在今期居屋計劃中共推出了6個屋苑，其4,817個單位，當中預留了30%配額即1,500個單位給「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，綠表和白表各平均有750個單位。 白表「非核心家庭申請者」將獲安排於所有白表「其他核心家庭申請者」選樓之後才有揀樓機會，基本上核心家庭會用盡配額，所以揀樓機會甚微。 居屋2022核心家庭配額為5,326個， 綠表核心家庭配額為2130個，次序為「GM002130」內可揀樓上車，申請號碼為16，即綠表家庭第6粒珠有揀樓機會。 白表核心家庭配額為3,196個，「WM003196」內均可揀樓，這個申請號碼為16，即第6粒珠。 家有長者2023 在銀行按揭方面，由於居屋有房委會做擔保，所以銀行在審批按揭時都會很寬鬆，申請人不需要做按揭保險，都能最高借90%按揭，而且無須通過壓力測試。
- 如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。
- 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現， 有關申請會被自動取消。
- 因此，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發一個基本的家庭申請者選樓次序及一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序（即共兩個）。
- 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。
- 经济困难、空巢、独居、高龄等特殊困难老年人购买助餐服务时，可享受用餐补贴。
目前，符合長者申請人的優先配屋計劃包括有「高齡單身人士優先配屋計劃」 (單身長者申請)、「共享頤年優先配屋計劃 」 (兩位或以上長者申請) 及「天倫樂優先配屋計劃」 (與家人同住長者申請)，下文再作闡述。 長者申請公屋資格與基本公屋申請資格無異，同樣需要進行身份、入息及資產審查，只不過達到某一歲數的長者，可另選優先編配公屋計劃，縮減輪候時間。 透過房委會「特快公屋編配計劃」獲編配公屋的住戶，在其公屋租約生效日起計三年內，須以綠表申請購買本銷售計劃的單位。
家有長者: 長者申請公屋資格 + 優先配屋計劃
為應對公屋輪候者的燃眉之急，2020年施政報告提出現金津貼試行計劃，向輪候公屋逾三年的市民，發放現金津貼。 傅致通：有的村民还在过渡的临时安置点，因为他考虑节俭，水费电费都是我们支付的。 当地政府部门委托福建省第八地质大队作出的调查报告显示，2018年9月5日，上朱地自然村多处产生不同程度的地面沉降和开裂、隆起、上翘，房屋墙体开裂、错位等。
雖然「家有長者」家庭揀樓有較大優勢，但馬耀宗提醒，申請者需留意在揀樓時，長者本身的治理能力、健康精神狀況，以及政府會審查申請者是否跟長者同住，若果不符合房委會要求，申請者有機會會被取消資格。 另一種情況是，如在一人申請者名單用盡後仍有居屋及房協資助出售單位未售罄，餘下的居屋及房協資助出售單位會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者/非核心家庭申請者」申請類別。 「居屋2022」於去年2月接受申請，在申請期內，房委會共收到約252,000份申請表，當中白表佔約203,000份。 白表家庭申請（包括參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請）佔白表申請總數約四成。
家有長者: 「家有長者優先揀樓計劃」有2次「中獎」機會
“我们每天安排值班人员对食材的外观品相、新鲜程度、品质好坏、规格型号、票物相符、出厂源头、检疫检测报告等7个环节依次检查，严把食材的源头关、质量关、过程关、验收关，确保老年人‘舌尖上的安全’。 家有長者2023 ”中央厨房相关负责人张风义说，自从采用中央厨房按需订餐、统一制餐、配送分餐、服务就餐的模式后，助餐效率大大提升，目前该厨房日均最大供客能力超过3000份，有效破解了园区老年人“舌尖上的难题”。 从“吃得到”“吃得起”再到“吃得好”，老年人的就餐问题向来是民心所系。
房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有1,400個綠置居單位的配額，亦為一人申請者預留500個綠置居單位。 當有關申請類別的綠置居單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓。 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有2,700個居屋單位的配額，亦為一人申請者預留900個居屋單位。 設定的配額只適用於居屋單位，當有關申請類別的居屋單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓（一人申請者類別除外）。
家有長者: 長者房屋
