双开间朝南，双南阳台，主卧做了阔奢套房设计，有步入式衣帽间和带有双人台盆、浴缸的独立卫浴。 中西双厨+早餐吧台、一个可以容纳10人的餐厅、南向大客厅，形成一条流畅的家务动线。 往常我们所说的小户型，通常都是90㎡以下的户型，格局通常可以做到3房2厅2卫，充分利用空间。 不过对于动辄就300㎡、400㎡甚至还有“空中复式”的豪宅来说，136㎡真的可以说是“小”户型了。 社区自带约 8000㎡会所“ 新荟所”，由曾主理纽约四季酒店的国际知名大师Chandu Chhada 主理设计。
升值空间不大了，去年一年成交了4套，滨江凯旋门的单价基本已经升到顶端了。 号线很近，可以通达上海各个重要商圈；云锦路、龙腾大道、内环线、中环线、龙耀路隧道等也可以快速连接徐汇滨江与市区、浦东等地，出行十分便捷。 ；配套方面上，陆家嘴的商业都能享受到，包括IFC Mall、正大广场、第一八佰伴、时代广场 、新梅联合广场等。 优化后，判定本户型为轻奢户型，给予本户型80分优秀评级（优于市面上80%以上户型），建议改善业主购买，建议投资业主购买，建议刚需业主考虑。 Q1：正常情况下，改善级三室两卫户型的合理建筑面积在125㎡左右，轻奢级三室两卫户型在150㎡左右，本户型190㎡，即便没有明显的面积浪费现象，也确实是稍稍大了些。 而对于核心城市的核心地段的核心景观盘，我坚定认为观景指标当列第一。
滨江凯旋门三期: 楼盘时刻
而且三林滨江主打生态，规划公园绿地约240万方，相当于2个世纪公园面积，绿化覆盖率达到了65%，未来将打造不少高端绿色生态居住区。 如此前提下，板块内的首发作品——中企云萃森林更具优势，二期建面约86-145㎡2-4房，均价10.5万/㎡，有望1季度入市。 滨江凯旋门三期2023 近几年少有新盘面世的陆家嘴也迎来顶豪产品上新。 滨江凯旋门位于陆家嘴核心地段，各项配套绝佳，同时距离东方明珠约2.1公里，临江优势突出。
- 金鼎阅府 浦东 约79500元/㎡ 金鼎天地位于金桥，离12号线仅600米，板块内稀缺纯新盘。
- 2020年一季度沪上高端市场迎来首轮“高光时刻”。
- 另一幅商办地块与之捆绑出让，未来将诞生300米北外滩第四高超高层地标。
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1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。 8、本活动优惠不可转赠，与指定房源开发商签订了认购书的实际购买人电话号码需与领取优惠时接收信息的电话号码保持一致，否则该指定房源优惠视为无效。 短时间内的快速去化究竟依靠哪些得天独厚的条件？ 全面解析滨江凯旋门的魅力，房天下专访到滨江凯旋门项目副经理王赞煜。 滨江凯旋门三期2023 而据了解，凯旋门三期房源也即将于12月26日收官巨献，必将引爆2012年年终的改善热潮。
此次1批次预计有2个纯新盘——建发古美项目和华发古美项目入市，整体开发体量比较大，非常适合高质量的刚需、刚改客群居住，值得期待。 青浦项目大多为网红盘加推，比如徐泾的虹桥公馆三期项目，一批次房源已于12月29日线上开盘，252套房源当日售罄。 虹桥公馆三期二批次房源已过会即将加推，建面约90-104㎡3房，均价6.4万/㎡。 滨江凯旋门三期 滨江凯旋门三期2023 目前区域内距离项目不远的万科天空之城三期和仁恒西郊花园二手房的成交价已突破9万/㎡，对比之下，虹桥公馆三期更具性价比。
滨江凯旋门三期: 浦东 | 88.19~145㎡
中心城区改善型产品打头阵 东外滩多盘出新2023年市中心或将迎来改善元年，不少豪宅产品于1批次争相入市。 项目包含6大地块，是上海静安区超大规模的城市更新综合体项目，一期规划新建3幢150米超高层住宅，热度一直很高。 徐汇的云锦东方三期位于徐汇滨江板块的中心位置，坐拥优质的城市资源配套，前两期就吸引了众多富豪购买，均价约15.08万，三期也必将续写传奇。 比如闵行的古美板块，主打居住型宜居社区，向来颇受购房者关注，但新房供应一向较少，建发华发古美华庭等网红盘一经入市均能引发认购狂潮。 区域内的二手房价格近年来更是节节攀升，已经奔9万/㎡。
