即使容許養寵物入住，租金一般都會較其他同類樓盤的高，因為擔心寵物會破壞屋內傢俬。 在選擇房屋時需要留意指引, 避免觸犯英國的 Home Overcrowding 條例. 房東會考慮你的家庭人數, 需要確保有足夠的房間及空間及家庭的每一位成員. 即使容許養寵物入住, 租金一般都會較其他同類樓盤的高, 擔心寵物會破壞屋內傢俬. 一般如果有寵物, 簽租約時也會需要加簽一份 Pet Agreement. Sourcing agent 一般會是註冊代理公司協助你在英國尋找房屋包括睇租盤, 傾租約驗樓及收房屋.
另外不少人都會在facebook一些英國工作假期的群組放租，以華人為主，可以互相照應。 A Yuk不時在YouTube頻道分享在英國生活的點滴，早前她就訪問了2位香港女生Natasha和Cassie在倫敦的租屋攻略。 英國搵樓網 由於香港人多地少，故此香港的租金相對上比一般的都較貴，至於外國土地比香港更大，相對上租金亦較為便宜。 如你初到埗英國，固然希望能夠盡快覓得新居，安定下來，但記得要貨比三家，仔細研究房屋條件及細閱合約條文。 年滿 18 歲的房東或租客需繳交市政稅（Council Tax），一般由住戶繳交，類似於香港的差餉。 你應留意租金是否已包含市政稅，否則在租金以外，市政稅將會佔你每月住屋的可觀支出。
英國搵樓網: Page 8 英國租屋服務
在英國買樓的相關費用包括稅項（印花稅及市政稅）、按金（即首期）、產權轉讓費、測量費、按揭費用、保費、地租和服務費等。 總費用的多少主要取決於購買的業權種類、買家的身分、物業的所在位置和樓宇狀況等因素。 不過，與香港不同的是，英國買賣物業的經紀佣金是由賣家一力承擔，一般為 0.75% to 3.5%，另加增值稅（VAT）。 筆者選擇在倫敦落腳，在搜集資料期間，首先決定的是想住在倫敦的哪一區，縮窄範圍後才開始搵樓盤。
若想拆掉房間壁櫃，最好用騰出的空間，來增建套廁或浴間，也可為房子增值。 但如果想拆屋子內牆，改成開放式空間，便要小心破壞房屋結構，必須先做測量分析。 在加息環境底下，加上全球通脹，要找到防守能力強的投資的確不容易。 擁有這個業權是首要條件可以做到物業強制升值，例如屋頂改建成睡房，多一間房增加可用空間。
英國搵樓網: 英國再推印花稅優惠 投資回報更上一層樓
熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。 兩狗大約3歲，狗仔已絕育，Ivy形容兩狗情緒穩定，比較安靜，亦肯吃東西。 他們雖然有晶片，但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡，因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。 Ivy表示，希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋，如果一個月仍沒人認領，才會安排狗狗領養，因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。
當中 Openrent 可以由租屋睇樓到簽約完成整個過程無需現真身，不用擔心新冠病毒傳播的風險。 英國租屋-港人在英國租屋指引, 程序&手續 – 大家需要留意在英國租房的程序和手續和香港有很大分別. 在簽約後約1個月左右，二手樓業主會還原房子狀態並清空雜物，之後一手現樓及二手樓就可以交樓，買家按揭貸款所得金額及首期，就會由律師交付給業主，整個交樓過程就會完成。 英國的裝修師傅被稱Builder，他們通常是團隊合作，英國人找Builder最常靠口耳相傳，朋友用過「驗證」自然最可靠。 在英國不同城市做Airbnb是有當地Council的限制和法例。
英國搵樓網: 英國買樓費用/稅項一覽
而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年或 120 年，甚至可在到期後續租，因此我們仍會統稱其為「買樓」。 無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。 另外，非自住物業需要徵額外的印花稅，而且需要就租金收入徵所得稅。 租屋時, 建議向業主查詢清潔租金有否包括水電媒和市政稅.
