磚頭保值，近期市區豪宅屢錄高價成交個案，單位為天璽天鑽璽85樓B室，實用面積693平方呎，成交價5,178.36萬元，呎價74,724元。 天璽呎價 天璽呎價 不論成交金額或呎價，均刷新項目2房單位一手成交紀錄，同時料為全港最貴的兩房單位。 豪宅成交轉趨活躍，據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下西南九龍天璽第20座海鑽璽12樓A室，實用面積2,585方呎，平台面積2,011方呎，連一個單號車位以2.01億港元售出，呎價約77,756元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 由新地發展的九龍站天璽，成交紀錄冊顯示，該項目第20座第1區高層C室，連車位成交價1.0058億，該單位面積1377方呎，呎價73047元。 耗資5億港元打造近10萬平方呎的天璽會所「d'Oro」，最矚目的是近2萬平方呎的室內外冷暖泳池，四季皆可享受遊泳樂趣。
若需駕車，代理建議租用毗鄰屋苑，如擎天半島、漾日居等。 樓價升勢未止，再有天價新盤單位加入問鼎全港甚至亞洲分層住宅新高行列。 資金湧入豪宅市場，令特色戶及洋房物業的呎價屢創新高，新地（00016）旗下九龍站天璽頂層複式戶「至高無上」，發展商再度將意向價調升至3億元，呎價逾7萬元，累積加幅近50%，挑戰本港及全球分層豪宅呎價新高。 比2018年9月同屋苑天鑽璽77樓B室，以5,100萬元售出，紀錄再被推高78萬元。 單位位處高層，可享全維港海景，是單位最大賣點，而且天璽是九龍區當中有全維港海景兼一站直達中環的屋苑之一，多年來都一直備受中港富豪喜愛。
天璽呎價: 時間：2021-07-15 04:24:00來源：大公报
豪宅成交轉趨活躍，據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下西南九龍天璽第20座海鑽璽12樓A室，實用面積2,585方呎，平台面積2... 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下西南九龍天璽皇鑽璽79樓C單位，實用面積1,608方呎，連車位售價逾1.3億元，呎價81,300元料創項目新高。 當九龍站兩房單位售價要半億元，原來竟然夠買兩間港島維港景觀的新樓。 位於北角貼近維港海邊的海璇，一夥1座低層B室，有全海景，實用面積1,129平方呎，最近二手以5,130萬元賣出，成交呎價45,438元，即是九龍兩房海景豪宅，貴過港島三房海景戶。
九龍站兩房單位售價要半億，比港島東近年人氣半新「樓王」更值錢。 兩房最貴紀錄是北角「柏蔚山」，3座32樓B室單位，以2586.萬元成交，實用面積只有615方呎。 而第二貴是北角「海璇」（1B期）5A座19樓C室兩房單位，成交價為2391萬元，呎價45,629元，而實用面積只有524方呎。 天璽呎價 成交單位為天鑽璽85樓B室，坐擁無敵海景，實用面積僅693呎，成交價為5178萬元，成交實用呎價74724元。 買家若放棄售價3%置業售價折扣，可獲印花稅回贈優惠，個別單位提供從價及買家印花稅70%回贈，金額最多相等於樓價16.45%。
天璽呎價: 物業位置
建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」，共設266個房間，間隔包括開放式、1房、2房及3房，標準單位面積464至1,420平方呎。 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。 50樓為住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。
- 當九龍站兩房單位售價要半億元，原來竟然夠買兩間港島維港景觀的新樓。
- 九龍站天璽由新地（0016）發展，於2007年已入伙，提供824伙。
- 除特色戶外，兩房戶身價同樣「矜貴」，第20座第1區（天鑽璽）85樓B室，價單售價4,086.4萬元，呎價58,967元，有機會挑戰全港兩房戶新高，但上述兩伙暫未包括銷售安排內。
- 會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤落實周四（16日）公布首張價單，料涉及不少於80伙，最細面積僅300方呎起，預計折實入場有機會低於600萬元。
現時亞洲分層最貴的單位，由山頂Mount 天璽呎價 Nicholson所創下，項目16樓A、B室以9.12億元售出，面積8,702平方呎，呎價近10.5萬元。 另一方面，天璽彗鑽璽中層B室，成交價3,850萬元，面積1,150平方呎，呎價33,478元。 物業於2010年以2,868萬元購入，易手帳面獲利982萬元，升值34%。 同區擎天半島1座中層C室，剛以4,000萬元售出，實用面積1,344平方呎，實用面積呎價29,762元。 原業主於06年以1,545萬元購入單位，轉售帳面獲利2,455萬元，賺幅近1.6倍。 天璽大戶連車位售2.01億元 呎價逾7.7萬...
