中原王勤學表示，中小型物業持續受追捧，刺激購買力進一步釋放，踏入7月短短6天，元朗尚悅已錄得9宗成交，相比上月同期7宗成交進一步加快。 其中3座中層G室，實用面積442方呎，兩房間隔，叫價610萬元，零議價下獲用家承接，呎價13,801元。 原業主於2015年2月以480萬元購入，持貨逾5年，帳面獲利130萬元，升值約27%。 涉及單位為高層J室，實用面積195平方呎，屬開放式戶型，以345萬元成交，平均呎價17,692元。 全個屋苑共12座住宅大廈，每座樓高25層，每層一梯3至10伙，合共提供2,580個單位。 尚悅有4款戶型，分別為標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶。
原業主於2011年以198萬元購入單位，持貨約10年帳面獲利約347萬元，升值約1.8倍。 最近二手樓市交投大旺，多個屋苑買賣急增，其中元朗尚悅本月已錄27宗成交，破單月成交紀錄，同區溱柏亦有24宗，按月勁升1.7倍。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 地產市道自今年急轉直下，新盤推售紛紛推遲，二手業主亦要減價求客，再加上移民盤、經濟不景，令香港樓市供應忽然來個大U-turn！
尚悅成交: 上車客執平貨！尚悅兩房戶約666萬易主
在它的撐市下﹐過去周末兩日﹐連同貨尾合共錄得約420宗一手成交﹐按周大增超過七倍。 英國2月建築業活動以9個月以來最快的速度擴張，並結束連續兩個月的跌勢，因商業項目和土木工程活動反彈，有助抵銷房屋建築活動持續下滑的影響。 標普全球與CIPS公布，英國建築業採購經理指數自1月的48.4，升至2月的54.6，創去年5月以來最高，遠高過市場預期的49.1。 不過調查機構指，新房屋建築項目減少，仍是建築業活動的薄弱環節。
項目另有2幢洋房招標，分別為10及12號屋，面積分別1776及1772方呎。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，熱錢流入樓市，物業交投旺勢延續，不乏追價入市個案，更連環錄創新高成交，加上全民留港，為樓市帶來支持，帶動睇樓活動。 他預計，4月份將展開第二輪旺市，三區新盤連環登場，購買力依然充裕，二手屋苑料受惠氣氛向好、「價量齊升」。 黃毓文又指，上述單位企理有裝修，屬市場價成交，原業主本身開價700萬元，經議價後減價25萬元或3.6%，立刻有數名意向客爭相購買，最後其中一名買家成功搶先一步，馬上決定買入自住。
尚悅成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅3座高層D室，面積443方呎，兩房間隔，以665.8萬成交，呎價15029元，買家為上車客。 原業主則於2012年12月以約435.9萬元一手買入單位，持貨約9年轉售，賬面獲利229.9萬元或53%。 美聯物業康怡柏蕙苑分行區域經理施志剛亦指出，康怡花園3月錄得約24宗買賣成交，較2月錄得輕微升幅，隨樓市氣氛持續向好，故是次復活節長週末該屋苑的預約睇樓量不俗，並續錄升幅。 該成交單位為尚悅11座高層B室，實用面積440平方呎，建築面積598平方呎，2房間隔，享開揚景。 原業主叫價約638萬元放售，上車客見單位裝修新淨兼環境舒適，故火速決定入市。 雙方數度議價後，原業主突然「吊高黎賣」，在買家面前即場反價10.2萬元，最終以648.2萬元成交，實用面積呎價14,732元，建築面積呎價10,839元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 差估署2月份售價指數主要反映1月下旬及2月上旬的實際市況，當時一手新盤銷情理想，帶動二手交投同告轉旺，加上疫情於二月初進一步放寬，加快買家趁農曆新年前偷步入市，刺激樓市「量價齊升」。 尚悅成交2023 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價展現連月升勢且升幅加快，料疫苗接種及疫情減退，後市升勢可續擴大。 資料顯示，原業主於2012年11月以410.1萬元購入上述物業，是次轉手帳面賺238.1萬元，物業升值58.1%。 ●荃灣爵悅庭本月暫錄約12宗成交，屋苑西爵軒中層F室，實用面積450方呎，兩房間隔，開價約785萬元放售，終以757萬元成交，實用呎價16,822元。 ●將軍澳維景灣畔6座中低層C室，實用面積664方呎，三房連套房間隔，原叫價1,080萬元，減價12萬元，最後以1,068萬元易手，實用呎價16,084元。
