僱主亦不得要求或容許傭工為任何其他人士擔任任何工作。 不過，人生短短幾個秋，如果喜歡與人接觸，不妨可以將房仲業務這項工作列入生涯規劃考慮，只要能掌握時機、勇於任事，相信無論在人生閱歷上或是薪資收入都可以獲得相當的回報。 例如代理該月做到 $70,001 – $80,000生意額，分拆比率 25%；做到 $80,001 – $100,000生意額，分拆比率跳至 30%，如此類推。 1 在二零零三年四月一日前獲得入境事務處處長批准讓傭工在外住宿的僱主，只要 繼續僱用傭工，且未曾中斷超過六個月，便可繼續讓傭工在外住宿。 倘違反合約第3、4(a)、4(b)及5(a)項任何一項，即違反向香港特區政府作出的承諾。 第17條：傭工應將他／她的醫生證明書交給僱主查閱。
小資金客戶，追求的0.8‰，0.6‰是極不現實的，也存大很大的風險。
買賣傭金: 買賣方式
買家可以向業主立案法團查詢單位最近是否有問題出現過，包括欠交管理費或漏水等問題。 買賣傭金2023 另外買家可以向法團查詢如果物業出現問題需要維修的話，會由那一方負責。 車位買賣手續和樓宇買賣相近，但亦都會出現省略「臨時買賣合約」。
第5(a)條：工資的款額不得少於香港特區政府所公布及在合約訂立當日有效的規定最低工資。 僱主如沒有按僱傭合約支付到期應付的工資，可遭受刑事檢控。 不少業主自認為是賣方，自然等著收錢就可以，無需精打細算，這是錯誤的想法。 為了令業主們清晰了解賣樓成本，小編總結了一份「賣樓費用清單」供業主們參考一下。 有時，發展商見銷情欠佳，又不想明刀明槍地劈價出售，影響新盤形象，就會調高提供予代理的佣金，藉此向買家提供更多回贈，其實即是曲線減價。 另外，賣方也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。
買賣傭金: More in 按揭指南:
有些按保公司會考慮到申請人信貸良好而提供折扣，最好向個別按揭公司查詢。 在計算月供時，別忘記還有按揭利息要支付，例如購入700萬物業，按9成，還30年，那首年利息都要15萬元，而二按的話，首2至3年利息雖較少，但往後亦會提高，留意現金流問題。 睇中心儀單位，跟業主成功議價後，準買家便進入買賣程序了。
如果有按揭負擔，例如住宅按揭、工商物業或車位按揭，則最高成數會下降至4成。 買賣傭金 印花稅方面，買賣車位時，印花稅的金額乃按第1標準第2部稅率繳納，即所謂雙倍印花稅。 買賣傭金2023 例如200萬以下車位，印花稅為車位價格的1.5%，300萬元的車位，印花稅為車位價格的3%，車位價格愈高，印花稅的比例亦會愈高。 一手與二手的出佣時間有分別，一般要等至交易完成後才出佣。 二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。
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一般而言，市面上的外傭保險每年保費介乎約HK$300至HK$800左右。 一般車位買賣合約中不會列明車位的雜務細項，於是買賣車位時需特別注意這些事項。 首先車位稅階，車位的稅階屬於「非住宅物業」，即稅階與工商鋪相同。 車位的印花稅比住宅物業貴一倍左右，不過因為車位的價錢比住宅要低很多，所以交的印花稅也會相對較少，通常幾萬元就可以。 買賣樓宇的手續為先落5%訂金，買賣雙方更加要簽訂「臨時買賣合約」，隨後到律師樓簽正式買賣合約和5%訂金。 買賣車位的合約有時會仿效咯與買賣手續，但有時候涉及的金額較為少，所以買賣車位的合約以及流程並不固定。
部分銀行亦會為合資格客戶提供免佣優惠，如需為指定客戶、存入指定金額資金或進行指定交易等。 期貨合約屬高風險的槓桿式投資工具，換言之，投資者不需要支付合約價值的全部價格，只需按一定比率支付期貨按金(又稱保證金)，作為履行期貨合約的財力擔保，銀行/券商就會借出其餘部分。 投資者要注意當使用槓桿進行交易時，利潤和損失都可以極度擴大，損失或會超出你的按金。 除了佣金外，現時每次進行港股買賣交易，不論透過銀行或證券行，均需繳付最少6種費用。 另外，家電維修經常是業主與租客之間的爭議點，最好的做法是在合約寫明家電與傢俬的維修責任，如冷氣機、雪櫃，以至單位結構問題等。 若租客遇上壞掉的家電或傢俬，並希望自行把其更換，更換前亦應先徵求業主同意，看看能否扔掉壞掉的家電，或者退租後，租客可否搬走自費的家電等，口頭協議也具法律效力。
買賣傭金: 二按知多D：二按意思是什麼? 物業二按風險有哪些?
