然而，政府在2007年向政府帳目委員會匯報最新情況，表示由於餘下的議題複雜，政府內部必須詳加討論，因此不能在預期的時間內完成全面檢討。 適合興建小型屋宇的土地，一般限於"認可鄉村範圍"及法定規劃圖則內的"鄉村式發展"地帶。 4註釋符號代表Legislative Council Secretariat 。 "認可鄉村範圍"是指在1972年12月實施小型屋宇政策之前，在相關認可鄉村興建的最後一間鄉村屋之邊沿起計300呎的範圍。 而"鄉村式發展"地帶內的土地主要預留供原居村民興建小型屋宇之用。
- 即使有關申請在終止租約日期前已獲登記，或因申請者入住中轉房屋而獲准登記，其申請亦會由終止租約當日翌日起計兩年內暫時凍結，該凍結期不會獲計算在其申請的輪候時間內（非長者一人申請者的申請在凍結期間亦不會獲計算輪候時間分數）。
- 在《基本法及香港國安法》測試取得及格成績是所有公務員職位的入職條件。
- 為方便市民了解，我們已自二○一二年十月起將有關「鄉村式發展」地帶內當時未批租或撥用政府土地的地圖上載至發展局網頁。
- 和一般單位改建工程一樣，新盤動工前，亦須先向屋宇署呈交建築圖則。
項目擬以地積比率約6倍，發展兩幢樓高29至35層的分層住宅，落成後住宅樓面約406,241平方呎，提供1,116伙，而非住宅部分則約2,153平方呎。 建築 工程在一九八七年十月十六日 或之後展開，屋宇高度超過7.62 米，但不逾8.23 米，不 超過三層，或其上蓋面積及承重牆厚度符合該條例 附表第I 部分第1 段的規定。 買方亦可向各分區測量處購買這些地段的「地段鑑 辨圖」，作識辨用途。 小型屋宇申請 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請（已離婚、正進行法律程序辦理離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外，並須提供相關證明）。 乡议局在声明中进一步表示，如果地政总署有心严厉防止"套丁"活动，它只须要求申请人就其为有关地段作出"唯一合法注册业权人"的声明上加上"及唯一合法实益业权人"。 另一方面，根据报道，被定罪的原居民准备在乡议局的协助下，就区域法院的裁决提出上诉。
小型屋宇申請: 香港房屋委員會及房屋署
業主應保留一份暫准書、豁免 小型屋宇申請 書、修訂書或不反對通知書的副本，日後連同其他 業權文件向買方出示。 各項資助自置居所計劃的人士，在簽訂買賣協議後及並未接受有關資助而獲准撤銷有關樓宇的買賣協議，只要符合公屋申請資格，可以在辦妥撤銷買賣協議後遞交公屋申請表。 29.在这宗案件中，地产发展商(下称"发展商")的经营者李钦培是其中一名被告人，他找来22名原居村民，以他们的名义申请在沙田大𪨶村兴建丁屋，并向他们每人支付13万至25万港元的丁费作为报酬。 20.为防止任何可能滥用小型屋宇政策的行为，政府建议把适用于"乡村扩展区计划"下兴建的小型屋宇的冻结期限制，扩展至其他所有方式批建的小型屋宇，但乡议局反对有关建议。
早于1987年，第10号审计报告已指出，在田心村计划18注释符号代表田心村计划是当局于1981年在"乡村扩展区计划"下推出的首个计划，涉及收回认可乡村范围內的私人土地作发展小型屋宇之用。 第10号审计报告于1987年发表后，地政总署在"乡村扩展区计划"中，就撤销转让限制引入3年冻结期，不准小型屋宇在首3年內转让。 下35幢刚落成的小型屋宇中，有19幢已向政府申请撤销转让限制，以便在市场上放售。
小型屋宇申請: 相關資訊
多年來，地致總署致力協助清拆及重建這些居住環境欠佳的臨時住屋。 「原址換地」是新界東北發展計劃下的產物，發展商如在指定土地範團內，持有滿 4 萬呎的相連農地儲備，而土地業權須為統一，便可向地政處申請修訂契約，透過「原址換地」，更改所持農地用途，轉為住宅用地。 丁權 指香港新界原居民的男性後人，可獲准一次免補地價在新界建屋的權利。
