位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。 「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」，也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。 不過項目均以兩房及三房為主，較「海茵莊園」主打開放式及一房有分別，細單位在總價效應下，呎價往往會放大的前提下，「峻瀅」二手均價只能作局部參考。 至於區內的長遠供應還有「將軍澳137區」，由上屆特首梁振英提出在「將軍澳堆填區以南」的用地，興建35,000個住宅單位，這幅地佔地80公頃，暫為儲存公眾填料的臨時填料庫。 發展局局長黃偉綸表示，早於2016年底已委託顧問公司進行工程研究，有關研究料於2022年完成。 發展局計劃把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但強調因合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。
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- 不過，據西貢地政處回覆議員文件指，項目滿意紙預計可於下月初發出，換言之該盤可於短期內收樓。
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- 隨著本港的最優惠利率（P）最快年內跟隨美國調升，資金較緊絀的買家隨時會大失預算。
- 清一色黑廁、清一色需要進行噪音緩解措施，面積分為「1座A8室」及「1座B8室」(428呎)、「2座A8室」(406呎)、及「2座D9室」(402呎)，可看看其內櫳有何差異。
- 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。
- 踏入兔年市場不少全新盤相繼入伙，租盤供應驟增吸引租客尋寶。
本廣告/宣傳資料所有內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 可能你會說，東北面也有一點點距離，但要留意「海茵莊園」以北有一遍用地。 這幅用地原本是「捷和神鋼廠」，但透過換地而交換一部份用地予政府，並改劃為「政府、機構及社區」用途。 這幅用地佔地約53,821呎，政府原本準備交予食衛局興建「政府化驗所大樓」，為食物、消費品、藥物、法證、及環境等作化驗，預計樓高約75米，但其後遭區議會否決，化驗所改為選址晉海附近的用地。 海茵莊園僅高於2008年開售的1期首都，當時首批單位60伙，折實入場價由328.1萬元起，是次「海茵莊園」開價極具競爭力，料首批單位可順利沽清。
海茵莊園入伙紙: 項目圖片
將軍澳細戶供應不多，想「平平地」租住康城站附近，不妨留意一下新近入伙的海茵莊園，全盤主打開放式及1房戶，現時成交租金只需9,000多元起跳。 中原地產高級分區營業董事伍錦基介紹，海茵莊園鄰近港鐵康城... 由九龍建業發展的將軍澳海茵莊園已正式落成，並正如火如荼地進行交樓中，自將藍隧道開通後康城區立即多了客戶參觀及查詢現樓情況，加上政府宣佈通關在即，發展商今日（12月26日)更新價單，精選特惠45伙戶型涵... 將軍澳區除了日出康城LP10，位處石角路1號、由九建發展的海茵莊園亦已於近日入伙。 全盤設有1,556伙，並主打開放式及1房細單位，屬將軍澳區內罕有。 《地產站》今次就跟隨驗樓師陳智康 (康Sir) 驗收...
公司明白發展項目延期交樓或會引起買家關注及疑慮，該公司指，發展項目認可人士於2022年8月26日發出延期證明書後，公司已迅即指示代表律師草擬並於2022年8月30日向所有買家發出書面通知。 上述安排符合買賣合約第4條下賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定，並不存在任何隱瞞或欺騙。 認可人士已在其延期證明書中表示，是次212天（約7個月）的延期完全是基於整個發展項目建築期間的惡劣天氣及不可抗力事件，兩者均為買賣合約下容許的原因 。 據公司所知，所述之不可抗力事件包括（但不限於）因疫情所致的施工人手不足及2021年12月至2022年4月期間因內地封關或封區所致之建築及裝修材料運送延誤。 海茵莊園入伙紙2023 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，海茵莊園即將於今年8月入伙，開售至今的銷售量仍維持將軍澳同區之冠。 鑑於疫情緩和後樓市回升，集團將於短期內推出項目全新高層單位，部分特色戶遠望海景，新價單將涉約總伙數至少兩成即約312伙。
海茵莊園入伙紙: 按揭計算機
海茵莊園鄰近的日出康城近日有新盤部署推售，陳淑芳認為，項目之間主打客源稍有不同，未怕會帶來很大競爭。 此外，項目將舉辦垂直空間設計比賽，由香港室內設計協會擔任專業評審，參加者須按照海茵莊園單位3.5米樓底高度，應用垂直空間概念及智能家居科技設計，入圍者亦設有1萬元獎金，名額10個。 而由專業評審及公眾投票選出的最佳設計大獎得獎者，可獲得20萬元獎金。
