今年新盤推盤步伐大減下，佔比與過去7年半(2015年至2022年上半年)平均約12.7%相差不遠，足見內地買家鍾情本港一手物業。 多年以來，美聯物業於國內屢獲殊榮，於06年被評為「中國消費者最喜愛香港名牌」，同時成功蟬聯上海市房地產房中介企業二十強「金橋獎」(第五屆)，故此無論服務質素及專業性，已成為各界一致推崇的中介代理。 與此同時，美聯中國過去亦取得不少獎項，當中包括「第二屆香港優質誠信商號」、「十大最受歡迎中介」、「優秀房地產中介公司」、「廣州市一級房地產中介服務公司」、「上海市房地產誠信服務十佳經紀企業金橋獎」、「中國誠信單位」等。
彼於一九九三年加入本集團及自二零一一年十二月起為主席辦公室之成員。 美聯物業 黃子華先生持有工商管理碩士學位及彼為皇家特許測量師學會之專業會員。 彼畢業於香港大學，獲工商管理學（會計及財務）學士學位，並持有香港科技大學工商管理學碩士學位。
美聯物業: 樓市走勢
江氏又指，囤積已久的資金將會泉湧式爆發，預期市場上將會繼續錄得全幢及大額的優質舖位成交個案。 「白居二 美聯物業 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。
兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 新冠疫情前，每年因中國人出國以致資金外流數額約1,500億美元。 由於中國人在過去3年無法出國，這個數字可能在今年內有所增長，中國於年內將面臨大量資金外流。 事實上，內地有錢人外流情況去年已開始，數據顯示2022年約有1.8萬名有錢人移民到海外，僅次於俄羅斯，也是2019年以來最多。
美聯物業: 美聯物業工作
集團管理層由主席黃建業、副主席黃靜怡及董事總經理黃子華等人組成，。 當中，黃靜怡為會計學士（CPA）而黃子華則為工商管理碩士（MBA），並已具有測量師資格。 美聯物業2023 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。
集團針對客戶置業所需，不斷提升網站及手機程式的功能，豐富樓市資訊內容，致力打造專業、創新及貼心的個人流動置業體驗，線上平台的使用量不斷創新高。 截至2021年3月底，多項成績破歷史紀錄，包括美聯網站及手機程式錄近2,000萬瀏覽量、 即時銀行估價服務使用量錄近42萬次，以及單月新增網上放盤量突破520個，皆創紀錄新高，反映集團革新成效斐然。 美聯物業 因應疫情下置業需求轉移往線上，集團於2020年4月領先全行，首推「KOL帶睇樓」自拍筍盤行動，由前線員工化身「KOL」拍片介紹樓盤，掀起代理拍片推介樓盤的潮流，並大受客戶歡迎及媒體廣泛報道。 截至2020年底，集團已推出逾1,800條視頻，跨平台瀏覽量近2,000萬，協助成交眾多千萬豪宅及半億大刁，最快1日極速開單，反映客戶能透過集團隨時隨地物色樓盤，享受更便捷的置業旅程。 1973年，美聯由現任的集團董事會主席黃建業於九龍美孚新邨創立，初時美聯的主要業務是經營美孚新邨及附近的物業租售。
美聯物業: 管理及爭議
、美聯環球、 美聯金融集團、美聯移民及經絡按揭)買賣／租賃物業(車位除外)，或使用該公司的服務之個人客戶便可免費申請成為金鑽會員。 美聯物業 美聯成功過渡97-03年香港樓市衰退期後進一步強化其龍頭大行地位。 美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。
美聯主席黃建業、其妻鄧美梨及女兒黃靜怡均為董事局成員，黃靜怡更是副主席及副董事總經理，自2012年年中起成為集團的「鐵三角」。 美聯物業2023 繆宏邦表示，明白到黃建業希望可以培育下一代接班，但質疑其是否過急。 他特別指出，黃靜怡於兩三年間，月薪由2萬元增加至年薪約千萬元，雖然薪金多少不是最大的問題，但認為在其管理下，生意未見變得很好，因此對美聯人事任用產生極大疑問，更直批黃靜怡上任後毫無建樹，理應被辭退。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。
美聯物業: 集團成員
楊計劃於港島設立地產代理，主攻山頂南區、跑馬地及中半山豪宅，規模及時間表要視乎市況，因目前樓市仍受制於「辣招」措施。 有份出席記者會的前行政總裁陳坤興表示，不排除入股楊的新公司，但詳情未定。 而美聯第三大股東Apex基金代表繆宏邦指出，該基金公司現時手頭現金超過10億元，有足夠的資金發展規模超過美聯的地產代理行。 繆宏邦指出，若最終決定做，相信投資3億余元已足以發展可媲美美聯規模的公司。
