焦點之一當然是屬於港島南最大的商場「THE SOUTHSIDE」,商場樓面面積約51萬平方呎,面積比康城商場大,一共5層商舖樓層,預計有150間商戶,提供約235個停車場車位,商場預計2023年落成,配合居民入伙時間。 項目於2017年內推出市場招標,預計於2022-2024年左右落成。 然而於2010年,有部分南區區議員反對樓宇過高,恐成屏風樓。 黃竹坑站上蓋商場 不過政府認為上蓋住宅需要有足夠人口,才能確保商場有足夠人流[14]。 2021年1月21日,港鐵將發展項目命名為「港島南岸(THE SOUTHSIDE)」[15]。
地址位於黃竹坑站上蓋南面,佔地面積約為11.8萬平方呎,可建住宅樓面面積約為57.6萬平方呎,預計將建兩座高 34 層的住宅大廈,共提供815伙分層單位。 「THE SOUTHSIDE」商場設有5層商舖樓層,面積近51萬平方呎。 「港島南岸」將為南區及周邊居民提供衣、食、住、行上的完善配套,銳意將黃竹坑塑造成為港島南區全新活力社區。 商場與上蓋各期住宅物業發展均與港鐵黃竹坑站無縫連接,為居民及顧客提供一站式的生活便利。 黃竹坑站上蓋商場2023 另一個較大規模的住宅群,則數到由新地牽頭發展的「南灣」,合共由9座物業所組成,共提供715個單位。
黃竹坑站上蓋商場: 港島南區5層高新商場THE SOUTHSIDE 51萬呎港鐵站上蓋商場2023年開幕
黃竹坑站曾獲建議採用類似觀塘綫彩虹站設計,置三條路軌、四個月台,左右兩側分別是東段往海怡半島和金鐘方向路軌,而中間則是西段終點站路軌,以同一個月台於同一個方向入站及離站;東段打開右邊車門,西段則打開兩邊車門,以便乘客作跨月台轉乘。 黃竹坑站上蓋商場2023 黃竹坑站興建期間,有關方面在站體下方、即已遭覆蓋的黃竹坑明渠之上興建公共運輸交匯處,設供專營巴士、專綫小巴及的士停放的停車灣各一,連接港鐵站A1、A2出口。 該交匯處定名為「黃竹坑站公共運輸設施」,已於2016年建成,在同年6月移交運輸署管理,[3]並隨同港鐵車站於12月28日開始運作。
而多年屢出IB狀元的香港加拿大國際學校及新加坡國際學校就是設校在黃竹坑,以上兩所國際學校更是城中名人之選。 2021年8月24日,發展商公佈公佈首批120伙價單,折實平均呎價30,880元,較第一期晉環的首批高4%,呎價計為歷來最貴鐵路盤。 2021年8月24日,發展商公布公布首批120伙價單,折實平均呎價30,880元,較第一期晉環的首批高4%,呎價計為歷來最貴鐵路盤。 倡議中之南港島綫(西段)起於香港大學站,經南區西部至黃竹坑站。 《鐵路發展策略2014》初步建議2021年動工,2026年通車,以配合南區人口增長[8]。
黃竹坑站上蓋商場: 000 平方呎
第六期位於物業發展項目的東北面,可建樓面上限為46800平方米(約503755平方呎),提供不多於750伙住宅單位。 港鐵在2021年3月8日邀請發展商或財團提交發展意向書,截止日期為3月12日下午2時。 [17]同年4月15日,第六期正式截標,共有6個財團入標,包括會德豐、長實、新鴻基地產、恆基兆業地產、嘉華,以及信置-嘉里財團。 黃竹坑站上蓋商場2023 港島南岸(英語:THE SOUTHSIDE),是香港大型發展項目,位於香港島南區黃竹坑香葉道11號,座落於港鐵黃竹坑車廠上蓋。 [1]項目由港鐵公司策劃,各期由不同發展商興建,是一個結合住宅和商場的鐵路上蓋綜合發展計劃。
一個實用 呎的兩房單位,現時二手價約售 萬元;而一個實用 呎的三房單位,現時二手價約售1000萬元。 截至2020年11月止,屋苑平均呎價約12,000元左右,一個實用 呎的兩房單位,已補價的兩房售 萬左右;而一個實用 呎的三房單位,則約售1000萬元。 「黃竹坑站」上蓋的發展,跟全長七公里的港島南站有莫大關係,事緣政府在2010年拍扳興建港島南線,建議路線由「金鐘站」一直延伸至「海怡半島」,當中途經「海洋公園站」、「黃竹坑站」及「利東站」三個站,工程在2011年5月展開。 其中前身為公屋「黃竹坑邨」清拆發展為「黃竹坑站」後,政府決定把「黃竹坑站」上蓋物業發展批予港鐵,作為補貼興建鐵路的建築成本。 「黃竹坑站上蓋」首五期已分階段推出招標,當中由路勁及平保投得的第一期名為「晉環」(South Land),屬於「港島南岸」的其中一部分,打算放眼「黃竹坑站」的買家,又應該怎樣部署?
