首批單位中，售價及呎價最便宜單位屬A座3樓9室，實用面積226平方呎，開放式間隔，折實價296.2萬元，折實呎價13,106元。 搵樓大本營提供業主及代理北角售盤資訊，若對任何北角售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 北區新樓盤2023 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 作為歷史悠久的高尚豪宅地段，何文田住宅物業一向搶手。 何文田站上蓋首個大型住宅項目，瑜一，首期推出大受歡迎，緊接再推出1C期，有興趣進駐何文田的人士，萬勿錯過！
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 如果純粹計銀碼，三個單位應該都符合到谷友預算，問題是應該選擇哪一個單位?
- 至於第一筆支出則跟大約70多萬元，比起買「帝庭軒」要預多約十萬元資金。
項目住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約40萬平方呎，更自設逾4.9萬平方呎商場，生活所需一應俱全，勢將打造一個屯門創新指標區域。 加上屯門位處「北部都會區」門廊，享「雙城三圈」、「港深緊密互動圈」及未來「新界北核心商務區」協同優勢，龐大的深港經濟雙引擎，發展機遇無可估量。 「新都廣場」1991年落成，共由三座組成，每層約提供8個單位，面積由 呎之間。 附近鄰近可比較的私樓，還有「上水中心」、「龍豐花園」及「上水名都」等，但面積卻不及「新都廣場」般大。
北區新樓盤: 北部都會區｜東鐵線延伸至深圳羅湖
上水火車站附近屋苑，多數在90年代落成，最大賣點就是近鐵路，好似「新都廣場」由火車站行過來大約五分鐘，全程有瓦遮頭，不用淋雨，附近又有新都廣場、及上水廣場。 如果你問我怎評價這個單位，四個字：「價位取勝」。 可能你會說：「不是吧? 北區新樓盤2023 上水樓500幾萬，還說價位取勝?!」 北區新樓盤2023 上水火車站附近樓價大概如此。
最近在九龍東油塘區將有全新盤推出，乃位於高超道29號項目，由2幢大廈組成，共提供634伙分層住宅，面積246至1,601平方呎，戶型則涵蓋開... 樓書顯示，項目提供26伙標準單位及4伙平台特色戶。 單位實用面積介乎138至259平方呎，提供開放式及一房戶型，其中一房戶佔6伙，面積最大不足300平方呎，面積最細單位分佈於各層E室，實用面積138平方呎，屬開放式戶型，不設露台或工作平台。 至於面積最大的開放式單位，分佈於各層A室，實用面積201平方呎；而面積最大的一房單位則分佈於各層B室，實用面積259平方呎，配開放式廚房。 1樓設4伙連平台特色戶，平檯面積介乎10至112平方呎。
北區新樓盤: Peninsula East l 2座A室 l 二手樓盤 l 觀塘樓盤 l $2,468萬
同時，部分人更先租一至兩年，之後就買入單位，亦帶動租務市場。 ｜特別嘉賓：林振華、楊桂玲、布少明、劉嘉輝... 「北部都會區」推動港深互通，其中最矚目的基建為興建連接「洪水橋/廈村」至前海的「港深西部鐵路」，升格為新界北現代服務業中心的「洪水橋╱廈村」... 【西九龍新盤】利奧坊系列再增新成員 市區上車希望... 樓書資料顯示，利奧坊的第四期項目分為第1、及2座。 當中，開放式單位佔84伙，一房單位443伙、兩房單位86伙、三房只有一夥。
呎價較6月底公布的4號價單，折實呎價15,025元低約一成，屬項目開盤至今折實呎價最低的一批單位。 恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民指，即使是加推的123伙，因應樓層關係及涵蓋特色戶，今批單位只有約2%加幅，折實價由314.8萬元，折實呎價則介乎13,822元至20,342元。 日前有大型地產行管理層預計，下半年新盤也會採取平價促銷策略，有機會「一個平過一個」。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 鼎珮集團持有的、已屆現樓的長沙灣睿峰，由2月重啟銷售部署至周一(27日)，累計售出53伙，套現逾5億港元。
