公屋裝修如私樓一般，要開始一宗裝修工程，必先到該屋邨的屋邨物業服務辦事處遞交申請，申請表上需要填上進行的工程細項與位置，如「 在客廳牆身剷底重髹油」。 要留意的是，自行裝修、親友協助、外聘市面上的裝修公司，與委託房委會認可的「裝修承辦商」是遞交不同表格，住戶可到屋邨辦事處索取，或在房屋署網站下載。 以上工程套餐價由多間公司資料整合而成，僅供參考之用，價錢一般已包建材和少量物料，如座廁、龍頭等，更基本的工程（如水電、泥水、木工和油漆等）價錢可低至 $5 萬 – $10 萬不等。 裝修指引2023 如希望裝修公司同時包辦設計，對方通常會在工程費用之外收取設計費用，一般由 $2萬 裝修指引 – $5萬不等。 不少裝修公司都有為居屋特設「居屋裝修套餐」，以「連工包料」全包價錢，為單位進行基本裝修，項目包括執灰、翻油、鋪地板、廚廁櫃、裝潔具不等。 《家居裝修檢驗指引》由所載之資料及內容均由「香港樓宇檢驗學會」提供及編制，EcHouse為支持機構。
有租戶會托大廈清潔工幫手留意最近會否有原裝物料被棄置，亦有租戶直接請房署代為進行還原工程，以免被外間的裝修公司開天殺價。 新入伙公屋住戶，房屋署會給予14天的免租期，當然不能涵蓋整個裝修工程，所以如簽訂租約14天後仍未完成工程，租戶已需要繳交租金，但是否代表只要按時繳交租金，租戶便可無了期進行裝修工程？ 裝修指引 非也，如房屋署認為工程時間不合常理，導致濫用公共房屋資源，便有權勒令租戶立刻遷出，曾經有個案是租戶裝修工程歷時6個月後，被房屋署勒令遷出，這點要注意。
裝修指引: 設計平面圖及價錢
然而，裝修承辦商並非由房委會或房屋署僱用或聘用，亦非房委會或房屋署的代理人或代表。 有意裝修單位的公屋租戶及居屋業主可自由僱用「裝修承辦商」或其他市面上的裝修公司，又或可自行裝修。 由於不同設計公司擅長不同項目，例如：新公司傾向接洽新樓項目(廚房及廁所保留) ，希望在短時間內累積豐富的作品案例；有些設計公司則喜歡全屋裝修，設計師可以盡情發揮；部分又專門做商業項目。 金匙室內設計工程有限公司成立於2001年，20年來一直為顧客提供一站式的專業裝修、設計及維修服務，全方位滿足各類工程需要。 如裝修工程使用《香港裝修指引》內的「標準報價單」作為工程合約，則報價單內的細則及條款部分已包含上述條款。
有專業裝修平台的幫助，可以避免遇到黑店、裝修爛尾、比人mark高價、身邊沒有合適裝修或設計公司、不熟悉看報價單等煩惱。 而且EcHouse會提供三家裝修公司給客人客比，客戶只需網上提供一次資料，便可一次過比較三間裝修或設計公司的報價單，了解各間的價格及設計上的分別，比起自己找不同裝修公司省卻不少時間。 《家居裝修檢驗指引》主要目的在於提高客戶有驗收的認識，藉此達到最大品質效益。 為使裝修工程更有規範地進行，本指引建議在施工流程和驗收時作為參考指標，可使裝修承辦方與客方，雙方有統一標準，避免不必要的誤解和偏見。
裝修指引: 裝修指引
有一位朋友請裝修公司設計了美好家居，所費不菲也在所不惜。 誰知出來的效果大相逕庭，用料劣、手工差，新居成了噩夢。 朋友對着耗費巨資換來的居所，一時間接受不到，終日鬱鬱不歡，在自己也察覺不到的情況下，竟然患上了抑鬱症，時常無故流淚。
收樓時，單位只是一間吉屋，地面牆身只得批盪，沒有任何飾面，必須要大幅裝修過後才住得人。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
裝修指引: 公司服務
指引內容公開查閱，有助雙方於工程上達成一致協定，並建立良好及有效的溝通渠道。 在香港現行法例中，並未有詳細列明，住宅裝修工程與工程承辦方，在工程完成後所驗收的指引或標準。 裝修指引2023 因此有機會引致客戶對裝修工程的條文、手工、質素及驗收的標準經常出現誤解及落差。 致使工程期間與完工驗收時出現各式各樣問題，引起合約糾紛爭議。 即使這類承辦商提供多項公屋裝修套餐，工程內容看似簡單易明，但租戶亦須要求承辦商提供詳盡的報價單，列明工程細項及價格等，簽約時亦要確保有齊雙方簽名及裝修公司的印章，以保障自己利益。