天璽呎價: 九龍站天璽兩房戶近5200萬沽 九龍最貴
位於九龍站上蓋項目天璽，除了項目自身交通配套優勢，附近的生活娛樂配套亦是一絕。 九龍站項目鄰近西九文化區，有不少好去處，分別有M+展亭、西九龍... 匯璽III開售：大手客斥逾3億元再掃8伙 新盤市場屢錄大手交投。 新鴻基地產旗下西南九龍匯璽III周四(26日)推出352伙進行次輪銷售，市場消息透露...... 對於本港豪宅屢創「天價」，恒地（00012）主席李兆基直言，「多人發達」，豪宅自然有價。 鷹君（00041）主席羅嘉瑞稱，不敢評論本港樓市現時是否已現泡沫，指近期樓價升主要是資金帶動，內地買家比重，由5%增至20%到30%。
天璽昨日賣出的單位為天鑽璽85樓B，實用693方呎，成交額高達5178.4萬元，呎價74724元，雙雙創下全港兩房戶新高價。 作為九龍站指標，天璽一手成交價頻頻創紀錄，月前透過招標售出的海鑽璽12樓A室特色戶，實用面積2585方呎另連2011方呎平台，連車位成交價2.01億元，呎價77756元，成交價料為天璽自2013年底、即一手銷售新例實施以來的單一成交個案新高。 新地（0016）九龍站天璽，以價單形式沽出一伙高層海景兩房單位，成交價5,178.36萬元，料創九龍兩房戶新高紀錄。 新地（0016）九龍站天璽2007年已入伙，發展商一直「唧牙膏」式推出貨尾單位招標，項目昨日（9日）錄得一宗四房單位成交，呎價創項目高紀錄。 天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825個單位，面積由800至2,200平方呎，另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位。
天璽呎價: 九龍站銀主盤湧現！天璽劈670萬沽 擎天開價蝕近2000萬
中原胡鴻洲表示，同區天璽日鑽璽一個高層銀主單位，實用面積約1,295方呎，連車位早前以7,250萬元放售，減價670萬元後，以6,580萬元售出，呎價約50,811元。 據了解，原業主於2011年以逾4,900萬元購入上址。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
資料顯示，單位於2011年以逾4,900萬元登記購入。 銀主盤交投隨市況增多，九龍站屋苑月內連錄兩宗同類成交，涉及金額逾1.14億元。 最新錄得為天璽高層單位，連車位成交價約6,580萬元。 由新地發展的九龍站天璽，再錄高價成交，據成交紀錄冊顯示，天鑽璽81樓D室，以7439.96萬元，面積約1422方呎，呎價52320元。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 該盤一伙高層四房單位，新近以逾1.21億元沽出，成交呎價約8.2萬元，料創屋苑一手呎價新高紀錄。
天璽呎價: 樓市資訊 | 香港置業
天璽共有7座，提供824個單位，實用面積由434呎至3,113呎。 天璽四房連車位招標售逾1.21億 呎價8.2萬... 一手市場持續出現大額成交，新鴻基地產旗下西南九龍天璽，周三(3日)錄得今年首宗新盤成交，該盤的天鑽璽(第20座第1區)86樓A... 他指出，會於春節後公布特色戶預留情況，首批200伙標準單位亦會於春節後推售，料一半買家會來自內地、東南亞及歐美，園景單位意向呎價1.5萬元，海景單位意向呎價2萬元，200伙的總值料達50億元。 以業主目前叫價計，單位呎價約5.3萬元，貼近近期二手成交。 例如部分向園景的單位，每呎樓價只約3萬元，較海景單位低約2萬元。
【大公報訊】通關威力驚人，一手豪宅買賣丁財兩旺，昨日情人節新盤錄5宗大額成交，涉資逾4.4億元。 其中，新鴻基地產（00016）九龍站天璽四房大宅，呎價撲8.4萬元創項目新高。 由新地發展的九龍站天璽，剛錄高價成交，為皇鑽璽79樓C室，面積1608方呎，屬4房大戶，成交價逾1.3億，呎價81300元，創項目成交呎價新高。 天璽位於柯士甸道西1號，發展商為港鐵/新鴻基，入伙日期由03/2007開始。