上文提及的僭建問題，對物業交易影響甚深，在不知情下買入僭建物業，買家便會蒙受損失。 小型屋宇申請2023 驗窗計劃的樓齡要求會比較嚴謹，大廈樓齡若達 10 年或以上，便有機會收到屋宇署的「強制驗窗通知書」。 小型屋宇申請 一般而言，須在其所屬鄉村範圍的土地上建屋，而該土地須位於「認可鄉村範圍」及法定規劃圖則內的「鄉村式發展地帶」。 但不要混淆丁權與丁屋，因為有丁權，也要有土地才可以建屋，但不是所有原居民都有土地。 2012年4月1日，為遏止新僭建物的出現及保障新界村屋的樓宇結構安全，屋宇署開始推行「新界村屋申報計畫」，並將新界分為九區派員入村巡查，首輪取締目標是四層或以上或的僭建村屋。 據發展局副秘書長鄭偉源估計，新界村屋僭建個案數以萬計。
小型屋宇申請: 寮屋不能重建與轉讓
在一九九六年一月十五日或該日後分割土地，必須 根據《一九九五年土地測量條例》（第四七三章） 的規定，擬備土地界線圖，送交認可土地測量師簽 署核證。 政府雖然刊印本小冊，但絕不因此為任何準買主的權利和利益，負上法律或其他責任。 準買 主在購入鄉村屋宇或任何其他物業前，應該先徵詢獨立的法律意見。 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。 當你使用電腦填寫桌面版電子表格時，資料將會自動儲存於表格上的二維碼，可確保在處理相關申請時資料準確無誤。 你也可在流動電子裝置上填寫手機版電子表格及臨時儲存初稿到本署的伺服器，於24小時內使用桌面版表格取回初稿，並繼續填寫。
而「SCHEDULE」就會列明土地上有什麼建築物，如流動廁所、推土機、稻田等等。 所謂「丁屋」，都是由新界年滿18歲的男性原居民獲得丁權，購入土地所興建的住所。 當中擬建屋的土地必須在自己村的範圍內，可參考地政總署內的《認可鄉村名冊》上載列的鄉村。 一般來說，除了綠化地帶及休憩用地之外，均即使土地用途屬「農業」用途，也會獲批建丁屋。 這種公私合營的收地模式，近年亦應用在「土地共享先導計劃 」，符合資格的參與發展商，可申請將所持新界農地，改變住宅用途，用作興建公營房屋和港人首置項目。
小型屋宇申請: 申請公屋須符合什麼資格?
2003年，政府在政府帐目委员会进一步表示，虽然有关问题值得关注，但如小型屋宇的转让是根据限制条款进行，当局很难说有关村民滥用了小型屋宇政策。 20注释符号代表为防止任何可能滥用小型屋宇政策的行为，政府建议把适用于"乡村扩展区计划"下兴建的小型屋宇的冻结期限制，扩展至其他所有方式批建的小型屋宇，但乡议局反对有关建议。 政府認為，根據「集體官契批地」條款，擺放貨櫃是違反了條款中，背後理據是「SCHEDULE」內註明限制擺放的建築物，但案件最終打到上樞密院時，政府被判敗訴。 法庭認為，「SCHEDULE」內註明的用途，只是「MERE DESCRIPTION」，是1905年前港英政府委託印度測量師對當時土地的一些描述；當中裡面的描述，會隨住時間不同而改變。
地政總署一般會參考相關土地契約條款及《建築物條例（新界適用）條例》（第 121 章）的規定，以決定可獲重建的新界鄉村屋宇的位置、建築面積、層數和高度。 2015年11月，区域法院裁定一名发展商及11名原居民于2008年以买卖"丁权"方式串谋诈骗政府的罪名成立。 案件涉及原居村民作出虛假声明，并利用虛假文书装成有资格申请小型屋宇契约。 29注释符号代表在这宗案件中，地产发展商(下称"发展商")的经营者李钦培是其中一名被告人，他找来22名原居村民，以他们的名义申请在沙田大𪨶村兴建丁屋，并向他们每人支付13万至25万港元的丁费作为报酬。
小型屋宇申請: 牌照屋
申請者必須提供有關文件以證明屬上述何種情況，並提供有關資助物業的土地註冊處前業主和現業主紀錄，以供房屋署考慮。 申請者的每月總入息不得超過房委會訂定的有關限額，該限額會按年修訂。 小型屋宇申請2023 有關入息的計算方法和所需文件及聲明書，請參閱最新修訂的《公共租住房屋申請須知》。 然而，在市場上的寮屋，最大可能是在處方的記錄是以木及鋅鐵興建，但最終卻改為磚；也有些情況是處方紀錄是雞欄或豬欄，但現在住了人，這些也不會再給予機會作出還原。 小型屋宇申請2023 由於寮屋只屬於暫准存在的建築物，寮屋本身轉讓及租賃都不被認可。 意味若被地政處得知寮屋屬非法建築物、或是已不符合昔日登記面貌，也有機會要求清拆，而不獲任何賠償。
