發文，表示自己在天水圍居住了29年，分析出該區4大缺點，包括居民質素、樓盤質素、社區設備和投資價值，以致不適合買樓投資。 他先指出在居民質素方面，天水圍有大量新移民人士和公屋，家庭月入長期處於全港最低水平，教育水平不高，不利小朋友日後教育，而且區內的商場街市，物價比屯門、元朗甚至部份市區還要高。 此外，天恒邨亦是香港首個採用1999年新版本新十字型大廈的公共房屋項目，以及第三個採用框筒模式興建的公營房屋（其建築技術同樣用於昌盛苑及慈愛苑三期），更是全港唯一建有和諧式大廈而不設開放式一人單位的屋邨。 惟政府沒有理會天水圍居民的聲音，放入賣地表建私宅，新地於2014年7月9日分別以22.21億元及19.68億元獨攬第112區及第115區地皮，兩地樓面呎價均分別逾1,800元。 新地集團副董事總經理雷霆昨日表示，兩地預算總投資額160億元，將分兩期發展，興建中小型住宅為主。
天恒邨在2001年正式入伙、供市民入住。 天水圍公屋2023 邨內共有14座樓宇，而每座均有一個的互助委員會。 公共設施方面，邨內現只有4個小型遊樂場及1個位處停車場上蓋的小型運動場供邨內居民使用。
天水圍公屋: 走遍香港252條公共屋邨 — 元朗
北部居民前往天水圍站需時24至28分鐘，亦要付出車資，與跨區無異。 天水圍的地區組織提出於北部另建一個公營街市以平衡各方需要。 直到2018年，《施政報告》終於宣佈天水圍街市選址方案，佔地只有約8000至10,000平方米。 方案一是於港鐵天水圍站對出的天福路頂興建造價昂貴的架空天橋，在天橋上設街市；方案二是減少天福路兩條行車線，在港鐵站旁邊地面設街市。 天福路選址缺點突出，必須在嚴重影響交通或成本高、施工時間長的方案中作取捨。 而且附近的天盛苑及屏欣苑已有街市，在天福路再設一座街市造成該帶街市過於密集但其他地區卻欠缺街市的不均局面。
上述棕地的具體選址範圍近日終於曝光，當中面積及潛力最大的地塊位於元朗區沙江圍北，與天水圍市中心僅一河之隔，料可作市中心的伸延地帶。 天水圍公屋 反觀洪水橋的情況，調整公私房屋比就是重蹈天水圍的覆轍嗎？ 當然，論者大可質疑政府願景會否最終流於空談，藉此監察該區的規劃進程，惟動輒類比該區作「悲情城市」，實不見得有助討論。 發展局發言人表示天水圍以公營房屋為主，加上本港短期私人住宅地皮供應嚴重不足，檢視該地皮景觀及規劃特徵後，認為適合發展私人住宅，為區內提供更多房屋選擇。 對於計劃原有的其他社區設施會否落實，當局未有回應。
天水圍公屋: 發展
香港公共房屋自五十年代開始發展，至今已有近180個公共屋邨分佈於港九新界各區，單在元朗及天水圍區便有17個公共屋邨。 天水圍公屋 葵青區現有27個公共屋邨，主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 西貢區現有13個公共屋邨，除對面海邨和翠塘花園位於西貢市外，其餘均在將軍澳新市鎮，其中有3個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
工程延至2006年於區議會通過，但每次均需時審批。 直至2018年1月，康文署向城規會申請於天水圍北107區興建游泳池，預算工程費用約13億4000萬元。 工程在2018年第4季展開，2022年第三季完成。 由於街市擬建位置位於天水圍南部邊緣，未能惠及北部居民，是「重南輕北」。
天水圍公屋: 天水圍公共屋邨
隨着位於屏山北面的西鐵（現屬港鐵屯馬綫）及天水圍站於2003年投入服務，南部的發展至今已接近完成。 翻查資料，規劃署去年公開的第二階段可作公營房屋發展的棕地群圖則，當中佔地最大的沙江圍北地盤，與今次的公營房屋發展計劃僅相差數百米，意味着天水圍未來數年將有過萬人遷入，而天水圍河兩側亦會被公營房屋群包圍。 公屋輪候時間最新長達6年，房屋署推出的「特快公屋編配計劃」，成為了基層家庭的上樓捷徑。 房屋署今日（9日）公布最新名單，今期有6個「凶宅」曾發生兇殺案，包括天水圍天恒邨恒運樓的「超級凶宅」單位，2004年曾發生轟動一時的滅門倫常慘案，亦曾被改編成《天水圍的夜與霧》電影，單位曾空置達10年，但隨後被出租，但今年又再度上榜。