- 在裝修後若要購買新電器，市民應選擇貼有能源效益標籤的家用電器。
- 誰知出來的效果大相逕庭，用料劣、手工差，新居成了噩夢。
- 只要再網頁輸入資料，便會有EcHouse專員盡快聯絡客戶。
- 至於房委會仍擔任公契經理人的居屋/綠置居屋苑，房委會鼓勵業主根據《建築物管理條例》成立法團，讓業主接管屋苑的管理責任。
香港裝修行業一向缺乏透明和統一標準，造成人員及成品參差的情況。 《香港裝修指引》由香港仲裁公會的法律界專業人士，以及來自香港樓宇檢驗學會及好師傅的工程界專業人士，三方共同制訂。 當中香港仲裁公會及香港樓宇檢驗學會皆為註冊非牟利團體，而好師傅則是一個提供裝修配對及服務的平台。 房署設立一份「裝修承辦商參考名單」，名單中的裝修承辦商必須經過房署的審查，包括確認有足夠資金和經驗應付公屋裝修工程。 名單亦包括獲房屋署分派駐邨的裝修承辦商，公屋住戶可直接向這些裝修公司索取報價，他們多數提供「公屋裝修套餐」。
裝修指引: 管理裝修工程
若果考慮選用這些承辦商，最好預先向市面其他裝修公司查詢裝修費，作出比較後才決定選用與否。 房屋署以抽籤方式決定裝修承辦商接辦新屋邨裝修工程的先後次序，之後新居屋屋苑即將入伙時，在抽籤結果名單前列的裝修承辦商會獲分派至相關屋苑接辦工程。 每個裝修承辦商的表現，由房屋事務經理/物業服務經理監察。 在申請列入參考名單時，合資格裝修承辦商的董事、獨資經營者及合夥人的資料須交由警方查核，待警方證實無人涉及黑社會活動後，始獲列入參考名單。 雖然房屋署認可的裝修承辦商，須提供特定服務承諾，但因承辦商不屬房屋署轄下，故房屋署不會承擔當中的工程責任，承辦商間中亦傳出合謀定價等醜聞。 一般會按實呎計算，以 300 – 400 呎單位為例，基本裝修費約 15 – 20萬，視乎不同裝修公司質素而有差異。
駐邨裝修承辦商不一定是信心保證，近年就曾出現名單上的承辦商，被裁定合謀定價的醜聞。 裝修指引2023 業主可自行找市面上提供公屋裝修套餐的公司，比較一下服務。 房署有設立一份「裝修承辦商參考名單」，名單中的裝修承辦商必須向房署出示銀行存款、過去工程等文件，以證明該公司擁有一定資產和相關經驗，並須通過警方的背景審查，避免住戶誤用非法公司。
裝修指引: 裝修時要注意以下要點：
倘該失責的裝修承辦商在接獲警告後仍不糾正過失，其牌照會暫時被撒銷。 居屋入伙後，業主收樓時都會獲發一批文件，其中涉及裝修的包括家居裝修及安裝電器設備保證書、裝修指引，指引說明裝修需注意的地方，如何裝修合符法例。 在裝修後若要購買新電器，市民應選擇貼有能源效益標籤的家用電器。 這些標籤可為消費者提供電器耗電量及能源效益等資料，而高能源效益的家庭電器可讓你節省能源開支，又可保護環境，可謂一舉兩得。
2第二部分「自助驗收指引」，為工程的完工驗收提供一份可供逐項檢查的清單，以便非專業驗樓人士自行對工程質素作出客觀評估。 清單對施工的要求，屬大部分裝修承辦商皆應有能力達到的合理標準。 名單上的承辦商並非受聘於房署，與房署沒直接關係，最後如裝修工程出現問題，風險責任仍須住戶自理。 這些裝修公司的報價亦不一定合理，過去就試過有 10 間在名單上的承辦商，被控合謀定價。 一張好的報價單，除了要寫明提供的服務及工程內容外，還要寫明不提供的服務及內容，最常見的就是用料，因為用料的價格範圍廣，所以一般裝修工程都要求顧客自行購買用料，供師傅安裝。 部分公屋租戶為求美觀，情願鋌而走險，拆走廚廁門，到要還原單位時就不知如何是好。
裝修指引: 【居屋2023: 申請攻略】收緊白表入息上限至$3.1萬 (持續更新)
