由於大廈已屬「無王管」狀態，故爆竊案頻生，很多單位均已被人「爆開」及搜掠，兇案現場鄰近單位均未幸免，唯獨凶宅「無人問津」，一直重門深鎖。 本報記者拍攝到凶宅內的客廳，得以一窺其「廬山真貌」。 多幢「三無大廈」近月發生大門鐵閘離奇被拆事件，大廈如無掩雞籠，疑有南亞居民為方便招呼朋友將閘拆走。
發展商表示選取這計劃，要跟「特約銀行」辦理一按，如果屬於金管局規管的銀行則仍要做壓力測試，故我們會用較嚴謹的方式計算，月入要有45,243元才足夠。 第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。 開放式單位面積分「171呎」、「172呎」、「175呎」、「176呎」及「178呎」(5樓)；以及「193呎」、「197呎」、「198呎」及「200呎」(6-26樓)。
海興大樓: 海興大廈附近學校
開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。 如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。 今次發展商的付款辦法傾向簡單，大致提供了即供及建築期付款辦法。 另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。
可建樓面18萬呎 重建460伙 位於大角咀角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號的海興大廈，由恒地收購多年，並已納入集團在區內一系列重建項目利奧坊的其中一期，比鄰為系內新盤利奧坊． 收購該舊樓期間，曾在2013年發生逆子弒親碎屍的兇案而震驚全港。 該舊樓在4月份獲批出強拍令後，昨日進行公開拍賣，最終由手持2號牌的恒地執行董事黃浩明，在無競爭對手之下，以底價16.98億元投得項目，以可建樓面約18萬平方呎計算，樓面呎價約9,383元。 擬投資26億 平均每伙330呎 黃浩明表示，該項目計劃總投資額約26億元，將會興建一幢住宅大廈，將提供約460個單位，估計平均每個單位實用面積約330平方呎。 海興大廈樓齡達52年，共提供238伙住宅及20個舖位，恒地自2008年積極展開收購，並於3年前成功收集約91%業權申請強拍，截至獲批強拍令前，尚餘3伙住宅未能收購。
海興大樓: 物業地圖
方面，項目附近有大角咀市政大樓（內設圖書館、體育館及泳池）、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。 僅設4伙，分佈兩座28樓，樓底高度均為4米，實用面積由524至687平方呎。 戶戶配置30至133平方呎平台、178至350平方呎天台、48至63平方呎梯屋及22平方呎露台；當中三伙另設有16平方呎工作平台。
他又澄清管理費並非只用於收集垃圾，還包括公共照明，地稅、大廈維修保養等等。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
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涉案的海興大樓樓高9層，共有258個單位且樓齡超過50年，地下約有20個商舖。 海興大樓2023 記者從毗鄰單位隔窗拍攝到單位內2名死者遇襲的客廳位置，發現客廳內仍放着梳化、風扇及空樽等雜物，但因角度所限，未能拍攝到死者被指遭肢解的房間。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 海興大樓 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。
說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 這座殘舊不堪的舊樓一直吸引不少財團落釘收購，但進展不順利。 但直至2013年大廈發生一宗駭人的命案，卻出現了轉機。
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被問及為何環境如此破落仍肯入住，他們現實地表示因為「非常便宜！」（very cheap）。 海興大樓 他們表示遷入約半年，單位為兩房一廳，頗為寬敞，月租只需$6,000元，在樓價高企的現今香港社會，算是便宜。 此外，記者亦到過被告周凱亮與胞兄周凱膺及父母居住的西營盤單位，現時該單位只餘周兄居住，記者曾上門查訪，拍門但無人回應，之後有保安員向記者表示，單位內的周先生不認識記者，要求記者離開。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 灣仔區的天后@中原樓市片區，區內共5,176個私人住宅單位，涉及人口共11,534人。 另外，區內主要屋苑包括 玻璃街16號,維多利中心,栢景臺,縉景臺,凱旋大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.1歲。 海興大廈位於天后水星街5-7號（中原樓市片區：天后）。 至2013年3月15日中午時分警方在大角咀角祥街發現兩具碎屍，並在晚上於雪櫃內尋獲二人的頭顱，死者正是周凱亮父母。
海興大樓: 海興大樓評論
隨着恒地成功購入海興大廈，進一步鞏固區內發展版圖，除了上述利奧坊． 曉岸外，集團還成功收購嘉善街8至30A號，以及角祥街25至29號大志工廠大廈，組成一系列的發展項目。 海興大樓3樓一單位，於2013年3月發生轟動一時的逆子謀殺雙親碎屍案，男子周凱亮於單位內謀殺父母，再與同黨將屍體肢解，周被判終身監禁，而凶宅單位於同年5月獲恒地以404.8萬元收購，實用面積呎價8,899元。 此外，財政司司長陳茂波曾任董事的景捷發展公司，亦曾於1994年購入大廈4樓一個單位，2012年轉手賺逾200萬元。
但這45個單位中，要留意這三柱的一房面積相同，只有256呎，各柱推出樓層也相同，但E室竟然比CD室平均貴三萬元一間，既然沒有景觀，內櫳沒分別，所以謹記選平不算貴，要揀都先揀CD室，之後才揀E室。 反正周邊景觀也不理想，甚至可以揀面向「利奧坊．凱岸」的L室，暫時是一房最平的單位。 不過，入手這個盤之前，還有幾點想提提大家，其中之一就是租值。
海興大樓: 單位數目
據恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。 「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。 於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。 值得一提的是項目的住客會所屬「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所合共逾2萬平方呎。
