基座楼高3层，地下设有多间地产代理及茶餐厅、停车场出入口、住宅大堂入口；1楼为月租停车场；2楼为住宅平台。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 日前，網上瘋傳一個位於馬鞍山新港城三期P座，面積330呎擁有2房一廚一次廁的租盤單位，單位景觀開揚，房間更有「海景」。 但這個看上去不錯的單位竟被業主共分成10個床位，從放租網頁上的照片上看，屋內從大門一入望向廳，便即有兩張雙層碌架床，而兩間房內卻分別有一張和兩張。
商場曾採用以太空為主的聖誕裝飾，藉此獲得全港最美觀聖誕佈置的第四位[3]。 恒基兆業於2011年底斥資1.3億元進行全面翻新工程，分三階段進行，首階段工程已於2012年3月底竣工。 工程重點之一是商場整體的燈光效果參考日本六本木商場的「型格」概念，於廣場加設環狀LED顯示屏，在簡約的背景展現出不同的顏色變化，帶出豐富鮮明的視覺效果。 新港城 4期 G座 共有35層，提供280個單位。 新港城 4期 K座 共有36層，提供288個單位。
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太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 新港城3期位於馬鞍山鞍誠街8號，由恒基兆業發展，由01/1994開始入伙。 基座大型商场新港城中心为项目重心，为马鞍山区最大的商场，其住宅平台设施种类数量皆为项目中最多。
4樓為住宅平台及住客會所，設施包括健身室、兒童遊樂場、遊樂場、游泳池、壁球室、模擬駕駛室和蒸氣浴室。 馬鞍山新港城既為該區指標屋苑，又是交通方便的「鐵路盤」。 新港城p座2023 雖然樓齡稍高，但由於區內生活配套完善加上戶型選擇多，深得區內上車或換樓客歡迎。 亦有人質疑業主「點計數」，稱即使床位全數租出令業主獲二萬元的租金收入，但水、電、煤、上網、管理費全包，加上多人居住肯定令單位損耗大，所以隨時得不償失，若床位未能全數租出更很可能要「輸錢」。 2018年5月，恒基兆業表示新港城中心的英文名稱將於8月20日起由Sunshine City Plaza改為MOSTown，中文名則維持不變。
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當中有些碌架床的下格更是一張較大的雙人床，床位若爆滿，即有12人共塞進一間屋，每人平均呎數就只得約28呎。 住屋問題一直都是香港的「重點」問題之一，政府近年更以「3年上樓」為目標以希望能杜絕香港價格高昂又惡劣的劏房。 新港城p座 新港城交通便利，5分鐘步程以內即達港鐵馬鞍山站，鄰近亦有巴士總站可供來往港九新界各地。 新港城樓盤自設基座商場和住客會所，能全面滿足購物、餐飲、娛樂及休閒所需。 商場下方為馬鞍山市中心公共運輸交匯處，對面馬鞍山廣場下亦有海栢花園公共運輸交匯處。 新港城中心興建時以熱帶雨林為主題，其中的展覽場地是1997年五大最佳展銷會場之一[2]。
1樓設停車場；2樓3樓為大型商場，其中2樓設多條行人天橋連接馬鞍山站A出口、馬鞍山廣場、富輝花園平台、第1至5期部份及鞍誠街公園。 第2期位於鞍誠街22號，設兩座樓高30層住宅，合共提供480伙單位，於1993年2月入伙。 基座樓高3層，地下設有多間茶餐廳、美容中心、洗衣店及髮廊、停車場出入口、住宅大堂入口；1樓為月租停車場；2樓為住宅平台。 第1期位於鞍誠街18號，設兩座樓高30層住宅，合共提供480伙單位，於1993年2月入伙。 基座樓高3層，地下設有多間地產代理及茶餐廳、停車場出入口、住宅大堂入口；1樓為月租停車場；2樓為住宅平台。 新港城中心（英語：MOSTown，2018年8月前稱：Sunshine City Plaza），是由恒基兆業地產發展的購物商場，位於香港新界馬鞍山鞍誠街18號，面積為532637平方呎[1]，為馬鞍山區最大的商場。
