最終,荃灣廣場音樂噴泉於2008年3月13日拆卸。 荃灣城市廣場平面圖 而拆卸前的一段日子,大量網民要求荃灣廣場取消拆卸這個噴泉。 商場翻新後,商鋪數目由130間升至170間,時裝飾物商戶樓面佔總面積四成,較翻新前增加兩成,整體餐飲商戶樓面較翻新前增兩成,佔商場總面積三成。 人流每天約90,000至120,000人次,今年人流按年增兩成;商戶營業額按年增兩至三成,人均消費約2,300元。
另外,區內主要屋苑包括 尚翠苑,名逸居,荃錦中心,富麗花園,寶石大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,450,年齡中位數為 42.5歲。 荃灣城市廣場平面圖2023 荃灣千色匯(英語:KOLOUR‧Tsuen Wan)、是香港新界荃灣的一個私人屋苑、商業大廈及商場,共分兩期,分別座落於眾安街及青山公路,由恆基兆業發展。 因應多項維港兩岸的大型基建工程陸續完成,《預算案》建議推動優化海濱項目,預留60億元發展新的海濱長廊及休憩空間,以改善海濱設施。 據悉,是次優化海濱的重點項目包括6個港島海濱、2個啟德海濱及荃灣海濱空間。
荃灣城市廣場平面圖: 荃灣千色匯
場內還有3個區內首創的複式巨舖,共3萬平方呎樓面,已獲GU承租。 該舖前身為百佳超級廣場只限B1層、Bershka及Pull & Bear承租,於2013年底陸續開業。 商場首次引入Flash Retailing快閃概念的推廣策略,Flash Retailing又叫Pop-up Store,以短期租約形式與不同潮品crossover。
荃灣廣場沒有再花時間修理,維修保養漸少,噴泉風氣也在香港漸漸下降,噴嘴等組件在清潔、洗池、搭台時被勾斷。 音樂噴泉最終日漸衰退,例如水燈損壞、水泵老化、搖擺噴泉的搖擺器損壞、噴嘴脫落等,令音樂噴泉表演的可觀度、震撼度下降。 搖擺噴泉的水柱高度更不足50厘米,更不能搖擺,由固定方向向左噴出;只有大孔雀噴泉、雪松、主噴、山形噴泉、部分單支直上噴泉和瀑布層可作有限度表演,使音樂噴泉表演的可觀度下降[8]。 荃灣城市廣場平面圖2023 由於荃灣廣場的中心為一個大的中庭,音樂噴泉亦沿級而建,當有大型活動,每層商場的兩旁及上落用電梯均站滿遊人駐足觀賞。 由商場開幕(1992年初)至大約2000年時,為整個音樂噴泉的全盛時期,開幕到2001年每場都有熄中庭大燈及落下中庭頂的黑色大幕,每天也有很多人圍觀。 因維修保養甚佳,一直不需要大修,翻查記錄,2001年也只是換噴嘴和水燈。
荃灣城市廣場平面圖: 市中心(北)交通
根據荃灣區議會文件顯示,荃灣西海旁有3個雨水暗渠排水口,分佈荃灣麗城花園、荃灣碼頭及荃灣海濱公園對出,唯荃灣區內不少舊樓的污水渠駁錯,使海旁臭味困擾周邊居民多年。 區議員指區議會已通過動議,並已列入工務工程,惟非優先處理項目,排隊多年,遲遲未能落實。 此外,最後一期的工程包括重新規劃各樓層的商舖佈局,2008年3月15日動工。
由於近年荃灣區內年青人佔區內人口數目上升,以及面對鄰近多個商場如荃新天地、如心廣場的挑戰,荃灣廣場在2005年起斥資2.8億大規模翻新,銳意引進更多元化之商戶,為荃灣廣場建立全新形象。 而商場5樓設有平台花園和兒童遊樂場「太空樂園」,到2022年重新翻新成為「PLAY GARDEN」。 2013年11月起,第1期商場正開始進行全面翻新工程。 到2014年7月1日,商場3樓寫字樓升降機新大堂正式啟用。 同年第二季度開始,1期商場之地下、1樓和2樓有部份區域已經進行全面翻新工程。 為方便比較,以下列表以香港九號幹線荃灣段(即屯門公路柴灣角出入口經青山公路-荃灣段、象鼻山路)、荃錦交匯處、德士古道至海岸線所包圍的地區為範圍。
