其一，緻藍天在日出康城住宅區中離地鐵站最近，毗鄰港鐵康城站A出口，交通方面極其便利，不必迂迴走上一段路才可以到達地鐵。 樓盤景色開揚，可以觀看到秀麗的清水灣山景，亦可以看到清雅的鯉魚門海峽，要山景有山景，要海景有海景，得天獨厚的觀景優勢，令不少人期望在緻藍天租盤。 緻藍天臨近多項配套設施，例如幼稚園、足球場，當中更有佔地6.3萬平方呎的三層歐洲宮廷式風格會所，可以在會所中享受多達59項設施，娛樂活動一應俱全。 日出康城緻藍天於2015年3月底開放示範單位，已累積接獲近1.4萬個認購登記，超額登記17.7倍，成為新地在2002年開售馬灣珀麗灣1期錄得16,123個認購登記後，香港13年來收票最多新盤。 項目在4月4日推售740伙，早上10時已有排隊人龍，龍頭由紅磡置富都會商場穿過天橋，延至龍尾所在的港鐵紅磡站毗鄰巴士站。
利嘉閣地產調景嶺分行(C組)高級聯席董事羅志雄指出，日出康城提供逾2.5萬伙私人住宅，規模是老牌屋苑太古城的一倍，由於區內配套全新打造，故吸引不少港島東客人進駐，升格成為中產人士擇居地。 緻藍天目前約有94個買賣放盤，最低入場費約由1,019萬元起；租務方面，現時約有26個租盤，最低叫租約由2.4萬元起。 當然，日出康城屬全新社區，擁有更完善的規劃，例如設有面積超過100萬平方呎的住客專用綠化休憩區，另設有海濱長廊及單車徑，將康城與將軍澳南及市中心一帶連接，全長大約2.4公里。 居民閒時沿著海濱長廊乘單車，又或慢步欣賞鯉魚門海峽、小西灣一帶景色，在繁忙的生活中放鬆心情、悠然舒暢。
緻藍天會所: 日出康城4A至9A期 首批折實平均呎價（元）
景觀方面，相信以天晉高樓層為最優質，緻藍天向將南方向較開揚景觀為次，其餘樓景單位並沒有太大高低之分。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大廈的3樓至頂層(59或66樓)屬住宅樓層，其中第一、二座22、46樓及第三、五座31樓設為庇護層。 緻藍天會所2023 每幢住宅大廈樓高56或62層 緻藍天會所2023 (第一、二座各樓高62層；第三、五座各樓高56層)，各配置六部升降機。 業主一家六口、包括3名年幼子女在8月12日起在港鐵總部無限期靜坐抗議，要求港鐵善後及賠償。 整個發展計劃將分為9至14期興建，原預計於2019年全部完成。
因為計及內櫳的可用性，似乎「D室」的走廊及玄關位置較少，令到客飯廳的面積會大一點。 反觀「C室」單位的玄關過多，走入廚房也設有一道用不著的走廊位。 緻藍天會所 由於「C室」及「D室」的景觀相差不遠，在兩者之中，開則上會首選「D室」單位。 但面數上478呎會略大一點，背後跟兩間睡房各自延伸了一條厚柱需計入實用面積有關，且部份近廳牆身厚度更達375毫米，以至洗手間近企缸位置多了一幅厚牆身，統統需計入實用面積，變相壓縮了內櫳空間。 全盤唯一一個「1座19樓G室」(434呎)，因貼近部份開放式廚房，有部份空間撥了入公共位置，而令開放式廚房空間縮細，成為全盤最細的兩房單位。 但撇除這唯一一個單位外，G室最細就是466呎(1座33-60樓G室)，跟最大的478呎(2座5-39樓G室)，在面積上約有12呎的差距。
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區內也有一輛綠色小巴112M，但卻只由穿梭於「工業區」至「康城站」。 至於這個「臨時公共交通交匯處」如上文所述，未來會改設在「MALIBU」的底層，設有四個巴士停車處、八個巴士停泊處、兩個小巴停車處、一個的士候客處、及兩個上落客貨車處。 緻藍天會所2023 如果選擇住在第一座「33樓」、第二或三座「41樓」的住戶，原本位於高座的最下方一層，有機會在繁忙時間未能入電梯，然而他們也可以選擇行後樓梯落一層，即時變成「低座」的最高層，享受到「低座」電梯。 7B期GRAND MONTARA提供504伙，首批推出時折實平均呎價為13,999元，與MONTARA首批折實單位平均呎價13,990元相若。 其中GRAND MONTARA比MONTARA主打更多大房戶。
另據一手住宅銷售資訊網資料，新地於赤柱的赤柱村道50號項目，11號洋房昨日以1.26億元售出，面積2,725方呎，呎價46,293元。 一手成交方面，恒基地產於鴨脷洲倚南昨日連沽2伙，分別為17樓C室及16樓C室，實用面積同為449方呎，成交價860.7萬元及856.3萬元，呎價19,170元及19,072元。 被視為入場版本的三房都屬於「三房一套連工人房」類別，面積分「702呎」、「704呎」、「707呎」、「711呎」、「756呎」及「763呎」，合共有六款則，集中在各座的「C室」及「D室」，都是望過去將軍澳市中心一帶的景觀為主。 至於其他「E室」、「F室」及「G室」都屬於面向內園。
