此外，在加拿大買房子跟擁有加拿大國籍沒有關係，要看在加拿大住留多久的日數時間。 如果香港人想要計劃在加拿大買樓而逗留時間為半年或更短的話，加拿大政府會認為你是非本地居民，當非本地居民身份購買房產，部分加拿大置業地區可能需要繳納額外的稅。 反之，如果海外人士計劃在當地居住超過半年或更長，則必須申請居留。
與賣方聯繫後，您需要聘請專業房地產律師或有執照的房地產經紀人，詳細檢閱由賣方提供的買賣合約，並確認樓盤條件是否符合加拿大當地法律規範。 購買加拿大樓盤前，建議您先評估自身經濟能力，同時向加拿大銀行或民間貸款機構諮詢按揭計劃，並事先申請按揭預批，取得按揭資格。 加拿大整體樓盤表現自2020年中期便不斷成長，年度平均樓價提升22%、成交量則是20~35%，至2022年4月全國平均樓價按年上升23.8%，其中以多倫多與溫哥華兩大城市的樓價最高。
多倫多樓價: 熱門文章
中共病毒肺炎疫情爆發之初，有人曾擔心市場會迎來寒冬，但開發商、地產經紀和買家卻發現，住房需求一天比一天高漲。 如今雖仍有人認為市場總有一天會走下坡路，但多倫多持續升溫的公寓市場，歸根結底還是供需失衡導致。 萬錦市是當地著名的華人聚居地，向有「小香港」之稱，是華人熱選的退休地區，同時受到上班族及學生歡迎。 該區有不少由華人經營的商場及餐廳，有意移民該區的港人，不難適應當地生活。 根據當地經濟數據反映，該區樓市持續穩步上揚，自住、投資兩皆宜。 例如加拿大地產協會的官網有最新樓市資訊，屋主可隨時上網查閱相關物業資料，或找一個資深地產從業員，直接了解你的需要，幫你評估風險，搜集資料，再實地考察。
但需注意的是，在加拿大買樓時，若您沒有加拿大工作簽證、學生簽證，也非加拿大公民，只能在加拿大逗留最多6個月，並被政府視作「非居民身份」。 而身份的差異在於非加拿大居民，大多數海外買家需支付35%的首期，因此銀行貸出物業價格65%以下的按揭，只要您無法提供加拿大當地住址證明、甚至即使具備加拿大公民身份，卻因為離開加拿大超過180天，也會被視為非加拿大居民。 多倫多樓價2023 多倫多市中心商業地標甚多，亦是跨國公司、國際企業總部集中地，經濟發展潛力較溫哥華佳，造就許多就業機會，帶動市區的房屋與租務需求。 市中心四通八達，各大商場、超級市場及食肆等隨處可見，繁華熱鬧，消閒生活一應俱全，市中心地帶住宅樓價雖較為高昂，勝在租值高，單位供不應求，流通率高，反而可賺取更高的租金回報，目前可達5厘或以上。 根據加拿大住房統計計劃（Canadian Housing 多倫多樓價 Statistics Program）的最新數據，2020年，外國房地產業主佔安省所有住宅物業的2.2%。
多倫多樓價: 瑞銀報告｜多倫多樓市泡沫全球最高 香港排名跌至第五 仍為亞洲第一
相比之下，溫哥華的氣候較適宜居住，尤其是一些不能抵禦嚴寒的人士，因為溫哥華的氣候環境跟香港較相近，是加拿大公認的最理想定居城市。 Regent Park HK 從四個方面跟大家分析比較兩大加拿大城市，讓各位仍然舉旗不定，未決定到底應移居溫哥華還是多倫多的讀者，可以作出最佳移民決擇。 據《金融郵報》報導，房貸利率比較網站RateSupermarket的最新分析發現，在溫哥華、多倫多等大城市買房，買家的收入得出類拔萃。 如果你正計劃到加拿大生活，到埗後第一件事就是要開立當地銀行戶口和辦理日常生活必需的扣賬卡和支票簿。 本文會介紹在加拿大銀行開戶的詳細資訊，以及如何精明地從香港匯款到加拿大戶口。 本文為你詳細整理了加拿大移民的資訊，包括申請移民條件、計分方法和移民加拿大費用。
