巧明街98號是位於觀塘區内的商場及商廈，設有12層商場及兩幢21層甲級商廈，將成為區内矚目新地標。 大廈坐落於政府「起動九龍東」計劃中其中一個重點發展地段，將發展成為創紀之城八期，設有行人天橋將連接創紀之城六期。 巧明街98號交通方便，數分鐘步程可達港鐵觀塘站及牛頭角站，附近亦設有巴士站，輕鬆往來港九新界。
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不少初創企業礙於上環、金鐘、銅鑼灣、中環等地傳統甲級寫字樓辦公室的高額租金，便退而求其次，轉租租金更廉價、位於商業區外的平租寫字樓甚至工廈單位。 然而，甲級寫字樓既然如此受企業歡迎，一定有其無可替代的優勢。 就算是在當前遠程辦公盛行的時期，甲級寫字樓依然能在業務經營上帶給企業至少以下四個好處。 Photo by Slidebean on Unsplash擔心與人共享令自己集中不來、對工作位置比較講究、想要私隱度高一點的月租一人辦公室，可考慮商務中心。 商務中心和共享工作空間一樣，本身已設有基本的辦公設備和清潔服務，租戶無須大舉裝修，起租即用。 創業初期，團隊可能只得創辦人自己一個，選擇一人辦公室出租，可省下開支。
當然，要想既放心又方便的能租到公司辦公室，挑選一個靠譜、可靠又技術專業的租賃網站十分關鍵，銷售市場上各式各樣的租用仲介公司讓人目不暇接，品質也是層次不齊，假如一不小心碰到不可靠的仲介公司，則也是令人悲痛欲絕的坑。 之上便是在租賃辦公室全過程中，務必要瞭解的一些常見問題，公司在租用以前，一定要先掌握清晰，以防掉入圈套或是事後產生多餘的糾紛案件和損害。 但假如你的公司辦公室是轉租房回來的，一定要確定跟你簽訂合同的人真實身份，是房子的產權年限人還是房客，如果是房客一定要使他提供上一份合同書，也有確立公司辦公室能夠轉租房的證明材料，和產權年限人確定是不是確鑿。 如閣下不希望再接收任何促銷資料及推廣優惠，請發送電郵至通知我們的企業傳訊部經理。
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我們誠意邀請尊貴租戶或信和之友推薦親友租賃信和集團屬下物業。 若租賃交易成功，推薦人可獲贈物業成交每月租金額淨值之50%。 最新租金較舊租約130萬元，低出約54%，而較2014年高位，更平近80%。 另方面，市場資料顯示，金鐘美國銀行中心高層03室，面積約1,303方呎，以約5,000萬元易手，呎價約38,373元，反映呎價已較之前回升。 據了解，該單位於約16年前以約1,250萬元購入，現時物業升值約3,750萬元或約3倍。 Toby 歡迎擁有各項專長的您加入，成為我們不同範疇的專家。
做為一間專業的寫字樓租賃公司，我們為您提供各類租用小型寫字樓解決方案，從一人寫字樓至小團隊的寫字樓，共上百種面積不一的房型，總能找到您所中意的辦公室。 其後，地產代理再帶記者到「iPLACE」參觀，裝潢更是豪華。 平租寫字樓2023 每一個寫字樓的物業管理費用，跟工作環境、服務專案品質、物業管理公司管理能力都擁有 非常大的關聯，也恰好是這種差別，鑄就了每個物業管理服務企業不一樣的收費標準。 寫字樓租賃一般務必需租至少一年以上，三年下述，倘若考慮到半年或者許多個月的，僅有極個別商業管理中心會做，並且絕大多數辦辦公室總總面積較小、價錢較高。 若租賃期超過三年的，一般社區業主不易願意，或者是還要一定幅度的增長。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。
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棄置大型廢物 搬遷難免會產生大型廢物，除了可以將廢物運送至公眾垃圾收集站，也可以委托搬屋公司幫忙清理廢物。 若需要回收二手傢俬，可以委託二手傢俬回收公司，或者詢問搬屋公司有沒有回收服務。 辦公室傢俬存倉 有部份辦公室搬運公司會為各行各業公司提供傢俬存倉寄倉服務（長短期租倉），特別在裝修幾個月期間，公司／餐廳可將辦公室傢俱傢俬暫存，你可以詢問搬屋公司有沒有存倉服務。
- 去年寫字樓落成量佔最多類別為甲級商廈，提供樓面約322.17萬方呎，佔整體比例約85.2%。
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- 而期間甲級寫字樓租金指數報229.8點，按月也跌約0.48%，按年則下跌約1.6%。
- 大廈亦位於區内購物娛樂集中地，為3至8樓為特色餐廳樓層帶來不少人流。
