此外，由財團持有的觀塘偉業街兆富工廠大廈亦提出活化申請，申請增加兩成地積比率至14.4倍發展，重建一幢29層高的商業大廈，可建總樓面約14.51萬方呎，亦獲規劃署不反對有關申請，料可順利通過。 於同日，集團向由鄧成波遺產持有的萬利威收購葵涌南華冷房工業大廈之地庫、地下底層以及3樓平台部分，代價1.3億元。 南華冷房工業大廈 董事認為收購事項為集團擴展其於工業物業投資及改善集團物業組合之良機，以穩定擴展業務規模。
翻查資料，外資基金安祖高頓早於2015年購入上述工廈物業，隨後花費高達逾億元翻新為活化工廈項目EDGE，並在2017年啟用。 是次重建新方案提供的樓面約31.31萬平方呎，較現時提供的20萬平方呎，多出56%。 的規模較大，項目由基金凱龍瑞在2020年底以9.65億元購入的，將獲批建一幢25層高新式工廈，涉及24.24萬平方呎，當時是政府「撤辣」後市場上最大宗非住宅二手成交... 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號，希雲街2至28號，由4組物業組成，已經收購約87.8至100%業權，總收購成本約21.017億，金朝陽今番出售物業，獲利可觀，帳面獲利逾10億。 知情人士則指出，中洲置業董事長及創辦人黃光苗，早於七年前購入火炭貨倉項目，透過補價重建住宅，去年賣樓銷情不俗，預計項目為他帶來約100億利潤，因此，今番趁市況低迷出手，再下一城奪取希雲大廈，出價進取。
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2017年6月7日金朝陽集團以4.5562億港元出售旗下銅鑼灣書館街18號COHO全幢住宅43伙（扣除3伙已於一手市場售出單位，包括5樓B室、8樓A室及9樓A室除外)給華融置業。 2010年6月8日金朝陽集團以1.68億出售北角電氣道118號至120號地下至4樓與相關物業給新興集團。 金朝陽與鄧成波家族在今年4月份就上述葵涌工廈物業，以及九龍城衙前塱道大華樓10個住宅單位，進行股份交換協議。
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由金朝陽持有的葵涌南華冷房工業大廈，新近向城規會申請放寬兩成地積比，以重建一幢樓高20層的數據中心。 2015年7月28日金朝陽集團和謝氏家族以4.038億元向英皇集團出售摩羅廟街8、8A、10及10A號之住宅大廈。 該物業現時為一幢樓高6層之住宅大廈，淨地盤面積約4,028平方呎，總樓面面積約14,103平方呎，可重建樓面面積約32,227平方呎，呎價約12,531元。
至於位處觀塘偉業街201號的兆富工廠大廈，佔地約10,075方呎，早前要求重建作1幢29層高商廈，另提供3層地庫停車場，樓面面積約145,084方呎。 2018年7月20日金朝陽集團以4.67億港元向獨立第三方出售位於北角建華街57號和堡壘街66號的一幅土地上之工地及物業單位。 南華冷房工業大廈2023 2010年1月18日金朝陽集團以9,825萬元出售大坑蓮花宮西街8,10,12號、銅鑼灣道98及100號、蓮花宮東街11-15A號給包玉剛家族旗下的包氏基金。
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而每座大樓均配備高韌性的獨立高壓電源，迎合高端數據中心、資訊科技、通訊及工業行業的需要。 至於葵榮路30至34號EDGE，地盤面積約2.7萬方呎，擬議地積比率約11.4倍，提出重建為一幢22層高新式工廈，總樓面約31.3萬方呎。 葵涌工廈區即將大變天，區內有三幢工廈同時向城規會申請重建，合共涉及總樓面多達約74萬平方呎。 其中由外資基金安祖高頓持有的葵涌活化工廈「EDGE」，約4至5年前已花逾億元進行翻新活化，最新也向城規會申請重建為一幢新式工廈，若成功獲批樓面將提高56%。 成交價約9.65億元，買家撤辣後入市節省約4,100萬元印花稅，以及荃灣橫窩仔街的卓悅集團中心總部，以約8億元沽出，可見大型工業項目成為市場焦點所在... 據悉，該廈地盤面積約5,780平方呎，現址為一幢14層高工廈，總樓面面積約6.28萬平方呎，按成交價計，呎價約1萬元，現時物業每月租金收入約96.7萬元。
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- 興勝創建（00896）宣布，以6.28億沽出觀塘大業街1號禧年工業大廈全幢，持貨2年獲利約1.39億元，而集團亦宣布以約3億元售出柴灣美利倉大廈5成業權，由美資基金AEW購入。
- 集團擬將出售事項所得款項淨額約6800萬元用作一般營運資金。
