居者有其屋計劃( 居屋)是政府房屋政策的常設部分，是政府的資助出售房屋政策之一。 市民可以低於市價的價錢，購買由房委會興建或私人機構參建的居屋。 近年出售的居屋項目大多以市價約7折定價，但單位一般設有轉讓年期及補地價的限制。 白表綠表2023 白表綠表2023 通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。 而若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。
有單位售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑，實用面積介乎186至555平方呎，預計關鍵日期為2022年9月至2024年12月，每個單位的平均售價為258萬元。 房協居屋，又稱為房協樓或高級版居屋，交樓質素貼近私樓，但房協居屋並不是年年有供應，至今只推出4期項目。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
白表綠表: 申請居屋2023｜6個屋苑新盤地點名周邊配套
於辦公時間內交到所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處核實資格。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處會把經核實的申請表及支票或銀行本票轉交居屋銷售小組。 想掌握各類資助房屋計劃最新消息，記得要bookmark各個計劃連結，當然搵樓不只是公營房屋，即上千居搜尋各區私樓筍盤。 租置計劃全名為「租者置其屋計劃」，簡單來說，是讓現居於租置屋邨租戶，以折扣價 (低至市價1至2折) 白表綠表 購買其租住單位。 新租戶如在租約生效日起計兩年內購買單位，可享額外折扣。
至於資產限額，單身及家庭申請者資產限額分別為73.5萬元及147萬元，較上一期92.5萬元及185萬元大幅減少。 白表綠表2023 另外，房委會資助房屋小組委員於6月16日通過恆常化出售租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位，新一批租置計劃回收單位將會在「居屋2023」銷售計劃中出售，並於今年中接受申請。 房屋署會盡力在可行的情況下，與相關持份者作出安排，協助買家視察租置計劃回收的單位。 此外，申請人家庭組合、是否「家有長者」等，都會影響單位配額及揀樓次序。 一般來說白表單人申請者因單位配額較少、揀樓次序較後，買到居屋的機會也較低；以2022年居屋為例，白表單人申請者即使抽中頭籤，揀樓機會也不到一半。
白表綠表: 「入息及資產申報表」是10日內遞交
綠表申請者只有49,000個，一人申請者只佔約兩成，即約9800個申請者。 透過綠表購入居屋或綠置居的人士不需要通過任何入息上限或資產限額審查。 但申請人如果本身是公屋住戶就要留意，因為公屋住戶本身有入息及資產淨值審查，而且每兩年就會審查一次，如超過限額就有機會需要繳付更高租金或有機會需要交還公屋單位。 最近一次調整在2022年4月1日，1人家庭每月入息上限為$12,940，資產上限為$27.3萬。
招國偉又預期，白表申請數目會較多，因本身有不同組合，約20%至30%申請者是先前抽居屋向隅人士，其他包括來自公屋分拆家庭成員、單身人士等。 白表綠表2023 白表綠表 居屋2022提供8,926個單位，以市值五一折定價，售價介乎124萬至531萬元。 綠、白表申請者配額比例依然是40比60，綠表人士可獲分配3570個單位，白表人士可獲分配5356個單位。 以上兩次居屋銷售，白表人士申請數目壓倒性地多，相反綠表人士申請數目僅數萬份。
白表綠表: 非直屬親屬都可以「家庭」名義申請
所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式購買單位。 綠、白表申請人皆獲發一組申請書編號，白表人士會以「W」開頭，綠表人士則以「G」開頭，而分組號碼是所有申請書編號的最後兩個數字。 每年攪珠時，房委會都是按照此分組號碼來決定申請人所屬組別的優先次序。 【居屋2022】新一期居屋攪珠結果已經出爐，首三個號碼為：「00」、「47」、「08」。 攪珠結果公布後，中籤的綠表、白表準買家會接受資產和入息審查，之後就預約揀樓，上車的6個程序要注意的地方不少，有必要逐一說明。 綠置居計劃的住宅項目，主要是興建中公屋，是全新單位，首個綠置居項目是2016年推售的新蒲崗景泰苑，該屋苑已屆滿3年轉售限制。
常聽到抽居屋的第一步就是分清甚麼是「綠表」和「白表」。 今日Tutor 白表綠表 白表綠表2023 Circle尋補小編就為各位整理了網上及政府網頁的資料，讓大家可以清楚地了解「綠表」和「白表」的分別。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。
白表綠表: 遞交實體申請表：不能打剔、用塗改液
