晚收123票。
- 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，弦海是今年首个低於300万元的新盘，同期元朗区亦有新盘推售，又指新居屋截止申请共收到26万份申请，超额认购超过60倍，相信会吸引部分心急准居屋客回流私楼市场入市该两个新盘。
- 万科(香港)於屯门扫管笏上源亦再录一宗挞订，据成交记录册显示，第6A座19楼F室，实用面积398方尺，一房户，本月13日以530.2万元售出，最终未有进展，料买家遭发展商没收5%订金涉26.5万元。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 他指，澐沣已届现楼，上周末邀请约逾百组客户参观示范单位，由於市场上超级豪宅项量少，故累积了一定需求，定价会参考南区、山顶区等近期成交，预料下半年豪宅市道平稳。
據價單顯示，若選用即供計畫可享最高10%折扣，發展商同時推出新優惠，於3月31日前簽署臨約後，可獲額外5%折扣，變相買家最高可享15%折扣優惠。 另外，買家於2月底前購買指定2房單位可額外獲18.8萬折扣，涉及17伙。 包括健身室，除了备有完善的健身器材和重量训练器材外，更引入虚拟实境健身器材，结合运动的动感和虚拟实境的感官冲击。 另亦特设宴会厅，让住户招待亲朋好友，享受惬意生活。
元朗朗城滙: 元朗女子服安眠药自杀 男友及时发现救一命
该盘昨日下午5时开始收票，消息指，首晚收123票。 上述成交单位实用面积749方尺，尺价18,953元。 项目尚余51个单位待售，分别为5个两房单位及46个三房单位。 该公司销售部总监吴崇武称，该盘早前更新价单，将付款计划B及C的按揭成数由80%提高至85%，及将所有付款计划成交期由90天延长至180天，有关优惠生效后，日前单日录两宗连环成交，涉额共约2,521.15万元。 元朗朗城滙 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期金融市场动荡下，大手客减少约三、四成，该行有两组客户各购入两伙三房单位，分别涉资2400万及2000万元。 新居屋申请反应踊跃，近日不少申请人士深知中籤机会渺茫，已急不及待回流私人市场，新一批白居二取证立即入市，可见刚需强烈。
一首度开售的屯门上源，两轮开售共卖逾500个单位，亦出现有九宗挞订个案，其中七宗来自第二轮销售的交易，於昨日一手销售纪录册上显示未有签订买卖合约，而遭发展商共杀订约245万元。 另深水埗一号九龙道的26楼E室单位，更惊现两次挞订惨况，该单位於上月五日首次以659.23万元售出后，买家取消交易，於本月七日以678.93万元再次售出，但最新仍“被遗弃”。 【大公报讯】记者林志光报道：股市近日狂泻不止，楼市气氛似也受影响，华懋今日公布元朗朗城滙首批逾144个单位售价，坦言定价克制；另亦有早前已开售的楼盘，出现买家挞订离场个案。 【星島日報報道】華懋發展的元朗新盤朗城匯，於今日起以預約方式開放現樓示範單位供參觀，同時，發展商額外提供5%特別優惠，以及特定單位可享現金折扣。 若計及最高10%價單折扣後，即最多可享15%優惠。 中信泰富何文田KADOORIA昨透过招标售出一伙特色户，为嘉道理道123号地下单位，实用1,961方尺另连767方尺花园，成交价达9,880万元，尺价50,382元。
元朗朗城滙: 元朗朗城滙一手新盤
朗城汇开售：截至下午4时 传售出近200伙... 华懋集团旗下元朗朗城汇开售首批504伙，市场消息透露，截至下午4时，近200个单位已获买家认购...... 元朗朗城滙首批144伙开价后，随即盟开放示位及收票，展销厅坐满準买家及代理，而楼下的如心广场亦出现排队人龙。 市场消息指，截至晚上8时左右，暂已收逾185票，已足额认购，有部分买家入票大手组别。 【明報專訊】新界區為新盤供應集中地，其中華懋與港鐵合作發展的元朗朗城滙，以毗鄰港鐵朗屏西鐵站作為招徠，項目設天橋連接西鐵站，讓住戶僅數步即可到達，坐擁交通便利的優勢。
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,850，年龄中位数为 44.7岁。 朗城汇位於朗屏妈横路1号（中原楼市片区：朗屏）。 元朗區的朗屏@中原樓市片區，區內共4,654個私人住宅單位，涉及人口共29,039人。 區內主要屋苑包括 世宙,朗屏邨,朗屏8號,朗城滙,映御。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,850，年齡中位數為 44.7歲。 朗城匯位於朗屏媽橫路1號（中原樓市片區：朗屏）。
元朗朗城滙: 元朗朗城滙周五发售504伙