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連同附近「峻瀅」計算在內，「康城站」已推售的十五個項目，合共19,099個單位，但車位只得3,551個，超過五戶才分到一個。 由於「SEA TO 緻藍天會所 SKY」的樓層相對較高，故各座也按電梯分高低座。 當中第一座會由「5-31樓」(225伙)共用三部電梯；而「33-60樓」(216伙)則使用另外三部電梯。 同一道理，第二座「5-39樓」(270伙)共用三部電梯；「41-67樓」(216伙)使用另外三部。 至於第三座則「5-39樓」(270伙)共用三部電梯；「41-68樓」(225伙)共用三部電梯。 緻藍天會所2023 完成執修後，陳先生正式入伙，適逢「山竹」襲港，單位於「山竹」後仍然大範圍漏水，陳先生遂再向港鐵追討。
住戶需帶同已登記之八達通，於翌日會所關閉前到會所接待處辦理確認手續，否則預訂時間將自動取消 。 單位間隔包括三房及四房，當中分為3房2廳（連套房）及儲物室、3房2廳（連套房）及儲物室加客廁、4房2廳（連套房）及儲物室加客廁、4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁、4房2廳（連雙套房）及儲物室加客廁等多種。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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其中2009年的報道表示運動天地，以及海濱長廊，分別在2014年，以2015年建成。 以最平三房單位為例，面價就是1316.8萬元，折實則為1027萬元。 這個計劃的壞處是自己墊支的首期較多，連同律師費及釐印費要有553萬元才可進駐。 以為「SEA TO SKY」可嘗試用「即供」再配以「舊按保」，但由於兩房單位樓價已超過六百萬元，故超出了「舊按保」範圍，故兩房的付款辦法只得兩款，視乎買家想用低首期入市、抑或想供樓較輕鬆。 若以最盡的方式入市，連同釐印費、律師費等支出，也要有92.4萬才可以進駐這個樓盤。 「1座5-26樓B室」屬於「三房一套連儲物室」，而餘下「1座5-58樓D室」及「2座5-39樓D室」就屬於「三房一套連工人房」類別。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 方面，屋苑大部份單位視野開揚：第一座｢鑽岸｣向西單位現時享有海景，不過由於前方有未發展地皮，未來景觀存在變數；各座向北單位望前方環保大道寵物公園，眺望將軍澳市中心樓景。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 港置分行市務經理(銷售)莊家豪表示，將軍澳緻藍天2座高層RB室，向西北望足球訓練場及海景，4房間隔連多用途房，面積約959方呎，以約1410萬成交，呎價約14703元。
緻藍天會所: 日出康城 4期 晉海：1至4房戶均有
就算去到樓價最高的單位都折實就是1,253萬元，可以攞少約五百幾萬，但就望到藍塘海峽景，但當然面積都會住細了三百呎，因為這一柱單位面積只有745呎。 ，當中面積最細是745呎(1座5-60樓H室)，跟最大的759呎(3座5-39樓H室)，大約有14呎的差距。 這款開則最大缺點是內櫳有較多主力牆，侷限間隔改動。 近廳兩間客房均屬主力牆不能拆走、套廁外及儲物室外也有一條厚柱，需計入實用面積，變相蠶食內櫳空間。
- 他稱會予A組買家有一定比例的單位選購，詳情於銷售安排內公布。
- 其中室內泳池入伙至2016年11月11日才投入服務。
- LP10位於LP6旁邊，三面環海、距離海岸僅38米，部分單位擁270度海景。
- 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
- 港置分行市務經理(銷售)莊家豪表示，將軍澳緻藍天2座高層RB室，向西北望足球訓練場及海景，4房間隔連多用途房，面積約959方呎，以約1410萬成交，呎價約14703元。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）港股連日大漲帶旺新盤熱銷，大手入市者明顯增加。 長實地產高級營業經理何家欣昨日表示，上周六推售的將軍澳日出康城緻藍天錄得逾20組買入2伙或以上的買家，其中1個家庭更斥資3,500萬元買入5伙；項目累售的1,138伙中，有73組買家購入2伙或以上。 由於有不少大手客入市，項目最後一批510伙會再分A、B組抽籤。 另一邊廂，會德豐地產旗下油塘PENINSULA EAST昨晚再度加價加推106伙，此盤全數256伙悉數推出。