北區新樓盤: 分類 北角
屯門近年來成為新盤市場的供應主力，而且戶型多元化，地域選擇又不少，不過普遍入場銀碼較少，區內新盤都不時搶去市場上不少目光。 新界西北近年來成為不少年青人上車的熱門區域，當中特別是屯門區，交通愈來愈方便，社區配套亦愈來愈成熟，日常起居生活與居住市區無異。 如果有意於2023年進駐屯門的話，年青人，機會來了。 至於第一筆支出則跟大約70多萬元，比起買「帝庭軒」要預多約十萬元資金。 如果純粹計銀碼，三個單位應該都符合到谷友預算，問題是應該選擇哪一個單位? 北區新樓盤2023 很直接，我個人會剔走上水「龍豐花園」及「新都廣場」不選擇；而粉嶺「帝庭軒」，如果可以傾到600萬以下，我才會考慮。
升值空間方面，主要受惠未來的創科園，多了不少從事創科行業的人士遷入本區。 始終價錢較實惠，容易負擔，加上交通又比以往方便不少。 集團部署方面，今年推盤量會較往年顯著上升，當被問及會否擔心市場競爭加劇，他坦言，公司向來緊貼市場，自樓盤開則規劃過程，已充分考慮市場需求等情況，有信心推出產品可以迎合買家需要。 在預期需求不會大幅減少的情況下，短期內供求失衡的情況仍會持續。 政府表示流浮山至白泥一帶背山面海，仍有大量可用的土地資源。
北區新樓盤: 深港通道通車 屯門樓市交投增加
雖然施政報告提出的北部都會區發展計劃未有納入屯門，但地產代理指，由於屯門位於建議中的都會區毗鄰，故長遠而言區內樓市看高一線。 【勢成焦點】元朗站項目 北部都會區鐵路盤頭炮... 北區新樓盤2023 「北部都會區」近期成為市場熱話，區內樓市發展自然備受關注，位於鐵路沿線的新盤，更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。 發展商在2021年9月30日公布首張價單，盡推全盤30伙，30伙的折實售價由242.88萬至512.4萬元，全數單位折實低於600萬元，折實呎價15,986元至20,750元，折實平均呎價18,454元。
而該名富二代今日仍舊有兩名外籍保鏢人員陪同，並擠在排隊等候報到揀樓的人群之中。 而據了解，該神秘「富二代」因籌得後籌，最後空手而回，未有揀到單位。 區內計有名都商場、花都廣場等幾個購物商場，乘坐交通工具到上水廣場等大型購物中心也很方便，商場有齊日用品店、各類食肆、戲院等。 如果聚焦在個別最受惠的屋苑，Anthoy認為天水圍區內的嘉湖山莊和栢慧豪園可能會有較好的表現。 因為兩個屋苑都是天水圍區內的主要住宅，另外嘉湖山莊的伙數較多，兩者較有升值潛力。
北區新樓盤: 香港短期未有加息壓力
大鴻輝集團執行董事曹展康指，尚宜全數單位折實低於600萬元，可造九成按揭，換言之，最低門檻首期24.8萬元已可做業主。 曹展康又指，尚宜單位總價細，形容「售價與車位相若」，除吸引同區上車客，對投資客而言亦是個好選擇。 北區新樓盤 他續表示，集團尚有兩至三個住宅項目，位於港島西及深水埗，仍在設計階段，主打中小型單位。
他指，粉嶺名都入門盤為4座低層兩房戶，實用面積399方呎，九月叫價422萬元，挑戰屋苑高位，及後因業主有意換樓，十一月底輾轉落價至406萬元，加辣後再減至四球，較屋苑同類高位回落近4%。 粉嶺花園每座物業只有三層，清一色兩房戶，最大賣點是實用率高約86%，間則四正且全屋不設窗台，內籠好用，惟要留意物業不設升降機。 落成29年的粉嶺花園位處粉嶺樓路，是區內少有的低密度私人屋苑，19座三層高物業圍繞內園泳池而建，有如置身度假村，而屋苑附近多為低矮建築物及綠化地帶，鄉郊氣息濃厚，適合喜歡清幽居住環境的用家。
北區新樓盤: 放盤2: 上水龍豐花園
