根據《 建築物管理條例 》（香港法例 第344章 ） 第28條 ，法團須就建築物的公用部分及該法團的財產投購第三者風險保險，並須保持該保單有效。 大廈或屋苑的業主可以成立業主立案法團以合法代表所有業主管理該大廈或屋苑。 大廈維修資助計劃 因此，業主立案法團是一個負上集體責任的法律實體，即所有業主均須為法團的行為或不行為負責。 但業主立案法團的存在並非等於免除了業主管理和維修樓宇公用部分的責任。 上述計劃當中的樓宇安全貸款，主要協助業主繳付改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、屋宇裝備、清拆違例建築物等維修支出。
法團的管理委員會秘書須在法團投購保險單後的28天內，將保險公司的名稱及地址、以及該保單的涵蓋時期，通知土地註冊處處長。 法團沒有法律責任就違例建築工程（僭建物）所衍生的法律責任投購保險，這不是一個強制要求。 不過，若法庭裁定法團須就違例建築工程（僭建物）而引致的意外而負責，法團及/或業主須承擔所有的民事責任。 第三者風險保險不需要承保財物損失，但法團可自行為第三者財物損失投保。
大廈維修資助計劃: III. 強制驗樓計劃
每位合資格的長者自住業主在5年內可獲最高4萬元的津貼。 第二類別樓宇 申請人必須於屋宇署通知安排顧問為有關樓宇進行檢驗及監督維修工程的通知信日期起計六個月內，或通知安排承建商為有關樓宇進行維修工程的通知信日期起計兩個月內遞交申請表，兩者取較遲的日期為申請限期。 若申請單位由長者自住業主及非長者共同擁有，只要當中的長者居於有關單位，合資格長者申請人可申領該單位有關公用地方的檢驗及修葺費用全數，每個單位上限為港幣$50,000 元。 合資格的自住業主，必須自行填寫「樓宇復修綜合支援計劃—個別單位業主申請表」，並於《2.0行動自住業主須知》內所述的申請期內提交其申請予市建局。 如申請者因不可預計的情況而需要修改獲批項目，則有關修改(包括更改項目開展或完成日期、顧問、服務提供者、設備及／或預算)，均須取得秘書處事先批准。
如申請者未經事先批准而將項目完成日期延長超過六個月，秘書處有權暫緩向申請者發放資助的任何部分，以及／或撤回向申請者批出的全部或部分資助。 一般情況下，樓宇或屋苑的大多數窗戶，都是個別單位業主的私人財產。 因此，政府將發出通知書給屬於強制驗窗計劃下的樓宇或屋苑的所有業主（即包括個別單位業主和業主立案法團），要求其進行驗窗工作。 大廈維修資助計劃 添喜大廈一案凸顯了與樓宇公用部分相關的第三者風險保險的重要性。 其後，香港政府立例強制性規定：所有業主立案法團均必須就樓宇的公用部分和法團的財產備有第三者風險保險。 計劃主要為長者自住業主提供財政資助，津貼維修自住樓宇的費用，改善樓宇失修的情況，並加強長者居所的安全。
大廈維修資助計劃: 大廈大維修 貸款逾5萬需抵押
甯漢豪在訪問中直言，修例對「北部都會區」發展有幫助，有信心達成未來十年推出3,200公頃熟地目標。 至於「北部都會區」心臟地帶的新田科技城，則將於明年進行土地平整，估計2026年有第一批熟地發展。 甯漢豪指出，發展局鼓勵私人參與巿區更新，「不能只靠市建局，也要激活私人市場參與。」局方已推出地積比轉移，容許住宅與非住宅總樓面面積互換。
為了法團及第三者的利益著想，若樓宇有僭建物，法團應安排清拆。 若法團與物業管理公司聯名投購保單，該保單須符合法例要求，為法團提供不少於港幣1,000萬元的賠償額。 「日常家居維修服務」以「全方位維修計劃」為藍本，為所有公共租住屋邨住戶提供妥善和迅速的室內單位維修服務。 這篇文章報導了岡山一棟屋齡28年的大樓在颱風天晚上發生磁磚掉落事件，警方為了防止危險拉封鎖線封路，引起社會關注。 大廈維修資助計劃 事實上，這個問題已經存在快20年，但由於整修費用高達6千萬，需要住戶9成以上同意，因此難以達成共識。 這反映了大樓維修費用過高、共識難以達成等問題的現實困境。
大廈維修資助計劃: III. 政府提供的資助、貸款及津貼
正解為Ｂ，由於大樓外牆有危險的磁磚掉落，警方為了防止磁磚砸到行人或車輛，封鎖了路線。 管理委員會不想處理 正解為Ａ，修繕費用超過6千萬，必須獲得住戶9成以上同意，未達標準的9成住戶同意，一? 牆面清潔補助 正解為Ｂ，主管機關表示會輔導大樓申請拉皮補助，但目前還沒確定是否符合條件。 住用單位的定義