- 曾與次被告謝臻麒分租單位的小巴司機陳創新，被問及單位變為案發現場時，承認感到「少少驚」。
- 該物業現於旺角分區計劃大綱草圖編號S/K3/30的規劃用途為「住宅(甲類)」。
- 他又指出，香港乃法治社會，呼籲業主面對這些騷擾時「最好就報警，不要有這麼多猜測」。
- 收購該舊樓期間，曾在2013年發生逆子弒親碎屍的兇案而震驚全港。
- 當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。
- 昨清晨六時許，七樓一個單位起火，附近大廈居民報警。
- 針對大角咀海興大樓及海安樓的個案，他重申︰「我都憎惡潑糞這些手法，但有時是釘子戶賊喊捉賊！我哪有資格令大廈截水截電呢？」他又認為，舊區一向都有發生火警，傳聞火警與收購有關的說法只是純粹炒作。
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- 仲量聯行獲委託，根據土地審裁處按土地（為重新發展而強制售賣）條例所作出的售賣令，於今天拍賣九龍大角嘴海興大廈，底價為16.89億元，終由手持2號牌的恒基兆業地產以底價投得。
- 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。
- 位於大角咀角祥街2至16A號的海興大樓，樓齡達52年，共提供238伙住宅及20個舖位，恒地自2008年積極展開收購，並於3年前成功收集約91%業權申請強拍。
- 在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。
- 警方封鎖附近道路方便消防灌救，在接近10時火勢已被救熄，一名報稱居起火單位隔鄰的44歲女子，吸入濃煙不適，由救護車送院治理。
- 這代表周凱亮具有比謝臻麒更高的智商，可操縱和誣陷他人包括謝臻麒謀殺。
有線寬頻通訊有限公司，簡稱有線寬頻可以為你提供九龍 大角咀 角祥街2-16A號海興大樓寬頻價錢以及覆蓋資料。 當然也有例外，如在「福澤街8號」亦即「奧城．西岸」及「利奧坊．凱岸」旁的住宅，就是由其士跟市建局合作重建，已命名為「傲寓」。 項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。
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張劍虹及李彭基早前向法庭承認責任，高院於2015年9月16日，判他們分別罰款9萬及6萬元，蘋果日報及爽報則分別罰款25萬及15萬元，他們均要向律政司支付懲罰性訟費。 至於兩名記者早前申請撤銷針對他們的藐視法庭程序，代表兩人的資深大律師麥高義提出撤回申請，認為可給控辨雙方重新評估案件，並支付訟費給律政司，最終獲法官接納。 小欖精神病治療中心的諮詢師雷盛祥為周凱亮和謝臻麒進行了智商測試。 測出周凱亮的智商為126，高於平均水準；謝臻麒的智商則為84。 這代表周凱亮具有比謝臻麒更高的智商，可操縱和誣陷他人包括謝臻麒謀殺。
海興大樓: 海興大廈 位置地圖
項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 年發展為購物商場「佐敦薈」；當年重建期間，曾發生氣樽炸斷工人手臂工業意外，及流傳怪異事件。 然而，多年後的今日，又有多少人記得，人來人往的商場前身曾是慘劇現場？ 也許，海興大樓的「鬼故」及歷史，亦即將在推土機下灰飛煙滅。 大廈四樓另一單位住客劉太表示，可能是因為收購緣故，全幢大廈只剩每層數戶，但在正式收購前住戶已紛紛遷出。 「事發嗰層無人住，唔識佢哋，可能因為驚啩……我唔驚，無聽到怪聲，又無做虧心事。」她表示月租同為$6,000元，兇案發生後亦無「減價」；另外事發單位當初曾以鐵鍊鎖上。
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位於第1、2座28樓之兩伙連平台戶的樓底高度達4米，實用面積分別為320及524平方呎，分別配置40或178平方呎平台及22平方呎露台，第1座28樓G室另設有16平方呎工作平台。 其中位於兩座5樓的連平台戶樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由171至375平方呎，戶戶配置44至131平方呎平台。 則有27伙，分佈於兩座5樓、第1座28樓G室及第2座28樓E室，樓底高度為3.15米至4米，實用面積介乎171至524平方呎。
最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 理工大學建築及房地產學系副教授陳煒明博士指出，部分「兇宅」大廈之所以遭清拆或改建，很可能與曾發生慘劇無關，相關觀念很可能只是「心理因素」。 一二年七月，周表現膽小一面，指凌晨看片期間，忽然「有隻小強係我張電腦枱上面橫衝直撞，見鬼都無咁X驚嚇」。 五日後他留言稱「打幾晚機夜返屋企又俾人發脾四」，但並無明言是否被家人責罵。 首張價單共涉及100伙單位，間隔包括開放式及一房。 單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。
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居於8樓的馮太稱，案發前她已住在上址，被問到兇案後有否感驚慌時，她即時回應「梗驚啦」，但恐懼現已被時間沖淡，她坦言一直找不到地方搬走，故「唔好都要忍」。 海興大樓 然而，根據建築物管理條例（第三百四十四章），如果業主拒絕繳交款項，法團可以透過律師向區域法院申請發出命令，著令欠款的業主繳付拖欠的款項。 立法會議員馮檢基也表示，若情況持續，法團更可以入稟法院將有關單位公開拍賣，相信勝算機會頗大。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
英文地址是KOWLOON TAI KOK TSUI HOI HING BUILDING, 2-16A 海興大樓2023 KOK CHEUNG STREET。 由於命案過度嚇人，居於「海興大樓」的業主紛紛接納發展商收購方案，最終恒基在2017年6月再透過強制拍賣餘下業權，並以底價16.89億元投得。 地盤面積20,114呎，以最高地積比率9倍發展，可重建面積181,026呎，當時恒基表示會打造為中小型單位，發展成今天的「利奧坊．曦岸」。 除了不同程度的騷擾外，海興大樓業主立案法團亦因為田生不合作而受到拖累。