尚悅成交: 樓盤編號# 2569036
單位實用面積由354至1,940平方呎，單位間隔涵蓋2至3房，包括眼鏡房、長廳及L形廳等多款開則。 屋苑主打實用面積由354至743平方呎的中小型單位，深受上車客及家庭客歡迎。 天城首錄成交；恒基營業(一)部總經理林達民表示，為19號洋房，面積1826方呎，屬4房4套間隔，另連137方呎花園及2個車位，成交價2600萬，呎價約14239元，買家選用730天成交期。
- 尚悅有4款戶型，分別為標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶。
- 原業主於1999年12月以285萬元買入單位，持貨21年帳面獲利715萬元。
- 單位最近可供睇樓，即獲2組客出價競爭，業主最終以2,050萬元將單位易手，實用面積呎價19,105元，建築面積呎價16,453元。
- 從街招所見，該單位屬兩房間隔，實用面積為535平方呎，售價為380萬元。
- 怡園酒業發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得除稅前溢利約100萬元人民幣(下同)，2021年同期除稅前溢利約1190萬元。
- 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價展現連月升勢且升幅加快，料疫苗接種及疫情減退，後市升勢可續擴大。
- ●元朗溱柏本月已錄約24宗成交 較上月多1.7倍，屋苑5座高層F室，實用面積468方呎，一房間隔，叫價640萬元，減價34萬元或5.3%，以606萬元沽出，實用呎價12,949元。
●鰂魚涌康景花園B座低層3室，實用面積699方呎，三房連套房間隔，以988萬元易手，實用呎價14,134元。 原業主於1998年以270萬元買入單位，持貨約23年帳面獲利718萬元。 海悅豪園2座高層H室，實用面積606平方呎，建築面積812平方呎，3房，望海景，成交價583萬元，實用面積呎價9,620元，建築面積呎價7,180元。 【on.cc東網專訊】恒基地產旗下元朗尚悅‧嶺沽出1座28樓A室，實用面積378方呎，連294方呎天台，成交價逾784.6萬元，呎價20,757元。 市場錄多宗明賺實蝕個案，中原郭麗娟透露，茶果嶺麗港城18座低層A室，實用面積約748方呎，套三房間隔，以955萬元成交，呎價約12,767元，單位2018年1月至今僅升值7萬元或約0.7%。
尚悅成交: 買家留言
元朗尚悅第1座中高層B室，實用面積403方呎，2房套房連露台單位，買家為首置人士，心儀單位間隔實用，景觀開陽，裝修企理，隨即拍板入市，議價20萬元後，終以590萬元成交，實用呎價約14640元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
單位最近可供睇樓，即獲2組客出價競爭，業主最終以2,050萬元將單位易手，實用面積呎價19,105元，建築面積呎價16,453元。 中原分行經理鄧宏傑表示，元朗尚悅‧嶺錄得首宗二手成交，為高層J室，面積195方呎，屬開放式戶型，原先叫價410萬，包議價後以345萬沽出，呎價17692元。 買家為年輕上車客，原業主於19年3月以364萬一手買入，帳面蝕19萬。 尚悅成交 但由於持貨未滿3年，須繳付樓價10%的SSD，並由業主負責，連同稅項料蝕約53.5萬。
尚悅成交: 大廈及單位
尚悅住客會所提供泳池、健身室、籃球場、兒童遊樂室、影視遊戲室及卡拉OK室等多項設施。 如住戶要購物、用膳及消閒娛樂，可前往西鐵元朗站附近的大型商場，或到教育路、大馬路一帶的民生商舖。 尚悅自設居民巴士往來新元朗中心，方便住戶於轉乘西鐵、輕鐵、巴士及小巴，前往港九新界不同地點。 校網方面，分別為元朗區（幼稚園及中學）、74校網（小學）。 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水尚悅單位！ 我們致力助你更清晰掌握尚悅買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你安心物色理想安樂窩。
