菁雋是座落於屯門的單幢式住宅大廈，附近環境清幽雅靜，加上鄰近輕鐵景峰站，吸引不少人士物色租盤，因此菁雋的單位租賃一直有需求。 更能说明问题的是，国家统计局发布的4月份全国新房市场的“国房景气指数”仅为94.78。 自2022年9月至今，此指数一直徘徊于95以下，位于较低景气水平，说明中国房地产市场一直处于低迷状态。 二手房市场的下滑体现出房地产市场的流动性正在变差，说明中国经济的活跃度降低，对未来市场预期信心不足等，更与当前失业率大增、居民收入减少紧密相关。 菁雋一房 即使出台了“带押过户”“卖一买一退减个税”政策，仍然无法遏制市场的下滑趋势。
- 項目2A期基座另設約5萬平方呎的基座商場，樓高只設一層，並設有街舖。
- 事实上法拍房自2017年进入市场以来，挂牌量一直在激增。
- 在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。
- 根據一般在土地註冊處找到的「按揭契」，均屬「all monies」的契約，意思是無上限貸款。
菁雋為單幢式物業，提供356個住宅單位，約八成的單位是開放式間隔，面積介乎128至178平方呎。 NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。
菁雋一房: 物業估值
單位最大好處是樓層夠高，剛好可以避過前方「置樂花園」，望到前方少量「青山灣」海景，跟樓下街市景象截然不同。 不過跟全新樓「菁雋」對比，單位卻流露入住多年的痕跡。 客飯廳方正實用，但抬頭望望天花，喉管都繞著天花而行，顯得相當礙眼。
單位實用面積介乎216至1,528方呎，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色單位，預計關鍵日期為2024年5月16日。 發展商先部署推出Arreso第3座及Arreso第5座，而Charlot第1座則留待接近現樓才開售。 首批186伙，折實平均呎價13598元，入場費334.73萬元起。 第五場公演為挑戰奪標戰，也是總決賽前的最後一場公演。 菁雋一房 成員們進行重組，王心凌隊[22]和鄭秀妍隊保留，而剩餘兩個隊長中個人喜愛度更高的譚維維保留隊長資格。
菁雋一房: 設施
此後出現大量新樓面積發水問題，即新樓實用率大幅下降。 2011年，政府立法規管，限制發水面積不超過10%。 2013年，政府實施《一手住宅物業銷售條例》，新盤須以「實用面積」而非「建築面積」發售。 發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。 WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。
兩個單位當日分別以174萬及223萬元買入，若以此計算，在未扣除管理費前，租金回報也高達3.2厘至4.1厘之間，回報甚是吸引。 菁雋一房 菁雋（英語：T Plus）是座落於香港新界屯門區青棉徑2號的單幢式住宅大廈，於2019年9月入伙，由俊和發展集團、益兆興業合作發展，現由鄧成波旗下陞域集團及佳源國際控股持有。 House730搵樓大本營提供屯門菁雋的租盤資訊，無論要租屋、放租、了解菁雋租金水平或租賃成交等，均可直接聯絡業主或代理提供的聯絡方法查詢。 菁雋位於青棉徑2號，由俊和/益兆興業合作發展，後由陞域/佳源持有，於03/2019開始入伙。 这则公告中突然出现75套豪宅，说明万柳书院的开发商中赫置地之前用来抵押的房屋无法赎回，进入了法拍环节，具体说就是这家开发商也爆雷了。
菁雋一房: 年青上車客放工「翻睇」後即拍板 屯門力生大廈2房戶微減2萬元 以348萬元成交
每個同盟可以在4個舞台種類中分配小紅花，每個舞台種類小紅花數量更多的同盟獲得鎖歌權。 2016年，俊和地產發展董事潘志才在記者會指出，推出屯門菁雋是希望協助年輕人「上車」（首次置業），樓盤開則靈感是來自學生宿舍，覺得很多年輕人需要的是一個房間。 潘志才亦指紫禁城再大，皇帝都是睡在一張床上（原句：就算皇帝都係瞓張床，紫禁城咁大，佢真正瞓覺時都係得張床）[9]。