而项目的楼栋以扇形排布，更是无限放大临江优势，尽享一线江景，堪称神级豪宅，1季度有望推出三期 ㎡大平层产品，而前期均价已达13.8万，高端客群可以时刻关注一下。 8批次触发积分项目一览：8批次共计29盘，目前仅剩8盘未公示认购信息，其余项目中已有9盘触发积分。 相比之下，此次二期开盘价格为13.8万/㎡，与周边二手房形成鲜明的房价倒挂。
滨江凯旋门三期: 浦东 | 174~220㎡
该户型较大的亮点在于餐厅+客厅的双横厅朝南，以及主次卧均朝南，室内整体采光以及通透度都提升不少。 主卧套房设计，带一个阳台，可以说这个“小”户型在朝南景观方面做足了功夫。 海德壹号 浦东 | 174~220㎡ 约129800元/㎡ 海德壹号位于前滩，地处九宫格沿江第一排，拥有不可复制的江景资源。
- 8批次触发积分项目一览：8批次共计29盘，目前仅剩8盘未公示认购信息，其余项目中已有9盘触发积分。
- 集团将兴建总面积逾150,000平方米(达170万平方呎)的世界级住宅。
- 整体而言，调升本盘至五星评级（优于市面上90%以上楼盘），考虑到这个评分在我点评过的所有上海楼盘里面可以位列前十的因素，强烈建议改善业主购买，强烈建议投资业主购买，建议刚需业主购买。
- 地块为长约450米，宽约150米的长方形地块。
- 楼栋造型现代简洁，美观大气；大景观楼盘叠加核心景观带叠加单元绿化，居住指标上佳。
截至目前，2022年8批次楼盘中，仅剩8盘还未公布认购信息，库存已经不多，8盘具体信息如下：23年1月份认购与开盘的项目并不多，但核心区的楼盘依旧十分抢手，表现优异。 节前3盘售罄完美收官 节后6盘连开延续日光势头其中春节前夕开盘的三大红盘——绿城外滩兰庭、华发建发缦玥和象屿招商公园1872项目更是全部售罄，完美收官。 滨江凯旋门三期2023 黄浦董家渡的顶流豪宅——绿城外滩兰庭入围分数线高达97分，开盘均价14.5万/㎡，热度极高，弃号极少。
滨江凯旋门三期: 滨江凯旋门价格信息
集团将兴建总面积逾150,000平方米(达170万平方呎)的世界级住宅。 「滨江凯旋门」秉承新鸿基地产传统，建筑用料质量卓越，更甄选Bulthaup、Miele等国际顶级品牌家电。 一、友情提示：高房价下买房，动辄成百上千万！ 在考虑了地段、配套、学区以及房价后，诸位还有多少时间精力去关注楼盘内部单元、楼层以及户型的优劣选择问题？ 4、本次活动指定房源数量有限（具体指定房源显示该活动的楼盘为准），且由于指定房源开发商和活动页面线上线下同时销售，指定房源一旦售出（购房人与开发商针对该指定房源签订认购书后即视为已售出），则该指定房源对应的优惠自动作废。 据介绍，滨江凯旋门，北临庆春东路，西邻贴沙河，向东、西各三公里可钱塘江与西湖，区位价值不彰自显，是名符其实左右“两个时代”——钱江时代(小区网 论坛)以及西湖时代的中心。
对于7层及以下楼层是否值得购买的问题，我认为考虑到价格因素、楼盘的稀缺性以及楼盘核心景观带的打造，仍旧建议大家购买，特别适合三代同堂的改善家庭。 为让绝大多数单元都可以坐拥滨江景观且尽量少的受滨江大道影响，三栋主楼因地制宜，呈扇形布置，非常非常的巧妙且实用，大赞。 楼栋造型现代简洁，美观大气；大景观楼盘叠加核心景观带叠加单元绿化，居住指标上佳。
滨江凯旋门三期: 滨江凯旋门楼座图
