貸款額／按保情況：部份銀行會要求申請人達到指定貸款額才會提供高現金回贈，另外，如果申請人沒有申請按揭保險，部份銀行又會願意提高現金回贈。 大家申請按揭時，除了會以銀行批出按揭為首要任務，同時會比較按揭計劃的利率及現金回贈，最近有銀行更提高現金回贈達2.3%！ 不過，很多買家未清楚現金回贈的實際運作，經絡按揭為大家介紹現金回贈的所有資訊，讓大家申請按揭更掌握現金回贈的實際操作。 大部份銀行的按揭計劃皆設有現金回贈及高息存款掛勾戶口，但如果想獲得超高額的現金回贈，部份銀行則取消提供高息存款掛勾戶口，要如何選擇就要考慮兩者哪種「賺」得較多。
打給比方，王生的按揭貸款額上限是 600 萬港元，按揭回贈是1.5%，金額是9萬港元。 在這個情況下，這9萬港元的按揭回扣是要從貸款額中扣除。 看好的一面，雖然沒有直接拿到現金，不過供款的本金少了，利息也省下了。 對於有轉按打算的業主，有時看似著數的計劃，罰息期會較長。
銀行回贈: 使用您的「獎賞錢」
回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主，而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。 急需現金的業主反而可以要考慮申請按揭回贈較低的銀行。 現金回贈信用卡最適合喜歡直接獲得信用卡簽賬回贈，無需額外將積分兌換現金券的卡主。 試舉例，假設貸款額為500萬元，如選擇高現金回贈，可獲得1.5%即7.5萬元的回贈金額。
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銀行回贈: 貸款
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指定的滙豐信用卡持卡人只需預先登記，就可於指定6大簽賬類別包括賞滋味、賞玩樂、賞家居、賞品味、賞中華及賞世界享5X額外「獎賞錢」。 滙豐信用卡持卡人連同基本現金回贈，於指定簽賬類別最高可享6倍「獎賞錢」(2.4%回贈)。 銀行回贈2023 雖然現金回贈可彌補借少了的借貸額，但由於現金回贈在完成交易後才發放，故此買家需要先自行增加首期，對於資金較緊絀的用家需特別留意此點是否可行。 從上述見，即使現金回贈率是2.5%，9成按揭的實質回贈金額相當於總貸款額的1.67%，而若果用家申請6成按揭，實質回贈金額可等同總貸款額之2.5%。
銀行回贈: 現金回贈最高信用卡係邊張？信用卡現金回贈比較
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- 根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，3.5%就是封頂位。
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Mortgage Link是一種高息的活期存款, 銀行特地提供跟貸款計劃相同的利率，讓貸款人作爲供樓利息支出的對沖。 銀行回贈2023 Mortgage Link一般上設有存款上限，通常是按揭貸款剩餘本金的5成或最高6成。 有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。 傳統按揭轉介只會提供銀行按揭部職員聯絡資料給客戶。 之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表，得不到全面性的服務，而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。 現時金管局對按揭的現金回贈有嚴格規限，如果現金回贈不超過1%，對首期及貸款額沒有帶來影響，但如果現金回贈超過貸款額的1%，銀行審批按揭成數時，整筆回贈金額需要在貸款額內扣除。
銀行回贈: Citi Cash Back 信用卡
遲還款、現金透支及只還最低還款額都會產生不同的利息及手續費，並會反映於信貸紀錄上，或會影響信用評級。 我們已為你整理好MoneyHero限時獨家優惠的換領進度，並會定期更新，助你更了解獎賞換領進度。 如果你經常使用信用卡及準時還款，現金回贈信用卡能幫你賺取特別獎勵。 這類獎勵計劃讓你能賺回簽賬額的一部份，以現金、禮券、現金優惠等等方法回贈給你。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。
- 你亦應注意部分信用卡為指定簽賬類別或商戶提供額外獎賞，例如於特定的百貨公司、超級市場或旅遊商戶消費可享更多現金回贈，因此你可針對消費習慣選擇合適的信用卡，以賺取現金回贈。
- 有些信用卡設定了最低簽賬額，卡主必須簽帳逹到最低簽帳額，才能賺取回贈。
- Mortgage Link一般上設有存款上限，通常是按揭貸款剩餘本金的5成或最高6成。
- 即假設原有貸款額為500萬元，如獲取1.2%現金回贈即6萬元，貸款額將變為494萬元，待提取貸款後銀行才會將6萬元現金存入借款人戶口內。
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在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。 銀行回贈2023 土地銀行林姓行員因財務出問題，竟藉由職務之便趁機挪用315萬現金，再虛增名下帳戶存款紀錄，讓存款瞬間暴增627萬餘元，事後遭銀行發現通報金管會，林男便前往自首。 法官審理後考量林男自首又繳回犯罪所得，判他2年徒刑、緩刑3年，可上訴。
銀行回贈: 賺取額外「獎賞錢」