景觀上，菁雋部分單位能眺望圓頭山芊翠山景，而在夜間則能遠眺屯門市燈火繁華景致。 屯門菁雋設有6,124平方呎住客會所，以及佔地三層的購物商場，為租客提供基本的購物及飲食選擇。 在北京法拍房列表中，可以看到有一些集中上挂的房源，如某小区同时挂出多套房源，那就说明此小区的开发商出现了不良债权问题。 如5月7日，京东拍卖网发布的一则涉及北京万柳书院住宅的的拍卖公告称，中国信达公司对47亿“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权”进行转让，标的抵押物中包括万柳书院75套住宅。
菁雋一房: 住宅
若在第一輪後並未完成選曲，則按照同樣順序進行第二輪選曲，並且可以選擇之前被消除掉的曲目。 兩個同盟的陣型為五人隊唱跳，四人隊唱演，三人隊唱秀，二人隊唱樂。 菁雋一房2023 比賽后，那英同盟以3181的總浪花值贏過寧靜同盟的3169總浪花值，因此全員安全。 而失利的寧靜同盟中，觀眾喜愛度排名末尾的趙櫻子淘汰[16]。
而2021年就传出爆雷的房企泰禾集团所开发的豪宅“泰禾中国院子”的多套别墅也可以在北京的法拍房列表中找到。 在師姐助攻戰表演中，所有隊伍派出一位成員與師姐完成師姐助攻舞台，由于那英队浪花值更高，因此合作的谭维维队、鄭秀妍队、徐夢桃队所有組合贏得兩個晋级名额。 而危險成員當中喜愛度最低的三位成員黃奕、柳翰雅、刘恋淘汰[19]。 本場公演選曲規則為：每個隊伍可以選擇一個心儀歌曲，也擁有兩張消消卡，可以限制其他隊伍選擇任何一首歌的權利。 隊長按照整隊平均個人喜愛度上台，可以在並未被消除的剩餘歌曲中選一首，或者選擇輪空。
菁雋一房: 物業管理
依據初舞台評分排名，姐姐進行分組寧靜同盟及那英同盟，各表演4首曲目[13]。 比賽後，獲勝的同盟將全員安全，而失利的同盟將有兩位成員淘汰。 菁雋一房2023 菁雋一房2023 菁雋一房 在選曲階段，22位自由姐姐（徐夢桃錄製當日缺席）各擁有3朵小紅花，可選擇贈與哪個同盟（那英同盟獲得42朵小紅花，寧靜同盟獲得24朵小紅花）。
目前發展商正加緊執修，爭取12月份內完成工作；發展商又指，菁雋管理費平均為每平方呎4.8元。 對新盤業主而言，第一次與管理處「交手」可能是單位執修，逾5元一呎表現又如何？ 菁雋一共設有356伙住宅單位，面積介乎128至794平方呎，間隔由開放式至3房不等，當中開放式單位佔供應接近八成。 由於主打迷你單位，因此菁雋租金入場價相對相宜，不難看見菁雋的租賃成交多屬單身貴族、年輕情侶及小家庭。
菁雋一房: 納米樓
在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。 [2]不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。 [3]不過根據樓書，項目仍然有零星土地無法進行收購。
出租物業按揭成數為五成，故業主有需要補繳樓價四成差價。 按揭證券公司會定期作出抽查，但多數只寄信予業主要求他們作出申報。 低價出租的單位，分別有這個位於極低層31室，實用面積128呎，以及另一個位於極高層32室，實用面積132呎的單位。
菁雋一房: 納米樓始祖
而如果依然選曲失敗，則由兩個師姐通過拼手速決定最終曲目，手速更快的師姐可以選擇曲目，而另一個師姐自動分配曲目。 賬目可入住後留心，但新樓管理費在買樓時，卻未必可了如指掌，原因是發展商銷售時，不會公布管理費水平，準買家只可「靠估」，入伙後亦只能「硬食」。 菁雋的發展商於記招中曾表示，目標收取每呎4.5元管理費，但最終平均收費為4.8元，個別單位更收逾5元。 同時，近年推售的新盤往往標榜設豪華會所設備，酒店式管理服務等予住客享用，以單棟樓計，菁雋會所設施也算不俗，設有KTV房、健身室、瑜珈房、宴會廳、可供燒烤的平台，以及淋浴設施等。 根據一般在土地註冊處找到的「按揭契」，均屬「all monies」的契約，意思是無上限貸款。 這種契約，好處是方便銀行日後替業主進行加按、或批出私人貸款時而無需再重新做契，但壞處卻不會顯示按揭金額為多少，故一般租客很難透過查冊，而得知單位有否借入按揭保險。
