然而由於入息要求較高，投資者大都寧願找按揭經紀幫忙。 香港向來被譽為「消費天堂」，正是因為沒有任何消費税，然而在英國則需要就大部分商品及服務，繳付增值稅，一般稅率為20%。 食品及嬰兒衣服無需繳稅，嬰兒車、節能電器及裝置等則享稅項減免，稅率為5%，而煙酒、汽油柴油燃料、保險等等則各有不同的稅率，可參考官方網站。 不過，要適用於這個計算方法，你仍要在交易時先繳交2%的額外印花稅率，至交易完成後365日內，滿足183日的逗留條件後，再向英國當局出示證明，這樣才可申請退稅，而申請退稅期為交易完成後的兩年內。 還有一點要注意，如果你的伴侶已是英國居民，即使你不是，當你們聯名購買物業的話，也不用繳交2%的額外印花稅率。
- 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。
- 在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。
- 此外，「定居」（Domicile）的身份對多種英國買樓稅項均有重要影響。
- 使用銀行商業戶口來辦理業務，好處是帳目會較清晰，銀行亦或會提供額外的商業服務支援。
- 購買新的或現有的租賃 , 就只有物業業權，不包括土地權。
本篇文章將為你歸納簡述英國六大主要稅項，包括入息稅、資產增值稅、遺產稅、國家保險、增值稅及市政税，一一釐清有關移民稅收、海外收入等常見問題，並教你匯款至英國的方法。 香港人熟悉的英國物業稅之一，不論海外英國物業投資者還是當地居民，在英國買樓收租都要繳交個人所得稅。 個人所得稅分為三個等級，如買家持英國護照，首12,500鎊享有免稅優惠，12,501至50,000鎊稅率20%，50,001至150,000鎊稅率40%，150,001或以上稅率45%。 海外買家在英國買樓扣除地租、市政稅、物業管理費等基本開支後，每年按收入繳交20%至45%個人所得稅。
英國投資稅: 英國物業印花稅新稅階
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- 英國退稅是在英國購物時最重要的減稅方法，在英國買東西要繳交的英國稅就是常見的 VAT (VAT全寫Value Added Tax，VAT 就是增值稅）。
- 如上所述，如你在20年內有15年每年留英日子多於183天，便會被視為英國居籍 ，這會影響你可否申請以匯款制計稅及遺產稅繳納多寡。
- 這適用於許多賬戶，包括銀行和建築協會、儲蓄和信用合作社、單位和投資信託以及 P2P 貸款和政府或公司債券中的賬戶。
創業建立自己品牌，不論業務大小，你都需要為業務辦理公司註冊，進行商業登記。 本文將為你整理註冊公司流程，一文看清當中牽涉的手續步驟，輕鬆展開你的創業之旅。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 英國印花稅假期原定於2021年3月31日結束，但由於政策大受歡迎，推動英國樓價在疫情期間不跌反升，政府將計劃延期至2021年6月30日。
英國投資稅: 英國稅支出大？分享四種英…
本文會為大家簡單介紹 Statrys 的背景、主要服務和費用。 在英國開公司比想像中要簡單，部份打算在英國投資房地產的人，或會利用開設公司來作租賃或買賣投資，以獲得稅務優勢。 不同人士會有不同的NI供款類別，大致上受僱人士的供款是屬於Class 1，而自僱人士的供款是屬於Class 2, 4 。 在你開始第一份工作之前，你必須擁有自己的NI Number。 2011年1月4日, VAT 的標準稅率從17.5％提高到20％。 在英國買樓需繳付多項英國物業稅，其中最大金額的是英國印花稅，通常在物業交易完成後14天內繳付。
過去10年，英國富時100指數大約升8.8%，跟美國道指升1.68倍有如天與地之別。 相對而言，倫敦樓市十年間升大約七成三，某程度上跟香港的情況相似。 相比之下，香港置業開支就平得多，一般只有印花稅、律師費及代理佣金，而現時印花稅只收取100港元至最多樓價4.25%。 至於市政稅則是對住宅財產所徵收的稅項，金額取決於物業價值及所屬議會（Council），分 10 個月按月付款，稅收用以支付地區服務。 遺產規劃是指在一個人去世後，對其財產的分配和管理的規劃。
英國投資稅: 移民需求有增無減 港人倫敦置業上升1.44倍