黃竹坑站上蓋商場: 設計
年初時入場單位的月租約16,000元,惟隨後每個月都有升幅。 黃竹坑地鐵上蓋商場THE 黃竹坑站上蓋商場 SOUTHSIDE預計將於今年底落成,帶動晉環租賃成交。 該屋苑本月已錄26宗租賃個案,當中一伙一房戶以新高價租出,月租約1.8萬元,租金回報率約1.8厘。
雖然不少措施均屬舊酒新瓶,也未必能對海洋公園有起死回生作用,當然能否為黃竹坑上蓋項目注入一些炒作概念,還有待觀望。 從前,黃竹坑一帶是公共屋邨和工業區,但政府自2001年起將黃竹坑工業區改劃為商貿區,多幢工廈逐步改建成為商貿大廈,其後城規會更引入10個酒店發展項目,使區內的環境得以大幅改善。 加上之後「躍動港島南」計劃會活化海洋公園、珍寶海鮮坊,並提升黃竹坑一帶的文化及消閒設施,形成一個優質客群的旅遊區,將有不少星級酒店相繼投入服務。 今年度多個全新住宅項目將登場,其中港鐵黃竹坑站上蓋住宅項目,為港島區少有的大型新盤供稱,成樓市不可錯過焦點大盤。
黃竹坑站上蓋商場: 車廠上蓋發展項目
近年不少新酒店於南區相繼落成,吸引來自各地的商務旅客到訪,當中的熱門酒店包括:香港海洋公園萬豪酒店、如心南灣海景酒店、數碼港艾美酒店、Ovolo Southside、雅格酒店和香港富麗敦海洋公園酒店等。 為配合黃竹坑車廠上蓋項目發展,車站正興建2個出入口連接車站旁的商場The Southside,預計將於2023年第四季隨商場開業而啟用。 黃竹坑站上蓋商場 黃竹坑站(英語:Wong Chuk Hang Station)是一個位於香港香港島南區黃竹坑涌尾與深灣交界,屬於港鐵南港島綫的鐵路車站。 「晉環」一期共由兩座組成,合共提供800個住宅單位。 由開放式、一房、兩房、三房至四房也有提供,分層面積由最細290呎起步,去到四房雙套連工人房及工人廁的1,302呎。
The Southside是港鐵旗下的商場,佔地達52萬平方呎,位於香港島南區黃竹坑香葉道11號,為港島南岸大型綜合發展區,將於2023年起分階段落成。 黃竹坑站上蓋商場 多年來港鐵公司一直以來的物業發展,是本港的一個「大地主」,公司致力發展大型社區,以鐵路將人口延伸至新市鎮,更注入了車站、住宅、商業、購物消閒等元素,不但帶動社區發展,更為市民提供方便和生活所需。 2011年7月8日,南港島綫(東段)工程項目正式動工[4]。 黃竹坑站上蓋商場2023 黃竹坑站與相鄰的海洋公園站一樣,皆是由凱達環球(Aedas)建築事務所設計,[5]並且連同香港仔海峽大橋納入工程合約編號903「海洋公園站、黃竹坑站、高架橋及香港仔海峽橋工程」,於2011年5月批予禮頓建築(亞洲)有限公司負責興建。
黃竹坑站上蓋商場: 港鐵
黃竹坑站設有一層月台及一層車站大堂,大堂位於月台下方,且長於月台。 大堂及月台位於站體西面,東面設「黃竹坑側綫」,往各方向行駛列車均可駛入,供列車調頭或進出黃竹坑車廠。 至於第二期項目由嘉里夥信置合作,涉600伙,主打兩、三房戶;第三期由長實(1113)發展,提供1,200伙;第四期由嘉里夥太古地產(1972)及信置合組財團奪得,涉800伙。