嘉华陆家嘴项目位于南滨江，目前准现房状态，预计六批次房源入市，将推106套约90-200㎡1-3房。 2021年2月，上海地产联合体111亿打包拿下虹口商住地，其中HK193-02地块为普通商品房用地，总建面约4.1万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米！ 另一幅商办地块与之捆绑出让，未来将诞生300米北外滩第四高超高层地标。 上海祥生中心2020年9月奠基动工，项目紧邻4/10号线海伦路站，主力户型约 ㎡3-4房，有90㎡2房，约105㎡2+1房，约130㎡、140㎡3房；约160㎡、180㎡4房，约320㎡5+1房。 项目主力户型为约90㎡3房、有少量大户型，全部精装修交付。
新地在交楼期间提供贴心的交付礼物和优质交楼服务，旗下负责管理“滨江凯旋门”的上海启胜物业管理服务有限公司派出交楼小组陪伴业主检查物业。 业主对卓越的物业质量和设施，以及殷勤体贴的物管服务感到很满意。 项目规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成，地块为长约450米，宽约150米的长方形地块。 总建筑面积15.6万平方米；容积率2.4，绿化率35%， 得房率75-78%，启胜物业14.8平米/月，滨江凯旋门三期总建筑面积约4万平米。 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
滨江凯旋门三期: 优惠活动
Q1：正常情况下，改善级三室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积在125㎡左右，轻奢级三室两卫户型在150㎡左右，本户型建面高达190㎡，即便没有明显的面积浪费现象，也确实是稍稍大了些。 而在楼层的优劣选择上：先放三张图吧（如上），考虑到是已建楼栋，大家可以直接按照开发商提供的价格来选楼层。 选楼观2：对于核心城市的核心地段的核心景观盘，我坚定认为观景指标当列第一。 装修房，省时省力，虽然是简装，后期按需再装修呗。
瑞虹新城臻庭为瑞虹新城十期，最快预计第六批次入市，推约90-170㎡2-4房，可售套数609套，带装修交付。 今年瑞虹新城的九期产品中粮瑞虹海景壹号两开两罄，第三批加推的217套房源也触发了积分制，11月29日开盘，均价11.5万/㎡。 滨江凯旋门三期2023 作为豪宅，楼栋大堂挑高，配备双出口，24小时常驻管家，高品质的服务背后是同样“高标准”的物业费，为15月/㎡/月（不含会所），物业管理方为开发商新鸿基旗下的启胜物业管理有限公司。 项目的楼栋以扇形排布，临江优势充分发挥，不仅大部分的楼栋都能有一线江景的视野，部分单位还能眺望外滩万国建筑群，即使是低区的视野也非常不错了。 三期户型主力是4房，分布在T12和T15单元；看江最好当然是T11单元，主力3房；而T16单元依旧是2房设计，也是最靠浦明路。 优化后，判定本户型为轻奢户型，给予本户型70分不错评级（优于市面上70%以上户型），建议改善业主考虑，建议投资业主考虑，建议业主精选单元、楼层以及户型。
滨江凯旋门三期: 滨江·凯旋门总户数有多少，整个小区面积大不大，如果买了，停车方便吗？
视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。 房子的面积设置的也很合理 周边没有啥配套，车也少，环境肯定好。 滨江凯旋门三期2023 整体而言，调升本盘至五星评级（优于市面上90%以上楼盘），考虑到这个评分在我点评过的所有上海楼盘里面可以位列前十的因素，强烈建议改善业主购买，强烈建议投资业主购买，建议刚需业主购买。 另，本文范围是对楼盘进行全区域范围内的横纵向简评，对单元楼层提供部分选楼建议，对190㎡、245㎡户型进行盘点并提供些许优化建议。 鉴于时间宝贵，本人不再接受额外咨询，还请大家见谅。 九庐除了400平的，其余户型都是2.8的层高，而且据一二期业主反映，品质太差，物业费17块钱还不包括会所，服务也不行。
滨江凯旋门三期: 滨江凯旋门附近小区
