你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。
租金通常是「兩按一上」，宜先了解市場租金，例如有些旺區街舖出現大量「吉舖」的原因，是業主因投資考慮而寧可丟空單位也不願意大幅減租招徠，還是因為附近將有或正有厭惡性工程進行中。 一般人在開舖前首要顧慮租金，但其實仍有很多細節位需要留心。 免佣租屋注意 維修方面，常見做法是電器損壞由租客承擔，樓宇結構問題則業主負責。 但如果租客睇樓時留意到水龍頭有少少漏水，或冷氣機製冷不夠等問題，建議簽約前提出，並於租約上寫明此項日後如需維修由哪方負責。 租客應準備包括相當於兩個月租金的按金（如無意外，退租時可收回），另相當於一個月租金的上期（俗稱兩按一上）。
免佣租屋注意: 業主自讓盤盤源有限
皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。 同時，租客亦可能需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 差餉、水費、電費、管理費等等雜支費用，未必已計算在每月租金內，租樓前問清楚租金是否「全包」，同時向業主索取單位水、電、煤單據，仔細核對清楚對上一次用量紀錄，確保沒有欠款，以免日後「口同鼻拗」。 準買家使用這些網上平台揾業主自讓盤，部分平台需要收費，每月數百元，相比起代理佣金便宜得多。
而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 SmartME並不是地產代理或在業務過程中從事任何地產代理工作。 免佣租屋注意2023 而smartME只是一個智能地產配對平台, 免佣租屋注意 僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。
免佣租屋注意: 公司通告
其次是業主透過報章、貼街招等方式放盤，精簡地推介物業特點，留下聯絡方法，讓準買家可以聯絡得到。 免佣租屋注意 （2）業主或買家這樣做，同樣基於私隱原因，買家以私人或公司名義買業主自讓盤，不想被其他人知道。 而業主則憂慮若透過代理放盤，可能會「放通街」，全部人皆知，故業主不想張揚放盤事宜。
一般業主都諒解租客不能搬入當日即住，如已完成上一手租約，都會肯放寬免租一般時間。 租樓的程序不太複雜，只要熟讀千居的租樓系列文章，使用我們提供的租約範本，一般租客絕對能夠應付自行承租業主自讓盤的手續，節省代理佣金。 直接業主免佣金，可預約參觀，光輝圍,近港鉄，免費香港寬頻，1000 m，wi-fi，固網位，直線電話位,新裝修,平地，合1-2人更佳，西南方位，冬暖夏涼...
免佣租屋注意: 業主背景
（3）無論買業主自讓盤或代理盤，查冊是不可缺少的。 這種做法確保放盤人是業主本人，防止假業主放盤。 同時，查冊亦可知道單位現狀是否有問題，如是否被釘契。 （1）李兆波指，買家需要知道購買業主自讓盤的程序和風險，如單位是否凶宅、管理費多少、單位的樓齡、設施等。 現時有業主自讓盤網站，是專為自讓盤而設，網站內有住宅自讓盤放售和放租，詳細列出每個放售或放租單位的基本資料。 目前業主放售自讓盤，最常見的方法是透過網上，讓更多人看到。
- 美國1月通脹放緩至6.4%，但仍處較高水平，並超出市場預期，支持聯儲局官員認為要繼續加息並在一段時間內維持高利率的鷹派看法，道指及標普500指數低收，但納指在Tesla支持下上升。
- 假如單位包含傢俬和電器一同出租，租客最好根據清單逐項檢查點算，並在租約內列出單位所有設施交樓時之狀況，交樓時亦建議先用拍下單位情況影片，以免屆時有所爭執。
- 業主普遍同日會交出單位門匙予租客，留意按金不能代替租金，當業主收回物業時，檢查過單位沒有問題，將會把按金退回給租客。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- N指，完成廣告內容上的改動後，市場即刻有反應，多了用家聯絡，反而地產代理少了。