例如：若貸款額為港幣400萬，回贈1.2%（港幣4.8萬），銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。 根據金管局指引，銀行需要將回贈在貸款額扣除，變相申請人最後要還的按揭貸款額本金為港幣395.2萬。 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。
即假設原有貸款額為500萬元，如獲取1.2%現金回贈即6萬元，貸款額將變為494萬元，待提取貸款後銀行才會將6萬元現金存入借款人戶口內。 第三：高息存款掛勾戶口的存款限額設有上限，一般為未償還按揭貸款的50%，如剩餘貸款額為500萬元，存款限額上限則為250萬元。 於銀行造按揭時，銀行除了會批出按揭息率外，亦會提供現金回贈及高息存款掛勾戶口等附帶優惠，以吸引客戶選用。 近月有銀行提高現金回贈至1.5%，比其他銀行普遍的1%至1.2%為高，但就不設高息存款掛勾戶口。 有客戶向我們查詢應如何選擇，現在為大家講解兩者的分別及優勢。
銀行回贈: 獎賞類別
請按此透過渣打網上理財或SC Mobile應用程式登入「360°全面賞」網上換領平台查看及換領獎賞。 未曾使用渣打網上理財之用戶，請按此查閱登記指示。 普遍信用卡的現金回贈比率為0.4%至1%，即每消費HK$100回贈HK$0.4至HK$1不等。 部分信用卡主打特定消費類別的簽帳，例如餐飲消費、海外消費等，可享較優惠的現金回贈，提供高達3%的現金回贈率。 有些信用卡設定了最低簽賬額，卡主必須簽帳逹到最低簽帳額，才能賺取回贈。 亦有信用卡設有現金回贈的上限，或者限制了於每個消費類別能賺取的回贈。
根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。 銀行回贈2023 客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。 不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。 若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。
銀行回贈: 銀行超高現金回贈／存款掛勾二揀一？
銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達3%，可以幫助業主節省不少供樓支出。 今年通關復常及政府調減物業印花稅等利好因素支持下，樓市恢復動力交投回升，帶動按揭市場同步造好，有利銀行對按揭業務取態正面積極。 基於按息未有下調空間，樓按取態積極的銀行遂傾向提高現金回贈，以增加競爭力吸納按揭客戶。
此筆回贈通常會在提取貸款(drawdown)後兩個星期轉賬至借款人的戶口內。 不論是新造按揭還是轉按，H按還是P按，均有機會享有銀行現金回贈。 通常貸款額越大，現金回贈的優惠會越好，轉按或貸款額越細，現金回贈的優惠會較保守。
銀行回贈: 按揭中介如何保障客戶私隱？
其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。 另一最新重點優惠，正與最近網絡討論度極高的M&S皇牌食品「希臘脫脂乳酪」有關！ 這款乳酪最為人所知的是其0%脂肪，既不含任何脂肪，比起普通乳酪，反含有豐富的高蛋白質，具有極高營養價值。 真材實料的成分可維持肌肉質量的同時，而且有助增加飽肚感，非常適合素食主義者和注重低脂飲食的你。 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。 最新財政預算案宣佈調整稅階，新從價印花稅(第二標準稅率)於2023年2月22日上午11時生效。
因此，如有充足的現金在手，建議選用較低的現金回贈，並將資金放入高息存款掛勾戶口內；相反如擁有較少流動資金，則可以選擇較高的現金回贈。 您除了可使用滙豐信用卡消費以賺取基本「獎賞錢」，亦可透過一系列的最紅優惠賺取額外「獎賞錢」。 此外，登記「最紅自主獎賞」更可讓您全年盡享高達2.4%「獎賞錢」回贈。 用家需留意，現金回贈率並非一定就是純粹按着按揭金額計算，對於高成數按揭保險計畫貸款，銀行一般只以6成按揭上限計算現金回贈，並非以9成按揭貸款總額計算現金回贈率。 渣打亞洲萬里通萬事達卡客戶之「亞洲萬里通」會員資料(包括「亞洲萬里通」會員號碼及姓名), 銀行回贈2023 經本行核實後亦會自動登記為本行記錄。 客戶亦可透過渣打網上理財或SC Mobile應用程式換領飛行里數。
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現時銀行之間因應其目標客戶及業務策略，所提供的按揭優惠不盡相同，現金回贈可由貸款額之1%至高達2.8%或以上不等；當中以申請按揭保險計畫的現金回贈率較高。 不少銀行定期與商戶推出聯合優惠，客戶除基本回贈外還可賺取額外現金回贈，不過當中或設有簽賬要求，而客戶亦需事先登記獎賞計劃才可獲得回贈。 符合特別要求又有額外現金回贈送：部份銀行提供按揭優惠，只要申請人透過電子渠道申請，或者達到指定物業成交要求，便能獲得額外現金回贈。
罰息期間，假使其他銀行推出更多優惠，業主仍然不能轉按，要硬食原有按揭的高息。 按金管局規定，如現金回贈總額超過貸款額 銀行回贈2023 1%，而貸款又達到按揭成數上限，回贈就要以直接扣減貸款額方式發放。 若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務，當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。 當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。
