香港人居住地方愈住愈細，置業人士對單位間隔特別關注。 家壹開則實用至上，發展商花盡心思打造出既好用又靈活的空間比例，實現自主生活。 樓價不便宜，因為它的位置只在公屋「元州邨」對面，「家壹」毗鄰是億京多年前開售的「尚南天」；後方就是信和單幢項目「One 家壹2023 Madison」。
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- 為迎合年輕住戶追求的品味生活，設施緊貼潮流，當中健身室提供先進多功能訓練器材，可進行各種強度的鍛煉。
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- 我們驗樓單位在高層G室，面積238呎的開放式單位，業主在2020年時以583萬購入，表示曾經抽過同區「The Campton」、「恆大．睿峰」均不成功後，才決定購入「家壹」，由於當時購入單位已屬貨尾階段，也沒有太多的選擇。
「家壹」的周边地区日後可能出现改变，敬请留意。 長沙灣於九龍區歷史悠久，區內生活功能健全，且保留了不少小店及老舖。 恒基近年多個市區盤單位均約200呎，而家壹最細單位僅199方呎。 需注意，如果大家是買入該盤的開放式單位，在放下睡床後，室內可能已沒有多餘空間，或需採用近年流行的組合床設計。 另外於元州街、保安道及青山道亦有多間民生商店及商場(包括：元州商場、天悅廣場及李鄭屋商場)可供購物，而港鐵長沙灣站附近的幸福邨、麗閣邨亦設有幸福商場及麗閣商場。 方面，項目距離港鐵長沙灣站約3至5分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。
家壹: 家壹
連平台戶共有8伙，位於3樓A至H室，面積199至458方呎，間隔包括開放式至2房，每戶配53至1,615方呎平台。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
- 長沙灣家壹 由恒基發展，位於元洲街，供200伙，單位面積199呎起。
- 方面，項目附近有興華街遊樂場、長沙灣體育館、保安道遊樂場、保安道體育館及圖書館、漢花園、李鄭屋遊樂場及游泳池等設施；區內有長沙灣遊樂場、上李屋花園及深水埗運動場等可供公眾使用。
- 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，長沙灣家壹昨日(2日)加推28伙，折實平均呎價20,707港元，部分加價約2%。
- ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！
- 該盤承續恒基一貫的劏房化模式，提供一房及開放式單位。
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- 項目於2樓設有3,236方呎住宅會所，提供包括健身室、多功能訓練系統、VR遊戲、室外燒烤場、宴會廳、閱讀廊等。
而層與層之間高度達3.5米（約11呎6吋），空間感特強。 家壹 事實上，長沙灣具鐵路概念的細價新盤向來搶手，區內新盤受上車客、同區分支家庭及長線投資者捧場。 其中，鄰近港鐵深水埗站的信和置業（00083）新盤一號九龍道，主打一房及兩房單位，開售以來速沽67伙，套現逾4.5億元。
家壹: 按揭計算機
趟門有很多膠邊問題，例如膠邊短了一截，把手放在這裡也感受到漏風，中間位置沒有膠邊，有些在裡面，有些在外面，工人裝漏了膠邊。 另外，戶外木都要倒水在露台位置試水，剛剛我們倒水後，驗樓師等了20分鐘左右仍然有積水，應該渠管內有淤塞需要清走。 外牆伸縮縫欠缺唧膠，碰巧這個範圍屬於公家地方，是後樓梯及垃圾房。 家壹2023 如果有水進入了縫隙會四處流動，大家也不知道會流往什麼位置，所以發現也需要要求管理處處理。 另外，毗鄰位置垃圾房，外牆看見的通風口就是垃圾房排氣口，如果垃圾房有氣味，會在這裡排出來，業主打開這扇窗有機會把異味傳入屋。
樓下環境有待轉型，樓盤前身是幾層高的舊唐樓，在田生協助下收購並重建為一層28層高住宅項目，提供200個單位，主打開放式及一房，我們驗樓單位在高層G室，面積238呎的開放式。 林氏預料，項目明日(29日)公布開價，先推開放式及一房戶，料本周六(30日)起開始收票，4月開售。 發展商將提供一按，約20伙指定單位可享最高樓價90%貸款額。 家壹由恒地（0012）發展，位於元州街，提供200個單位，主打一房或以下細戶，實用面積由199至479平方呎，間隔包含開放式至兩房。
家壹: 家壹- 價單1
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 家壹位於長沙灣元州街 號（中原樓市片區：長沙灣）。 單位的實用面積介乎199至479平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括：開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室等多種。 戶戶採用開放式廚房設計，悉數配置露台或平台。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 除了家壹之外，長沙灣另一焦點全新盤不得不提長實集團（01113）愛海頌，坐落海壇街，屬市區重建項目。 物業提供876伙，全屬兩房及三房間隔，當中逾七成為兩房戶，最細實用面積473方呎起，尺碼較家壹單位大，但針對的客源略為不同。 發展項目的認可人士：李景勳、雷煥庭建築師有限公司的周駿森先生（原名為周曉東先生）（周駿森先生為李景勳、雷煥庭建築師有限公司的董事）。
家壹: 家壹主打細單位 啱小家庭