“选择社区医院开展老年护理，目的就在于贴近社区、服务家庭。 ”据周颖介绍，老年护理中心共有26张床位，在原有病房基础上进行了一系列适老化改造。 在簽署轉讓契據前，買方不得把單位轉讓予其他人士或機構。
“刚来那会儿，老爷子可没这心情，当时情绪比较烦躁，甚至出现过拔管的情况。 ”护士长孟祥楠还记得，于爷爷此前因肺部感染在一家三级医院接受治疗，出院后带着胃管住进了位于北京市隆福医院天通苑院区的老年护理中心。 雖然長者申請公屋相對優先，但等候時間仍然數以年計，也只能無奈接受。 另一邊廂，也有不少子女買樓給父母，好讓他們安居樂業，即上千居搜尋各區心水靚盤。 连城县庙前镇党委书记傅致通解释，政府发放了过渡安置费，一些村民为了省钱，没有去租房，而是选择在水电都免费的临时安置点居住。
家有長者: 按揭計算機
”叶瑛感慨地说，简简单单一顿饭，却让居民吃出了更多的幸福感。 熟讀居屋揀樓次序，可增加中籤機會；同樣地，比較多些不同的樓盤，亦可提高覓得筍盤機會，千居搜尋各區心水靚盤。 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 過往曾有人因不放心，除郵寄申請外，還在網上申請居屋，但最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交的申請費將不獲退還。 「居屋2023」將以市價六二折發售，價格介乎$149萬至$494萬，平均呎價$6,280至$9,390，預計鄰近宋皇臺站的啟德啟悅苑將成為今期居屋王，而六大屋苑都將屬於長樓花期項目，關鍵日期為2025年4月至2026年3月。
除了因永久離開、去世或社會福利署署長提出的體恤理由外，此計劃要求該名長者必須同時為業主，其名字會一直保留在房署的業主紀錄冊中，不得任意除名。 MoneySmart HK 隸屬於2009年在新加坡成立的MoneySmart Group，是一站式金融產品比較平台，可以一次過比較多間機構的信用卡、私人貸款、保險產品、投資戶口、儲蓄戶口及按揭，致力協助用戶作出精明的理財決策。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始才可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 不可以，如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。
家有長者: 「家有長者優先選樓計劃」容易抽居屋？
一如以往，今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定，家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低，故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭)，提升優勢，而今次「家有長者優先選樓計劃」將有2,700個配額。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。 房委會公屋住戶、房協出租屋邨住戶、 符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格 而獲發有效《綠表資格證明書》以購買在本銷售計劃下出售的單位的人士不用填報入息及資產淨值。
此外，「居屋2020」中推售4個新建居屋發展項目，合共7,047個單位。 白表家庭申請者成功選購約4,400個單位，佔整體單位約62%。 值得一提，白表家庭以此計劃為最優先組別揀樓，綠表則以受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者為最優先，詳情可參考 優先揀樓次序必睇 家有長者 一文。 另外，亦不可在取得單位後把該名長者除名，除非該名長者因永久離開、去世或向社會福利署署長提出的體恤理由外，此計劃要求該名長者必須同時為業主。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
家有長者: 【抽居屋】申請「家有長者優先選樓計劃」5大注意位
此計劃是與年長的父/母或受供養的年老親屬一起申請，自行選擇共住一單位或分別入住兩個就近單位。 如所有家庭成員居於同一單位，可選任何區域，作為將來編配公屋的地區。 在選樓期間，每五名出席選樓申請者的選樓次序依次為：(i)一位綠表申請者；(ii)一位白表申請者；(iii)一位綠表申請者；(iv)一位白表申請者以及(v)一位白表申請者。 居屋申請者不能任意選擇綠表白表申請資格，兩個組別所得的單位配額，要視乎綠白表比例。