這條邨以飛鳥為主題，無論是頂樓或是底層都加添了飛鳥裝飾。 相對於天北的另外幾條邨來說，算是有自己特色的了。 如是者天水圍最北端的四個屋苑，全部都是公屋，社會壓力可想而知。 朗邊中轉屋於二零一七年拆卸，原址興建正式的公屋和居屋。 計劃新建的大樓會有四十七至五十一層，將會成為全港樓層最多的公共屋邨。
天水圍公屋: 服務及設施
研重建22屋邨曝光 多市區公屋 天水圍公屋 涉北角模範西環邨等 團體促人口少先行. 房會申放寬地積比 粉嶺北東涌供7500伙. 天水圍公屋2023 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 （页面存档备份，存于互联网档案馆），運輸及房屋局，2013年5月。 截至2023年3月，香港共有258個公共屋邨，單位總計超過85萬個。
- 根據房委會的最新數字顯示，截至去年底，一般申請者的平均輪候時間為5.7年，較3個月前延長0.1年，而長者一人申請者的平均輪候時間為3.4年。
- 早期只能依靠屯門公路或新界環迴公路，甚至輔助道路如青山公路、荃錦公路等前往市區，直至3號幹線通車後才有更直接通道，然而道路里程仍然偏長。
- 鐵路方面，早期只有輕鐵服務，前往屯門、元朗以外的鐵路交通要待九廣西鐵通車方能實現。
- 醫管局最後在天華邨的博愛醫院中加開一間診症室，但面對10萬居民，該診所每天的名額僅有22個。
- 南區現有9個公共屋邨，大部分位於香港仔一帶，其中有2個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
- 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍居屋樓價相宜，一向有捧場客，最近天麗苑高層9室以280萬元成交，實用呎價不到7,000元。
- 1991年3月20日，房委會建築小組委員會參觀天耀邨三期地盤，並聽取瑞安建業代表解釋其首度採用的預製外牆技術。
- 為營造新一代新市鎮形象，當年所規劃屋邨均設有大量休憩用地，並且設有少量預留空間作日後發展。
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天水圍公屋: 天水圍體育館
歌手李克勤2006年亦有一曲《天水‧圍城》，歌詞說「圍住了血汗，圍住了當初厚望」、「氣候太涼，像殘酷得天生等天養」。 區內唯一的政府診所位於天水圍南，使用量在2000年代中期已經飽和。 其後醫院管理局與博愛醫院合作在天華邨加開一所診症室，但診所每天的診症名額有限。 面對群眾壓力，政府後期才答應興建天水圍醫院。
現時有近15萬4千宗一般公屋申請，以及約近10萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。 天水圍公屋2023 恒樂樓單位火警 兄妹死亡2018年9月1日，恒樂樓38樓一個單位睡房起火，單位內一對分別21歲及19歲兄妹昏迷送院搶救，情況危殆，在元朗賣魚的母親得悉事件後一度情緒激動。 兄妹二人留醫深切治療部，後證實腦幹死亡，在家人同意下在13日下午拔喉，兄妹二人離世。
天水圍公屋: 樓盤編號# 2539632
「單位面積」指的是單位室內實用面積，以平方米（m²）計算，同時附上換算成平方呎（ft²）後的數字；平民屋宇公司則沒有提供資料。 整個新市鎮主要分為南部及北部兩大部份，以天華路為分界。 政府於1990年開始首先發展南部，首個公共屋邨、居屋以及私人屋苑都位於南部。 天水圍公屋2023 天耀邨為天水圍最早落成的公共屋邨，於1992年落成，並為九龍秀茂坪邨1-17座及慈樂邨24-32座重建提供了遷置資源。
有網民在香港討論區發帖，以一個住了29年的天水圍街坊身份，忠告網友買樓唔好買天水圍，並列出4大原因，包括：居民質素、樓盤質素、社區設施和教育，最後就是投資價值。 水邊圍邨是元朗區現存最悠久的公共屋邨，於1981年入伙，因位於圍村──水邊圍旁邊而命名。 屋邨共有7座大廈，約2400個單位，人口約有5900人。 邨內既有幼稚園、小學及中學，亦有公園、籃球場及停車場。