在租務市場上，一般以呎租為計算單位，例如某香港屋苑呎租為$20，500呎單位的租金便是$10,000元。 如果單位是新裝修的話，業主在放租時可以加一些租金。 免佣租屋注意2023 很多銀行也限制8成或以上按揭的單位放租，一般來講，如果你的物業只借一按，大約是60-70%的按揭，放租應該無問題。 如果是二按的話，你必須要向銀行查詢你的單位是否能夠放盤。 很多業主也會要求你出示工作證明，以證明你有穩定的收入，當然，你是有權拒絕出示工作證明，但業主也有權不租單給你。 在出示工作證明時，例如糧單或入職合約時，你可以在見業主時，直接給業主看一下，而不需要交給地產代理。
免佣租屋注意: 樓盤放租一個掣搞掂！
業主放租物業時最希望遇到好租客，並盡快成功出租，若然丟空放租物業變相每月蝕供樓錢，管理費… 實在不化算！ SmartME理解業主心態，亦明白以往傳統的樓盤放租流程費時失事。 業主為了盡快找人承租，通常都會將物業投放於多間代理，只要其中一間突圍而出找到租客，就已經踏出了成功嘅一大步。
- 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。
- 租客應準備包括相當於兩個月租金的按金（如無意外，退租時可收回），另相當於一個月租金的上期（俗稱兩按一上）。
- 如不幸遇上業主不願意打釐印，租客亦可向稅務局單方面申請，亦具相同效力，唯租客需要獨自承擔所需費用。
- 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
- 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。
- 假盤即是一些不真實的盤源，以超筍價格和條件作招徠，吸引客戶查詢。
你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 查冊，即查閱土地紀錄，係土地註冊處所提供嘅其中一項服務，任何人都可以經土地註冊處查閱各地址嘅相關土地紀錄如業主資料、買賣合約、法定押記等，係租樓及買樓前應要做嘅事情之一。 查冊可透過土地註冊處嘅「綜合註冊資訊系統」以網上方式進行，費用為10港元/次，亦可親自前往各個土地註冊處客戶服務中心以及新界查冊中心辦理。 有網民則認為要注意租盤係唔係凶宅：「打探清楚會否（是）凶宅」，而根據網上資料，查看單位是否凶宅則可透過瀏覽各大凶宅網、詢問地產代理以及參考銀行對單位的估價等方式。
免佣租屋注意: 按揭計算機
簽訂正式租約後，租約一式兩份由業主及租客保管，並需要於30日內到稅務局繳交印花稅，即俗稱「打釐印」，而印花稅率由租約長短而定，一般由0.25%至1%不等，印花稅一般由業主與租客共同攤分。 若租約沒有打釐印，法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。 建議租客在簽訂租約前，首先進行物業查冊，確認單位出租人是真實的業主、確認業權是否完整。
如果你是經地產代理搵樓，代理有責任向你交代相關住宅務業的資料，例如物業有否違規建築、分租、業主業權等等。 如果不經代理，建議租客上網查冊，確認單位業主與見面的業主是同一人，以及確定見面人持有單位完整業權。 我做地產代理時，也會把業主的單位放在一些平台上，尋找租金。 其實，作為業主的你，在放租時，也可以把單位相片及介紹放上一些屋網上！ 現時28HSE的收租是幾百元，有些FB 群組也可以放租，如果想找完全免費的放租網，BestHome也是一個不錯的選擇，因為她真的是完全免費，及可以放很多相片。
免佣租屋注意: 香港租金已經好貴，再加上搵樓時要俾d Agency Fee真係令人百上加斤。我們成立threezero租屋網的目的，就是要建立一個免費的租屋配對平台
