何有意委聘獨立核數師審計帳目以及擴大管委會成員上限，留待本月底業主大會中討論，惟有關注組表明不收貨，計劃集合5%業權要求解散管委會重選。 將軍澳彩明苑業主立案法團日前遭物管經理「穿櫃桶底」案，法團經連日翻查賬目，發現疑犯多年來至少挪用半億元公款，包括賬戶現金，並拖欠物業管理費、清潔費，工程費等共逾千萬元費用，部份涉及「大業主」房屋署已支付的公帑。 有物管專家估計實際挪用金額或高達6,000萬至7,000萬元，屋苑業主須額外支付2,000萬元「填氹」，猶如一個不見盡頭的「無底坑」，創下本港單一案件最大的失款金額，法團今日（9日）舉行居民大會，商討對策。 民政處回應表示，一直積極支援和協助業主處理大廈管理事宜，包括派員應邀列席業主周年大會或特別業主大會等會議，以中立的態度協助業主、法團和管理公司調解糾紛，及按《建築物管理條例》提供意見。 西貢民政事務處於本月1日應邀與彩明苑業主立案法團代表、彩明苑管理公司代表、房屋署代表、領展代表及西貢區議會主席，就彩明苑的屋苑管理事宜作討論，現時暫未收到法團邀請於本周五(今日)在尚德社區會堂舉行的業主交流會中出席。
「關注彩明」其後在Facebook專頁指出，除了數以千萬元的儲備被掏空，屋苑同時亦欠下多間服務供應商費用，揭發舊法團委員管理問題千瘡百孔。 佳定物業管理有限公司回應指，早前在與該法團委任的核數師進行審核工作時，發覺該法團提供其戶口的銀行結單結餘，與銀行提供的《銀行確認函》結餘不符。 上述屋苑的管理費銀行戶口由法團持有，需要4位已獲授權為簽署人的法團委員，包括法團主席、副主席、司庫和秘書，當中3位人士共同簽署，方可提取款項。 事發於上月底，負責管理彩明苑的佳定物業管理有限公司，較早前由指定核數師核對2019至2020年度財務報告時，發現銀行戶口結單結餘與銀行提供的《銀行確認函》結餘不符，故22日報案，至29日再有三張支付欠費的支票入賬時「彈票」，當晚通知法團，經查核後證實有數千萬元公款失竊，法團報警處理，警方翌日凌晨以涉嫌盜竊拘捕48歲姓黃經理，正追查失款去向。 關注彩明 佳定物管總經理鄭智聰向現場業主指，法團由上年開始拖欠承辦商服務費，曾向法團發信追款，惟一直未獲回覆，值到收到最近兩張「彈票」的支票，才報警處理。 佳定將會於數日內在網上公布過往數年的財務報表，至於內部涉事員工，公司不作任何揣測，交由警方調查。
關注彩明: 關注組晚上開居民會表達意見
王太坦言，雖然他們是一班有心人，但形容只是沒有法團管理經驗的「BB班」，過去曾向多個有經驗的屋苑「取經」。 而在本月6日彩明苑舉行的第9屆業主立案法團管理委員會重選中，13位「關注彩明」的業主獲街坊支持，全數自動當選。 彩明苑前身為調景嶺平房區海邊稱為「大坪」的區域（包括香港調景嶺中學舊址，即於1910年代倒閉的「Rennie's Mill」（倫尼氏磨坊））以及未填海的將軍澳；政府於1995年4月4日正式宣布清拆調景嶺寮屋區、隨後成為將軍澳新市鎮的其中一部份－調景嶺。 關注彩明 關注彩明 同年，房委會開始著手設計彩明苑及為屋苑立項，至1998年完成填海工程後正式動工。 同年7月開始地基工程，彩貴閣乃是首幢進行工程的樓宇[5]，所有樓宇約於1999年1月完成打樁，繼而開始基座的建築工程[6]。