经络按揭亦推出相类似按揭计划，楼价600万以下可承造80%按揭，全期息率P减3厘，P为5.375厘。 消息指，截至昨晚8时该盘累收约1,400票。 吴崇武表示，目前入票客源约40%为元朗居民，最快於周日再加推第3批单位，料加价5%，仍维持下周五进行首轮销售计划。 对於屯门弦海昨开价加入战团会否影响朗城滙，他回应指，两盘地区不同，各有各客源。 元朗朗城滙2023 庄士中国投资董事总经理庄家彬表示，弦海开价参考了近期同区同类型楼盘价钱，由於同期未有如此细面积及细银码单位推出市场，相信可吸纳区内分支家庭及投资者。 对於邻近二手屋苑尺价才约1.2万至1.3万元，该盘尺价贵二手尺价逾20%，他认为，同区二手屋苑楼龄较旧，对该盘承接力及购买力有信心，会视乎收票情况决定加推及开售安排，并会有大手客安排，暂定最多可买2伙。
朗城滙由華懋集團發展，設有4座，合共提供720個單位，實用面積由319至754平方呎，採1房至3房間隔設計。 發展商在2018年9月12正式公佈項目的中英文名稱，而項目已於2018年10月獲批預售樓花同意書，在同年10月11日上載了售樓說明書，在10月16日公布首張價單，同日下午4時後開放示範單位予公眾參觀，預計本月26日作首輪開售。 元朗朗城滙2023 根據條款，發展商需負責重置巴士站，以及額外承擔4,300萬元的渠務費開支，並要另起1幢2層高的建築物作為二十四小時運作污水泵房。
元朗朗城滙: 成交紀錄
恒生指数过去半个月跌逾2000点，楼市减价求售的个案也见渐增，上周末发售的两个新盘，销情亦未太理想，令个别发展商也暂延推售楼盘步伐。 而依照时间表推售的朗城滙，华懋销售部总监吴崇武表示，该盘的定价会保持克制，并且期望能两次销售，便售罄该盘720个单位。 華懋旗下元朗朗城匯，發展商表示，現累沽約580伙，佔總伙數720伙逾八成。 該盤尚餘140伙可供發售，其中136伙已推出銷售安排，包括38伙2房單位。
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元朗朗城滙: 地产博客
發展商稱，部分單位提價應市，當中主要以1房戶為主；另外，觀塘新盤凱滙亦加推新價單，涉及98伙，提價1%至2%。 元朗朗城汇第2期 Phase 元朗朗城滙2023 2 of Sol City 华懋集团及港铁合作发展，提供4栋住宅大厦，楼高19至29层，共涉720伙，实用面积介乎319至754呎。 项目与港铁朗屏站直接相连，附近屋苑世宙基座设有4.7万呎特色公众商店街「YUCCIE AVENUE」，为朗城汇住户提供多个饮食购物选择。
同類單位上月成交租金介乎1.6萬至1.68萬，是次成交屬市場價。 元朗朗城滙第2期 Phase 元朗朗城滙 2 of Sol City 華懋集團及港鐵合作發展，提供4棟住宅大廈，樓高19至29層，共涉720伙，實用面積介乎319至754呎。 項目與港鐵朗屏站直接相連，附近屋苑世宙基座設有4.7萬呎特色公眾商店街「YUCCIE AVENUE」，為朗城滙住戶提供多個飲食購物選擇。 此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 元朗朗城滙 現樓 by Richitt. 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
元朗朗城滙: 元朗最新租務直擊｜朗城滙2房戶1.6萬租出
另方面，何文田耀爵台相隔近一年半再录一手成交。 该项目12楼於上周五推出招标，而成交纪录册显示，该单位昨以2,030万元售出。 以单位实用面积982方尺计，尺价20,672元。 据项目於2016年5月公布的1H号价单显示，该单位定价逾2,996.62万元。 C.自提點附近是香港聞名的旺角朗豪坊，可乘搭地鉄旺角站E1出口步行10分 ，如乘搭巴士或小巴可以登打士街入步行5分鐘即到。
首置客510万元承接元朗柏丽豪园590实呎「移民盘」... 元朗朗城滙 美联物业元朗 世宙分行助理区域经理冯根明表示，该行刚促成元朗柏丽豪园一个2房单位成交，实呎590平方呎「移民盘」，以... 美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明表示，该行刚促成元朗朗城汇一个490实呎的SSD松绑户成交，首置客钟情屋苑交通方便及楼价吸引，故议价后拍板以811万元成交，原业主2019年持货至今转手帐面轻微蚀让沽出单位。
元朗朗城滙: 一手樓新盤 - 朗城匯
此外，铁路盘向来是销情保证，无论开价多贵皆有捧场客，几乎逢盘必抢，自2013年新例后铁路项目销情几乎无“甩拖”。 城滙及2016年开卖将军澳海翩滙，两盘各953伙及857伙极速沽清及近沽清；另会德丰地产将军澳MALIBU今年三月推售，仅一个月狂卖1500伙。 朗城滙毗邻朗屏站，仅一分鐘直通站内，却销情一般，可见楼市转势铁路盘也难逃一劫。 万科(香港)於屯门扫管笏上源亦再录一宗挞订，据成交记录册显示，第6A座19楼F室，实用面积398方尺，一房户，本月13日以530.2万元售出，最终未有进展，料买家遭发展商没收5%订金涉26.5万元。 华懋集团销售部总监吴崇武表示，希望项目可「一Q清袋」，而余下未开价的216伙、即三成单位，相信有5%加价空间。