會德豐地產指，KOKO HILLS及KOKO RESERVE的建築工程已大致完成。 海茵莊園入伙紙 集團早於2021年12月份已向地政總署申請項目的轉讓同意書，惟審批過程需時及較以往為長。 海茵莊園入伙紙2023 另外，認可人士鑑於建築期間的惡劣天氣及不可抗力等原因，已將項目的完成日期原來的2022年9月14日延展103天。
海茵莊園入伙紙: 海茵莊園延期交樓7個月 無違法無賠償 業主三輸「樓價跌 息又升 仲遲收樓」
又指，海茵莊園首批單位價錢便宜，希望幫助年輕人以較低門檻上車。 地政總署昨天向新思維主席、社福界立法會議員狄志遠提供了樓盤不獲發「滿意紙」的原因，包括發展商未提交兩條行人天橋的設計圖則，似乎不符合批地條件，此外物業內部仍有未完善的地方。 【本報訊】多個新樓排隊入伙，租盤充斥市場，部分單位以筍租價作招徠，將軍澳海茵莊園1房以1.13萬元租出，租金屬同區1房最平。 美聯物業高級分區營業經理劉世華表示，新近入伙的海茵莊園2座低層D8室，實... 由九建發展的將軍澳海茵莊園本周末兩日展開銷售，昨晚再度上載銷售安排，定於本周日元旦(1月1日)發售15伙，戶型涵蓋3伙開放式及12伙1房，價單定價由508.5萬至744.2萬元，呎價22,523至25... 多個新盤於元旦長假期間加推單位應市，其中九龍旗下將軍澳海茵莊園一連兩日加推新單位應市，其中今日加推13伙應市，戶型涵蓋3伙開放式及10伙1房，價單定價由489.6萬至713.7萬元，呎價22,234至...
- 過去4天連假錄約40宗一手成交，較去年聖誕3天長假288宗下跌逾8成。
- 公司明白發展項目延期交樓或會引起買家關注及疑慮，該公司指，發展項目認可人士於2022年8月26日發出延期證明書後，公司已迅即指示代表律師草擬並於2022年8月30日向所有買家發出書面通知。
- 地政總署9日向新思維主席、社福界立法會議員狄志遠提供了樓盤不獲發「滿意紙」的原因，包括發展商未提交兩條行人天橋的設計圖則，似乎不符合批地條件，此外物業內部仍有未完善的地方。
- 除了地鐵之外，將軍澳將會有一條六號幹線接駁出九龍。
東岸樓價跑輸大市，更何況它的開價已經非常進取。 據媒體於2022年10月28日報導，項目已獲批滿意紙，將正式啟動交樓程序，會開始分批發信通知業主交樓安排。 方面，於日出康城附近有日出公園外，區內另有動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。 此外，在環保大道沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港鐵康城站、清水灣半島、厚德商場及將軍澳工業邨、新蒲崗、九龍城、亞皆老街、旺角、深水埗、長沙灣及美孚等多個地方。 僅設12伙，位於第1座38樓A6和B6室、第2座A6至A8室、B6、B7、C11、C12、D7至D9室，實用面積由283至866平方呎，間隔涵蓋一至三房，各配置84至298平方呎天台及22平方呎露台。
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南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，該批單位實用面積由472平... 海茵莊園入伙紙2023 海茵莊園入伙紙 發展商在9月2日發出聲明指，海茵莊園早於2022年1月已取入伙紙。 不過因未能跟政府，就地契要求興建的兩條行人天橋落實施工方案及日期，未能取得滿意紙，因此需要延遲關鍵日期。
海茵莊園入伙紙: 將軍澳 石角路1號
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九建 （00034） 將軍澳海茵莊園定於本周日(5日)推30伙銷售，涉及16伙1房及14伙2房﹔該盤同日更新價單，推出360日或720日「先住後付」付款計劃，但值得留意，採用720日「先住後付」計劃入... 新盤升溫，新地（00016）旗下屯門NOVO LAND 2B期進入銷售直路，發展商料下周上載樓書，有機會同步開價，趕本月底銷售。 而會德豐地產旗下九龍東KOKO ROSSO今公布最新部署，料為月內登場作... 起得細、又賣得貴，售後服務欠佳觸發業主不滿，這一點只能寄望日後屋苑設施及服務改善，才可修補雙方關係。 「海茵莊園」以歐式莊園主打的，室內外連園林總面積近五萬呎，但當日因會所作售樓安排，所以未能開放予我們拍攝，暫時就無辦法帶大家參觀。
海茵莊園入伙紙: 發展商突延期交樓 海茵莊園準業主促賠償
撇除特色單位，「海茵莊園」共提供了368個開放式單位，分布於十二柱。 雖面積只有200多呎，但因其樓底有3.5米高，故選購這類單位的買家，也須要有向高空發展心理準備。 在這十二柱中，只得「2座3-38樓C1室」屬光廁類，其餘清一色為黑廁設計。 若本身抗拒黑廁的住戶，又希望選擇開放式單位，則只有這個單位可選擇；但這柱單位的客飯廳，因其介面會向西望「環保大道」，故需進行噪音緩解措施。