總之，首先決定想住哪一區，然後就可以開始在地產網站搵樓盤，三大網站：Rightmove、Zoopla、OnTheMarket 筆者都有用過，下文再講如何找到心水樓盤和其他租樓細節。 筆者由入境英國、上網搵樓盤、約睇樓，至完成整個租樓程序，大概用了兩個星期時間。 在倫敦落腳，首先要決定想住在倫敦的哪一區，要不然，地產網站上有數萬個租盤，花多眼亂，很難入手。 即使心大心細未能選定某一區，也至少要縮窄範圍，才開始搵樓盤。
英國搵樓網: 繳交訂金確定買房
搜尋篩選條件多，如價錢、所在區域、房間數目等，可按需要選擇。 Rightmove 上可根據 post code 搜索到該區樓宇買賣記錄，讓你知道有意購買的樓房的過往售價；同時提供樓宇估價服務，聯繫第三方前往你的居所，給出市場估價。 首期的金額視乎銀行批出的按揭成數（Loan-to-value LTV），取決於3個重要因素：收入、支出和信用記錄。 而最終採用的按揭成數亦會影響銀行貸款的利率，一般而言，最佳的按揭成數為 60%，對應的利率是最優惠的。
在此為大家列出10個英國最受歡迎的樓盤資訊網站，大都有齊每個樓盤的價錢、地段、實景照片和平面圖，大家買英國樓前最好先上去參考。 我們代你視察你在網上選好的物業內外情況，服務包括為您睇樓3次(同一樓盤或三個 不同樓盤)。 在您選定了一個樓盤之後，我們將協助您議價及出價，如果對方接受了您 的出價，我們會因應您的要求與各方聯繫，協助您安心簽約。 作為首都兼第一大城市，交通及配套完善的倫敦，肯定是與香港生活節奏最接近的地區，所以是香港人在英國置業的No. 倫敦人口密度高，而且有超過100年歷史的鐵路網，金融及商業都與香港齊名；倫敦更優勝的地方，是歷史文化保存良好，倫敦古今交錯的建築隨處可見。
英國搵樓網: 英國買樓常見陷阱
Hamptons - 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。 Foxton - 房源遍佈英國各地的經紀公司，業務重心在倫敦和舒梨（Surrey）地區，設有手機 APP，可網上預約睇樓和簽約。 Movebubble - 專門在手機 App 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。
慶幸的是，現時一些英國樓盤網站及應用程式，除了相片外亦會視乎盤源及業主，提供影片甚至虛擬實境（VR）視察樓盤，而且如果有誠意的話，亦可嘗試要求代理進行遙距視像即時睇樓，睇真啲樓盤的情況。 英國搵樓網2023 申請 BNO 簽證以外，移民英國之前還有很多準備工作。 本文將列出詳細的準備清單和時間表，幫你輕鬆計劃移民英國瑣碎事項。 本文將介紹熱門英國移民城市，列出治安排名、平均樓價、生活開支等，讓你好好計劃移民英國。 如果你計劃移居英國，不論是工作或留學，你也需要一個英國銀行戶口或英國虛擬銀行戶口。 以下會介紹在英國開戶口所需資料及收費，以及如何以最便宜的方法匯款至英國。
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與倫敦及香港相似的是，愛丁堡的金融服務業發展蓬勃，交通及配套發展日趨成熟，因此樓盤的轉手速度，亦是全英國數一數二的快，可見其受歡迎程度。 截至2020年底，倫敦平均樓價達到49萬英鎊（約HK$4,900,000），與香港相若，而且供應亦不算多，一般香港人初來報到，以鐵路網劃分，能夠在第3區（Zone 英國搵樓網 3）置業已經很理想，樓價亦算較合理。 還息不還本：這是香港沒有的按揭計劃，不論在浮息及定息按揭計劃，都有銀行或機構可提供還息不還本的按揭計劃，可只每月償還供款利息，適合想維持現金流及減輕供款負擔的買家。 二手樓買家要支付的則是訂金，一般在10%左右，買家須在簽署合約時向業主繳付。
- 小Tips：留意英國國家統計局的網頁，詳列了許多就業市場的資料，例如：每月的打工仔收入數據、不同職位的平均年薪、失業數據。
- 而最長還款期可做到2至30年，個別例子最長更可做到40年，現時香港人一般會做25年還款期。
- 若有代理聲言不付訂金就不能睇樓，最好的辦法就是不看該單位，以及更換代理了。
- 筆者建議可以藉機會多講幾句，簡單介紹自己是從香港來的家庭，打算在英國定居等。