香港置业会向首30名经该行购买朗城滙的买家送赠3,000元八达通增值金额，名额30个。 此外，新地（00016）计劃短期内以现楼方式重推筲箕湾形荟65个单位，该盘共650伙，累售九成。 该公司又以招标方式推售何文田天铸10个单位。
元朗朗城滙: 元朗士多捱斩1人惨遭「劏肚」 警拘4越南男女
另一边厢，华懋与港铁昨以原价加推元朗朗城滙144伙迎战，折实平均尺价16,223元。 恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，尖沙咀本木首两轮销售反应相当理想，至今累售98伙，套现9.6亿元。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗城滙2座低層E室，面積489方呎，兩房間隔，月租叫價1.8萬。 業主肯減價，放盤兩星期，減價2000元，即獲租客以1.6萬承租，呎租32.7元。 王勤學指，按業主於2018年11月以839萬一手購入價計，持貨3年多，現租出單位，租金回報約2.3厘。
元朗朗城滙: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
同时设有约 23 米长室外游泳池、儿童嬉水池和池畔休闲雅座，备有桑拿室，贴心满足住户的不同需求。 單位客飯廳中央設有走廊，走廊兩邊分別是客房與客廁，廳房同向，經檢查後亦沒有發現大問題，牆身、地板、牆磚均沒有空鼓，而客廁的來去水亦過關。 客飯廳外接露台，外望舊樓景，也能遠眺天水圍一帶景觀，但向下俯瞰卻是公共垃圾站。 根據項目公契，發展商在興建項目時，需要出資重置公共垃圾站於項目樓下，待住宅落成後再交回食環署管理。 雖然有基座墊高，但樓盤發售之初，垃圾站亦成為準買家的關注點之一。 「朗城匯」位於西鐵朗屏站旁邊，首張價單折實平均呎價約16,000元，但由於推出時遇上「娥六招」、中美貿易戰升溫，與加息陰霾纏繞下，首輪銷售不如理想，只能售出約四成單位，為2013年一手新例實施後首批銷情最差的港鐵新盤。
元朗朗城滙: 元朗 媽橫路1號
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 我們在下午3時30分到達驗樓單位測試，都沒有嗅到垃圾站傳出的臭味。 項目的首張價單共涉及144伙單位，實用面積由322至690平方呎，間隔包括一至三房。 單位定價介乎565.8萬元至1402.8萬元，呎價由15,752元至20,685元，發展高提供最高15%折扣優惠。
成交單位為朗城滙1座低層E室，實用約325呎一房戶向西南享公園景。 據了解，客人為區內首置客，鍾情鐵路沿線屋苑，且睇好北區發展及物業升值潛力，有見上址附精致裝修，樓價亦合乎預算，睇樓僅一次... 住戶亦可步行8至10分鐘到大馬路（青山公路元朗段）一帶，有多條巴士及小巴路線來往荃灣、大埔、 上水、美孚、銅鑼灣、機場及深圳口岸；還可選擇輕鐵前往屯門、洪水橋及天水圍。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
另外，上周劈价卖楼的丽新发展（00488），其楼盘仍出现挞订个案。 该公司与市建局合作发展的西湾河逸瑆，上周将12个单位的售价狠劈近14%，然据一手销售纪录册显示，其中以543.3万元售出的五楼E室，买家签临约后未再有进展，即已挞订离场，发展商杀订逾27万元，亦是该盘首宗挞订个案。 若選用建築期付款，除價單原可享的8.5%折扣外，現可享最高13.5%折扣，在額外優惠及現金折扣下，當中全數可供出售的2房單位售價屬1000萬以下。 發展商亦於今日起，以預約方式開放現樓單位予公眾參觀。
同時由於項目設有限呎條款，當中約60%的單位面積必須少於538平方呎。 朗城滙第2期(前稱＂元朗朗屏南項目＂)的地盤面積為約九萬零三百餘平方呎，可建樓面逾四十五萬平方呎，由發展商於2013年6月以約13億億元投得，每呎樓面地價為約2,876元，比當時市場估值下限低約12.8%。 ⌋，提供包括23米長戶外泳池、桑拿室、健身室、兒童遊樂場、宴會廳及466平方呎綠化平台等設施。 另於地下及2樓有佔地約68,814平方呎公共花園供住戶休憩散步。 元朗朗城滙 項目不設特色戶，單位的實用面積介乎319至754平方呎，每戶的樓底高度為3至3.85米(每座只有頂層的樓底高度由3至3.85米；其餘樓層則均為3米)，分別採用開放式或獨立式廚房設計，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。
