雖然本學會已盡力確保本網頁的資料準確，但本學會不會保證或擔保該等資料均準確無誤。 如使用者由本學會網頁連結至其他機構所提供的網頁，必須注意該等網頁是由網頁所屬機構編製及提供。 驗樓師收費2023 本學會不會對連結本網頁的超文本的內容負責，及不會對因使用該超文本引致的損失或損害承擔責任。 我們學會由多方團隊組成，以解決裝飾行業收貨標準，維護各方利益，減少費時失事的合約爭執，強化粵港澳大灣區及香港裝飾收貨標準及提高香港裝飾業的水平為目標。 香港理工大學專業進修學院開辦「樓宇質量檢測證書」課程，該課程屬持續進修基金課程，可以申請政府資助學費。
如果房屋檢查合格，買房人和開發商需要填寫收樓表，確定房屋的交付日期和買房人應支付的房屋費用等相關事宜。 Toby 平台上的驗樓師，全都經過實名驗證及專業審查。 他們擁有豐富的驗樓經驗，不論你想檢驗新樓還是二手樓，平台上的驗樓師都能滿足您的需求。 他們不但有專業知識、豐富經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。 她並說，隨着公營房屋項目逐步落成，交椅洲人工島及「北部都會區」的發展亦會提供土地，相信發展商很「精明」，知道如何做對香港最好。
驗樓師收費: 公證行的收費是怎樣計算的呢？
驗樓師將為您提供一份報告，報告將詳細說明這些項目的狀況和建議。 至於單位内主人浴室内亦設有工作平台，而該平台的設計主要是作晾衣之用。 驗樓師收費2023 驗收時業主亦憂慮到平台玻璃門的私隱安全程度，擔心會否出現「走光」的情況。 新地（0016）旗下NOVO LAND項目第1A及1B期本月底開始入伙，記者與資深驗樓師賴達明（明哥）前往驗收低層A單位，實用面積694平方呎，屬三房間隔。
- 認證驗樓師是指通過認證及超過5年驗樓執業，資深認證驗樓師是指通過認證及超過10年驗樓執業。
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- 過往較少課程學習驗樓的知識，而現時公眾對行業越來越關注 ，業主要住所的要求越來越高，導致本港不同的學會和培訓中心相斷推出培訓課程。
- 查看天花有否裂痕或滲水，如果屋內設有假天花，記得要仔細揭起檢查。
- 面積收費是指驗樓師會根據房屋的實際面積來收取費用，這種方式比較常見於大型房屋的驗樓。
- 定期收費是指驗樓師會按照一定的時間進行房屋的檢查和維護，買房人需要定期支付相應的費用。
- 你只需要在 Toby 上發布你對強制驗樓的需要，強制驗樓公司就會很快主動聯繫你提供報價。
隨時隨地，Toby 讓你的服務需求盡快得到最佳解決方案。 Toby 平台上的強制驗樓公司都經過實名驗證及專業審查，擁有專業知識和豐富經驗，態度真誠。 平台上的強制驗樓服務遍佈全港，你絕對可以安心聘用。 一般新樓的檢驗範圍通常是單位內的可用面積，包括有客飯廳、主人房、客房、主廁、浴室、露台、浴缸、潔具等，而單位的外牆驗樓師都會仔細檢驗。 驗樓師會為新樓的裝修檢驗，包括天花版、地板、地磚、牆身批盪、地腳線、來去水、渠、浴簾架、窗台等。 現時新樓發展商通常附送全屋電器，包括冷氣機、抽油煙機、門鈴、洗衣機、訪客電話、雪櫃、微波爐、熱水爐等，驗樓師亦會測試是否運作良好。
驗樓師收費: 建築法例及規範＋考試
一次性收費是指驗樓師會在完成驗樓後向買房人收取一定的費用，這種方式比較常見於小型房屋的驗樓。 一次性收費的金額通常是根據房屋的面積和位置等因素來定的，買房人需要事先與驗樓師協商確定費用。 Toby 上的公證行都經平台的實名驗證和專業審查，無論你希望驗車、驗樓、驗貨，還是進行滲水和漏水測試，平台上的公證行也能滿足你的服務需求，以獨立公正的態度、專業知識及精密器材，解決你的疑難。 消委會指，當發展商獲得政府派出入伙紙後，即可找來團隊自行檢查及進行執修。
例如承建商完全工程後，由發展商驗收；當發展商交貨給管理公司時，同樣需要驗收的程序。 驗樓師收費 你只需要在 Toby 上發布你對強制驗樓的需要，強制驗樓公司就會很快主動聯繫你提供報價。 你可以輕鬆聯繫到最多4間強制驗樓公司，自行按照其報價、服務和過往客戶評價作出比較，從中挑選最適合你的一間去聘用。
驗樓師收費: 二手樓的樓宇檢驗
如果業主在收樓前透過驗樓發現單位有問題，在限期內向發展商反映問題，發展商就有責任為業主提供維修執漏服務。 情況就類似你買電子產品有保養期一樣，發現任何問題即時回報，避免自己的利益受損。 公證行作為持平的第三方，以其專業知識調查、檢驗各個範疇的損失和責任，評估相關的理賠方案。 （如：樓宇滲漏、裝修糾紛、新車新樓及貨物檢驗等）立即回答幾條簡單問題，獲取多個公證行報價。