向來是該區大地主之一的新鴻基地產（00016），明年將推出西鐵元朗站上蓋項目第1期，正申請預售樓花同意書，設1,030伙。 該盤除了具有鐵路盤交通便捷的優勢，並享同系YOHO Mall大型商場等配套。 泛海集團（00129）剛接受政府提出補地價的洪水橋項目，將興建逾千個單位，最快明年開售。 香港樓市今年一直受疫情困擾，發展商推盤步伐被迫拖慢，多個大型項目延至明年推出。 據本報統計，2021年部署開售的新盤合共提供逾3.3萬個單位，較今年暫推新盤單位總數的逾1.3萬伙，多出逾1.5倍。 當中以元朗區多達5,600伙供應最充足，市區則以啟德佔逾4,500伙最多。
二手樓交投在加辣後明顯轉靜，惟部分首置客在「遲買樓價更貴」心態下，不惜高價追貨入市，近期一些用家主導的公屋、居屋及上車屋苑排隊錄破頂成交，無殼蝸牛要圓上車夢，難免失望而回。 新辣招一出，「辣」低二手樓交投，但上車盤樓價卻「反高潮」輪流破頂，令一心候低入市的無殼一族難免失望。 其實，如果不介意住得遠一點，放眼新界北區不乏減價上車盤，個別較去年高位回落近4%，想尋覓低水盤不妨「揀呢啲」。
北區新樓盤: 新盤全年供應料逾4萬伙 發展商開價態度或較克制
美聯王子超稱，新辣招一出上水區二手交投急挫，出招後「滿月」區內四大屋苑僅錄逾10宗成交，淡靜程度拍得住今年樓市的低潮期，做價普遍跌5%。 但平盤被消化後港鐵站一帶指標上車盤普遍叫價企硬在420萬元以上，相若銀碼夠買翠麗花園三房減價盤。 其實，想「平平哋」上車置業，不妨諗諗新界北區的上水及粉嶺，加辣後不乏減價放盤選擇。 地產代理指，區內一些流通量較低的上車盤，由於知名度不及區內指標屋苑，往往被買家忽視，故一些急於換樓的業主為求吸引買家，放盤價有得傾，尤其是加辣後市況轉趨淡靜，不時會有較低水位放盤可揀。 第二期單位由第1A座、第1B座，以及別墅RV1至別墅RV9，標準單位提供開放式至4房（連套房）及工作間單位。 發展商率先公布，第二期標準單位面積，面積介乎約270至約800平方呎，其中罕有的開放式供應，今次第二期單位面積約270至280平方呎，至於一房面積則約360至370平方呎。
戶型比例方面，根據項目發展藍圖，已規定樓盤需要有70%中小型單位，即是約1,300伙，面積少於538平方呎，相對令價錢銀碼上更為相宜，上車客及換樓客都有值得考慮入市的選擇。 以入場單位1B座3樓H室為例，其實用面積305平方呎，屬一房連開放式廚房。 若買家採用現金付款計劃，折實售價425.51萬元。 如買家採「置稱心按揭利息保障」並承造九成按揭，年期為30年，以按息3.375厘計，每月需供款約17,777元。 今天參觀的最後一個放盤，我們來到粉嶺區搵樓，粉嶺區較著名有「牽晴間」、以及「聯和墟」一帶的「聯和墟」三寶。 我們參觀的「帝庭軒」是由信和及萬泰發展，共由四座物業組成，合共有1,000個住宅單位。
北區新樓盤: 按揭計算機
入場單位為2樓E室，實用面積138平方呎，開放式設計，扣除12%折扣後，折實售價為242.88萬元，折實呎價17,600元。 北區新樓盤 至於呎價最低為1樓C室，面積169平方呎，同屬開放式，折實呎價15,986元。 發展商指可承造九成按揭，意味首期24.8萬元可做業主，更形容「售價與車位相若」。
北區新樓盤: 新盤追蹤 - 28Hse 香港屋網
貼近邊境的新界區物業近年受市場注目，而且在細單位大行其道之下，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者。 北區新樓盤 根據美聯物業成交紀錄，新翠花園最近於7月28日有一個28樓高層單位成交，實用面積為537呎，成交價為500萬元，平均實用面積呎價為9,311元。 新世界（0017）過去數年亦在洪水橋一帶推出住宅項目，如2013年入伙的溱林，屬分層及洋房混合式發展項目，提供40座、合共236伙，近月二手成交呎價約1.38萬元。 同系在2012年入伙的同區柏巒，提供64座、合共174個單位，近月二手成交呎價約1.31萬元。