在此期間，公司將努力維持屋苑正常運作，並積極與房屋署、領展、法團、民政事務處等有關團體聯絡，商討日後安排。 關注彩明 關注彩明2023 關注彩明2023 柯耀林又指，按照第344章《建築物管理條例》法例要求，法團銀行賬戶至少保留相等兩個月的管理費及一個月管理費按金，合共約900萬元，連同繳清服務承辦商欠款，整個屋苑業主需至少支付2,000萬元「填氹」，擔心尚有其他債務未浮現，形容是本港開埠以來最匪夷所思的法團公款失竊案。 彩明苑管理處昨日（8日）貼出通告，指原定今日晚上8時在尚德社區會堂召開的居民交流會，因只能容納300人同時在場，為容許更多住戶參加，改以Zoom網上會議形式進行，原定在社區會堂的實體交流會宣佈取消。 2015年10月23日早上11時許，一名15歲姓林少年被發現身穿睡衣，在調景嶺彩明苑彩柏閣高處墮下，倒臥大廈對開行人通道上蓋，送院搶救後，於11時54分證實不治。
關注彩明: 物管經理挪用半億元公款案
彩明苑前身為調景嶺平房區海邊稱為「大坪」的區域（包括香港調景嶺中學舊址，即於1910年代倒閉的「Rennie's Mill」（倫尼氏磨坊））以及未填海的將軍澳；政府於1995年4月4日正式宣佈清拆調景嶺寮屋區、隨後成為將軍澳新市鎮的其中一部份－調景嶺。 同年，房委會開始着手設計彩明苑及為屋苑立項，至1998年完成填海工程後正式動工。 註冊成功後會直接連結到好玩娛樂城 24 小時線上客服的LINE，告知線上客服要進行身份驗證，並按照客服指示完成身份驗證。
彩明苑業主立案法團爆出半億元公款失竊案，法團原定今晚8時召開實體會議，惟法團主席何民傑指有機會違反限聚令為由，改以Zoom網上形式進行，又在前一日透過YouTube交代事件，惟不少街坊對何不肯當面現身感到不滿，擔心屋苑陷入無底債務深淵，長遠難以運作，彩明苑關注組當晚改在屋苑停車場對開召開露天會議，號召居民明午到尚德社區會堂聚集，要求何現身說法。 房屋署回應指，彩明苑是可租可買計劃屋苑，已成立業主立案法團，由其聘用的物業管理公司佳定物業管理有限公司負責管理。 房委會作為其中一位業主，非常關注事件，會派代表出席本周五會議，要求法團詳細交代事件及採取適當跟進行動，以確保維持屋苑管理工作。 將軍澳彩明苑業主立案法團日前遭物管經理「穿櫃桶底」案，法團經連日翻查賬目，發現疑犯多年來至少挪用半億元公款，包括賬戶現金，並拖欠物業管理費、清潔費，工程費等共逾千萬元費用，有物管專家估計實際挪用金額或高達6,000萬至7,000萬元，屋苑業主須額外支付2,000萬元「填氹」，猶如一個不見盡頭的「無底坑」，創下本港單一案件最大的失款金額。 據知彩明苑合共擁有兩個賬目，其中一個為接收管理費的儲備賬戶，每兩個月將大約600萬元的管理費入賬，再出賬支付基本開支，包括水電費、物業管理服務費、清潔費及大廈恆常保養及維修費；另一個則為維修基金，主要負責支付大型工程款項，包括樓宇外牆更新及升降機大維修等項目。
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法團主席何民傑於會上指，管委會須通過7月份支付經常性開支，包括清潔、保安、升降機維修，以及未可預計的法律開支，例如須向法庭申請禁制令凍結疑犯帳戶等，佳定物管總經理鄭智聰回應，以7月份336萬元管理費收入計算，扣除所有一般預算開支後應剩下至少數萬元盈餘，足以應付日常運作，但明言若法團未能繳付7月服務費，佳定將會於8月停止提供服務。 