當然，如果你的家俬電器很平宜，只要在租約上寫了便夠。 免佣租屋注意2023 我做地產代理時，有某些業主很不願意租樓給情侶關係的租客，原因是他們分手的機會會較大，到時單位又會再次放盤。 他們較喜歡家庭客，一家3-4口，較為穩定，租金收入也較高。 所以，業主放租時，最好要問清楚租客本身的關係。 如以有限公司名義承租舖位，則可將賠償責任限制在公司資產內。
如果不想付租屋佣金，可以找業主自讓租盤，直接聯絡業主睇樓，省卻佣金的費用。 睇樓時應盡量向業主或代理查詢單位問題，例如是否包裝修、管理費等。 上門睇樓除了看間隔，亦要檢查去水冷氣是否運作正常、窗身有沒有滲水問題，和牆身有否甩灰等等，有問題都可以即時向業主或代理提出。 假如睇樓時只見「清水房」，全屋空空如也，就要詢問業主是否包裝修，起租前可否完成等等，亦都可以順道視察環境。
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道瓊斯指數曾跌逾400點，並失守34000點，其後跌勢回順，最終收市報34089點，跌156點，跌幅0.46%。 納斯達克指數曾跌逾1%，最後收復失地倒升，收報11960點，升68點，升幅0.57%。 大型科技股個別發展，蘋果偏軟，亞馬遜及微軟靠穩，Tesla升近8%，波音公司獲新訂單，股價高收逾1%。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。
在簽妥租約後，業主要緊記在1個月內向差餉物業估價署遞交表格CR109《新租出或重訂協議通知書》，可確保日後租務糾紛得到受理。 免佣租屋注意2023 英國房東重視租客的信用，他們一般會要求租客出示僱主證明或前房東證明，以了解租客的背景。 亦有可能會查證租客的信貸報告，以了解他的信貸情況。
免佣租屋注意: 業主自讓盤慳佣懶人包！買賣流程＋注意事項｜香港樓市2022
不論租約是自行草擬，還是由代理提供，簽署好的租約必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算，釐印費約為月租的5%，業主租客各自支付一半。 住宅租盤一般租金已包差餉地租及管理費，部分更包水電煤費用。
免佣租屋注意: 留意大廈配套
為免發生有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況發生，租客在簽租約前，必須先向土地註冊處查冊，以確認業主身份和業權完整；如果是聯名物業，租約需要所有業主簽署。 到土地註冊處查冊的方式可以親自前往查冊中心或網上完成，每筆查冊費用只需港幣$10。 另外，選擇樓盤除了要考慮價錢、地區、交通和周邊配套外，家長還需要留意校網，而養寵物人士則需要留意樓盤是否列明可以養寵物。 其實，樓盤的優質程度必定和其價錢成正比，大家在選擇時要有取捨，不要過度完美主義，才能順利找到合適租盤。
免佣租屋注意: 香港格價網 Price.com.hk
假如你是新手第一次租屋，這篇文章就十分適合你！ 如果你是業主，正打算將物業出租，那麼你更需要閱讀下去，認清租屋程序和租樓合約事宜。 環聯是一家於紐約上市、業務遍佈全球的個人信貸評級公司，而這份信貸報告列出了包括你所有信用卡、樓宇按揭、私人貸款等所有信貸相關的信息和紀錄，對英國的房東以至僱主也提供了一份很有用的參考。 有些家庭會很心急，希望在未到埗前已簽訂租約，令自己到埗時更安心。 免佣租屋注意 事實上，不要說隔山買牛，即使在當地，也不能光看網站資料和代理窗櫥廣告就作實。
為保自己完租後能取回全部按金，新居入伙前，最好先影低所有大大小小的瑕疵，並拍片作記錄。 你甚至能將這些相片寄去業主於租約上列明的聯絡地址，以免交吉時口同鼻拗。 另外，查冊可找出單位是否有非法僭健等任何釘契問題。 雖然租客一般不用為釘契樓負法律責任，但如屋宇署發出清拆令，租客有機會即時被逐，變得無家可歸。 租客要知道，打釐印是無須雙方同意的，你可依法為租約加蓋印花稅，但就要有心理準備，未必可追回業主本應付的釐印費部分。