- 荔枝角雖不似中環金鐘般，是尊貴的傳統甲廈地段，但區內不乏設計時尚的新式商廈，質素媲美甲級寫字樓，加上交通便利，四通八達，令荔枝角躍身成為許多中小企的新寵。
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- 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。
去年寫字樓落成量佔最多類別為甲級商廈，提供樓面約322.17萬方呎，佔整體比例約85.2%。 至於截至2023年1月的商廈落成量，暫只錄約1.72萬方呎。 創業人找辦公樓最關心的內容便是寫字樓一定要能申請辦理企業營業執照。 當承租人必須將租賃的寫字樓做為企業註冊地址，那麼在簽合同前，瞭解出租人是不是能夠出示企業營業執照申請註冊。
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預約辦公室搬運服務時，需要說明寫字樓面積大小，是否需要搬上落樓梯、推斜路或遠路、轉平台電梯或其他特別需要，辦公室搬運司機或公司會按照客人要求提供報價。 辦公室搬運司機會確保物品不受損害的情況下送達新寫字樓，務求令客人安心。 Toby 平台上的辦公室搬屋公司經過實名驗證，而且擁有豐富的搬寫字樓經驗，能夠盡力滿足客人要求，而且客人對他們讚譽有加，所以值得各位信賴。 我們了解不論租房、租寫字樓或投資物業時，客戶需要了解及考慮的任何一個仔細部分，隨著我們有經驗的團隊不斷追求卓越的專業服務，為客戶的提供一個合適及全面的資訊，定能滿足任何客戶對租辦公室及租樓的特定需求。
去年寫字樓落成量佔最多類別為甲級商廈，共提供樓面約322.17萬方呎，佔整體比例約85.2%。 旺角商務中心|服務式辦公室 朗... HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。
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提供個人資料屬自願性質，但若您未有提供該等資料，我們將無法跟進閣下透過我們的網站及/或其它方式提出的詢問、意見或訊息，以及為您提供您需要之產品或服務資訊，或處理閣下任何要求。 中原(工商舖)周浩然指，長沙灣中國船舶大廈3樓全層連平台特色戶，單位面積約11,535方呎，平台面積約2,882方呎，連一個車位以約兩億元放售，呎價約17,339元。 此外，今年1月整體商廈租金指數報226.9點，按月下跌約0.7%，較去年同期亦低約1.8%。 平租寫字樓 而期間甲級寫字樓租金指數報229.8點，按月也跌約0.48%，按年則下跌約1.6%。 至於核心區方面，尖沙咀租金指數表現較差，該區指數報190.9點，按月明顯回落約2.9%，較去年同期更下挫約4.9%。 差餉物業估價署公布的臨時數字顯示，2022年商廈落成量較2021年多出約303萬方呎，而上一個高位為1999年錄得的落成量達約456.63萬方呎。
尖沙咀商務中心|服務式辦公室此商務中心位於香港尖沙咀... 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 《大公報》記者日前佯裝顧客，相約地產代理前往「睇樓」，當中「星星中心」以有17呎高樓底（即約5.2米）作賣點，「iPLACE」則以豪華靚用料見稱。 中原（工商舖）周浩然指，長沙灣中國船舶大廈3樓全層連平台特色戶，單位面積約11,535方呎，平台面積約2,882方呎，連一個車位以約兩億元放售，呎價約17,339元。 此外，今年1月整體商廈租金指數報226.9點，按月下跌約0.7%，亦較去年同期低約1.8%。
Wan Chai SOLO約有數十多個單位，面積由50尺至140尺都有。 裡面環境清優，又可以24小時出入，又有24小時嚴謹的電腦保安系統，確保安全！ 位於銅鑼灣的Sugar是餐飲及生活時尚一體化的商業大廈。 其佔盡地利優勢，位置上距離港鐵銅鑼灣站出口僅約數分鐘步程，區內地標百貨公司及商場亦近在咫尺，聚集穩定客源。 平租寫字樓 樓高27層的Sugar+採用一梯一伙設計，每層面積由約2,902至3,785平方呎不等。
平租寫字樓: HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。
然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 觀塘租金呎價比港島區相宜，同一個價錢，能夠為企業用家提供更大的辦公空間，是一眾科創企業和創意媒體等公司的集中地，而鴻圖道更成為數碼廣告和媒體業務的代名詞，孕育了大大小小的廣告公司。 街舖租賃成交方面，消息指，銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心一個地舖，獲鐘錶珠寶行以每月約60萬元租用，以該舖面積逾3,000方呎計算，呎租約200方呎。