關注彩明 會議未召開前，大約有近40名業主聚集在尚德社區會堂外，要求入場旁聽，由於會場有人數限制，民政處原本只限4名業主取籌入場，經爭取後獲放寬至約20名業主進場，同一時間管委會全體成員，業權持份者房屋署、領展以及佳定物業管理有限公司一同出席。 現場一度有過百位居民聚集，已辭任的前區議員陳緯烈亦有在場，有街坊呼籲集體報警，亦有人呼籲罷交管理費，最終經商議後，決定由數名關注組成員連同陳緯烈一同前往將軍澳警署報案，同時號召明午2時再於尚德社區會堂外集合，要求法團主席何民傑現身說法，其間有軍裝警員到場了解，稱接獲報案指有人在公眾地方聚集，呼籲居民保持社交距離，未有進一步行動。 街坊組織「關注彩明」獲悉業主實體交流會取消後，今晚8時在彩明苑停車場對開舉行露天交流會，讓街坊表達心聲，關注組發言人黃太表示，大部份街坊得悉法團款項被盗用後，有居民反應憤怒。 她希望彩明苑法團主席何民傑能親身回應業主，提供所有會議記錄、財務報告、核數審計報告、已批核或只簽署的合約內容。
關注彩明: 物業管理業監管局兩份《操守守則》明刊憲生效 冀減住戶物管爭拗
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- 佳定物業管理有限公司回應指，早前在與該法團委任的核數師進行審核工作時，發覺該法團提供其戶口的銀行結單結餘，與銀行提供的《銀行確認函》結餘不符。
- 屋苑所在地段為「將軍澳市地段第82號」[11]，管理公司為佳定物業管理有限公司[12]，目前已成立業主立案法團；全部樓宇均設置自動垃圾收集系統，清潔工人可利用垃圾收集槽，將垃圾運到屋苑外的處理中心，減少異味[13][14]。
- 將軍澳彩明苑法團款項早前遭人非法挪用，涉及數千萬元存款不翼而飛，並拖欠多間服務供應商逾千萬元款項，法團及屋苑管理公司先後報警求助，警方經調查後拘捕一名48歲姓黃物管男經理，懷疑與案件有關。
- 房委會作為其中一位業主，非常關注事件，會派代表出席本周五會議，要求法團詳細交代事件及採取適當跟進行動，以確保維持屋苑管理工作。
- 麥美娟在草案委員會會議上重申，制定相關行為標準指引，旨在確保區議員行為符合公眾期望。
- 618年中慶即將開跑，美妝品牌祭出不少優惠下殺的方案與組合，以下盤點多款厲害單品，當然要趁著優惠折扣入手，省荷包又能美麗出圈，絕對是聰明選擇。
雖然運彩投注玩法在官方台灣運彩也行之有年，但畢竟是公益彩券，不但盤口賠率相對較低還必須課稅，所以即使贏錢也賺得不多，這時許多玩家懂得改選擇賠率較高，又不用課稅的線上娛樂城，例如【KU娛樂城 – 體育投注】；在 關注彩明2023 KU娛樂城 裡能買的盤口玩法也更多，選擇也更多，想玩運彩投注推薦去【KU娛樂城 – 體育投注】下注絕對是勝過台灣官方運彩。 將軍澳彩明苑法團款項早前遭人非法挪用，涉及數千萬元存款不翼而飛，並拖欠多間服務供應商逾千萬元款項，法團及屋苑管理公司先後報警求助，警方經調查後拘捕一名48歲姓黃物管男經理，懷疑與案件有關。 被捕男子已被控以一項「盜竊」罪，案件７月2日在觀塘裁判法院提堂。 佳定指，有見事態嚴重，公司上月22日已主動向警方報案，並於6月30日發出告示。