緻藍天會所: 日出康城｜第7期Montara：鄰近商場 惟內園景為主
兩柱G單位，即「1座5-46樓G室」(434呎、466呎、471呎) 及「2座8-46樓G室」(468呎、478呎)。 除了唯一一個「1座19樓G室」434呎的單位外，抽出兩座樓層相同的單位比較，面積面數細與大實情沒有分別，但價格上卻平均有25萬元差異，所以謹記揀細不揀大。 所以如果純粹講價格，三房入場版本只得「1座5-58樓D室」( 呎)及「2座5-39樓D室」(711呎)挑選。 我們抽出同層，即「1座5-39樓D室」及「2座5-39樓D室」相比，「2座」的面數略大一點，總價平均高出「1座」約15萬元，但實情注意，無論面數較大的單位，在內櫳上是完全沒有分別的。
LP6由南豐獨立發展，為整個康城區至今已推售的項目中（包括最新將推出的第7期MONTARA），擁有較多永久海景的項目。 LP6全盤多達2,392伙﹐戶型包括1房至4房戶，首批呎價約15,304元。 若論缺點，則是離港鐵站較遠，步行約需10分鐘。 羅志雄指，日出康城目前樓價較將軍澳市中心略為低水，但當跨灣大橋及將軍澳－藍田隧道開通後，期望低水情況可以收窄，適合投資人士作長遠部署。 另外，日出康城第11期住宅項目由信和及嘉華牽頭財團奪得，每方呎補價3,194元，為各期發展項目中補價最貴的一期，而第12期即將展開招標，預計涉約2,000伙。 區內升值潛力不容忽視，有興趣人士不妨盡早致電查詢。
緻藍天會所: 樓盤編號# 2527935
緻藍天全盤1,648伙短短兩周全部獲承接，為一手住宅物業銷售條例2013年4月實施以來，賣樓速度最快的樓盤，估計套現逾130億元。 及後，由於有兩個單位「撻訂」，發展商安排在2018年5月招標再出售相關單位，目前已售出。 【明報專訊】緻藍天提供逾15萬方呎康樂會所（包括有蓋及無上蓋範圍），位處物業地下至3樓，提供泳池、按摩池、蒸氣室、桑拿室、網吧、閱讀室、宴會廳等設施。 市場消息指，項目管理費每方呎約3.3元，以屋苑最細實用一款680餘方呎3房單位計，每月管理費約2244元。
日出康城凱柏峰I附近又有休憩設施，如日出公園及將軍澳南海濱長廊，呎價目前只是1.8萬元，較同區低15%，交通和環境上都算好住，難怪吸引大批市民入票。 日出康城第4期晉海，為發展商新地於康城的首個項目，戶型相較前3期為多元化，合共提供2,172伙單位，包括1房至4房戶。 緻藍天會所2023 其中1房單位面積約340呎，為前3期未見的細戶型。
緻藍天會所: 將軍澳緻藍天會所
根據港鐵在2015年的藍圖，整個項目會提供不少於2.3公頃公眾休憩用地，及不少於8.147公頃的私人休憩用地。 緻藍天入口大堂樓高達38米，以歐洲古典宮庭式設計，並有4萬方 ... 會所佔地3層，會所設施共有59項設施，包括健身室，宴會廳，電影院，室內游泳池，兒童遊樂場，桑拿室，蒸氣室，音樂室，閱讀室等，其中室內恆溫池附設暖水按摩池。 此外6樓設有12萬呎園林花園—芊葉庭園，備有音樂噴泉、噴水池、草地及兒童遊樂場設施，綠化景觀令人心曠神怡。 第11期凱柏峰I提供592伙，提供1房至3房，面積介乎291呎至995呎，預期項目最快於2024年落成。 新盤最大特色是只需2分鐘步程就可以前往日出康城商場及鐵路站，另外步行5分鐘可以前往康城站公共運輸交匯處，或環保大道的巴士及小巴站，以來往尖沙咀、旺角、荃灣及機場等多個地方。
緻藍天會所: 景觀
選用這款付款辦法，唯一好處是壓縮首期比例，連同律師費及釐印費約有194萬元已可進駐，但入息要求則較高，且一定要爭取在三年後進行轉按。 以這個單位為例，三年後尚餘金額797萬元，屆時才可考慮轉按至「新按保」供款。 至於三房及四房單位，由於折扣後的銀碼已經超過一千萬元，所以買家並不能選用「建期付款法」，待入伙時再用「新按保」上會。 第一，就是選用「即供」，第二就是選用發展商「一按85%」；或第三就是選用發展商「一二按80%」計劃。
緻藍天會所: 日出康城 緻藍天
對於區內市場而言，包括首都在內，前3期的二手成交價，向來具參考價值。 緻藍天會所 綜合市場資訊，現在首都的成交呎價約為1.1萬元至1.3萬元，但因首都單位碼數大，普遍成交價約為800萬元，更有不少單位成交價破千萬元。 MARINI首批單位折實平均呎價14,997元，屬第6期LP6以後次高的開價水平。 MARINI與康城第8期 SEA TO SKY 相同，屬於康城最臨海的項目之一，坐向偏南，望海景及將軍澳工業區景。 而屋苑面積最大單位集中於第一座LA室(1,139至1,142平方呎)；最小單位則位於第五座LD室及RA室(680或691平方呎)。 單位的實用面積介乎680至1,142平方呎，樓底高度為2.975至3.5米，戶戶採用獨立式廚房設計，各配置34至52平方呎窗台、22至32平方呎露台及16平方呎工作平台。