- 金朝陽集團，Soundwill Holdings Limited，（港交所：0878）香港上市公司，商業角色為物業投資者及地產發展商及舊區重建者，還有中國地產開發等。
- 新買家為騰翠有限公司，公司董事分別為陳慧苓及傅金珠，兩人分別是金朝陽執行董事及集團主席兼執行董事。
上述申請位於葵涌華星街13至17 南華冷房工業大廈2023 號，現為南華冷房工業大廈，地盤面積19,135平方呎，擬以地積比率11.4倍發展為20層高的數據中心，落成後總樓面約218,133平方呎。 申請人認為，重建數據中心發展符合政府推動創新科技發展的政策，同時符合政府活化工廈的政策。 金朝陽持有葵涌南華冷房工業大廈，去年10月曾向城規會申建新式工廈，最新該公司再提交新發展方案，改為一幢20層高數據中心發展，可建總維持樓面約21.81萬方呎不變。 最新獲規劃署不反對，城規會將於周五(26日)舉行會議審議有關申請，料會「開綠燈」通過。
南華冷房工業大廈: 金朝陽( 收購工業物業及出售住宅單位
財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 南華冷房工業大廈2023 廖創興企業發盈警，預期截至2022年12月31日止年度股東應佔溢利介乎約8000萬至1億元，2021年同期溢利約4.206億元。 溢利減少主要反映截至2022年12月31日止年度的投資物業公平價值收益大幅減少約1.42億元，去年同期則錄得收益約3.79億元，及相較去年同期的淨匯兌收益約2700萬元，去年度錄得淨匯兌虧損約為1.17億元。
不過，鑑於鄧成波於5月14日離世，有關交易尚未完成，並正尋求法律意見。 而陞域集團發言人早前亦指，雙方正在積極洽商解決方案，相信交易會於不久將來完成。 另外，金朝陽早於2019年購入該廈的2樓A室及3樓全層，當時成交價為1.18億元。
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另外，旗下完成收購的葵涌華星街13至17號南華冷房工業大廈，申請作活化工廈，預計總樓面逾21萬方呎。 南華冷房工業大廈 另外，目前，集團正推售旗下葵涌打磚坪街111號iCITY工廈。 南華冷房工業大廈 據了解，今番成交價進取，假如以重建住宅計算，地積比率只有9倍，可建樓面約11.835萬方呎，樓面呎價高達2.71萬。
- 金朝陽集團主席傅金珠，持有金朝陽集團已發行股票量的74.29%。
- 新買家是騰翠有限公司，據公司註冊處資料，公司董事包括陳慧苓和傅金珠，兩人與金朝陽集團的執行董事、主席及執行董事同名。
- 成交價約9.65億元，買家撤辣後入市節省約4,100萬元印花稅，以及荃灣橫窩仔街的卓悅集團中心總部，以約8億元沽出，可見大型工業項目成為市場焦點所在...
- 知情人士則指出，中洲置業董事長及創辦人黃光苗，早於七年前購入火炭貨倉項目，透過補價重建住宅，去年賣樓銷情不俗，預計項目為他帶來約100億利潤，因此，今番趁市況低迷出手，再下一城奪取希雲大廈，出價進取。
- 金朝陽持有葵涌南華冷房工業大廈，去年10月曾向城規會申建新式工廈，最新該公司再提交新發展方案，改為一幢20層高數據中心發展，可建總維持樓面約21.81萬方呎不變。
金朝陽集團，Soundwill Holdings Limited，（港交所：0878）香港上市公司，商業角色為物業投資者及地產發展商及舊區重建者，還有中國地產開發等。 金朝陽集團主席傅金珠，持有金朝陽集團已發行股票量的74.29%。 嘉民集團大中華區首席執行官夏偉奇指，嘉民荃灣西項目不但體現了我們致力於市區改造的努力，同時也滿足本地和亞太區對高端數據中心、科技基礎建設及減碳排放目標不斷增長的需求。
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土地註冊處資料顯示，葵涌華星街13至17號南華冷房大廈地下、1樓、2樓B室及4個車位，近日以2億港元登記成交。 新買家是騰翠有限公司，據公司註冊處資料，公司董事包括陳慧苓和傅金珠，兩人與金朝陽集團的執行董事、主席及執行董事同名。 其中，華星街13至17號南華冷房工業大廈，佔地約1.9萬方呎，現劃為工業地帶，申請人要求以約11.4倍地積比率，重建為一幢樓高20層的數據中心，包括1層地庫，總樓面約21.8萬方呎。
報告年度轉盈為虧主要是由於報告年度經濟環境不佳導致銷售價格及毛利下降；及匯率波動導致營運單位產生外匯兌換虧損。 智傲控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得虧損淨額介乎約1200萬元至約1400萬元，2021年同期淨溢利約60萬元。 由淨溢利轉為淨虧損之預期變動主要歸因於相比2021年同期集團特許手機遊戲及自主╱共同研發手機遊戲收益貢獻減少27%；及管理費用增長約41%。 該幅地皮估值約3.3億元，以獲批新型工廈方案的樓面計算，每呎樓面地價約4,536元。 上述地盤由豐泰地產於2019年以2.5億元購入，現時估值較三年前購入價高約8,000萬元或32%。