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新港城楼价经历过高低起跌，于1997年高峰期二手呎价见6,579元，及后楼市泡沫爆破，1年间楼价跌幅逾80%，其后屋苑成交呎价反复向下，于2003年沙士时期低见2,104元。 第五期位于西沙路628号，称为海涛居，设四座楼高28层至33层住宅，合共提供616伙单位，于1996年10月入伙。 第2期位于鞍诚街22号，设两座楼高30层住宅，合共提供480伙单位，于1993年2月入伙。 新港城p座 基座楼高3层，地下设有多间茶餐厅、美容中心、洗衣店及发廊、停车场出入口、住宅大堂入口；1楼为月租停车场；2楼为住宅平台。
新港城中心商場基座為馬鞍山市中心公共運輸交匯處、馬鞍山民政事務署、馬鞍山郵政局及新港城街市，上蓋為恒基兆業地產發展的私人住宅新港城第4期。 第3期位於鞍誠街8號，設四座樓高29層住宅，合共提供929伙單位，於1994年1月入伙。 基座樓高3層，地庫為時租停車場、地下設多間兒童學習中心、補習社、美容中心、麵包店、7-11便利店、多間茶餐廳、以至停車場出入口；1樓為酒樓及月租停車場；2樓為住宅平台和行人通道通往第四期行人天橋。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 迎海,新港城,錦豐苑,銀湖．
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有網民則批指，整間屋的設計「不堪入目」，所用的傳統金屬碌架床「好醜」，「張床整到好似宿營咁樣」，「集中營體驗盤」，嘆指「用碌架床都揀張靚啲啊」。 有網民則猜測業主如此分租，主要是提供給內地來港工作的人居住，估因位置對他們來說都較便利，有便於平日返工和星期六日往返內地和香港。 但有網民指業主如此出租「咁樣劏間房塞咁多人入去住，都係得兩萬蚊，收埋啲錢都唔夠交水電煤同保養」，根本是「蝕本生意」。 整個單位的裝修簡單，而且單位內所用的床都是較舊式的金屬鐵架型碌架床，而廚房則附有雪櫃，電飯煲，熱水機，煮食煲等等，惟洗衣機卻沒有提供。 業主於租盤中更列明「女士限定」，只限女生居住，租金每月為$2,000起，若預繳一年租金更可獲9折優惠。
地下设“新港城街市”、住宅升降机入口大堂、马鞍山市中心巴士总站、的士站、上落客区、马鞍山邮政局、民政事务署、货物装卸区﹙穿梭巴士总站﹚及停车场出入口。 1楼设停车场；2楼3楼为大型商场，其中2楼设多条行人天桥连接马鞍山站A出口、马鞍山广场、富辉花园平台、第1至5期部份及鞍诚街公园。 第3期位于鞍诚街8号，设四座楼高29层住宅，合共提供929伙单位，于1994年1月入伙。 基座楼高3层，地库为时租停车场、地下设多间儿童学习中心、补习社、美容中心、面包店、7-11便利店、多间茶餐厅、以至停车场出入口；1楼为酒楼及月租停车场；2楼为住宅平台和行人通道通往第四期行人天桥。 第1期位于鞍诚街18号，设两座楼高30层住宅，合共提供480伙单位，于1993年2月入伙。
