「過去數年，朱立基港、越兩忙，在香港大舉掃貨的同時，在越南亦積極買地發展，保守估計萬盛發在越南土地儲備，市值超越一百億元。」一名認識朱立基的人士指出。 這名低調富豪在香港出生，憑妻子張美蘭在越南的人脈建立事業王國，本刊經過深入追訪，終揭開他的神秘面紗。 朱立基先生乃首位香港人獲得此殊榮，他與太太亦是首對夫婦同日獲頒此殊榮，揭開了越南歷史新一頁，也為香港人爭光。 近年，亞洲的經濟發展已成為國際焦點，尤其是發展中國家，其驚人的潛力吸引資金及國際品牌爭相湧入，希望分一杯羹。 据越南统计总局数据，2022年一季度，越南GDP实现921.75亿美元，同比增长5.03%，高于同期新加坡（3.4%）经济增速。 西贡，是世界三大稻米市场之一，是湄公河三角洲大米输出的集散地。
朱立基，生于1956年，他小时候生活在香港，后来到东欧、非洲做生意，最后在越南落脚发展。 和他走不一样成长道路的胞弟朱立强，在父亲赞助下赴澳洲读书，后来有留学英国，现为香港大学工业及制造系统系的教授。 九七年金融風暴時，當時位於提岸的唐人街安東街市曾遭政府接管，憑藉張美蘭在政商界的密切聯繫，朱毅然接下這個「爛攤子」，當年萬盛發的投資約八十四萬美元（約六百五十五萬港元）。
越南朱立基: 合作伙伴
地产公司高层阮玉阳（Nguyen Ngoc Duong）亦在同月14日疑跳楼自杀身亡，更留有遗书，越南报章更刊登他的讣告及遗书。 另一间曾为张美兰公司作发行债券顾问的新越证券公司，该公司高层阮进清（Nguyen Tien Thanh）在张被捕前一日，即10月6日亦离世。 他和张美兰志同道合，夫妻感情很好，在商场上携手并进、共同拼杀。 据说，朱立基去越南，最早是受德国公司派往越南工作，机缘巧合，他结识了越南当地华侨张美兰，二人结婚后携手创业。
张美兰，别名“张妹”，是越南籍华人，她祖籍广东省汕头市濠江区。 能牵手李嘉诚家族的长江实业赴一年投资，除了万盛发是越南最知名的、也是最大的私营地产公司，可能也与张美兰家族祖籍地也是潮汕有关。 张美兰，是越南女首富，祖籍潮汕，今年4月，万盛发集团曾力邀“香港首富”李嘉诚家族旗下的长江实业集团到越南投资，备受各界的关注。 2007年，万盛发集团成立两家大规模集团拓展经营，分别是万盛发投资集团与安东投资集团，此外，旗下的Times Square投资股份公司主要集中在与国外商业合作。 目前，张美兰家族旗下的万盛发集团已是越南房地产行业的佼佼者。 张美兰祖籍汕头濠江，在1992年创立万盛发，起初做的是贸易。
越南朱立基: 美元
据《西贡解放日报》报道，越南公安部办公厅主任兼发言人苏恩稣中将宣布一则重磅消息，拘捕万盛发集团董事长张美兰。 现在，张美兰夫妇互相策应，其旗下企业涵盖房地产、交通基础设施、金融服务、农业、通讯科技、医疗、教育与旅游等领域。 特别值得一提的是，张美兰夫妇在2004年建成了当时胡志明市最高档的温莎酒店。
地产市场疯狂扫货之时，张美兰夫妇还准备将万盛发在香港借壳上市，从而成为第一家在港股上市的越南公司。 其实，那时候何止是张美兰夫妇上市梦碎，包括许家印在内的一些富豪也在金融危机下暂停了港股上市。 自越南实行经济革新政策后，1992年转型为万盛发有限责任公司，2012年发展成为万盛发集团。 万盛发，以酒店和餐饮业起步兴业，目前旗下涵盖房地产、交通基础设施、金融服务、农业、通讯科技、医疗、教育与旅游等投资领域。
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该酒店在2006年被评为了五星级酒店，并被越南政府确定为2006年APEC峰会的举办地。 张美兰其实是越南第四代华人，祖籍中国广东汕头濠江区。 1956年出生于中国香港的朱立基，祖籍是广东顺德大良。 2012年，这位神秘富豪花了2.5亿港元从张美兰、朱立基夫妇手中购买了小区内的一套豪宅。 张美兰夫妇是在2006年花费约1.5亿港元购买的该处住宅，通过出售从中小赚了1个亿。 就在这个顶级富豪居住的小区，张美兰夫妇还有几套豪宅。
- 香港人对朱立基有更深的印象，恐怕是2010年6月开始的。
- 由于很多国家的人到西贡买米，“和顺发”船运生意，蒸蒸日上。
- 此外，该领域复工复产企业为845家，同比增长92%。
- 借殼不成，朱立基有意獨立上市，曾找投資銀行幫助，評估旗下物業，並初步籌劃上市計劃書，希望可以將旗下的萬盛發上市，成為本港首家越南房地產開發商。