商務中心的不同之處，在於其主力提供1至2人或以上的服務式辦公室，為租戶帶來多一點專屬於自己的辦公空間，每天上下班更悠然自得，不用忙於收拾檯頭文件。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 平租寫字樓 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
平租寫字樓: 辦公室共享 Office Sharing
據政府最新資料，2022年寫字樓落成量高達378.15萬方呎，較2021年大幅飆升約4倍，創約23年的按年新高。 Toby 會收集已完成報價的項目數據，同時亦會與各行業的專家們進行成本問卷調查，整合成各服務價格指南供您參考。 免責聲明：Toby 的價格範圍只是由數據整合出來的估算，你的項目成本理應根據該服務所涉及的範圍而有所不同，收費應以專家報價為準。 新冠疫情帶起了「在家工作」的熱潮，有機構趁機退租辦公室，全面允許員工遙距上班。 部分共享空間更是為個別專業而設，譬如有專門開放予設計師的 coworking space，會提供該專業常要用到的器材，如3D打印機、鐳射切割機、CNC 雕刻機等等。 初創和自由工作者的通訊和文件儲存大部分已移師網上，需要的實體辦公空間不多，租用共享工作空間尤其合適。
平租寫字樓: 香港租商務中心/服務式辦公室
地面及一樓設有商舖，而1樓大型食肆更擁私人戶外特色平台。 寫字樓分佈於3至37樓，單位面積選擇多樣化，由654至9,566平方呎不等。 大部分單位設有區内罕見約4.7米特高樓底，而部分更設有私人平台，迎合不同需求。 大廈地庫為3層停車場，方便駕駛人士，而2樓亦設置平台花園，為用戶繁忙的工作增添一份休閒舒適。 平租寫字樓2023 香港全球領先的大型國際企業眾多，要從這些企業吸引優秀的人才，除了提供優渥的薪資之外，舒適的辦公環境必不可少。 甲級寫字樓完善的硬體管理機制，可以幫企業省去自行管理的麻煩，輕鬆就能提供員工理想的辦公空間，提升員工的生產力。
平租寫字樓: 商務中心 Business Centres
另一方面，屯門已經是發展多年的新市鎮，不論是衣食自行都能自給自足，而且交通配套完善，除了巴士外，亦有西鐵接駁居民到九龍區。 所以，不少新婚一族或是有預算限制的租戶都會傾向考慮於屯門租樓。 除非信和地產代理有限公司已取得 閣下同意或表示不反對，否則信和地產代理有限公司不可以使用、轉移或提供 平租寫字樓 閣下的個人資料予信和集團旗下公司作直接促銷。
平租寫字樓: 香港物業租賃
連同APM，該位置將形成一個約110萬平方英尺的購物中心。 巧明街98號獲得 LEED 和 WELL 白金評級，為其用戶創造一個可持續的工作場所和零售空間。 大部分服務式寫字樓都提供幾千港元月租的平租甲級寫字樓方案，為企業節省下不少的營運支出費用，轉而投注在產品和業務開發上，提升公司營運的效率和成長速度。 此外，服務式寫字樓也會不定時推出優惠方案，像是Compass Offices目前為一年期租約提供兩個月的免費辦公室服務，又進一步降低了租用甲級寫字樓辦公室的支出。 當代平租寫字樓成立於2004年，位於全港的近二十間分店為大家提供寫字樓出租、迷你寫字樓租賃等業務，單人寫字樓最低僅需HK$816元/月。
但對於一些傳統行業的中小企，固定的案頭空間不可或缺，既可免卻每日收拾檯頭的煩惱，亦增添了一重私隱度，同事之間聊天更輕鬆自在，不怕受人來人往所打擾。
平租寫字樓: 觀塘服務式辦公室
最新租金較舊租約130萬元，低出約54%，而較2014年高位更平近80%。 挑選辦公室空間時，能夠挑選精裝房，還可以挑選毛胚（或含有簡約裝修），大部分承租人在明確承租辦公樓之後，承租人便會再次室內裝修。 2.交納3個月的公司辦公室房租與物業管理費用，假如簽署辦公樓租賃合同書時除開繳納擔保金外，也要繳納首月的房租。 為合理防止協作事後的別的難題發生，最好作法就是：在簽合同時，提早標明物業管理費用及用相關內容。 開展辦公樓租賃合同簽訂時，必須查詢出租人房子的合理合法，分辨根據便是房地產領域有關企業資質證書，如《產權證明》、《出租許可證明》、出租人的《營業執照》、《法人證明/法人授權證明》。 平租寫字樓2023 近年租金攀升，要覓得心水租盤亦愈來愈困難，想在港島區、九龍區想找到近萬元的租盤幾乎不可能，相反，屯門是出租樓盤的平租勝地，租金相宜而且面積亦相對較大。