即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 抽完「家有長者優先選樓計劃」配額、再抽核心家庭，而核心家庭一般會用盡所有配額，所以非核心家庭（即兄弟姊妹）難以揀樓，反而一人申請者有房委會特定配額，比非核心家庭更易揀樓。 另外，白表申請人士，即使是一組號碼，亦會再細分揀樓次序，最先為參加「家有長者優先揀樓計劃」的核心家庭申請人士，第二是其他核心家庭申請人士，第三是非核心家庭申請人士，最後才到一人申請人士。 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她／他們在「其他家庭／其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她／他們選樓。 申請人或其中一名家庭成員要年滿 60 歲或以上，才可參加此計劃。 合資格申請者將獲發一個其他家庭申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。
家有長者: 長者申請公屋手續
成功揀樓的申請人士須於居屋銷售小組辦理簽署買賣協議手續時，帶同相當於樓價5%（綠表）／10%（白表）的銀行本票，本票總數量不可超過3張，抬頭人為「香港房屋委員會」，用來繳付定金，房委會並不接受現金付款。 一般情況下，房委會對申請人士完成詳細資格審查後，再以書面通知合資格的申請人士在指定時間前往居屋銷售小組。 選樓通知書是按照申請類別和揀樓次序發出，若果申請人士不依照指定時間前往居屋銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格。
2019年2月开始，当地政府开始按每人每月380元的标准发放临时安置过渡费，主要用于村民在外租房。 一位刚做完午饭的村民把记者让进他家只有几平方米的房间，屋里锅碗瓢盆，冰箱、小电视等各类生活物品挤在各个角落，凌乱的电线和晾衣绳拉扯的到处都是，只留出了人走动的空间。 國健署「長者防跌妙招手冊」提供9項建議，包括光線要明亮、電線靠牆收、地板保持乾燥、移除平日活動路線上的雜物、浴室加裝扶手、確保樓梯扶手穩固、選擇合適的鞋子及輔具、下床或起身要緩慢、就醫時將正在吃的藥單或藥袋帶給醫師看。 今年，苏州市慈善总会（基金会）投入50万元，联合苏州高新区慈善总会（基金会）、苏州吴中区慈善总会（基金会）等试点开展为老助餐项目，全年将向1000多名生活困难老人提供午餐补贴或送餐服务。 “适老餐”按不同套餐进行定价，一般在10元至25元之间。
家有長者: 家有長者可優先揀樓？ 4大細節要留意！
【居屋2023｜白表申請】居屋2023料快將接受申請，白表人士有咩要注意？ 去年的「居屋2022」推出近9,000個新居屋單位，單是白表家庭已選購超過一半單位。 家有長者2023 按照現時綠、白表配額分配，白表佔60%，白表家庭有一定優勢。
若「家有長者優先選樓計劃」申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在「其他家庭/其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達，而該類別仍有單位可供選擇時再邀請申請者選樓。 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她們在「其他家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她們選樓。 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此房委會及房屋署不能保證於申請者應邀到來選樓時仍有單位可供選購。 倘若他／她／他們選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡或可供選購單位已售罄，他／她／他們將不獲安排選樓，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓，請留意最新的銷售情況。 推展「家有長者優先選樓計劃」是為了讓長者居家安老，申請者不能利用長者之名，提高揀樓次序，因此家有長者的申請家庭，須於簽署買賣協議時再簽署一份聲明書，承諾在所購買單位與長者一起居住。
家有長者: 非核心家庭成員定義
经济困难、空巢、独居、高龄等特殊困难老年人购买助餐服务时，可享受用餐补贴。 家有長者 常熟市、太仓市、相城区设立惠老助餐慈善项目，为辖区老年助餐服务提供了有力支撑。 为解决老人吃饭难问题，娄葑街道在精准排摸辖区老人用餐需求后，探索推行“居家养老——爱心厨房”公益类非营利性助餐项目，为高龄、失能、独居老人提供精准化助餐服务。 上午10点30分，家住娄葑街道家和社区的赵月华从社区志愿者的手中接过了一份冒着热气的爱心午餐。 由于住在6楼，又没有电梯，饱受爬楼之苦，买菜做饭对她来说苦不堪言。
2018年9月，福建龙岩连城县庙前镇朱地村上朱地自然村受到地质灾害影响的百余户村民，被当地政府集中安置在朱地村12公里外的庙前镇一老电厂生活区，有的村民住进4排简易铁皮房，有的村民住进1栋2层破旧的电厂老办公楼。 为了打通老年人就餐“最后一公里”，2010年，苏州率先在全省开展老年助餐服务设施建设。 申請人以家庭組合申請，表內家庭成員為夫妻、父母與子女、祖父母與孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係，即屬「核心家庭」。 家有長者2023 不過，平情而論，上述兩種情況出現機會率較難判斷，因無論「家有長者」和單身申請者競爭很大，是否真正有剩餘的配額則難說。 家有長者 都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗指，房委會會以同一角度研究家庭和單身申請者的入息和資產，近期疫情結束，但經濟未復甦，入息沒有很大變化，相信家庭入息上限要求維持先前水平。 他又說，現時資產價格下跌，故一如單身申請者，資產上限調低5%至10%。