- 据说，朱立基去越南，最早是受德国公司派往越南工作，机缘巧合，他结识了越南当地华侨张美兰，二人结婚后携手创业。
西贡温莎酒店，开业于1995年，是张美兰家族第一家酒店，后来又开设了多家餐厅，比如越南华人举办婚宴最喜爱的银庭酒家。 除此之外，在西贡为期15天的社交距离举措的第十天，该集团除了捐赠200亿元越南盾现金外，还联合同行赞助防疫工作人员餐点。 有人统计，为越南购买疫苗计划，张美兰的万盛发集团捐赠善款近2万亿越南盾，约合5.7亿元人民币。
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由于越南当时法律规定非越南人不得担任公司法人，因此万盛发集团董事长一直由张美兰担任至今。 越南朱立基 越南朱立基 张美兰的丈夫朱立基，现任越南时代广场投资董事长，1956年生于香港上环东边街一带，早期他父亲朱镇康和母亲文秀梅靠卖咸鱼为生，祖籍广东顺德大良升平社区。 大良升平隔岗巷的朱家祖屋，有100多年历史，就是朱立基家族在顺德大良祖居。
现成的好地皮、充足的资金流、多年经营的人脉……这都是张美兰拥有的巨大优势。 她曾在疫情期间，捐赠了价值5.7亿元人民币的医疗物资，解了越南政府的燃眉之急。 作为潮汕籍越南华人女企业家，张美兰对家乡文化的热爱也不逊其先贤。 她曾独资修建祖辈兴建的浸石天后宮、向潮州义安会馆修建关帝庙（俗称“借富庙”）捐助百万美元善款。 越南朱立基 做贸易时，朱立基、张美兰靠代理韩国LG手机在越南起家，也由于当时法律规定非越南人不能出任公司法人，万德发的董事长就一直由妻子张美兰担任至今。 生于1940年的张丰裕，跟随万盛发集团频频支持公益慈善及爱心活动，他的朋友及华人社团也习惯跟张美兰一样叫他“二叔”。
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越南万盛发集团董事长张美兰（别名“张妹”），是越南籍华人，祖籍广东汕头濠江，她的老公朱立基，现任越南时代广场集团董事长，也是香港一名房地产商，经常往来越南、中国香港及内地。 张美兰家族和李嘉诚家族均是祖籍潮汕，且其在香港又有不少产业布局，此次能牵手日企欧力士及李嘉诚的长江实业合作投资，也是“水到渠成”之举。 越南朱立基2023 在过去时期，热心公益慈善的万盛发已为人所知，为助力防控疫情，去年他们就捐赠2000台呼吸机。 越南华人女首富、万盛发集团董事长张美兰被拘押，甚至有收回财产的风险，对于越南地产巨头万盛发集团而言，会造成何种影响，尚待观察。 对于很多人来说，可能对张美兰及其家族不是太了解，但在今年4月，李嘉诚家族的长江实业、日本公司欧力士的公司代表，到了胡志明市，参加胡志明市举办的促进投资行动周活动，而邀请他们前往的就是张美兰的万盛发集团。 据《西贡解放日报》的报道，4月13日，胡志明市人委会主席潘文迈在胡志明市促进投资行动周活动中，接见了越南私营企业集团万盛发、以及日企欧力士、香港李嘉诚家族旗下的长江实业集团的代表，为疫情后建设招商引资。
新冠疫情期间，万盛发集团捐赠2万亿越盾（约合5.7亿元人民币）向越南全国赞助了2500剂疫苗，其中不少是购买中国疫苗捐赠给胡志明市。 无论是欧力士，抑或是李嘉诚的长江实业，从他们与胡志明市领导交谈时的表态来看，对张美兰家族的万盛发集团均有高度的肯定。 越南朱立基2023 常年在越南和中国香港两头跑的朱立基，对地产价值判断也极强。 2006年，夫妇二人动用8亿多港元拿下新鸿基地产开发的山顶施勋道倚峦多个豪宅单位。
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當年發展商恒基的天匯複式單位，以天價4.39億元成交，呎價7.12萬元。 首批出售的24個單位，都是由離岸公司購入，但最終20伙撻訂爛尾收場，朱立基更被指為天匯單位的幕後大買家。
今年4月13日，胡志明市人委会主席潘文迈在胡志明市促进投资行动周活动中，接见了越南私营企业集团万盛发、以及日企欧力士、香港李嘉诚家族旗下的长江实业集团的代表，为疫情后建设招商引资。 据悉，日企欧力士、以及李嘉诚的长江实业，系张美兰家族旗下的万盛发集团邀请，前来越南洽商合作投资的。 作为一家有30多年房地产开发历史的万盛发集团，长期以来，一直与胡志明市的社会经济同步前行，曾投资许多大项目。 此次，张美兰家族的万盛发集团再一次发挥先锋力量的作用，邀请日企欧力士、李嘉诚的长江实业前来，也是为了合作投资符合胡志明市发展导向的重点领域，比如金融、基础设施、房地产、高新技术与再生能源产业。 张美兰是在越南的第四代华人，祖籍广东省汕头市濠江区葛洲社区。 目前，张美兰旗下企业涵盖房地产、交通基础设施、金融服务、农业、通讯科技、医疗、教育与旅游等投资领域。