準業主亦可自行驗樓，在記錄有問題的部分後，讓發展商整修。 不過，消委會提醒市民，因為樓宇興建及裝修單位，需要有專業知識。 如準業主自行驗樓後，不了解行業標準及當中專業知識，則易與發展商在細節描述上出現爭拗，令收樓日期延誤。 驗樓師在驗樓時需要使用大量專業儀器，例如可查看滲水位置的紅外線掃瞄器、檢查空心磚的空洞檢查棒、檢測滲水情況的導電感應儀器、檢查鋼筋位置的筋探測器及其他一般工具如放大鏡、望遠鏡、白光電筒等。
驗樓師收費: 東安大廈 強制驗樓 驗露台MBIS
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最後，學員須完成期末實習試和筆試，前者要求學員檢測單位後，立即撰寫驗樓報告；後者則為開卷考試，設選擇題和短問題，學員於考試期間可參考課堂筆記和書本作答。 驗樓師收費 通過考試的學員，除獲頒修畢證書，更可加入香港專業驗樓學會，成為認可會員，為日後投身業界做好準備。 當學員掌握基本的工程概念，導師會教導驗樓的步驟，及新樓、舊樓和裝修的質量管理，如認識新樓的驗收與標準，學習檢查舊樓各種元件的技術及常見問題等。
驗樓師收費: 步驟三：填寫收樓表
因此，現時有不少業主都密鑼緊鼓尋找專業人士驗樓，令驗樓師需求量大增。 業界人士若想躋身驗樓師行列，不妨報讀為期4個月的專業課程，集中火力提升相關知識，為個人開拓新出路。 驗樓能夠協助你了解你所購買的樓宇所存在問題，不過要清楚確定樓宇有沒有問題和問題所在，往往並不是自行參考網上的「驗樓DIY」就能解決。 驗樓講求專業知識、驗樓程序和各種驗樓工具，而且專業的驗樓師能夠為你根據驗樓標準就每一個細節都進行完善的檢查，大至天花小至門柄，都能為你一一發掘問題所在。 當驗樓完成後，驗樓公司或驗樓師會為你提供完整的驗樓報告（經政府認可人士核實後據法律效力），你可憑報告去處理相關問題。
他解釋，假設廚房發生火災時，閉封的玻璃趟門不能令濃煙觸發趟門外的煙霧感應器，容易產生危險。 他形容驗樓師如同市民學車考牌一樣，就算通過駕駛考試，也不代表你是優秀的駕駛者；驗樓師也一樣，就算擁有相關的證書，仍然相當重視驗樓經驗。 房屋的收樓程序是買房人和開發商進行的一個非常重要的環節，其目的是確保房屋的品質和滿足買房人的需求。
驗樓師收費: 課程資料
但根據坊間的驗樓費用統計，收費範圍大概是每呎 $3-4，單位越大，驗樓費用會越高。 以一個 400 呎的單位為例，費用大概需要 $1600 左右；若是超過 3000 呎的豪宅，驗樓費用至少要一萬元以上。 驗樓師收費2023 因此，業主在找驗樓師檢查之前，需計算好驗樓費用，以免超出預算。
而為確保驗樓師已為你全面檢驗樓宇，你可參考驗樓清單以作檢查。 所謂驗樓師，即是工程監督（Clerk of Works）。 工程監督其中一項工作為樓宇裝修驗收，通常受業主委託，檢查物業各項裝修及設計的細節、錯漏，並獨立完成驗樓報告，交予發展商或業主跟進。 為配合驗樓行業發展，香港專上教育學院、香港工程質量檢測中心、工程監督師公司和香港專業驗樓學會合辦「樓宇驗收及結構檢測專業文憑課程」，旨在培訓相關技術人員。 由於業主沒有驗樓經驗，不知道單位有哪些潛在問題，例如從驗樓中得知有漏水狀況。
驗樓師收費: 問題所在 一目了然
為了在案發現場逮捕現行犯，浩介自願潛入謀劃犯罪的同夥中進行臥底。 NOVO LAND位處屯門欣寶路8號，提供4,585伙，屬區內最大型私樓項目。 屋苑門口有循環線港鐵巴士K54及城巴50M，分別連接港鐵兆康站及屯門站，不過門口的巴士站則經常出現「排長龍」情況。 屋苑自設「NOVO Walk」商場，惟於2024年中開幕，目前住戶需到附近菁田邨等屋邨商場購物。 根據房屋局公布的數據，截至今年6月，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應約9.8萬伙。
至於自僱人士的起薪收入則視乎生意情況、工作經驗及知名度而定，一般而言，收費按驗樓實用面積計算，每平方尺約3至4元。 每次驗樓時間約2小時多計算，時薪可高達1,000元。 香港暫時未有政府相關的註冊驗樓師制度，香港驗樓行業內只有認證驗樓師制度。 認證驗樓師是指通過認證及超過5年驗樓執業，資深認證驗樓師是指通過認證及超過10年驗樓執業。 消委會建議業主除了自行驗收單位時，可以選擇聘請驗樓師幫忙，同時強調在驗樓的過程中應跟據國際標準驗收，因此驗樓師專業與否，便取決於他是否充分了解驗標準。 香港持續有新樓盤落成，當新盤落成後，均需要專業人員驗收。
驗樓師收費: 驗樓師 需要使用哪些專業工具? 驗樓 過程需時多久?