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過關到5關，獲勝機率就是70%的五次方，只剩下16.8%的機率，那最多可以過幾關，這就要依照各家娛樂城給付的能力為訂了。 但我們拿台灣運彩的規定來說好了，台灣運彩單張彩券最高派彩獎金上限是2000萬元，如果過關獎金大於派彩上限2000萬，是無法下注的。 單場就是很簡單的，只投注一場比賽，無論投注讓分，不讓分，大小盤，而賠率也是只看你下注的隊伍的賠率就行。 玩運彩玩家除了可以選擇自己想要玩的哪種類型，像是冠軍玩法，總分，大小分，讓分，特別玩法，但是運彩最基本的單場，過關你一定要知道。 例如盤口開出「強隊讓3分」，代表著賽事最終的比分結果中，強隊必須扣掉3分，或者弱隊可以加上3分，再依據調整後的比分結果來判斷最後的輸贏為何方；許多已經累積一點運彩經驗的玩家，最後都會愛上這種有點挑戰與趣味性的運彩玩法。 在運彩玩法中，獨贏是最基本的玩法，也是最適合剛入門的玩家，運彩獨贏的意思是指，在兩隊之中選出一方是比賽的獲勝者；一般來說比賽都會分有強、弱隊，選擇強隊獨贏的賠率較低，反之選擇弱隊獨贏的賠率較高，玩法相當簡單，也因此很適合剛接觸運彩的玩家玩這種，同時這也是最主流多人玩的運彩玩法。
將軍澳彩明苑業主立案法團物管經理涉嫌虧空公款案，法團查帳發現疑犯多年來至少挪用半億元公款。 物業管理業監管局就事件表示關注，並指由於事件已交由警方進行調查，而彩明苑業主亦會稍後召開大會討論，監管局會密切注視，然後採取適當跟進。 監管局主席謝偉銓表示，監管局正密切注視事態發展，並檢視在物業管理業發牌制度下可如何適當跟進。 謝偉銓又強調，監管局已發出向物管公司提供實務指引的一般操守守則，物管公司須有效控制物管服務及物管公司處理代客戶收取的款項的操守守則，稍後亦會發出物管公司向客戶提供財務文件的操守守則，供持牌物管公司遵守。 跟進今次事件，監管局亦會研究發出物管公司處理代客戶支付款項的操守守則，為業界提供實務指引，幫助業主組織作出妥善安排。 彩明苑業主立案法團爆出半億元公款失竊風波，一直未有現身的法團主席何民傑，今日（10日）下午聯同民政處、房屋署、領展代表召開管委會會議，會上獲物業管理公司佳定確認七月管理費應足夠支付經常性服務開支，但表明若不清繳7月份服務費，將於下月離場。
關注彩明: 法團失款案｜彩明苑居民會突改網上進行 街坊集體報警促主席現身
「關注彩明」關注組成員黃太指，不會加入現屆管委會，認管委會現時不能釋除疑慮，業主們已失信心，希望遣散現屆法團，現正籌備另組法團取代。 何其後建議管委會委託第三方核數師審核現有帳目，又重提議增加管委會人數上限，增加透明度，相關意向獲管委會致通過，其間房署及領展代表均表明無意介入管委會運作，留待法團決定一切事務，管委會將議題留待本月25日召開業主大會再作討論。 阿達其實剛接觸運彩的時候，也是跟大家一樣對運彩串關相當反感，總覺得世界上哪有那麼幸運的事情。 但久而久之，身邊其實很多運彩玩家在買運彩單場的時候，都會在另外在玩運彩串關，把它當作一份禮物，一份意外險！ 所以阿達會陸續更新更多有關運彩過關玩法的技巧給大家，如果以上運彩串關計算方式有看不懂的，都可以私密阿達，阿達會專門為您解答。 不管你是玩體育運彩投注，或是其他如真人百家樂、彩票等博弈遊戲，懂得做好資金控管是件非常重要的觀念，該如何規範自己的最高投注資金，就如同買賣股票一樣，贏多少該收手，輸多少該結束都要有嚴謹的控制，才能避免輸錢破產的局面。
