利用基本物理原理，可以發展出類似的方程式，以適用於可壓縮的流體。 以下有幾個類似於伯努力定律，能應用在不同領域方程式。 它們的推導只運用了像是牛頓第二定律和熱力學第一定律的基本物理定律。 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。
估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。 直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。 特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 龍泉滙 除非申請人可以提供名下的資產證明如物業、股票、債券或現金。 那麽銀行有可能會考慮以净資產作爲申請人的貸款基礎。
龍泉滙: 貸款
滙豐銀行是香港歷史最悠久也是現時規模最大的銀行之一。 滙豐銀行源起於1864年，據説“滙豐‘二字是當時清朝外交官毅勇侯曾纪泽所題名，取其「滙款豐裕」的好意頭。 準業主通常在申請按揭時也會優先考慮滙豐銀行這個老招牌因爲大家都想穩當的上車，安心做業主。 這篇文章 龍泉滙 28Mortgage會跟您一起進一步了解滙豐銀行的按揭業務種類如各種按揭計劃、按揭利率、按揭申請程序等。 伯努利從觀察液體的行為中推導出伯努利方程式，但他的方程是只能應用在不可壓縮的流體，以及雖然可壓縮但流速非常慢的流體（也許可以到1/3的聲速）。
不過因為伯努利定律是假設流體沿著流線流動，探討同一流線上二點的速度及壓力變化。 龍泉滙 滙豐銀行按揭計劃深受歡迎，除了按揭利率跟隨市場利率走勢，還提供存款掛鈎按揭戶口，讓你享受和供樓一樣的利息，節省更多按揭利息支出。 匯豐提供多種按揭計劃包括新造按揭計劃根據（P按或H按）、轉按計劃（P按或H按）及定息按揭計劃。 另外，中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2021年1月份銀行現樓按揭登記中，滙豐銀行巿佔率高達27%，保持三大按揭銀行之一的位置。 在銀行同業拆息或最優惠利率（Prime rate）出現大幅波動的情況下時，亦會有申請人考慮申請定息按揭計劃。
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說明如下：如果從高壓區域往低壓區域，有一小體積流體沿水平方向流動，小體積區域後方的壓力自然比前方區域的壓力更大。 所以，此區域的力量總和必然是沿著流線方向向前。 在此假設，前後方區域面積相等，如此便提供了一個正方向淨力施於原先設定的流體小體積區域，其加速度與力量同方向。 此假想環境中，流體粒子僅受到壓力和自己質量的重力之影響。 因此，任一水平流動流體之內，壓力最低處有最高流速，壓力最高處有最低流速。
但滙豐銀行就只接受一間估價行的物業估價，因此HSBC的估價相對其他的銀行就少了多元化和靈活度。 「龍泉滙芬蘭浴」，為九龍城最大的水療按摩休閒中心，佔地達10,000呎。 設備完善，專業管理，為現代都市人遠離喧嘩，調劑繁忙生活節奏及社交消閒之理想去處。
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按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息的支出。 近年銀行審批按揭時，可將罰息期縮短至半年或一年。 如在「罰息期」(滙豐銀行為首兩年)內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。 第一年 罰息是1%+全數現金回贈，而第二年 罰息是全數現金回贈。 龍泉滙2023 MoneySmart 建議借款人在收到按揭確認通知書後，可先與銀行爭取較好的還款罰息條款，再決定接納按揭方案。
MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。 如銀行接納不同估價行的估價，最終的估價會較高。 但HSBC只接受一間估價行的估價，因此HSBC的估價十分保守和欠缺靈活性。 在香港，銀行一般上會委託第三方估價公司，大衆熟悉的如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等估價行。
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匯豐銀行現時提供H+1.38%和P-2.5%封頂利率，以及最高1.5％的現金回贈。 龍泉滙2023 有些業主在申請按揭時看到銀行同業拆息或最優惠利率波動大，也會考慮申請申請定息按揭。 這樣可以減低因爲利息波動而受影響，讓供款人可以全面掌控每月所需供款金額。
定按的息率固定不變，不受加減息周期影響，不過申請人需注意定按的息口最多有效三年的息率，而且一般相對P或H按貴，因此較少人選擇。 龍泉滙2023 匯豐銀行現時只接受一間估價行的估價，因此未必能夠反映具體的估價，令估價較為保守和欠缺靈活性。 另外，存款掛鈎按揭戶口隨著每月按揭還款，按揭餘額會下跌，令高息掛勾存款戶口的上限也會跟隨下跌。 但是如果是申請人已經接受滙豐銀行貸款批核書條款卻在後來反悔而沒在期限内提取貸款，銀行向業主追討貸款額的0.15%作為取消貸款的手續費。
龍泉滙: 申請滙豐銀行按揭需要哪些文件？
滙豐銀行最近也在推首兩年定息計劃，首兩年的固定按揭利率為2.75%。 龍泉滙 這次的2.75%比H按的封頂位2.875更低一些。 龍泉滙 兩年期限一到，業主可以自由選擇H按或P按利率繼續供款。
不論是一次性全額付清或還一部分的本金，貸款人需要注意看有沒有過了銀行的罰息期。 業主在做決定之前先跟銀行了解所有的罰款和手續費再決定。 多幾間估價行也是讓業主可以多一些參考、多一些選擇。 根據最新的香港銀行按揭登記記錄，滙豐銀行的按揭登記記錄佔全港接近30%，所以在按揭業務的領域是一直保持在前3名。 基本上，滙豐銀行提高非常完善的按揭計劃如新造按揭計劃(業主可選擇P按或H按)、轉按(一樣業主可選擇P按或H按)、智富按揭、高成數按揭、定息按揭計劃等。 滙豐銀行也有提供存款掛鈎按揭戶口(申請人可同時開立滙豐理財戶口)，讓業主在供款同時享有存款利息回報。