秘書處可向申請者發出書面通知，隨時終止全部或部份資助，並即時生效。 舉例來說，獲批的科技券項目如涉總項目成本40萬元，而當中30萬元獲政府資助，10萬元由申請者負責。 大廈維修資助計劃2023 大廈維修資助計劃2023 政府會在申請者於指定銀行帳戶存入2萬5千元（即10萬元的25%）後，發放相應的最高首期撥款7萬5千元（即30萬元的25%）。 申請者如存入3萬元（即多於10萬元的25%），政府的首期撥款仍然是7萬5千元。
大廈維修資助計劃: 私人處所
為此，我們夥拍東華三院統籌及提供人性化、一站式的社區支援和免費外展服務，涵蓋出行、復康、社交以至送遞膳食和日用品等不同需要。 申請人亦可使用該津貼以償還其向政府申請的其他樓宇維修貸款（例如「樓宇安全貸款計劃」或「家居維修免息貸款」）的餘數，及/或用作撤銷有關法定押記/押記令。 甯漢豪在訪問中表示，除巿區重建局外，亦鼓勵私人參與巿區更新，正考慮以交椅洲等新開發土地用作「樓換樓」計劃，補償受重建影響的業主。 她表示，過去半年就修訂強拍條例進行諮詢，不少意見值得思考，包括按區份釐定強拍門檻，如重建需求高、較多業主支持重建的區份，強拍門檻較低，局方會在整理意見後，在立法會復會後提交建議，同時加強對重建區小業主的協助。
「科技券」向使用科技服務和方案的項目提供資助，以助申請者提高生產力或將業務流程升級轉型。 「科技券」涵蓋的典型科技服務及／或方案列表載於《申請指南》的附件二。 申請者可提出其他能達到「科技券」目標的科技服務及方案。 「籌組業主立案法團資助」適用於住用或綜合用途（即商住兩用）樓宇。 以個人身份為業主或以公司為業主者，均可申請此項資助。 如貸款額達50,000元或以上，申請人須提供抵押，例如提供彌償人，簽立物業的法定押記或提供本港一家持牌銀行簽發的保證書。
大廈維修資助計劃: 強制驗樓資助計劃
（二） 提供訂購和送遞膳食和日用品服務 此外，外展隊亦為大約70多名獨居長者或體弱人士，協助膳食和日用品的訂購以至送遞到戶，亦會為有需要的住戶提供經冷藏處理的飯盒、乾糧等，減少他們在升降機暫停服務期間，外出購買食物和生活用品的需要。 由於科技券以3（政府）：1（企業／機構）的配對方式提供資助，申請者須先將按比例應承擔的出資份額存入指定銀行帳戶，並在要求首期撥款時提供存款證明。
（三）復康指導和器材借用 外展隊會向住戶免費借出不同類型的輕便健身器材，健康監察儀器及平板電腦，協助他們維持健康生活及與外界聯繫。 同時，外展隊亦善用科技，為有復康需要的居民，透過視像方式提供遙距的復康指導，例如教導長者居家健體的方法和相關技巧等。
大廈維修資助計劃: C. 公用地方維修補助金
對於已參加「公用地方維修津貼」或「公用地方免息貸款」計劃的業主，政府將以「第三者風險保險資助」的方式，提供進一步的資助。 尚未成立業主立案法團的樓宇，政府將會按照個別情況考慮其申請。 一般來說，該等樓宇的業主應舉行業主大會，以通過決議申請公用地方維修免息貸款，並授權最少兩名代表簽署有關的文件。 一般來說，該等樓宇的業主應舉行業主大會，以通過決議申請公用地方維修津貼，並及授權最少兩名代表簽署有關的文件。 作為市建局的核心業務之一，樓宇復修能有效改善居住環境、延長樓宇的可使用年期，並藉紓緩樓宇老化問題，減慢市區老化的速度。 市建局自2004年率先推動樓宇復修，向業主提供資助及技術支援，積極推動並協助業主進行樓宇維修。
高雄岡山一棟屋齡28年大樓在颱風天晚上大片磁磚掉落馬路，警方出動封路，其實磁磚剝落問題快20年，但整修必須獲得住戶9成以上同意，修繕費超過6千萬，等於1戶要出35萬維修費，無法達成共識。 透過這些計劃，我們可定時為住戶提供與時並進、切合所需的屋邨設施；亦貫徹我們「多保育，少拆卸」的理念，有助凝聚公屋鄰里的連繫和延續社區發展。 她解釋，用交椅洲樓宇與重建區業主交換，因該處靠近港島區和九龍區，較易讓舊樓業主接受，但也不排除用新界特別是「北部都會區」用地作「樓換樓」。 本港截至前年底有超過2.7萬幢樓齡30年或以上的樓宇，不少舊樓日久失修。 您提供的個人資料（包括姓名、聯絡電話和電郵地址）將用於處理、評估和管理您的建議或查詢之用。 如有任何疑問，請發郵件至 [email protected].