市政稅（Council Tax）：對住宅財產所徵收的稅項。 金額取決於房屋的價值和居住地所屬的議會（Council），分 10 個月按月付款，用作支付地區服務。 OnTheMarket：雖然列出的待售物業較以上網站少，但此網站表示其更新速度比Rightmove 和 Zoopla 快至少24小時，因此買家可以緊貼市場，留意最新推出的待售物業。 選定了心儀的單位後，需要簽署Reservation Agreement預訂合同，並繳交2千至5千英鎊的訂金以預留單位。
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預計於新計劃下，有數十萬原本不符合申請條件的家庭可納入資助範圍，受惠家庭每年大約可節省310英鎊節源開支。 有當地傳媒甚至推算，增加屋頂隔熱材料每年可為家庭節省約640英鎊，而加建空心保溫牆也可節省525英鎊。 ，支付方式可透過網上銀行、大額支付系統CHAPS、 跨行代收代付系統BACS，海外戶口、郵寄支票等繳交稅項。 2021年10月1日起，住宅物業印花稅，將還原原有稅階，12萬英鎊起的物業，首置客才獲得豁免繳交印花稅，非首置客則須繳交3%。
香港人持BNO可以在英國合法工作，消息一出，震驚四方。 上篇說了申請/續領/補領BNO的具體方法，來到這一篇，便講講我們最關心的問題：如何在英國搵工？ 英國搵樓網 香港人呢，一日沒上班，全身不自在，工作賺錢很重要呀！ 打算移居的話，可將搵工分為兩個階段，一是人在香港，隔山打牛，先搵工，機會率雖然低，但也有不少人成功。 二是人已到英國，搵工途徑增加，工作機會較多，但也不代表一定能找到心水好工。
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Spacious.hk提供提供獨家樓盤搜查地圖，你可以按照自己對於樓價、面積、房間數，甚至該區政治傾向等要求，選擇心水樓盤。 英國搵樓網2023 此外，會員註冊后享受一系列優惠，譬如睇樓用UBER會有HK200折扣。 28Hse.com的新會員在登記後，都可以免費放盤一次，放租放賣可以同時進行。
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為了增加房東信心，出發移民前，應先向環聯申請個人信貸報告，讓房東參考。 現時 Tier 英國搵樓網 2 一般工作簽證已經被技術工作簽證（Skilled Worker visa）取代，最主要的申請條件就是薪金要求。 不過，如果你擁有BNO身分，就可以在未找到工作時已經預先申請BNO簽證！
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地區複雜度：香港租樓，大家揀區時都會留心區內有幾「雜」。 在倫敦租樓都一樣，Overview of London Boroughs用圖表列出倫敦三十二個行政區的貧窮和不平等概況，列出失業率、出生率、街頭露宿數目等等作比較。 圖中紅色較多的地區，大致上可以歸納為是比較多窮人、較為破舊的地區。 今次就由居英港人燒賣親身分享在英國搵租盤經驗，第一步就由揀進駐地區講起。
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買樓畢竟是一件大事，應先向專業人士查詢，再作認真計劃。 英國搵樓網2023 英國政府針對超過12.5萬英鎊的物業交易，都會徵收2~12%的印花稅，稅率會因物業價格與地區而有差別。 交通：初步選擇了某一區，可以到倫敦交通概覽Tube and Rail先查一查交通概況。 倫敦交通網絡複雜，要工作的朋友租屋時也可能需要預估自己可能工作的地點，考慮每日所需的交通時間。 近幾個月，每個香港人身邊都有朋友準備或已經移居英國。 移居外地第一件大事，當然就是搵間屋settle 英國搵樓網2023 down。
其中政府批出的貸款首5年並不收任何利息，第6年起才會計算利息，利息是按每年零售物價指數（Retail Price Index）的增長而定出利率。 Help To Buy政策在英格蘭、威爾士、蘇格蘭及北愛爾蘭各有不同，這次會以英格蘭為主，英格蘭亦細分倫敦和倫敦以外地區。 如是者，如果想了解在英國買樓的程序、費用及按揭等資訊及攻略，以下的文章內容，絕對是你收藏備忘錄的不二之選。