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本發展項目以人和科技為本，通過不斷優化物業以兼顧兩者需求，並建構基礎設施以塑造香港和大灣區數碼經濟發展。 最後一宗為葵涌葵定路10至16號羅氏美光發展大廈，地盤面積約14,870平方呎，早前已計劃重建為新式工廈，但新近提出新方案，擬重建一幢包括辦公室、商舖及食肆等用途的28層高綜合型商廈，總樓面約21萬平方呎。 翻查資料，上述地盤在去年10月份申請重建為一幢樓高27層的新式工廈，涉建總樓面約21.8萬平方呎，規模與最新方案相若。
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截至2023年2月28日止兩個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。 新達控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損介乎約500萬至700萬元人民幣(下同)，2021年同期虧損約140萬元。 帝國集團旗下位於黃竹坑香葉道22號的甲級商業項目，正式命名為「S22」。 南華冷房工業大廈2023 項目樓高28層，總樓面面積達163,500平方呎，樓層高約4.55米，平層面積約7,600平方呎。 私募基金豐泰地產持有的荃灣灰窰角街工廈地盤，出放售，估值3.3億元。 中原（工商舖）工商部高級分區營業董事林子健表示，上述地盤位於荃灣灰窰角街46至48號，地盤面積約6,382平方呎，地皮於2020年9月曾獲屋宇署批准興建為一幢樓高21層及兩層地庫之新型工廈，涉及面積約72,755平方呎。
南華冷房工業大廈: 南華冷房大廈多個單位以2億港元登記易手
轉盈為虧主要歸因於受全球貨幣政策收緊、地緣政治以及疫情等諸多不利因素的影響，股權及債券投資公允價值發生變動而產生虧損；及香港資本市場持續低迷，保證金貸款產生之應收賬款的預期信貸虧損進一步增加，而該預期信貸虧損並非實際已發生損失。 新豐泰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止母公司所有人應佔利潤約8120萬元人民幣(下同)，較2021年同期利潤下降約77%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
南華冷房工業大廈: 地產博客
項目佔地約4,061方呎，獲批建一幢住宅，總樓面約49,602方呎，呎價約16,532元。 法律顧問是盧王徐律師事務所，核數師為香港立信德豪會計師事務所有限公司。 合生創展集團公布，截至2023年2月28日止2個月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約35.2億元人民幣(下同)，其中物業合約銷售約33.45億元；及裝修合約銷售約1.75億元。 南華冷房工業大廈2023 2023年2月集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約21.93億元，其中物業合約銷售約21.29億元；及裝修合約銷售約6400萬元。
南華冷房工業大廈: 南華冷房工業大廈申重建27層高新式工廈
大發地產公布，截至2023年2月28日止兩個月實現累計合同銷售金額約為7.04億元人民幣(下同)；累計合同銷售面積為38,090平方米；平均銷售價格為每平方米約18,483元。 另外，集團將向鄧成波遺產持有的臻盟出售九龍城衙前塱道3–13號大華樓4樓及5樓之10個住宅單位。 南華冷房工業大廈2023 集團擬將出售事項所得款項淨額約6800萬元用作一般營運資金。 新一輪工廈活化措施重建申請的3年期限快將屆滿，工廈業主紛加快申請步伐，城市規劃委員會一口氣收到3宗葵涌工廈同類申請個案，涉及總重建樓面超過74萬方呎。
南華冷房工業大廈: 金朝陽2億增購葵涌南華冷房大廈
葵涌華星街13至17號南華冷房大廈地下、1樓、2樓B室及4個車位，近日以2億元成交。 新買家為騰翠有限公司（MASTER GREEN LIMITED），公司董事為陳慧苓（CHAN WAI LING）及傅金珠（FOO KAM CHU GRACE），兩人分別為金朝陽執行董事及集團主席兼執行董事。 金朝陽（0878）持有的葵涌華星街13至17號南華冷房大廈，原以獲批建新式工廈，今年5月再向城規會申請重建為數據中心，涉21.81萬方呎，規劃署不反對有關申請，料可獲開綠燈。