北區新樓盤: 香港教育學院滙豐幼兒發展中心-幼稚園部
鍾情清靜居住環境的人士，粉嶺區內不妨放眼二線屋苑粉嶺花園，居住密度低，周邊人流稀少，現時398萬元可做兩房業主。 年的「蜜月期」，但之後由於利息及貸款額增加，利息開支會大增。 雖然可在高息前轉按，但屆時銀行會為申請人進行壓力測試及重新審視入息證明。 而選用一般按揭的人士，未能享受「蜜月期」，但每月供款較為穩定。 倒轉推算，要過到壓力測試，最高借貸能力達630萬元，所以三個單位，他也供得起綽綽有餘。 用我選擇的「帝庭軒」的單位為例，如果業主最終願意用估價574萬元出售，支付一成首期57.4萬元後，餘額上會月供也只是20,000多元，月入有49,000元已可過壓力測試。
北區新樓盤: 香港樓市成交紀錄
位於粉嶺北新發展區的首個全新大型住宅項目，地理位置優越，既坐落於「北部都會區」之核心，盡享「北環創科走廊」的優勢，亦與深圳接近；加上粉嶺原有... 自行政長官林鄭月娥於2021年10月6日發表任內最後一份《施政報告》時提到「北部都會區」這個新發展概念，市場旋即高度關注新界北的樓市發展，發展商亦把握機會，推出中低密度兼環境清幽的優質物業。 【四球入手】九龍東罕有供應 油塘新盤主打中小戶...
北區新樓盤: 地產博客
除此以外，比起其他港島地區，北角區的物價水平較低，無論是北角半山的售盤，還是鄰近北角地鐵站的售盤，也更能體會道地生活。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
北區新樓盤: 元朗區主要樓盤
此外，泛海國際（0129）旗下洪水橋田心路、洪元路及洪安里住宅發展項目，於去年底以逾21.28億元完成補地價程序，預計在今年內推售。 該項目總樓面面積約52萬平方呎，每呎樓面補地價約4,080元，涉及單位逾1,000伙，為泛海國際在港歷來最大型住宅項目。 如長實（1113）洪水橋洪元路2號新盤#LYOS，今年2月份申請預售樓花，預計短期內獲批。 長實高級營業經理楊桂玲表示，#LYOS 正待批預計樓花同意書，一旦批出相關文件隨即推出市場。 #LYOS提供341伙，戶型包括開放式至三房戶，預計關鍵日期為2023年9月30日。
北區新樓盤: 特色2: 單位裝潢殘舊
追求清靜的居所，大可放眼較冷門的低密度屋苑粉嶺花園，環境幽靜，入門盤現時減至四球有找，是區內少有的四球內屋苑式上車盤。 想交通方便可揀同區粉嶺名都，鄰近港鐵站，現時四球可做業主，較今年高位價回落近4%。 【上車新盤】屯門海皇路第2期近日推售 買唔買得過？ 隨着疫苗陸續接種，疫情應會逐漸穩定，經濟回暖亦帶動樓市大旺，而海皇路新盤第二期亦乘次大勢出擊，406個單位即將應市。 假設按息於第二期供款時上調0.5厘至3.875厘，並維持三年，如該買家維持上述按揭條款每月供款則會上調1,132元至18,909元 ，總計三年後需供多約4萬元。 不過，多出的供款仍未超出發展商所提供最高補貼為樓價1%，即42,551元。
北區新樓盤: 屯門樓盤6.叠茵庭
$9,010根據以上結果發現，全港實用面積平均呎價最低的私人屋苑是元朗慧景軒，平均呎價為7,570元。 而南區的薄扶林花園售價雖然是同區最便宜，但仍比其他地區貴，平均呎價為13,244元。 北區新樓盤 首批30伙的折實售價由242.88萬至512.4萬元，折實呎價15,986元至20,750元。
北區新樓盤: 大埔禮賢會幼稚園-安富道
已屆現樓的尚宜，由一座6層高之住宅大廈組成，一梯六伙設計，包含26伙標準單位及4伙平台特色戶。 單位實用面積由138至259平方呎，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6伙。 以最細一伙計，面積屬於全港第二細，僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