1979年成立培訓部，1982年工業及舖位部相繼成立，1987年業績被主要對手中原地產超越，1990年成為香港首間物業代理於分行裝置電腦，全線經紀掌握最新最快物業資料及價格。 公司於1995年6月8日在香港聯合交易所排牌上市，成為香港首間上市的物業代理，1997年分行突破270間。 1999年1月《地產代理(發牌)規例》生效，美聯成立大學堂及推出試題教材應對。 美聯物業 2000年4月收購香港置業，集團業績一度拋離中原地產。
美聯物業: 美聯物業福利制度
惟2月11日晚上9時，美聯集團黃子華已召見港島東助理聯席董事潘洪發及北角助理營業董事余韋達，並當場解僱二人。 2月12日中午12時30分至13時30分，再解僱西九及九龍豪宅董事韋文俊、山頂南區及東半山豪宅組營業董事劉文華及東半山豪宅組助理營業董事李嘉傑。 5名董事被解僱明顯與直搗公司總部抗議有關,而南區屋苑及上東區營業董事吳家棟雖沒有被解僱,但就調為港島區發展商項目投資專組營業董事。
布少明又指出，自從金管局降低壓測要求後，二手住宅物業的睇樓量已見明顯增加，但未轉變成購買力的主要原因，是準買家觀望《施政報告》是否有減辣措施，現時一切已塵埃落定，料有助驅散觀望情緒，加快買家入市的決定。 布少明相信降低壓測及減辣可為本地樓市注入新動力，相信第四季樓價跌幅會放緩甚至回穩，不過由於現時樓價已跌約8.6%，預計全年樓價跌幅有機會在10%以內，一手及二手成交量亦有望回升。 美聯扎根香港近半個世紀，由1973年一家小型地產代理行，發展成香港最大型地產代理之一，與香港同呼吸、共成長，更於1995年成為首家在香港聯合交易所上市的地產代理集團。 集團之成員及聯屬機構的業務，全面涵蓋物業代理以及其他多個範疇，甚至遍及海外。 出席聲援的員工之一九龍豪宅董事韋文俊表示，既尊重公司決定也替楊永健可惜，自己暫時仍是員工身份，不便多言，對於公司近期人事變動頻仍，暫未感到心灰意冷，今次參與並不擔心受牽連，相信公司不會秋後算賬。
美聯物業: 美聯物業(環球)有限公司
彼負責帶領董事會、制定及監察本集團整體企業發展方向及策略，以及推動董事會及各董事盡展所長。 消息指，正八集團主席廖偉麟，購入金鐘力寶中心一個單位，建築面積3475方呎，作價7818萬，每呎2.25萬，...... 美聯物業 美聯主席黃建業在前員工連番炮轟管理層及針對其女兒副主席黃靜怡後，2014年2月12日向內部員工發出通告，指已多番透過協商和給予機會要求改善工作表現，惟少數已離職員工「妖言惑眾，亂我軍心」，搞亂公司就是打爛飯碗，叵心可測。
美聯集團為香港最大地產代理公司之一，2005年更獲亞洲貨幣雜誌 Asiamoney 美聯物業2023 選為最佳管理公司(中型企業)殊榮 。 截至2020年10月，美聯集團在香港擁有近400間分行，遍佈香港、九龍半島及新界各區。 同時屋苑網絡紮實，覆蓋傳統大型屋苑如太古城、海怡半島、黃埔花園、第一城及嘉湖山莊。 值得留意，二手方面，今年上半年內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)佔個人買家於香港樓市二手住宅註冊量佔約7.5%，較過去7年半平均約6.3%更高，反映內地買家亦喜愛本港二手物業。
美聯物業: 最新成交
2005年美聯獲選為亞洲貨幣雜誌Asiamoney2005年最佳管理公司（中型企業）殊榮；同年獲國際權威雜誌福布斯Forbes亞洲區本港最佳上市機構之一（以收入10億美元以下計算）。 獨立非執行董事 黃山先生，自二零一三年九月起出任本公司之獨立非執行董事以及審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。 彼為一位專業建築測量師，持有國際房地產理學碩士學位。 彼為黃山建業事務所有限公司的創辦人兼現任董事總經理。 黃先生擁有逾37年物業顧問管理經驗，包括房地產開發、建築測量及設計、項目策劃及管理及設施管理等，熟悉國內外房地產業務及國際合營企業發展項目。
- 集團針對客戶置業所需，不斷提升網站及手機程式的功能，豐富樓市資訊內容，致力打造專業、創新及貼心的個人流動置業體驗，線上平台的使用量不斷創新高。
- 消息指，盛匯商舖基金連沽兩舖，包括以4,800萬元，沽出灣仔大王東街22至30號地下3號舖，面積約750平方......
- 美聯成功過渡97-03年香港樓市衰退期後進一步強化其龍頭大行地位。
- 獨立非執行董事 何君達先生，自二零一七年六月起為本公司獨立非執行董事、審核委員會與提名委員會之主席，及薪酬委員會之成員。
- 惟2月11日晚上9時，美聯集團黃子華已召見港島東助理聯席董事潘洪發及北角助理營業董事余韋達，並當場解僱二人。
倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 筆者早前亦有提及過香港富豪投資外國物業的情況愈見頻繁，香港各大富豪如長實李嘉誠、華置劉鑾雄、中渝置地張松橋及新世界鄭家純，都於倫敦投資設有大型發展項目。