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當時正藉越南經濟火熱上升，香港高官也出訪越南，交易所更曾積極計劃邀請越南企業到港上市。 可是，正當朱立基雄心勃勃時，○八年一場百年難得一遇的金融海嘯爆發，朱立基的宏圖霸業受阻。 當時越南股市急挫百分之七十，越南概念爆破，上市計劃只好暫緩下來。 事實上，朱立基一早睇中香港這個自由市場，他早在本港大舉投資物業時，已想到將越南物業拿到香港上市，而其狂買物業，跟上市之路不無關係。
6月14日，胡志明市市委副书记阮胡海与越南祖国阵线委员会主席苏氏碧珠接受了万盛发集团捐助购买疫苗的一万四千五百亿越南盾善款。 欧力士集团，有近60年历史，是日本最大非银行金融机构和最大的综合性金融服务集团。 越南朱立基2023 早于1981年，欧力士就进入中国市场，与中信集团共同成立了中国第一家中外合资融资租赁公司——东方租赁。 越南朱立基2023 目前，欧力士在中国运作的项目包括基础设施、地产金融、环保新能源、医疗健康、文旅文创等行业，并通过投融资的方式，与中国知名国企、央企和上市公司建立了长期稳定的合作关系。 在胡志明市，张美兰家族投资开发的西贡时代广场，是该市地标性建筑，拥有胡志明市最好的鸟瞰视野，可以看到全市的每一个角落。 从某种角度而言，时代广场也代表着万盛发集团在越南的实力，每逢重大节日或有什么重要活动，西贡时代广场的外观灯饰就会映射为越南的金星红旗。
越南朱立基: 越南開放事業起飛
而万盛发集团光在这里就有五个大型项目，占整条街的三分之一，其中包括联合广场、西贡时代广场、西贡王子酒店等。 张美兰由此被称为软会步行街的女主人，其中她投资开发的西贡时代广场是胡志明市的地标性建筑，它拥有胡志明市最好的鸟瞰视野，可以看到全市的每一个角落。 每逢重大节日或国家重要活动，西贡时代广场的外立面就会映射为越南的金星红旗。
但是如果我们把时间线往前推，就可以看到张美兰并不是唯一被抓的富豪。 早在今年4月份，越南便掀起了一场金融反腐风暴，率先倒下的是当地著名企业新皇明集团。 2021年年底，越南胡志明市的首天，新区组织了一场土地拍卖。 新皇明集团以24.5万亿越南盾中标，按当时的汇率约合人民币超过68亿元。 如果单看总价68亿元人民币也不算惊人，但看单价的话，那就十分吓人了。 这个地块面积只有1万平方米出头，算下来平均每平米高达68万元人民币。
越南朱立基: 越南最后的热土
据当地华侨透露，他俩起初主要做贸易，后来转做餐厅、酒店，大约2000年后才搞房地产。 有位记者在飞机上偶遇搭航班飞回胡志明市的朱立基和张美兰夫妇，当记者递上名片问他和“四叔”李兆基的天汇买单是否签署，朱立基淡淡地回记者：“我都唔识你！ ”有段时间，朱立基经常往来越南、香港两地，因为他希望让万盛发成为港股市场首家房地产开发商。 在房地产及酒店领域，集团旗下的安东商业酒店(Windsor Plaza Hotel)，位于越南第五郡华人区 ，是越南首家五星级私人酒店，2006年APEC亚太部长会议的举办地。 这些国家垄断行业的巨头捐款，甚至不及万盛发的一半，这也侧面印证了万盛发的财大气粗。 只可惜，张美兰忽视了一件事，越南的反腐已经进入了深水区。
香港人对朱立基有更深的印象，恐怕是2010年6月开始的。 越南朱立基2023 事实上，一百多年来，西贡就涌现了像张美兰家族这种热心善举的潮裔华人。 比如早年独资捐建西贡堤岸新街市的郭琰，小时候跛一足，又名“跛通”，其祖籍潮安庵埠。
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“新获批的外商直接投资项目为454个，注册资金总额近37亿美元，加工制造业引进的投资资金排名第一，总投资额近62亿美元，占注册投资总额的57.2%。 房地产领域位居第二，总投资额超过28亿美元，占注册投资总额的26.1%。 4月末，李嘉诚旗下长实集团（01113.HK）与日本欧力士集团，通过越南当地房产巨头——万盛发集团，会见了越南胡志明市市长潘文迈，商讨投资事宜。