樓下環境有待轉型，樓盤前身是幾層高的舊唐樓，在田生協助下收購並重建為一層28層高住宅項目，提供200個單位，主打開放式及一房。 開放式單位共有75個，面積介乎199呎-238呎；一房則100個，面積介乎 呎；兩房則提供25個單位，面積由 呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
景怡峰1房戶月租1.35萬元成交 印尼華僑即睇即租 實呎租約50元... 香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉表示，景怡峰本月共錄得2宗租務成交，較上月3宗略為減少，包括該行日前促成一宗屋苑租... 單身客即睇即租弦雅高層開放式單位 月租1.1萬元 實用呎租51.9元... 香港置業西九龍豐匯分行首席聯席董事張仲賢表示，該行日前促成一宗該弦雅租務成交，新租客斥1.1萬元承租開放式單位... 香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉表示，長沙灣家壹陸續入伙，近日租務承接不俗，該行日前促成一宗該屋苑租務成交，新租客斥1.37萬元承租1房戶，實用呎租約49.6元，成交價屬市價。 家壹2023 家壹屬於單幢式物業，樓高28層，配置兩部升降機，合共提供200伙。
家壹: 家壹 項目簡介
單位樓底很高，高達3.5米，所以整個設計上，都會運用高樓底優勢，盡量把空間向上發展，這裡有兩級儲物櫃，但怎樣去使用呢? 記者打開儲物櫃後，也容易打開，但只能接觸很淺的地方，更遑論對上的儲物櫃，記者根本連儲櫃門也打不開。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 家壹為收購重建項目，位於元州街342至356號，即長沙灣最中心位置，元洲商場外。 買家如想要較佳景觀，則要選擇B室至E室單位，可享有向元洲街馬路景。
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 僅設5伙，位於31樓A至E室，實用面積由269至479平方呎，間隔分為一房及兩房兩種，各配置63至204平方呎天台及22平方呎露台。 其中開放式單位有75伙，實用面積由199至238平方呎；一房戶則設100伙，實用面積為244至277平方呎；而兩房戶僅有25伙，實用面積由458至479平方呎，佔供應量12.5%。 而同系西營盤藝里坊‧1號於本月十五日至下月六日期間，向購買指定單位的買家提供14.8萬至27.8萬元現金回贈，作為聖誕節及新年優惠。 家壹2023 同時，旗下北角君譽峰亦加推29伙的價單，價單售價619.8萬至715萬元，呎價24,792至27,713元。
家壹: 家壹周邊比價 同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
余文偉續指，同日另外一宗租賃成交個案為家壹低層G室，單位實用面積約238方呎，採開放式設計，日前以11,500元獲承租，折合實用面積呎租約48元。 據了解，業主於2019年4月，以約482.3萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約2.9厘。 上述租出單位為家壹低層單位，向西南望市景，1房間隔，實用面積約276平方呎。 方文偉稱，業主以約1.4萬元放租半個月即吸引外區客洽詢，議價後減價300元，以1.37萬元租出，實用呎租約49.6元。 據悉，新租客為單身客，心儀單位新簇，故睇樓後即決定承租。
其他設施包括閒趣天地、卡拉OK房、燒烤間、閱讀廊，以及宴會場地「聚薈間」等，加上項目基座自設特色商店，讓住戶足不出戶享受休閒時光。 另外，家壹設有住客會所，面積約3,236方呎。 為迎合年輕住戶追求的品味生活，設施緊貼潮流，當中健身室提供先進多功能訓練器材，可進行各種強度的鍛煉。 此外，兩類戶型的主人睡房設有曲尺形玻璃窗，盡享開揚景觀。 至於B單位之主人睡房設計寬敞，提供更多儲物及可用空間。
家壹: 家壹- 價單5B
其實除了「消防裝置」外，開放式廚房也有其他問題。 「煙霧探測器」會接駁至管理處，而這些裝置在《消防條例》下都屬「消防裝置」，所以業主每年都需要委託管理處進年檢。 另外，恒基提供高成數按揭，陳永傑認為，私人物業具有更大的升值潛力及買賣自由度，相信可吸引居屋向隅客入市，家壹首批單位能一Q清袋。 EcRebatre.com 及其夥伴，竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤。 資料如有錯漏之處而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。
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家壹: 家壹單日連錄兩租賃成交 開放戶月租1.1萬元 呎租50元
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家壹: 家壹 | THE ADDITION
次季樓市回暖，加上受惠按揭放寬，優質物業承接力強。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，該行新近促成29樓A室成交，單位成交價1,052.7萬元，實用面積479平方呎，兩房連儲物室間隔，實用呎價約21,977元。 家壹合共提供200伙住宅單位，單位間隔有開放式、1房及2房戶型，實用面積由約199平方呎至479平方呎。 香港置業尚餘7個單位獨家代理，分別為3樓的F至...