你需留意獨資經營和合夥企業東主須承擔公司的責務責任。 如果業務涉及重大虧蝕，或遇上意外的巨額索償，獨資經營和合夥企業擁有人便需要負責此等財務負債。 英國投資稅 因此，你需仔細周慮業務的性質，然後為有可能發生的意外購買相應保險。
簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。 有稍微做過資料搜集的朋友都會知道，與地球上其他國家相比，香港真是一個稅制既簡單、稅率又低的地方。 英國投資稅2023 而英國的稅收種類較多，稅率亦相對較高，尤其針對高收入的人士，所實施的稅率亦更高。 如果你們英國房子夠大，有多餘房間，其實可以用作出租如 AirBnB。 以下為你提供英國報稅減稅方法4招，幫你善用各種正規減稅方法在英國報稅上慳到稅、慳到錢！ 在英國慳稅方面，你當然要識得用英國夫婦合併報稅，用盡英國夫婦免稅額，以及其他英國報稅慳稅方法如 英國家庭免稅額、英国 退税、英國利息稅、英國存款稅等等。
英國投資稅: 英國買樓費用/稅項一覽
要了解英國買樓稅項，先要認識稅務居民（Tax Resident）身份。 在英國一年居住超過183日，便會被視為英國稅務居民（UK Resident）。 由於英國是全球徵稅國家，英國稅務居民不論在其他地方或英國買樓，都需要為所有私人物業繳付英國物業稅。
£125,001以上物業，稅率由2%至12%分為四個等級。 英國投資稅2023 如在英國以至海外擁有多於一個物業，即屬非首次置業，須額外增加3%印花稅。 英國投資稅2023 加上2021年開始實施的2%額外英國海外物業稅，得出的總體印花稅率如下。 投資英國物業，可簡化為7個步驟，分為是揀選地點、物色中介睇樓、預備文件和繳付訂金、承造按揭、繳付首期、簽訂正式買賣合約、驗樓及交收。 譬如人在香港買英國樓，對英國而言便屬海外投資者，要繳付2%額外印花稅。 而在尋找中介 / 英國投資稅2023 物業代理方面的收費和注意事項，稍後會講解，先由物色英國物業講起。
英國投資稅: 英國公佈春季預算案 今年內遏通脹至2.9% 仿照金絲雀碼頭增設12投資區
而在2021年4月1日起，將會收回原來稅率，海外買家還需要繳付前面提及過的額外2%印花稅。 在英國投資買賣股票、物業等，要對所獲的收益繳付英國資產增值稅。 對於有投資英國物業的港人而言，假如要出售放租物業，便要繳交CGT，出售自住物業則毋需支付英國資產增值稅。 移民英國，打工出糧每月會被預先扣稅，買賣價值6000英鎊以上資產年度獲利逾12300英鎊亦要支付資產增值稅。 幸好英國政府為鼓勵國民儲蓄推出ISA戶口（Individual Savings Accounts），既可以慳稅又可以滿足不同的理財需要。 我哋希望可以幫助香港人係英國置業來自住或投資，我哋提供一站式服務，由搵樓、睇樓、週邊報告（包括學校、罪案率、水浸風險、回報率）、收樓、放租、介紹律師、驗樓師、工程師。
，支付方需在每個納稅季度結束後的30天內支付預扣稅款（Taxation withheld） ；每年7月5日前，業主將從支付方獲得稅項責任證書（NRL6），證書清楚列明支付方已代業主支付的稅款。 按揭仲介費用：即所謂地產經紀，可以幫助您向銀行爭取更高按揭成數，仲介費用約500至800英鎊。 律師費：買樓需透過仲介聘請當地律師，協助買家與銀行的金錢往來，約收取一筆1,500英鎊的律師費。 居民必須在英國納稅申報表上申報他們在全球出租的任何財產的租金收入。 但是，一處外國財產的損失可用於抵消其他非英國財產的收入，以減少您應申報的外國財產租金收入。 如果您的其他收入為 17,570 英鎊或更多，則您沒有資格享受儲蓄的起始利率。
英國投資稅: 英國開公司指南：申請程序、費用及常見問題
一般而言，英國的個人收入稅像香港的薪俸稅，根據個人收入多寡而徵收的稅項。 然而，在英國，海外投資者透過出租物業而獲得的利潤，都需要向政府繳付個人收入稅。 英國早在1696年已經有類似Council Tax存在，當時是按住房窗戶數目徵收窗戶稅（Window Tax）。