- 如檢查發現屋宇的尺寸，與上文第 5.2 段所述者有輕微差異，則須當局發出通知書，表 示在屋宇的存在期內，容忍該等差異。
- 然而，為應對出售"丁權"的潛在問題，地政總署在2001年再把額外條款加入法定聲明，表明政府不容許原居村民出售、轉移、讓與或處置建造小型屋宇權利。
- 房屋署於2007及2013年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位，提供額外十年結構安全保證作為招來，吸引市民購買此曾出現結構問題樓宇。
- 基本上，已登記住用及非住用的「寮屋」都不可重建，但在政府土地上已登記的寮屋，在寮屋管制處批准、且修葺用途、位置、尺寸及用途也需跟當初紀錄冊相同，只是石棉則可由其他臨時物料所取代。
- 顧名思義，所謂「牌照屋」就是獲政府正式批出文件的一個處所，容許持牌人按文件上的條款佔用該處所。
- 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
- 由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。
違例者或會收到屋宇署發出的「清拆令」，規定在指明限期前，將僭建物清走，否則或遭檢控。 屋宇署每年大概會揀選 小型屋宇申請 2,000 幢樓宇進行「強制驗樓計劃」，選定目標樓宇後，屋宇署會向相關業主發出「強制驗樓通知書」，要求業主聘請註冊檢驗人員，由註冊檢驗人員替大廈公用部分進行驗樓。 受政府發展清拆影響的寮屋住戶，房委會將提供「須通過經濟狀況審查」安置選項，讓合資格人士入住公屋單位。 房協則提供「免經濟狀況審查」安置選項，合資格人士可獲安置到房協轄下的專用安置屋邨。 徵用土地又作「收地」，地政總署不時會徵用私人土地（如私人農地、屋地），以改作公共用途，如興建道路、街市、消防局、遊憩用地，以及公屋發展等等，並為受影響者提供特惠補償。 是六、七十年代，地政總署以批發牌照的方式，准許村民興建面積 400 呎內的農舍和禽畜屋。
小型屋宇申請: 重建鄉村屋宇
26.根據第39號審計報告，由2001年6月起，除某些特殊情況外(例如在海外升學的村民可委託其近親作其受權人)，地政總署不會接納以授權書方式委託他人簽立小型屋宇批建契約。 賣方應出示鄉村屋宇所在土地由政府 發出的租契或批約的正本或核證副本，以證明他擁 有鄉村屋宇的業權。 倘租契附表或新批約所載的 地段資料，顯示有關地段並非「屋地」或其他建築 物，有關土地應已獲政府發出建築牌照，准許將租 契或新批約訂明的原本用途，改變為建築用途。 由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。
你亦可經互聯網直接提交大部份的電子表格，有助你節省在印刷及送交表格的成本。
小型屋宇申請: 新界小型屋宇政策
15注释符号代表请参阅Legislative Council Secretariat 及 小型屋宇申請 Legislative Council Secretariat 。 根据Chan & Lim ，由于该案件本身是关乎新界乡村选举权，因此上述说法属附带意见，对日后的案件判决并无约束力。 在私人农地上以建屋牌照或換地方式批出的小型屋宇，一般受制于5年的转让限制，即有关的原居村民不得在取得完工证后5年內转让有关物业。
27注释符号代表参考2015年12月24日乡议局在多份中文报章刊登的声明內容。 因应乡议局提出的要求，政府于2006年及2007年同意将禁止"丁权"转让的条款纳入小型屋宇批约文件作为土地契约条件的一部分，而非继续纳入申请人作出的法定声明部分。 ，当局同意上述安排，是考虑到"丁屋"申请的审批属土地行政事宜。 政府并表明，将条款纳入土地契约不会影响地政总署在发现违反相关条款时采取执行契约行动的权利。