家壹: 樓市資訊 | 香港置業
另外，項目高層F室，面積220方呎，屬於開放式戶型，坐向東南方，以11500元租出，呎租約52.3元，業主於19年8月以約484.3萬購入，現將單位租出可享約2.8厘租金回報。 同時，會德豐地產的將軍澳日出康城第7A期，最快本月獲批預售樓花同意書及開售，昨日市場流傳項目已命名為MONTARA。 至於億京集團快將開售的大埔白石角海日灣II，昨首度安排傳媒參觀示範單位，當中參照第11座3樓C室搭建的連家具單位，以開放式設計，實用面積251方呎。 承接首季旺勢，踏入四月份即有多個新盤陸續開售。
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家壹: 項目背景
項目於2樓設有3,236方呎住宅會所，提供包括健身室、多功能訓練系統、VR遊戲、室外燒烤場、宴會廳、閱讀廊等。 放眼未來，政府擬建設計及時裝基地，帶動西九龍成為孕育新一代時裝設計師的搖籃，綻放藝術魅力。 項目的周邊薈萃大型商場、購物熱點、大型公園及綠化空間，消閒玩樂俱全。 鄰近西九龍商業地帶，配合政府擬建的長沙灣庫務大樓，未來區內商業發展具潛力。
至於整體交樓質素，「家壹」窗及來去水都扣到只得零分，結果單位只得74分，跟單位每呎24,500元的高樓價來說，似乎卻不成正比。 驗樓單位業主在開售較後期才買入，加上高層單位，故價格也比較高，當日購入價583萬元，所以就算類近單位可收租50元呎，相當於每月租值11,900元計，扣除高達4.9元的管理費後，淨租務回報也只有2.2厘。 洗手間走出來，就是整個客飯廳的主體面積，真的很光猛，因為單位多窗，全部都採用這類鞦韆窗設計，其實我覺得日後要清潔有點麻煩，但據管理處表示，日後清潔玻璃窗會由他們負責。 家壹2023 但除了清潔問題外，這扇窗有其他問題，值得業主留意。 當年「林鄭Plan」未出現前，納米樓盛極一時，全因總價細容易借高成數按揭，但面積細、呎價高係咪值? 今次我們帶大家來到恒基位於長沙灣的新盤「家壹」開箱，睇睇交樓質素襯唔襯得起樓價。
面積介乎199至479方呎，樓底高度均為3.5米，提供開放式至兩房戶型。 全數單位採用開放式廚房設計，部分單位配有露台或平台。 其中供應以一房戶為主力，涉及100伙，佔供應量一半。
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家壹: 家壹- 價單8A
家壹 主題大廈 The Addition 家壹, 位於長沙灣元州街街 號, 設有1座，提供200個單位，實用面積由199至479平方呎，間隔為開放式至2房。 論價錢，家壹不少單位約為600萬元，計及發展商提供優惠，折實達600萬元以下，符合透過按揭保險承造八成按揭的規定。 例如在最新的一張價單中，8樓B室，面積269呎，定價629.5萬元，若以發展商提供的8％優惠計，單位折實價約579萬元。 家壹位於長沙灣元州街 號，由恆基發展，入伙日期由04/2021開始。
