若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,青華苑,藍澄灣。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
翠怡花園凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
翠怡花園 1期 翠怡花園凶宅2023 1座 翠怡花園凶宅2023 於過去3年共有40宗成交。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。 翠怡花園同面積單位，於去年八月高峰期造價達700萬元，最新成交比巔峰只差15萬元或2%。 消息指，翠怡花園4座低層A室，實用面積501方呎，採三房間隔，原業主去年七月以740萬元放盤，新近減至685萬元沽出，實用呎價13672元，較大型銀行網上估值655萬元，高出4.5%。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。
翠怡花園凶宅: 成交記錄
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翠怡花園凶宅: 大埔市中心 @中原樓市片區
大公網3月7日訊(記者 林惠芳) 二手小陽春爆發，隨着盤源愈來愈短缺，凶宅同層單位成入市目標，造價亦水漲船高。 青衣翠怡花園一伙凶宅同層三房戶，消息指以685萬元易手，呎價約13673元，較銀行估值高4.5%，貼近同類單位去年八月歷史高價。 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。 另外，區內主要屋苑包括 翠怡花園凶宅 大埔中心,嵐山,宏福苑,富亨邨,富善邨。
油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 翠怡花園凶宅2023 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
翠怡花園凶宅: 青衣翠怡花園錄本月首宗成交 2房東南海景戶502萬元沽 低估價約11%
今（13日）早9時許，青衣楓樹窩路1號翠怡花園，一名女子報案指其女兒於房間內以膠袋連接一罐氣體，懷疑企圖自殺。 警方到場調查，25歲姓張女事主已明顯死亡，毋須送院。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翠怡花園 1期 1座 共有37層，提供296個單位。 翠怡花園 1期 1座 於1989年11月起入伙。