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第五期位於西沙路628號，稱為海濤居，設四座樓高28層至33層住宅，合共提供616伙單位，於1996年10月入伙。 新港城（英語：Sunshine City）是香港新界沙田區馬鞍山私人屋苑，位於馬鞍山市中心，由多個零散地段所組成，為馬鞍山區內規模最大私人住宅項目，由恆基兆業地產發展。 屋苑第1及5期由李景勳建築師事務所設計，第2期由王戴建築師事務所設計，第四期則由伍振民建築師事務所設計，並於1992年至1996年分5期落成及入伙，共有20座住宅樓宇，提供4,760個住宅單位。 新港城樓價經歷過高低起跌，於1997年高峰期二手呎價見6,579元，及後樓市泡沫爆破，1年間樓價跌幅逾80%，其後屋苑成交呎價反覆向下，於2003年沙士時期低見2,104元。 基座大型商場新港城中心為項目重心，為馬鞍山區最大的商場，其住宅平台設施種類數量皆為項目中最多。 地下設「新港城街市」、住宅升降機入口大堂、馬鞍山市中心巴士總站、的士站、上落客區、馬鞍山郵政局、民政事務署、貨物裝卸區﹙穿梭巴士總站﹚及停車場出入口。
不過也有人批評業主不道德，若有十位女士同住，但單位內只有一個廁所，早上梳洗或如廁時隨時出現「十個女人爭廁所」的慘烈現象，並指放租單位連hostel（青年旅舍）都不如。 其實不少藍籌屋苑近十年來都有單位分租予內地租客現象，當中以東鐵沿線屋苑鄰近中大、城大及浸大最三所大學，所以最為熱門的另類學生宿舍，但通常業主分租以連套房單位為主，至少多一個廁所可減少住客爭先使用的情況。 單位裝修屬典型千禧年前後風格設計，設有雪櫃、洗衣機、小型煮食電器等，租金每月為全包二千元起，業主表示若預繳一年租金可獲九折優惠。 4楼为住宅平台及住客会所，设施包括健身室、儿童游乐场、游乐场、游泳池、壁球室、模拟驾驶室和蒸气浴室。 第4期位于鞍禄街18号，为规模最大的一期，位置亦是最佳。 新港城p座 设八座楼高30层至43层住宅，提供2,256伙单位，于1994年12月入伙，部分高层的单位可享有海景。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 新港城p座 新港城p座 43.8歲。 新港城樓盤共分為5期，地址分別是鞍誠街8號、18號、22號及西沙路628號，於1993年起入伙。 馬鞍山新港城屬大規模項目，設商場「新港城中心」，發展商為恒基兆業興建。 新港城5期項目共設有20幢大廈，提供4,760伙住宅單位。 新港城（英语：Sunshine City）是香港新界沙田区马鞍山私人屋苑，位于马鞍山市中心，由多个零散地段所组成，为马鞍山区内规模最大私人住宅项目，由恒基兆业地产发展。 屋苑第1及5期由李景勋建筑师事务所设计，第2期由王戴建筑师事务所设计，第四期则由伍振民建筑师事务所设计，并于1992年至1996年分5期落成及入伙，共有20座住宅楼宇，提供4,760个住宅单位。
新港城 3期 Q座 共有29層，提供232個單位。 新港城 2期 新港城p座 D座 共有30層，提供240個單位。 新港城 1期 A座 共有30層，提供240個單位。 第4期位於鞍祿街18號，為規模最大的一期，位置亦是最佳。 設八座樓高30層至43層住宅，提供2,256伙單位，於1994年12月入伙，部分高層的單位可享有海景。
新港城p座: 馬鞍山嵐岸3房 1045萬元獲換樓客承接
從平面圖可見，新港城放盤單位實用面積為321至932平方呎，間隔包括2房至4房，其中以2房及3房單位為主，開則採用呂字廳、日字廳、方形廳及眼鏡房，間隔實用，戶型選擇多元化，部分單位更可遠眺海景或山景。 內地專才相繼赴港，加上港府積極研究輸入外勞從事基層工作，勢推動本港住宅需求。 藍籌屋苑新港城最近驚現碌架床位放盤，330方呎的狹小空間提供十個碌架床位，布局仿如內地工廠民工宿舍，每個床位租金二千元起跳，業主更指明「女士限定」，只接受女性租客。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