荃灣城市廣場平面圖: 荃灣廣場 屋苑資料
荃灣千色匯時租停車場由2014年4月28日起,只接受使用八達通。 於荃灣千色匯消費滿指定消費金額,可獲商場提供的免費泊車優惠。 根據規劃署之法定圖則,「荃灣」廣義上由東面的和宜合道近梨木樹邨起,西伸至油柑頭一帶,而汀九以西至青龍頭一帶則為荃灣西地區,而兩者同屬十八區行政區之中的荃灣區。 荃灣廣場標誌是由一個紅色的T字和一個藍色W字組成,這標誌早在1992年時已定下來,以前在入口已看到,但現在只可在荃灣廣場的住宅(頂樓)上才可看見。 2014年,商場2樓Esprit一帶合共5間商店結業,原址於11月底改作迪生集團旗下的BEAUTY AVENUE,引入16間國際化妝品牌,另設男士品牌專櫃。 清初,清朝追擊南明至荃灣,城門谷有南明李萬榮擁永曆年號,據針山石城抗清。
1961年,港府刊憲宣布把荃灣發展成為新界第一個衞星城市,當時範圍遠至附近的青衣島、葵涌、荔景一帶。 荃灣城市廣場位於荃灣街市街67-95號,發展商為恆基兆業,入伙日期由11/1989開始。 荃灣城市廣場共有2座,提供232個單位,實用面積由608呎至745呎。 「荃灣城市中心2期」先在1989年(34年前)於青山公路旁建成,前身為荃灣戲院,而「荃灣城市中心1期」則在1996年才於眾安街落成(27年前)。
荃灣城市廣場平面圖: 荃灣城市廣場 近期成交
第1期及第2期商場總面積達33萬平方呎,並有行人天橋空調通道相連。 荃灣城市廣場平面圖2023 荃灣城市廣場平面圖2023 第1期的基座上方為共24層的商業大廈;第2期的基座上方為有2幢樓高29層私人住宅,自設平台花園,於1989年11月入伙(34年樓齡)。 商場最大的租客是恆基兆業旗下的千色Citistore,位於第2期,樓高3層。
- 荃灣廣場內觀與廣州的天河城有所相似,亦都對比起較它興建得早的南豐中心及荃豐中心等、或位於荃灣中心地段的商場,荃灣廣場以大面積的商場及不少特色作為招徠。
- 這是因為恒基兆業刻意將兩期名稱掉轉,在新一期落成後才改兩期名稱。
- 在汀九橋及九廣西鐵(今屯馬綫)開通前,荃灣是九龍往來新界西北的必經之路,荃灣站及巴士總站每天都有大量轉乘地鐵及巴士往來屯門及元朗的乘客。
- 而拆卸前的一段日子,大量網民要求荃灣廣場取消拆卸這個噴泉。
- 首階段工程於2005年展開,率先把商場外牆轉成玻璃幕牆,並裝上發光二極管燈飾裝置;此外,翻新5樓戶外休憩廣場,並加設特式園藝佈置、主題遊樂設備和戶外表演場地,務求爭取區內年輕家庭客源。
當時荃灣西部(柴灣角至木棉下一帶)的海岸線是在青山公路,而東部(木棉下至鹹田一帶)的海岸線則約在沙咀道。 填海之前,荃灣有一個海角名,名為沙咀,海壩村舊址、鱟地坊、大屋圍、部分福來邨也是在此海角之上。 但在2001年後,音樂噴泉的旱泉位置開始常用作商場節目活動,令噴泉表演率下降。
荃灣城市廣場平面圖: 荃灣街市
1990年代為了興建九廣西鐵(今屯馬綫)的荃灣西站,快速公路荃灣路以西海旁,再次進行填海,多次填海令荃灣的海岸線拉直,藍巴勒海峽再度收窄,成為現今的模樣。 港英政府為了發展荃灣,1950年代起在荃灣大規模填海,首次填海令柴灣角消失。 1980年代,介乎德士古道及馬頭壩道之海域亦被填為陸地。 2016年12月,工黨趙恩來發現,3樓原本屬於公眾行人通道的位置,違規出租予Pacific Coffee擺放座椅及枱。 荃灣城市廣場平面圖 地政總署回覆傳媒查詢時表示,該處合共有10組座椅及枱,違反了地契中「不准在行人通道擺放物品」的條款。 發展商新鴻基地產未有就出租該處向地政處申請豁免,處方未有回應發展商該繳付多少費用[9]。