除了物業之外，賣出香港其他資產的利潤也會落入當地稅制，例如股票、債券及其他有形資產等等，甚至乎有些保險在你退休後有增值成份，會為你帶來額外收入的話，也會納入稅項。 如果你計劃移居英國，不論是工作或留學，你也需要一個英國銀行戶口或英國虛擬銀行戶口。 以下會介紹在英國開戶口所需資料及收費，以及如何以最便宜的方法匯款至英國。 假如選擇匯入制超過7年，便需要每年繳付30,000英鎊，超過12年則需繳付60,000英鎊，15年後則會被視為擁有英國居籍，不能再選擇以匯入制計算稅項。 假如你是在英國工作，固然可以直接透過英國當地銀行戶口以英鎊交稅，但無論你是在當地賺取英鎊，還是身處英國但遙距工作賺取外幣，你都能夠透過Wise帳戶輕鬆處理存款、匯款和外幣兌換，並直接在網上交稅。
英國投資稅: 英國按揭成數有多少？一文快速掌握途徑、條件及5大注意事項
申請 BNO 簽證以外，移民英國之前還有很多準備工作。 本文將列出詳細的準備清單和時間表，幫你輕鬆計劃移民英國瑣碎事項。 本文將介紹熱門英國移民城市，列出治安排名、平均樓價、生活開支等，讓你好好計劃移民英國。 Neat 雖然不是銀行，但為初創企業和中小企提供商業賬戶、商務卡和國際匯款等服務。 本文將詳細介紹Neat 商業賬戶和 Neat Visa 商務卡的資訊，以及匯款相關費用。
阿里巴巴宣布組織變革，成立6大業務集團，具條件的業務或會獨立上市。 張勇在信中提到，市場是最好的試金石，未來具備條件的業務集團和公司，都將有獨立融資和上市的可能性。 英國投資稅2023 張勇指出，今次調整後，除滿足上市公司合規要求外，集團的中後台職能部門將全面做輕、做薄，將全面實行控股公司管理，又指多年以來積累的中後台能力，將有序進入到相關業務集團和公司，為前台業務發展繼續發揮重要價值。
英國投資稅: 海外買房！投資英國房地產，先搞懂英國稅制
不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。 英國報稅 減稅方法之二，就是英國政府曾宣布，3月31日前，無論是英國公民或外國人，只要是首置人士，買入50萬英鎊以內物業，都可以享受零稅率！ 明年4月1日或之後，優惠則會取消，非首置客將要繳交3%稅，而外國人（包括非稅務居民）更需繳付額外2%的印花稅。
英國投資稅: 英國買樓有哪些程序？
總括而言，英國ETF及英股票市場疫後反彈了很多，但仍然是其中一個穩健投資方法！ 選擇英國股票時要考慮佣金，國際證券行似乎是本地投資者的唯一選擇，另外投資英國ETF方面，可以留意規模大，收費便宜的英國ETF，因為較緊貼指數走勢。 而MPF屬於公積金（Pension）一種，在英國提取公積金是要交稅的。
英國投資稅: 資產增值稅
；2021年10月1日起，住宅物業印花稅，將還原原有稅階，12萬英鎊起的物業，首置客才獲得豁免繳交印花稅，非首置客則須繳交3%。 英國買樓稅項分類仔細，服務增值稅指在英國期間，對提供商品或服務產生的增值部分所徵收的稅項。 換言之，在英國買樓過程中，幾乎所有律師、會計服務也要交增值稅，一般稅率為20%。 多個大城市當中，利物浦的樓價相對低，平均樓價只需約14萬英鎊（約HK$1,400,000）就可以置業，可以選擇鄰近Albert Dock至John Lennon機場一帶的物業，交通會比較方便。 作為首都兼第一大城市，交通及配套完善的倫敦，肯定是與香港生活節奏最接近的地區，所以是香港人在英國置業的No. 倫敦人口密度高，而且有超過100年歷史的鐵路網，金融及商業都與香港齊名；倫敦更優勝的地方，是歷史文化保存良好，倫敦古今交錯的建築隨處可見。
買家可委託自己的律師或找中介提供律師，購買或出售英國樓的律師費約為£1,300至£2,000。 由於中介服務良莠不齊，買家聘請時務必小心挑選，最好得到有相關經驗的親友幫忙。 永久業權⭕️⭕️❌❌⭕️租賃業權⭕️❌⭕️⭕️❌在英國買公寓基本上獲得的都是租賃業權，期限由90年至999年都有。 租賃期達999年的，其實已接近永久業權，因此又叫 Virtual Freehold，其地租都是象徵式地收£1至£20。 部分新落成樓盤會在條款內列明會定期調整地租，這或會影響按揭。
另外，以往保單最長只會保障至受保人100歲或終身，當受保人離世後，保單亦會完結。 由於保單滾存的時間越長，複息效果愈佳，滾存的金額亦會愈多。 因此，近年流行一些以資產承傳為目標的保單，可以不斷轉換受保人及指定後備受保人（避免來不及轉換新受保人時舊受保人已離世）。 如果保單永遠不會完結，理論上應繳稅款便可以一直延後。 雖然所有公司在公司註冊處或商業登記署註冊時都需要登記公司名稱，但登記了公司名稱並不代表擁有以該名稱的商標權利，公司仍須向商標註冊處註冊商標，只有註冊商標的擁有人，才享有商標專用權利。 本文將為你簡單介紹如何註冊商標和商標註冊費用，助你妥善保障公司的商標權利，為公司長遠發展踏出第一步。