私樓新盤的交樓標準，一般配有牆身飾面、地板、廚櫃等等原裝配置，保養期內，如有損壞，發展商會免費提供維修更換服務，保養期屆滿後，業主也可透過物業管理公司訂購原配。 如果抽到較前號碼，有機會揀到心儀居屋單位，不妨預先盤算如何「執靚」間屋。 居屋裝修固然要留意地方不少，一、二手居屋裝修有不同之處，同時亦比較一下居屋裝修和私人住宅裝修的分別。 裝修指引2023 如裝修期間被發現違規改動，房屋署有機會發出修復通知書，住戶須在60日內完成復修或復原，否則將被勒令遷出，而且須向房屋署繳交行政費用，用作清潔及復原。 自助驗收指引 提供予消費者驗收工程的指引，一份可供逐項檢查的清單，以便有需要人士自行對工程作出驗收，進行評估。
裝修需知 蓋括了十五個主要裝修工序中，各方應有的責任和標準協作流程、基本施工要求和標準、一些額外工程收費情況或特別注意的工程事項等。 裝修指引2023 3第三部分「標準報價單」，旨在協助客方與承辦方訂立能保障雙方的書面工程合約，當中包含了重要的工程細節，包括分項價錢、付款安排、工期、保養期、條款及細則等。 多數公屋僅為租住，住戶必須遵守由房署提供的「公屋裝修指引」，房署會不定時派員巡查，確保住戶沒有違反指引，於單位進行不合規的改動。 房署只負責確保承辦商不會把裝修工程轉判或分判，亦不參與任何反競爭行為，至於價錢、物料供應、工程細節等，就要由住戶和承辦商雙方自行議定，風險亦是雙方自理。
裝修指引: 裝修套餐 VS 設計公司
但居屋裝修耗時，大單位或特色設計未必可趕於 60 天內完成，住戶最好準備申請延期交回公屋，以免轉接換樓時出現真空期，要另覓住處。 要留意，申請延期最多 30 日，而期間須要交 3 倍租金。 現時市面裝修公司提出不同裝修套餐，眼花瞭亂，但最重要是留意清楚合約內容，合約內需列明每項工程價錢，一切清楚後才簽署。 莫先生提醒，部分公司會以平價套餐吸引人選購，但稍後卻額外加價，如原先說好造8呎櫃，但最後卻造12呎櫃，要付多一點錢。
居屋以「清水樓」形式交樓，沒有裝修和家電，整個單位地面牆身只得批盪，需要裝修過才可入住。 公屋開則較工整，可盡量以現成傢俬取代訂造；設計方面，可使用 Google 免費 裝修指引2023 3D 繪圖軟件 SketchUp ，模擬不同擺法的效果。 居屋最常見就是拆廚房及廁所門，入伙期時會見到屋苑遍地被棄置的廚廁門。 由梗廚改造成開放式廚房，當中或涉及加建消防系統，甚至要入則取得屋宇署同意，否則屬違規改建。 我們提供免費的諮詢服務，因此請隨時與我們聯繫，我們將盡最大努力為您提供幫助。
裝修指引: 香港文匯網
在法團成立前，業主可以瀏覽民政事務總署 - 大廈管理的網頁，內容提供大廈管理的詳盡資料，例如政府的政策、民政事務總署的角色及向業主和法團提供的支援。 政府於1993年通過《建築物管理條例》（第344章），為大廈管理提供了健全的法律框架。 法團是業主根據《建築物管理條例》成立的組織，負責管理屋苑/屋邨的公用部分及代表業主就管理事宜作出決定。 以中型單位（約 400 呎）為例，這些套餐價一般約 10 多萬元，業主要提供磁磚、潔具、燈飾、門等物料，由師傅代為安裝。 雖然居屋以清水房交樓，住戶一般都會翻新過才入住，但驗樓始終不可以求其，如裝修公司開工後，才發現單位有批盪鬆、空心磚、地台斜、漏水等瑕疪問題，要重新施工，分分鐘要額外收費，更耽誤工程進度。 收到居屋後，記得細心地檢查一次要保留的牆身、地台等位置，以保障自己利益。
公屋單位為節省成本，一般僅以「清水房」交樓，意思是除廚房、廁所有地磚瓦仔外，其餘地方牆身地面只得批盪，沒有任何飾面，不似私樓般連帶地板和基本油漆。 本文將介紹良好的裝修工程管理、環保建材、工程進行時可能產生的室內空氣污染問題，以及減少裝修廢物和正當處置剩餘廢物的方法。 公屋住戶透過綠表置居計劃（綠置居）及居者有其屋計劃 （居屋） 買到居屋後，必須於收樓起計 60 天內遷出現居公屋單位。 如居屋業主對其表現有任何批評，屋邨辦事處職員會進行調查。 如證實裝修承辦商表現不符理想，屋邨辦事處職員會發出書面警告。