查看天花有否裂痕或滲水，如果屋內設有假天花，記得要仔細揭起檢查。 若驗樓時沒有檢查漏水情況，收樓後可能需要花大間與金錢處理。 驗樓師會為業主檢查窗戶開關是否順暢，玻璃上有否裂痕或刮花。 面積收費是指驗樓師會根據房屋的實際面積來收取費用，這種方式比較常見於大型房屋的驗樓。 驗樓師收費2023 通常驗樓師會按照每平方米收取一定的費用，買房人需要根據房屋的實際面積來計算相應的費用。
- 至於自僱人士的起薪收入則視乎生意情況、工作經驗及知名度而定，一般而言，收費按驗樓實用面積計算，每平方尺約3至4元。
- 她表示，現時發展商約有1,000公頃農地，由於發展商有自己的土地發展部署，目前難評估私人發展商可提供多少土地。
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- 您更可以參考其他用戶對某個專家的真實評價，選擇適合您的驗樓專家。
- 例如承建商完全工程後，由發展商驗收；當發展商交貨給管理公司時，同樣需要驗收的程序。
定期收費是指驗樓師會按照一定的時間進行房屋的檢查和維護，買房人需要定期支付相應的費用。 這種方式比較適用於長期居住的房屋，如公寓和別墅等。 定期收費的金額通常是根據房屋的位置、設施和面積等因素來定的。 香港過往都沒有一套讓小業主們可以作為憑證的驗收依據, 各發展商都各自有一套驗收標準, 我們的成立是要統一驗收新樓及裝修的標準。 香港裝修業的品質、操守、服務等良莠不齊, 很多業主渴望可以有機構為他們提供良好裝修承辦商的名單, 我們其中一服務是尋找優良及有操守的裝修承辦商。
驗樓師收費: 參考資料
若您需要專業的驗樓服務，請選擇信誠專業驗樓公司，我們的驗樓師會對客戶新購入的單位進行專業的驗收。 驗樓師其實沒有一個既定的入行程序，香港政府暫時亦沒有針對行業建立註冊制度。 過往較少課程學習驗樓的知識，而現時公眾對行業越來越關注 ，業主要住所的要求越來越高，導致本港不同的學會和培訓中心相斷推出培訓課程。 至於二手樓宇由於需要檢驗的地方更多，因此收費普遍會較新樓為高。 不論是買新樓還是買二手樓，每位業主在收樓前都不可錯過驗樓的環節。
我們是信誠專業驗樓公司，提供經專業培訓的資深驗樓師為新舊樓進行檢驗和修執，以保障新樓品質和安全，降低樓宇出現問題的風險，同時節省將來維修或裝修費用。 我們的驗樓師持有建築業界專業資格，擁有超過10年的驗收監督樓宇經驗，並用心製作客製化報告。 此外，我們也擁有認可人士/註冊結構工程師服務，能解除屋宇署/消防署命令和違例招牌檢核計劃，為客戶提供全方位的工程顧問專業服務。 不少媒體或網站均尊稱驗樓人士為驗樓師，但消委會指，香港並沒有任何法定的驗樓師資格及認證方式。
驗樓師收費: 驗樓師課程｜3. 香港理工大學專業進修學院課程
此時，準業主可找來驗樓師檢查，記下問題位置﹐再通知發展商處理。 賴達明表示驗樓師較普通市民熟悉香港屋宇署的作業指引、香港建築署的標準，可以從法規層面上幫助業主查核單位是否合格。 驗樓師收費2023 賴達明表示，其實驗樓師這個職業一直都存在，過往驗樓師通常受聘於發展商或管理公司，較少直接為公眾服務。
驗樓師收費: 強制驗樓有甚麼不同的項目？
當中已落成但仍未售出單位約14,000伙，建築中但未售出的單位約66,000伙，而已批出土地並可隨時動工的單位約17,000伙。 賴達明解釋，其實驗樓師屬於物業管理、設施管理行業中的專門職業，並非屬於建造業。 而專業的驗樓師需要熟悉驗樓的程序、方法、準則、儀器，因此這個行業對經驗十分看重。 明哥表示，由於這是一個開放式廚房，需配備煙霧感應器及消防花灑以符合法例的要求，所以該玻璃趟門的通風位置不能封閉。