天璽呎價: 物業地圖
因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。
西南九龍匯璽連沽兩伙低座大宅 套現9128萬元... 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下西南九龍匯璽，剛連環售出兩伙低座大宅，合共套現9,128.94萬港元... 新地九龍站「天璽」兩房單位再破紀錄，成交價衝上5178萬元，創下「天璽」兩房新高外，兩房計更貴絕九龍，甚至可能創下全港同類新紀錄。 天璽的會所提供多項設施，包括室內外泳池、健身館等，達10萬平方呎，規模不小。 另外，天璽只提供47個車位，以825伙計，車位比例甚低。 而且發展商所保留的少量一手車位，只留予購買4房大單位的買家認購。
天璽呎價: 天璽呎價7萬貴絕
新地屯門NOVO LAND第2B期的單位面積及圖則昨日曝光。 新地代理總經理陳漢麟表示，最細一房標準戶實用面積由298至307方呎，佔160伙；主打兩房開放式廚房戶共430伙；兩房梗廚單位28伙；三房共81伙；特色單位面積277至1429方呎。 其他新盤方面，會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO示範單位昨日率先向傳媒開放。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤落實周四（16日）公布首張價單，料涉及不少於80伙，最細面積僅300方呎起，預計折實入場有機會低於600萬元。 天璽天鑽璽87樓A室四房單位，實用面積1574方呎，連一個車位以約1.319億元招標形式售出，成交期360天，呎價8.38萬元創項目新高。
銷售安排顯示，該盤下周六分兩節時間賣樓，第一節時間只接受認購同層兩伙的個人名義買家登記，其中選購B室兩房戶買家，必須購入同層A室四房大宅，第二節時間接受個人及公司名義買家認購1伙，但不會推售B單位。 另長實紅磡悅目今售76伙，昨截止認購錄近400張入票。 天璽呎價2023 價單顯示，天璽昨首推項目樓王之一的第21座第3區（皇鑽璽）81樓D室「至高無上」特色戶，實用面積1,457方呎，平台637方呎，價單呎價95,523元。 除特色戶外，兩房戶身價同樣「矜貴」，第20座第1區（天鑽璽）85樓B室，價單售價4,086.4萬元，呎價58,967元，有機會挑戰全港兩房戶新高，但上述兩伙暫未包括銷售安排內。 有關新盤為啟德澐璟，首推118伙，全數單位招標發售，當中包括11伙實用面積564至567平方呎的兩房戶，未有跟隨地建會的指引。 維多利亞港是香港的重要標記，這個位處九龍以南、港島以北的深水港，見證香港由昔日的小漁村，蛻變為今日的國際大都會。
天璽呎價: 天璽呎價叫12萬 挑戰亞洲新高
其中位於九龍站上蓋項目天璽，最近售出1個高層海景2房單位，成交價超過半億元，呎價接近75,000元。 天璽現為全球第四高住宅，以雙子式大廈設計，一反傳統用純玻璃幕牆，外觀上儼如兩幢智能甲級商廈。 天璽設有兩個面積約4,000方呎、位處兩幢物業最頂層的「至高無上」單位，當中位於W Hotel之上的天璽II「至高無上」，發展商表明會留作收租，市場上可供發售的同類單位，只剩天璽I頂層的三層複式戶。
天璽呎價: 最新要聞