天水圍公屋: 觀塘區
一直有論者告誡政府在新區規劃不應重蹈天水圍覆轍。 無疑，天水圍被冠以悲情之名，主流論述均歸咎於該區的規劃失當，但在此背後，不能忽略是箇中發展的政經脈絡。 論者們動輒訴諸悲情之名，既是無謂地渲染負面情緒，更是忽視了天水圍的真正問題。
項目將會提供幼稚園、零售設施，以及長者、幼兒、家庭服務、青少年服務及康復設施等社福設施。 見到個「軒」字，就知道又是一處本來是居屋，後來變成公屋的屋苑。 居屋居民一般比公屋居民的收入要高一點，把一大片本來規劃是居屋的樓宇變成公屋，當地的各種社會服務設施就未必會跟得上，也加深了天水圍北的社會問題。 學術研究也顯示解決貧窮問題的最有效方法是讓不同社會背景的人混居，讓社會資源得以共享。 當同一區全部都是公屋的時候，也會影響當地的社會流動。
天水圍公屋: 九龍城區
此列表包括由上述三間組織轄下的公共屋邨，包括已落成、興建中、重建中、待建中或建議中，以及已拆卸並改作其他用途的公共屋邨。 天水圍被逼「上馬」，自然打亂政府發展的步伐，而隨及後政經形勢發展，天水圍北部的發展就更為奇怪。 天水圍公園旁邊的嘉湖海逸酒店是新界西北部最大型的度假式酒店，提供1102間客房及服務式套房。 而天水圍第108A區（天水圍市地段第26號）商業地皮由億京發展於2012年3月以4.1億元投得，地盤面積近7萬方呎，總樓面約27.99萬方呎，賣地條款規定，項目需提供不少於約5.38萬方呎樓面作飲食、消閒娛樂或商舖用途。
天水圍公屋: 網友同意部分論點 天水圍公屋多但物價貴
天瑞邨弄了一條賞樹徑，算是為邨中景觀加上了一點主題，雖然恐怕留意到的住客也不會太多吧。 八十年代初的元朗還是鄉郊地段，水邊圍邨又處於元朗市的邊緣，發展密度相對較低，走在邨內感覺視野開闊。 可能後來政府也嫌有點浪漫空間，九七後在邨中間增建了一座大樓，還好沒有蓋得太高。 元朗市本身的公屋不多，元朗區的公屋主要在天水圍。
天水圍公屋: 大埔富蝶邨新樓地表圖
沙田區現有23個公共屋邨，主要分佈在沙田新市鎮（包括大圍）及馬鞍山新市鎮，其中有5個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 南區現有9個公共屋邨，大部分位於香港仔一帶，其中有2個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 香港經濟屋宇會：原本興建和管理大角咀葛量洪夫人新村，後來因興建西九龍走廊，1977年1月1日起部份單位須由政府接管及拆卸。 直到1982年再交予房協接管後不久，餘下單位也因應房協「市區改善計劃」而被拆卸，這些單位的現址為頌賢花園，於1988年落成。 行政長官林鄭月娥逐步把綠置居恒常化，但除把火炭公營房屋列作綠置居外，隨後細節尚未落實。 未生認為可把天水圍北用作居屋的公屋，納入自置公屋或綠置居計劃。
天水圍公屋: 天水圍天晴邨公屋男失36萬元 29歲男同事涉偷匙入屋爆竊被捕
房屋署文件顯示，天華路的公營房屋地盤位處沙江圍以南，與天恩邨僅一河之隔，佔地約2.93公頃，規劃署早前將該幅用地由「住宅( 天水圍公屋 丙類)」地帶及「綠化地帶」改劃為「住宅（甲類）」地帶。 當局計劃以6.9倍地積比率發展成五幢39至45層高之住宅大樓，合共可容納1.08萬人。 不用3分鐘步行到香港第二大圖書館和超大學生自修室的[屏山天水圍康樂文化中心]設施包括室內恆溫泳池、羽毛球場。
發展區中非原居民村和棕地之間的土地利用爭議不斷，被認為是新界「官商鄉黑勾結」的典型例子。 根據規定，願意入住「有效空置期」達12個月或以上的租戶，可寬減一半租金，寬減期視乎單位有效空置期而定。 六天後（2007年10月20日），影星周潤發出席香港濕地公園舉行的“世界濕地日2008香港區慶祝活動”啓動禮時，首次提出天水圍應“改名”。 天水圍公屋 他表示：“天水圍城，不應圍住人，改名就天下太平。 這樣就不用這邊好，另一邊便死人塌樓，不如將天水圍與濕地公園兩邊的字拼在一起夾夾。 ”2008年1月17日，鄉議局主席劉皇發將周潤發提出天水圍改名的建議，在行政長官答問大會中正式提出。