美聯物業區域經理鄧熾軒表示，大市氣氛持續向好，元朗區二手市場亦見暢旺，3月份錄得逾240宗成交。 該行促成一宗尚悅買賣個案，一組區內上車客為免錯失心儀單位，不惜追價入市，最終以648.2萬元承接高層2房戶，造價創屋苑同類新高。 尚悅成交2023 尚悅成交2023 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
尚悅成交: 元朗區周末錄19宗二手買賣 創10個月同期最旺 溱柏今年首宗千萬成交 3房套連書房戶1043萬元沽
地產代理為求開單賺佣，宣傳文案自然成為另一吸客門路。 林龍南指，買家屬於和富中心分支家庭，早前錯失屋苑另一同類單位，最終追價70萬元入市。 原業主於1984年6月以95.9萬元買入上述單位，持貨37年，帳面獲利1954.1萬元，物業升值超過20倍。 尚悅位於元朗東南十八鄉路11號，由恒基兆業 / 新世界合作發展，於10/2013開始入伙。 尚悅共有12座，提供2,580個單位，實用面積由354呎至1,940呎。 ●元朗尚悅本月錄約27宗成交，破單月成交紀錄，其中3座低層G室，實用面積442方呎，兩房間隔，原業主叫價599萬元放售，議價後以575萬元成交，實用呎價13,009元。
歐洲央行官員認為，央行應繼續加息，令高企的通脹得以回落。 歐洲央行管委霍爾茨曼指，在未來4次會議中都應加息0.5厘，認為利率達4厘才有限制性。 如果期望在可預見的未來，通脹重返2%水平，就必須採取限制性行動。 另外，歐洲央行執委兼首席經濟學家連恩表示，歐元區通脹仍然高企，但有跡象表明通脹正在紓緩，他支持進一步加息。 尚悅成交 連恩表示，來自原材料、經濟活動和供應瓶頸的價格壓力有所紓緩，但部分被食品和勞動力成本抵銷。
尚悅成交: 物業地圖
【明報專訊】樓市暢旺，本月暫錄得逾240宗成交的元朗區，近日區內新晉屋苑尚悅錄高價成交。 尚悅成交 尚悅成交 美聯物業區域經理鄧熾軒表示，有關單位為11座高層B室，實用面積440方呎，2房戶享開揚景，原業主早前以638萬元放售，放售後即獲區內上車客垂青。 中原地產區域營業董事林龍南透露，和富中心3月連錄2宗3房套園海景優質戶成交，十分罕見。 中原促成成交單位為和富中心15座高層B室，實用面積1,073平方呎，建築面積1,246平方呎，3房套間隔，坐享園景及海景。
- 此外，疫苗於2月下旬抵港並陸續展開接種，更加強市場信心，樓市升勢更見明顯，甚至出現追價入市的情況，故預期下次公布的3月份樓價指數升幅將擴大至近1.5%，樓市升勢料進一步加快。
- 純利有所減少，主要由於第五波新冠肺炎疫情爆發及實施防疫措施所致。
- 原業主於2015年2月以480萬元購入，持貨逾5年，帳面獲利130萬元，升值約27%。
- 我們致力助你更清晰掌握尚悅買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你安心物色理想安樂窩。
- 騰邦控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅前虧損不少於5600萬元，2021年同期稅前虧損約7300萬元。
- 涉及單位為高層J室，實用面積195平方呎，屬開放式戶型，以345萬元成交，平均呎價17,692元。
車子毅指，買家為上車客，觀察樓市近一年，初時不敢入市，今年眼見樓市轉勢回暖，樓價亦見底回升，後市走勢樂觀，故此重拾入市信心，積極睇樓後迅速購入上址。 元朗區本月成交量較上月同期增加62%，其中尚悅中層大兩房單位，最新以580萬元易手，造價暫成同類單位今年最高。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
尚悅成交: 樓盤編號# 2536858
一句出色宣傳文案，可以令一個平平無奇的放盤得到買家垂青，在淡市之下，地產代理亦向出奇謀為旗下放盤賣廣告，有的從定價、相片吸睛，亦有俗稱「地產文學」的金句幫業主谷客促銷。 尚悅成交 據知，新買家為一名年輕首置上車客，心儀屋苑新入伙，設施齊全，加上價錢較市價有折讓，故睇樓後馬上入市。 上址沽出後，尚悅‧嶺二手市場暫時只餘一個二手放盤，為一伙連平台開放式單位，連SSD稅現叫價450萬元。 騰邦控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅前虧損不少於5600萬元，2021年同期稅前虧損約7300萬元。