為公平分配公屋資源，公屋單位會以電腦隨機方式，按申請者的家庭人數 、單位編配標準及公屋選區。 香港中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波分析指，白表人士申請數目眾多，因現時樓價高企，房委會以優惠折扣價推售居屋，吸引這類人士申請認購，而且部分居屋位置佳，有吸引力。 白表綠表 提提你：搅珠后，房委会将会编配申请者的审核资格次序，并邀请次序较优先的申请者递交「入息及资产申报表」及其他证明文件（如收入、资产及家庭关系等）。
與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，但必須以家庭整體形式申請。 白表人士則須攜同11.8萬元的銀行本票，同樣抬頭人為「香港房屋委員會」，若上述金額不足選購單位樓價的10%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付。 之後物業入伙紙發出後，房委會會書面通知買方於指定日期內完成辦理其餘的購樓法律手續及付清樓價餘款。 順帶一提，是屬於「家有長者優先選樓計劃」的申請人會依照此編號抽兩組揀次序，一組為長者隊，另一組為家庭隊。 房委會最新公布居屋2022攪珠日期，不少申請居屋人士關注攪珠結果，究竟居屋攪珠制度是怎樣？ 簡單而言，申請人在遞交居屋申請後，會獲發一組申請書編號，房委會按照申請編號攪珠，藉此編排不同組別的揀樓次序。
白表綠表: 申請居屋2023｜填寫申請注意事項
由於白表申請的數目一般會遠比綠表申請為多，故白表申請的競爭會較激烈，反觀綠表申請佔比率比較小。 因受興建廣深港高速鐵路香港段收地、蓮塘／香園圍口岸工程及清拆影響而選擇領取「僅特惠現金津貼選項」的合資格住戶，在領取津貼日期起計的三年內，均不可申請。 以往白表單身人士常常出現千人搶一的情況，即使非直屬關係，例如：堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹等，都可以用「家庭」的名義遞交白表申請幫助增加中獎機會，但要提供親屬關係證明。 在填寫表格方面，申請表格必須用黑色或藍色的原子筆填寫表格。 不可使用塗改液或改錯帶塗改，否則就會成為不合資格的申請。 由於反應熱烈，2017年政府決定將綠置屋恆常化，第二輪項目將於今年底推售，選址為長沙灣東京街麗智邨，屆時提供約2,500個單位。
今期綠置居共推出合共4,690伙單位，更會以41折發售。 白表綠表 申請日期將於2022年第三季開始，而攪珠日期則預計於2022年第四季進行，揀樓則會由2022年底至2023年初。 預計攪珠日期將於2022年第二季開始，而預計開始選購單位日期則為2022年第四季 ，確實日期或有變更，有待房屋署另行公布。
白表綠表: 申請費用及支付方法
申请表连同缴付申请费的划线支票或银行本票，於办公时间内送交九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第二层平台申请分组「长者租金津贴计划」专责小组。 房委会只接受於申请期内（即2023年7月31日至8月14日）递交的「出售居者有其屋计划单位 2023」（居屋2023）及／或「白表居屋第二市场计划2023」（白居二2023）申请。 例如，攪珠次序是18、79、07，代表申請書編號最後兩個數字是「18」的申請人，將是第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。
他說，可以參考距離項目較遠的二手居屋屋苑景新臺，屋苑樓齡約10年，放盤和成交不多，現時每平方呎平均叫價介乎7500至8500元(未補價)。 屋苑最近的註冊成交於2月23日，成交單位為1座低層A室，實用面積669平方呎，成交價423萬元(未補價)，實用呎價6323元。 上一期居屋於去年11月開售，直至今年2月下旬，推售的8926個單位已經悉數售罄。 上一期共有7個新居屋屋苑開售，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、土瓜灣冠山苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑、觀塘安秀苑和東涌裕雅苑，共有8926個單位，定價介乎124萬至531萬元，以市價五一折發售。 申請者或其他人持有的有效信用卡（Visa、MasterCard、JCB 白表綠表2023 或 UnionPay 銀聯）在網上即時繳交。
白表綠表: 逾期提交申報表及文件 申請將會被取消
至於在完成出售現居的「租置計劃」單位直至所購得的居屋單位入伙期間，申請者及家庭成員須自行安排居所。 若因此而引致任何支出或損失，一概與房委會及房屋署無關。 現時綠表人士申請居屋毋需接受審查，因其為公屋戶入息和資產限額已滿足居屋要求。 唯因蔡天鳳碎屍案被告之一、死者前家翁鄺球，被揭發以綠表資格購入居屋單位，但同時名下亦持有市值逾7,000萬元的加多利山豪宅，房委會近日亦討論是否收緊綠表買家資格，尤其是資產限制，當局建議與白表買家「睇齊」。