經過數據證明,發現荃灣西站上蓋物業發展項目將會令荃灣空氣質素更為惡化,並嚴重影響荃灣社區的景觀[46]。 但政府最終沒有理會區議會以至地區人士反對聲音,如期讓項目的代理人港鐵為物業發展項目進行招標工作。 荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區,區內共13,238個私人住宅單位,涉及人口共82,253人。 主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 - 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。
荃灣城市廣場平面圖: 荃灣區半月錄約116宗成交 上車客綠表價605萬元購寶石大廈3房戶
除地舖的食店外,各大購物商場的連鎖經營食店亦時常吸引不少人流:如大鴻輝(荃灣)中心的各式韓式燒烤及火鍋店,輪候升降機的食客往往擠得商場地下大堂水洩不通。 荃灣是港鐵荃灣綫的終點站,荃灣站附近設有荃灣鐵路站巴士總站,站內有多條往來新界西北的巴士路線,並有往深井及青龍頭的專線小巴路線。 在汀九橋及九廣西鐵(今屯馬綫)開通前,荃灣是九龍往來新界西北的必經之路,荃灣站及巴士總站每天都有大量轉乘地鐵及巴士往來屯門及元朗的乘客。 荃灣(英語:Tsuen Wan)位於香港新界西南[1]荃灣區,位於規劃署定義的香港都會區(香港市區)範圍之內。
而該站在初啟用時,由於附近只有居民及廣場人流支持,固人流一直偏低。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 荃灣城市廣場 B座 共有29層,提供116個單位。 第二階段工程於2006年11月10日展開,包括把商場入口改用玻璃幕牆,並改建成為一個中庭設計,2008年2月竣工。
荃灣城市廣場平面圖: 翻新工程
荃灣廣場建於1990年代,建成時附近為荃灣大會堂,法院,運輸大樓及碼頭等多項政府設施,當時政府原意為將此區發展成荃灣另一個市中心, 但城市規劃效果未如預期,無法有效吸引區內人流。 因此商場一度推出多條穿梭巴士路線來往荃灣地鐵站, 麗城花園及青衣等地。 直到2000年代初西鐵建成, 及2000年代中期萬景峰及如心廣場等住宅及酒店項目建成, 荃灣廣場一帶的人流始有所回升。 至2010年代中期荃灣西站一帶住宅項目陸續建成後,終使荃灣廣場一帶成為荃灣另一個市中心。
荃灣廣場音樂噴泉一共分為4部份,包括瀑布層,旱泉(即是在地面噴出噴泉)舞台,主表演水池和3樓的雪松噴泉區(不作噴泉表演,只在同一個控制室控制)。 而當中的主噴噴出的水柱高度可高至商場頂樓(7樓),該層頂部亦設有一個小型噴泉。 表演音樂選材方面,它採用的歌很廣泛(僅次於沙田新城市廣場),包括近幾年必用的串燒古典音樂系列(Hooked On Classics)、中國傳統音樂、古典音樂、中文歌曲等。 水燈方面,該音樂噴泉用了5種顏色的水燈,包括藍色、紅色、綠色、橙黃色和白色。 荃灣廣場(英語:Tsuen Wan Plaza)為香港新界荃灣區內的大型商場,佔地逾58萬平方呎。 雖然荃灣廣場並不位於荃灣站附近,但是由於荃灣於1990年代缺乏大型商場,因此荃灣廣場成為了荃灣區的地標。