英國投資稅: 英國物業稅的增值稅（Capital Gain Tax）
自去年開始，所有海外英國物業投資者均需繳付額外2%英國海外物業稅，不論是否首次在英國買樓一律須課稅。 另外，要先與租客商議清楚，有哪些費用由租客繳付，例如市政稅一般由租客繳付；亦要考慮聘請物業管理公司的費用。 上文提到的代理費用（Sourcing 英國投資稅 Fee）並不屬於經紀佣金，假設是尋找Souring Agent購買物業，才需要繳交代理費，至於一般的Estate Agent就不會收取這筆費用。 謹記所有英國樓盤的交易，只會由賣家一力承擔經紀佣金，收費約在0.75%至3.5%左右（另加增值稅VAT），買家並不需要給予任何經紀費用。 如不想多付錢，於樓盤網尋找是較安全的選擇，亦可以找相熟的經紀處理交易。
英國物業成交有兩個重要日子，一是簽約日，另一個是交易完成日 。 前者是買賣雙方同意交易條件，並簽訂買賣合約，如任何一方放棄交易，則需要撻訂；後者則是整個交易完成的日子，當中包括收樓的日子。 在英國買樓必須向英國稅務及海關總署提交英國印花稅申報表，申報的信息會登記到署方系統，再透過稅收信息交換協議網絡（Tax Information 英國投資稅2023 Exchange Agreements）與其他國家交換信息。 因此買家勿試圖瞞報英國買樓稅項，一經發現，會被罰款5,000鎊，更會被追回英國物業稅差額。 香港的地契上會列明持有土地的期限是99年（2047年），而英國的租賃業權一樣道理，主要分為90年及120年的業權，持有者必須要每年繳交地租（Ground Rent）、維護費等費用，就如香港交差餉一樣。 買英國樓時一定要留意，業主所持有物業的地皮，是屬於永久業權（Freehold）抑或租賃業權（Leasehold）。
英國投資稅: 投資英國樓五大稅項及參考例子：印花稅、收入稅、市政稅、資產增值稅、遺產稅
慶幸的是，現時一些英國樓盤網站及應用程式，除了相片外亦會視乎盤源及業主，提供影片甚至虛擬實境（VR）視察樓盤，而且如果有誠意的話，亦可嘗試要求代理進行遙距視像即時睇樓，睇真啲樓盤的情況。 英國投資稅2023 如果有興趣的是一手樓樓花，可以到樓盤代理的展銷會內參考示範單位或模型，親自去看會預算會好些；不過購買現樓及二手樓就有些困難，由於疫情所限，想到當地實地考察樓盤不太可能，只好靠當地代理提供的樓盤照片作比較。 當大家都確定自己是想移民英國後，大家還有很多事前準備，例如大家最好先在香港開一個英國的離岸戶口，率先調部分資金到英國，當到步英國後，便可即時有錢可用，無需為資金周轉而煩惱。 英國的增值稅是針對一些消費品進行徵稅，增值稅稅率為 20%，大部分消費品都會徵收增值稅，除了部分獲的豁免的產品，例如新鮮食材、嬰兒物品等等。 增值稅就如一些國家的消售及服務稅（GST）一樣，對一些物品(消費品)進行徵稅。
值得注意的是英國居民給自己配偶或法定伴侶的遺產不需繳交遺產稅，但給其他人(包括子女和兒孫)的遺產則需要繳交稅。 香港採用地域來源原則徵稅，即只有源自香港的利潤才須在香港課稅，而英國是全球徵稅的國家，英國稅務居民要為來源自英國及海外(包括香港)的收入交稅。 在英國，在計算資產增值稅時，如果綜合投資錄得淨虧損，淨虧損的部分可以留至往後年份，以抵扣將來的收益，理論上可以無限期累積。 但要注意的是，當年的虧損一定要先用來抵扣同一年度的收益，而且不能利用免稅額先將收益減低；相反，利用累積虧損抵扣當年收益時，則可以善用免稅額而少用虧損額度。
英國投資稅: 英國稅制2021 看清五項英國稅制及入息稅
正如上面所述，英國樓價正處於下行階段，所以當地銀行都開始「落雨收遮」，逐步暫停高成數按揭的申請。 全英國最大按揭機構，全英房屋抵押貸款協會 最近決定，把首置客的最低首期比例，由5%大幅調升至15%。 不過，隨著BN移民簽證開通，以及印花稅寬免實施後，英國樓價近期逐步復蘇，有意置業者應先查看當地市場的情況才作決定，別因短期的印花稅寬免而倉促下決定，以免得不償失。 若印花稅報稅表須於交易完成後14日內遞交，換言之要於2021年9月30日前收樓，交易才適用於新稅階，各購買英國樓花的買家要注意這點。