第三次机会，就来自这次陆家嘴拿下的一线滨江地块。 住宅部分总建面约13.36万㎡，供应607套，套均面积达到约220㎡。 锦绣里整个社区4幢高层和6幢别墅，共384套。 4幢高层（329套）现已售罄，剩余6幢（55套）叠墅待售，叠墅面积约200㎡。 金隅外滩东岸与仁恒海上源一路之隔，项目拟建12栋15-17F高层住宅，约813套，将推出约99-148㎡3-4房。
滨江凯旋门三期: 滨江凯旋门户型介绍
怎么说呢，自08年获得建筑学学士学位以来，本人共为全国房开设计/优化设计了67个楼盘，为广大购房业主盘点了1000+楼盘、近4万户型。 毫不夸张的说，市面上绝大多数楼盘户型在我眼里都是存有缺陷的，而我要做的就是去发现它们、告知诸位、以供诸位最终决策。 二、文章范围：本文范围是对楼盘进行全区域范围内的横纵向对比简评；对二期单元楼层提供部分选楼建议，重点对二期190㎡、245㎡户型进行居住投资价值综合分析盘点。
“前两期的开盘当天去化率达到90%，30天销售期间创造20亿销售额，凯旋门取得如此成绩，非常感谢广大购房者特别是‘滨粉’的认可! ”对于凯旋门在年末市场上所创造的奇迹，王总如此总结。 瑞仕云曜璟庭推出建面约99-185㎡三房四房，房地联动价10.99万/㎡。 距离8号线鞍山新村站约600米，12、18号线江浦公园站约800米，售楼处预计节后开放。 整体造型现代简约、大气精致，彰显国际时尚的同时，将庆春门自古六百年的繁华气韵敛于其内，成就杭州城东住宅品质升级的大成典范。 搜图网专注做设计素材网,提供宣传海报素材、透明背景素材、高清png、图片素材、漂浮元素、装饰元素、标签元素、字体元素、海报背景素材等设计资源的免费下载。
2、指定房源的开发商对指定房源有进行定价的权利，如因开发商在本活动期间内对指定房源价格和具体折扣的调整而导致活动页面展示的价格和具体折扣与售楼处不一致，请以开发商实际公布的售价和折扣为准。 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。 金鼎阅府 浦东 约79500元/㎡ 金鼎天地位于金桥，离12号线仅600米，板块内稀缺纯新盘。 长兴金茂逸墅 崇明 | 75~140㎡ 约30800元/㎡ 长兴金茂逸墅位于崇明长兴岛，是品牌房企打造的高品质住宅项目，将推约75-175平户型。 总有人说，没有人比新鸿基更懂上海；从滨江凯旋门二期产品而言，没有人比他更懂“滨江”——上海不可复制的“只此资源”，唯有“只此产品”方能匹配。 南面是万科翡翠滨江，为考虑到后排住宅的景观视野，地块内的住宅楼栋做了特殊东北向，错位分布规划。
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陆家嘴南滨江板块的浦明路是一条“豪宅之路”，沿线分布着汤臣一品、中粮海景壹号、财富海景花园和滨江凯旋门等知名豪宅。 由于南滨江开发时间较早，土地接近饱和，因而新房极度稀缺。 滨江凯旋门三期 感谢您对房天下的关注，我们会尽快安排优质顾问/经纪人为您提供服务，为了您能及时了解看房团的最新消息，已将您加入到看房团群聊中，请下载房天下APP查看相关信息。
滨江凯旋门三期: 滨江凯旋门业主论坛
该户型最大的亮点在于餐厅+客厅的双横厅朝南，以及主次卧均朝南，室内整体采光以及通透度都提升不少。 教育方面，周边幼儿园有菊园幼儿园、常青幼儿园、新加坡伊顿国际幼儿学校，据了解，项目前期对口学校为洋泾菊园实验学校和华师大附属东昌中学南校。 陆家嘴滨江又分为南北两块，北滨江由于朝向关系，一般南向的开间如卧室、客厅都无法直瞰江景；而南滨江则与“陆家嘴四件套”为邻，视野更开阔，可以一览外滩万国建筑群风景。 在上海这两年的楼市中，陆家嘴滨江新盘的风头可不小，从2018年的万科翡翠滨江，到2019年的中企滨江悦府、九庐和恒大滨江华府，都是备受高端改善和塔尖人士青睐的项目。 滨江凯旋门小区升值空间有多大，怎样才能买到，需要提前预约吗？