研究顯示在過去的63年時間裏，有23年看到多倫多樓價下滑，40年看到樓價上升。 大體上講，如果業主有25年房貸，看到屋價上升的機會，遠多過遭遇樓價下滑的機率。 多倫多樓價2023 不過，目前當地業主叫價硬淨，市場出現「價升量跌」現象，有業內人士預計，樓會或會持續牛皮一段時間。 數據顯示，當季大多區公寓銷量總計7,815套，均價71萬87元，價量漲幅分別高達16.4%的21%，其中2臥室銷量占比最大，其次是1臥公寓。 去年趁多倫多公寓大跌時機買入的買家，如今可能會開心，當時觀望的買家，會發現曾經還算買得起的公寓，如今也越來越買不起了。
多倫多樓價: 樓市走勢2023｜帶動香港經濟持續反彈起飛
當中，香港人較喜歡居住的約克區，包括萬錦市和列治文山；以及多倫多市，包括多倫多市中心、北約克和斯卡伯勒區。 多倫多樓價 香港學生到英國升學已有悠久的歷史，長久以來，港生不論升讀英國中學或大學，幾乎都只以學校的質素作為考慮重點，學校所在地點對於升學計劃的影響甚微。 直至近一、兩年眾多港人移居英國，以往純學術考慮的情況才產生180度變化。 基於家庭全員移居英國的需要，不同地點的就業情況、生活消費指數、天氣、樓價、乃至治安等因素，亦納入了移英落腳地點的計劃之內。
市場相信不少流入加拿大的資金會進入地產市場，尤其在多倫多和溫哥華兩大城市置業自用。 不論購置房地產是自住或投資，都需要事前做足功課， 了解不同地區的物業價格、稅收、樓市走勢等資料，方可精明地購買心儀單位。 除了充足的資料搜集外，當你從海外匯款到加拿大支付首期時，記得選擇安全又低成本的國際匯款服務。 透過如 Wise的專業匯款服務商，比起通過一般銀行進行國際轉賬要便宜得多，讓你可以省下錢投放到其他用途。 根據加拿大房地產協會資料，當地去年房屋銷售量創新高，全年有逾55萬間房屋易手，按年增長12.6%。 此外，去年加國平均樓價按年上升17.1%，並由大多倫多和大溫哥華這兩個交投最活躍地區帶動。
多倫多樓價: 加拿大樓市重拾升軌 多倫多入場門檻300萬
資深內地物業投資顧問沈永年博士指出，粵港澳大灣區內地城市樓價回升，政策以及環境已經改變，目前是最佳的置業時機，不僅因為樓市已經見底回升，更重要就是優質樓盤選擇多，財務負擔減輕。 港人愛買樓投資或自住，近年隨著海外其他國家放寬港人移民的門檻，亦吸引大眾的目光。 這些問題的答案都在近期利安環球物業《2022海外物業市場報告》中一一揭示。
加拿大房地產協會統計，2021年住宅交易約66.7萬宗，按年增長超過20%，比過去10年平均成交量多逾三成。 他指目前銀行提供的浮動按揭利率約2%，固定利率約2.5%。 多倫多樓價2023 多倫多樓價2023 多倫多樓價 壓力測試方面，銀行用標準5年按揭利率再加2%，從而估算置業者在利率上升時候的還款能力。 另外，房屋買家不用付佣金，賣家則需要付地產經紀房屋價格的5%作為佣金，惟最終佣金的百分比可與經紀商討。
多倫多樓價: 多倫多2月樓價升27.7％ 預測下半年升幅轉溫和
今年以來樓市升勢未止，4月樓價指數按月升2.4%，按年大升23.1%，為自2005年有紀錄以來最大的按年升幅。 在加拿大，房地產市場對外國投資者是開放的，而在本地沒有任何特殊的限制，這其中也沒有什麼特別的限制。 多倫多樓價2023 只要有加拿大居留權，無論國籍如何，都有權在加拿大購買當地物業。