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為有需要自住業主提供財政資助，以維修保養物業及改善樓宇安全，政府引進了「有需要人士維修自住物業津貼計劃」。 大廈維修資助計劃2023 該計劃為每位合資格的有需要自住業主提供最高80,000元的維修津貼。 她重申，會聯同其他部門和市建局給予樓宇維修相關支援，如協助籌組業主立案法團；同時會改善舊樓管理。
樓宇在本計劃的資助金額／資助上限，亦會因應樓宇於2.0行動下獲批核的自住業主數目而按比例下調。 強制驗樓計劃規定樓齡達30年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）業主，須每10年檢驗樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌。 強制驗窗計劃則規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）業主，須每5年檢驗樓宇所有窗戶。 從以上事件可以看到，若意外發生時，法團沒有投購第三者保險，法團便需要承擔所有賠償。 若法團沒有足夠的資金支付賠償而被清盤，各單位的業主須為有關賠償負上個人責任。 因此，投購第三者風險保險為業主及第三者提供保障，減低意外時業主面對的財務風險。
大廈維修資助計劃: 大廈維修 貸款逾5萬需抵押
通過向私人擁有已評級歷史建築的業主及租用政府擁有的法定古蹟及已評級歷史建築的非牟利機構提供資助，讓他們自行進行小型維修工程，從而使這些歷史建築不致因日久失修而破損。 最後，不論大家打算申請哪種貸款，均應先清楚了解當中維修費用，大家可翻閱大廈會議紀錄文件作了解。 另外，市建局亦有提供「招標妥」樓宇復修促進服務，派專人詳細評估各大廈的維修成本，並舉辦講座，向業主們講解及提供維修資訊。 如果申請人曾經申請房協轄下的「長者維修自住物業津貼計劃」，仍可向市建局申請「有需要人士維修津貼」，但合共獲得的津貼總額唔會超出上限 8 萬元。
如申請者只存入1萬元（即10萬元的10%），則政府的首期撥款會是3萬元（即30萬元的10%）。 雖然科技券對使用科技服務或方案的地點沒有施加硬性規定，但項目擬採用的科技服務或方案應對申請者在香港的業務運作有直接幫助。 在達致上述管理體系之認證要求的過程中，申請者會有較大機會應用到科技服務或方案。 大廈維修資助計劃 而上述管理體系只屬一些例子，申請者可提出其他能達到科技券目標 大廈維修資助計劃2023 (即有助申請者提高生產力或將業務流程升級轉型)的科技服務和方案。
大廈維修資助計劃: 重建及收購物業
妥善保養及維修是大廈業主的責任，市建局亦鼓勵業主防患於未然，為樓宇進行「預防性維修」，以保持樓宇及設施的良好狀況。 大廈維修資助計劃2023 為進一步提升舊樓居民的居住質素，市建局亦研究如何協助業主透過「改造重設」，為舊樓增置符合現代樓宇標準的設施。 為免生疑問，合資格自住業主只可在其樓宇獲准參加2.0 行動的情況下，就其住用單位內屬私人擁有的伸出物的檢驗及修葺工程申請資助。 優化升降機計劃有別於一般的樓宇復修資助計劃，在進行優化升降機工程期間，大廈居民要面對「停𨋢」的情況，影響居民的出行以至日常起居。 為此，政府已預留約2.88億元的撥款予市建局，在籌劃優化升降機計劃時，推展以「地區為本」的社區支援和外展服務。 根據強制驗樓計劃，屋宇署會向樓齡30年或以上私人樓宇業主發出強制驗樓通知，並進行訂明的修葺工程。
- 舉例來說，獲批的科技券項目如涉總項目成本40萬元，而當中30萬元獲政府資助，10萬元由申請者負責。
- 申請者完成較早前獲批的項 目及提交項目最終報告後，方可提交新申請。
- 正解為Ｂ，由於大樓外牆有危險的磁磚掉落，警方為了防止磁磚砸到行人或車輛，封鎖了路線。
- 「科技券」涵蓋的典型科技服務及／或方案列表載於《申請指南》的附件二。
- 自2018年7月9日起，市建局已全面負責處理有關計劃的所有新申請，包括香港房屋協會原先服務的地區，進一步擴展市建局「強制驗樓資助計劃」的服務範圍，覆蓋全港。
- 鑑於市建局即將於本年第二季推出「樓宇復修促進服務先導計劃」（樓宇復修先導計劃）（詳見下文第（三）段），「顧問易」試驗計劃將於本年三月底服務期屆滿後結束，預計屆時所有個案均已順利完成。
- 以個人身份為業主或以公司為業主者，亦均可申請此項貸款。
如申請者未能取得上述第(a)至(c)段所訂最低數目的採購報價，必須提供充分理據。 除非申請者提供理據並另獲秘書處同意，否則採購合約應批予報價符合第(a)至(c)段要求而索價最低的供應商或服務提供者。 毫無疑問，欠缺妥善維修保養的樓宇，會對市民大眾構成威脅。 為了處理這個問題，香港政府在2012年推出了強制驗樓計劃。 《 建築物管理條例 》（香港法例 第344章 ）要求法團投購就第三者人身傷亡提供不少於港幣1,000萬元保障的保險。 房協的長者安居資源中心提供全面的安居綜合服務，透過教育、身體機能測試、家居風險評估等，讓長者認識身體機能的變化，了解家居生活中的潛在危險，以減少發生意外。