其實買賣車位手續和物業買賣差不多，同樣都是先「落訂」，到真正交收的日子把剩餘的款項付完就可以。 雖然車位買賣流程看似簡單，但當中有4個車位買賣手續要知道的小細節。 房仲抽成（佣金）在買賣租賃中是會隨著交易總額和年資變動的，頂級金牌仲介的年薪確實是優渥到令人欽羨，但這也是他們背後付出極高的人力、時間成本辛苦耕耘而來的。 不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。 另外，《稅務條例》第14條規定，任何人士在香港經營行業、專業或業務從而獲得於香港產生或得自香港的所有利潤，除由出售資本資產所得的利潤外，均須課繳利得稅。 同時，車位的按揭年期較短，最長為15年，較住宅按揭最長30年短一半，而且息率亦住宅按揭較高，現時市面最低的車位按揭息率為2.6厘，只能使用P按，不能用H按。
香港設有投資者賠償基金，不論是銀行還是證券行，只要有證監會或交易所的有效牌照，都有投資者賠償基金支持，賠償上限是HK$50萬。 其實銀行和證券行不一定是對立的，投資者可以善用轉倉方式，把持股存放在不同的銀行或證券行。 證券行或銀行的轉倉手續大致一樣，需要填寫股票提取表格或交收指示表格，交回銀行或證券行處理。
買賣傭金: 香港車位買賣情況
第7(b)條款：採取最直接路線返回原居地，通常是指傭工以最快捷的路線返回原居地，而途中不會受到不當延誤或出現偏離。 買賣傭金2023 所選擇的路線是否最直接，須視乎個別情況而定，例如是否有直航班機或其他合適便利的交通工具往來兩地。 傭工並非以最直接路線返回原居地的例子如：傭工因私人理由在途中停留。
- 通常會設1至3年罰息期，而計算方法是按揭金額的百分比；不過每間機構的百分比都不同，所以要確保在賣樓時將罰息期的金額計算在內。
- 至於如果已持有一個物業，並且仍有按揭下，新買車位按揭會減至4成。
- 而對於大部分銀行來說，只要申請人可以提供正常的收入證明，且通過壓力測試，仍會維持正常程式進行批核。
- 期貨合約的買賣雙方，承諾於指定的日期，以預先同意的價格，買入或沽出指定數量的相關資產。
- 不過，人生短短幾個秋，如果喜歡與人接觸，不妨可以將房仲業務這項工作列入生涯規劃考慮，只要能掌握時機、勇於任事，相信無論在人生閱歷上或是薪資收入都可以獲得相當的回報。
- 在商品交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強製性的中間剝削。
- 該刊物可在勞工處勞資關係科辦事處索取，或於勞工處網頁下載。
不論你看好或看淡後市都可以參與期貨合約，看好的投資者就可以買入期貨合約，看淡的則可以沽出期貨合約。 不論買賣，在與代理簽訂協議時，應訂明協議的有效期、佣金繳付時間，另外也要留意你所委託的形式是否獨家代理，如是獨家代理，就算你過程中經另一地產經紀賣樓，該名獨家代理也可能收取佣金。 另要留意委託代理是只代表賣家，還是同時代表買賣雙方? 後者的話，地產經紀要如實告知彼此，向雙方透露從另一方收的佣金金額或比率。
買賣傭金: 什麼是「臨時買賣合約」?
雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 買賣傭金 也就是說，倘若其中一方沒有按照合約條款履行責任，是需要向另一方作出賠償。 期貨合約的買賣雙方，承諾於指定的日期，以預先同意的價格，買入或沽出指定數量的相關資產。
A：發展商會先出售樓說明書，之後會公佈價單及銷售安排，並有機會安排示範單位參觀。 除了要預留一萬至二萬元作律師費、以及樓價1%作為買賣二手樓的經紀佣金外，當中最大筆支出是印花稅。 但如果以一層600萬元的物業來計，印花稅就要3%，相當於180,000元；如果樓價800萬元，印花稅要3.75%，相當於300,000元。 這筆支出在簽約後的30日內需要繳付，多數往律師樓簽正約時會要求你開支票代繳。 與此同時，當簽定「臨時買賣合約」後，準買家已經可往銀行承造按揭，他們可以自己走入附近的銀行查詢，或透過坊間的按揭中介公司協助。 按揭中介的角色，就是協助準買家作「格價」工作，哪一間按揭息率牌價較優惠、準業主可以承造的按揭成數等，他們也會協助計算。
買賣傭金: 買賣物業簽約常見問題
為了安全及公平起見，建議僱主最好以支票或銀行轉帳支付，就可以有支付記錄備存。 若以銀行轉帳方式支付，僱主亦應把工資直接存入外傭名下的個人銀行戶口。 有一點絕不能忽視的，就是不管以那一種方式，僱主都應該保留支付工資的記載，並要求外傭簽收為證據。
請工人前必睇收費比較及黑名單及【菲/印/泰傭比較】請外傭姐姐人工及注意事項了解最多。 連續兩年維持不變後，政府在2022年9月30日宣布，本港外籍家庭傭工的規定最低工資上調HK$100至每月HK$4,730，適用於2022年10月1日起簽定的合約。 在此新規定生效前，每月最低工資為HK$4,630，並於2019年9月28日生效。 (4)非老伴公司人員對老伴產品進行銷售，全款到帳後按回款額的1%一次性提取，以報銷形式進行帳務處理。
買賣傭金: 相關連結
一般前往律師樓簽「正式買賣合約」時，律師會要求買家多開支票，用以代繳「印花稅」開支。 賣家可以找律師在土地查冊處申請補契，一般費用只是幾百元。 最後需要提醒賣家，如果簽臨約、收好訂金後，想停止買賣交易，由於買方可以提出訴訟，索取賠償，所以如果你未有簽訂正式買賣合約，賣方必須賠償雙倍訂金、買方的地產經紀佣金、律師費。
同時在場會有銀行按揭職員，幫助買家初步了解借款的情況。 買賣傭金2023 在一般情況下，付了細訂之後買家決定不繼續交易而撻訂的話，損失的就是3%的細訂訂金。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
買賣傭金: 比較各大家傭保險
而一些網上證券平台如富途、華盛，雖然標示要收取佣金，但每月推出的開戶優惠通常都包括一世免佣，因此基本上所有新用戶都享有免佣。 因此，一旦發現報告內有不準確的資料，便應盡早作出修正。 透過信貸評分計算機，你可以根據不同的信貸狀況而計算信貸評分，還可以模擬各種情境和預測信貸評分的變化及影響。 當你的信貸報告出現變動時能即時通知你，減少因身分被盜而導致的財務損失。 至於較為審慎的BNO持有人，可以考慮先租住物業，待完成「5+1」的居留條件入籍後，才考慮購買英國樓。
香港正式的物業買賣合同需要由律師進行處理，因此律師費用主要包含三項：買賣合同的草擬、樓契登記以及按揭契。 此外，還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項，如車資和打印。 買賣傭金 如果缺少任何檔，律師會幫你在土地注查處申請補契，一般補契費用在港幣幾百元之內。 如果本身有任何私人貸款，又會影響TU評級，按揭申請門檻也相應調整。
買賣傭金: 簽署臨時及正式買賣合約
其實這方面不用太擔心，因為香港設有投資者賠償基金，賠償上限是HK$50萬。 不論是銀行還是證券行，只要有證監會或交易所的有效牌照，萬一有甚麼三長兩短，都有投資者賠償基金支持，所以本金不多的新手不用太擔心。 其實很多時候，證券行除了佣金收費會比銀行低，手續費和收費都與銀行不同，當然要視乎與哪一間銀行比較，以及你的資產市值和投資策略啦。 之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。
根據《僱傭條例》，傭工為僱主服務滿一年，便可在隨後十二個月內享有有薪年假。 如傭工受僱已滿三個月但不足十二個月，則不論僱傭合約是以何種理由終止（包括傭工辭職，但不包括因犯過失而遭僱主根據第1 1條即時解僱），他／她可獲發按比例計算的工資代替年假。 第15(a)條：如傭工及僱主欲將合約期延長一段短時間2，傭工應向入境事務處處長申請在香港延期逗留。 在任何情況下，延期逗留超過一個月的申請，通常不會獲得批准。
此外，有關通知也可經香港政府一站通網頁/fdhtermination遞交。 根據《僱傭條例》，家庭傭工每七天可享有不少於一天休息日。 買賣傭金 僱主必須在每月開始之前，將有關日期通知傭工，但如休息日的日期屬定期性，則屬例外。