家有長者: 長者住屋類型
在揀樓日期的個別揀樓時段內，在所有申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以綠白綠白白順序排列。 在所有申請人士完成登記後，按出席者的選樓次序，安排進入選樓室揀樓。 如果申請人士在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位。 如已選擇單位的申請人士未有在揀樓當日下午5時30分前返回居屋銷售小組簽署相關協議，會被視作放棄所選單位。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
例如2020年，涉及4個新居屋屋苑共7,065伙單位，綠白表比例為 4：6，白表申請者可分配到4,239伙，綠表2,826伙。 相較2019年整體伙數約4,870伙，綠白表比例 5：5、，2020年白表申請人的中籤機會已明顯增加，然而申請表數量依然嚴重超額。 申請前你要先了解居屋家庭成員定義，再決定與誰一起申請，原因是居屋計劃有既定優先揀樓次序，若有幸抽中前籌，絕對可幫助您快一步揀樓做業主。 至於白表其他家庭方面，白表「其他核心家庭」和「非核心家庭」按照原定揀樓次序，跟隨「家有長者」家庭後揀樓。 而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三厘的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。
留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響，根據房委會2018年的規定，維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位，第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售，而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。 至於居屋2022及房協資助出售單位的綠表申請者如果不選擇網上申請的話，情況比較復雜，這類人士按以下類別有不同的遞交方法。 近年来，北京市坚持积极老龄观，推进健康老龄化，构建起以健康教育、预防保健、疾病诊治、康复护理、长期照护和安宁疗护为主要内容的老年健康服务体系，并不断夯实完善。 家有長者2023 其中，医疗机构转型建设老年护理中心和安宁疗护中心工作已纳入2023年市政府民生实事项目。 正值午饭时间，一位满头银发的老人正在铁皮房门外的电磁炉上煮挂面。
家有長者: 白表「家有長者」可再揀樓
當只餘下900個居屋單位可供選購（即為一人申請者預留的900個居屋單位），或「其他家庭」類別申請者的名單已用盡（視乎何者較早而定），一人申請者會獲邀選購餘下任何面積的單位。 如在一人申請者名單用盡後仍有居屋單位未售罄，餘下的居屋單位會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別。 家有長者2023 家有長者 若所有家庭申請者獲安排選樓後有多於900個餘下居屋單位，該些餘下單位會全數按配額比率撥歸綠表及白表的一人申請者選購。
倘若他／她們選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡，他／她們將不獲安排選樓，請留意房委會最新的銷售情況。 房委會會根據上文所列的次序，邀請各類別合資格申請者按其選樓次序選樓。 受房委會已公布中轉房屋清拆計劃影響的家庭或一人申請者，會分別較其他類別的家庭或一人申請者優先選樓。
家有長者: 【居屋2023: 申請攻略】31/7起接受申請! 入息、資產、購買資格懶人包 (持續更新)
如果申請人沒有入息證明，銀行通常會要求申請人簽署聲明，證明自己有能力還款，須留意這份聲明屬正式文件，如果作虛假聲明有機會負上刑負。 遞交申請時是毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件。 攪珠公布後，房委會會發信通知次序較優先的申請者於 指定限期前遞交「入息及資產申報表」，申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件。 老年护理中心是为衰弱、失能（失智）、术后的老年人提供普通内科诊疗、医疗照护、基础康复以及生活照料等服务的医疗机构。 老人病情稳定后转至居家或养老机构，可以由老年护理中心、社区卫生服务机构提供延续性健康指导服务。