據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下西南九龍天璽，售出第20座第1區77樓C單位，實用面積1,377方呎，... 天璽呎價 新地代理執行董事雷霆表示，天璽「至高無上」單位獲多名買家洽購，主要是因本港豪宅樓市暢旺，洽購人士包括內地富豪，同時有來自海外的準買家，令物業名副其實成為一個環球樓盤。 他又說，因應市場反應踴躍，集團再度調高單位目標售價，由原先2.5億元，調高20%至3億元。 天璽位於九龍站上蓋，鄰近全港最高的商辦大樓「環球貿易廣場」，是全港樓層最高的住宅。 天璽逾半數單位為海景戶，能夠俯瞰整個青衣方向藍巴勒海峽一帶或欣賞維港景致。
天璽呎價: 九龍站「天璽」兩房賣5178萬元 貴絕全港？
根據銷售安排顯示，該盤下周六分兩節時間賣樓，第一節時間只接受認購同層兩伙的個人名義買家登記，其中選購B室兩房戶買家，必須購入同層A室四房大宅，第二節時間則接受個人及公司名義買家認購1伙，但不會推售B單位。 另長實紅磡悅目今發售76伙，昨截止認購錄近400張入票。 新地副董事總經理雷霆稱，天璽下周六只會推售16伙，價單市值近10億元，買家享最多售價10至13%折扣，稅務回贈則高逾16%，屬非常合理價錢，今起開放現樓單位及收票，視乎反應考慮加推。 新地代理助理總經理陳漢麟說，下周六發售單位全部位於天鑽璽，分布67至70樓，以67樓D室呎價最低，折實售價5,514.06萬元，呎價38,777元。 此外，恒地（00012）西半山天匯早年亦推出挑戰分層住宅新高呎價樓王，單位為頂層A室，價單售價6.4648億元，實用呎價112,784元，折實呎價約86,212元，但暫未售出。 天價豪宅屢錄破頂價成交，同區凱旋門摩天閣天際屋單位及毗鄰兩個分層戶，早前以5.288億元售出，平均實用呎價約86,349元，創全港分層戶新高。
為了突顯樓盤的景觀，發展商特別採用大堵玻璃幕牆，惟住戶要留意，幕牆除了會計入實用面積，構成樓價一部分。 日常保養方面，若對外的玻璃有污跡，也需下吊船才能清潔。 內地遲遲未通關，深受內地客歡迎的九龍站屋苑，今年暫錄約100宗成交，按年下跌5成。 天璽呎價 今集參觀天璽的3房1套放盤，實用面積1037平方呎，業主劈價600萬元，以5500萬元放售，呎價53038元。
天璽呎價: 新聞專題
住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。 新盤動向：匯璽III低層四房大宅近3200萬元售出... 新鴻基地產位於西南九龍的匯璽III，剛售出第6座18樓A室4房大宅，實用面積1,221方呎，成交價3,174...
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西南九龍天璽呎價售81300元 料創項目新高... 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下西南九龍天璽皇鑽璽79樓C單位，實用面積1,608方呎，連車位售價逾1.... 參考資料，連同上述成交，天璽本年僅錄得4宗成交，作價由5,178.3萬元至2.01億元，發展商共套現4.84億元。 天璽位於九龍站上蓋，2009年入伙，合共提供824伙，由7座住宅大樓組成，單位實用面積由434至3,113平方呎。 西南九龍天璽高層大戶逾1億元沽 呎價7.3萬...
天璽呎價: 樓盤編號# 2568940
值得留意，最新購入87樓A室的買家採360天成交期，較86樓A室買家採用的180天成交期長。 最新成交為第21座3區的79樓C室，實用面積1,608平方呎，屬四房兩套連士多房間隔。 據成交紀錄冊顯示，單位於9月9日以1.307億元連車位售出，仍交呎價81,300元，創天璽成交呎價新高。
天璽呎價: 地產話當年｜天璽09年每呎開價2.04萬
高鐵即將通車，新地（0016）旗下九龍站天璽，上周將5伙餘貨價錢加價45%至50%，今日即錄高價成交。 3層高之住客會所「d'Oro」設多元化豪華玩樂設施，包括室內外泳池、餐飲宴會廳、CARAT3106、賞酒廊、酒窘、健身室、音樂室、電影院等。
