「長者安居樂」住屋計劃採用單一輪候冊編配安排，適用於已經落成的豐頤居、彩頤居和樂頤居，以及日後該住屋計劃興建的所有項目，方便申請人不用重覆遞交申請。 租 戶簽租約時需繳付一筆租住權費，以後無須繳付租金，只須繳付所需之有關費用。 房協早於2000年初推出「長者安居樂住屋計劃」，特意照顧銀髮族的生活起居。 千居為您整合計劃的申請條件、租住費用、輪候安排、現有項目及最新發展。
現已落成的「長者安居樂」項目包括將軍澳樂頤居、牛頭角彩頤居，以及剛落成的第三個項目豐頤居，而未來仍有3個長者屋項目在規劃中。 除了租住權費，簽租約時需另付其他費用，如屋苑維修基金、基本服務費、管理費按金及上期、土地註冊費、 印花稅、律師費等等。 參考「彩頤居」 面積約 376 呎 1 房單位，管理費 $1,911 元；面積約 248 呎開放式單位，管理費 $1,273 元。 房協總監（物業發展及市場事務）楊嘉康表示，豐頤居以實踐「居家安老」為目標，為中產長者提供住屋、康樂及醫療護理集於一身的居所。
長者安居樂租住權費: 房協「長者安居樂」住屋計劃｜即將落成計項目
交通方面，豐頤居坐擁完善交通網絡，步行約6分鐘可達港鐵何文田站、約8分鐘至港鐵黃埔站，盡享雙站三綫之便。 另外，項目鄰近各路交通車站，超過30條巴士、小巴及機場巴士路線。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 長者安居樂租住權費2023 豐頤居設有312個單位，其中168伙為一房單位，介乎375至403呎，其餘144伙屬開放式，介乎235至256呎。 單位採用多項長者友善及安全設計，如無火煮食、低門檻及高低位雙防盜眼、洗手間鋪設防滑地磚及扶手、智能樂齡緊急支援系統、主題顏色樓層以方便長者辨認，以及每戶獨立消防火警燈等。 「二人家庭/組合」內之申請人與聯名申請人之關係不限，但申請人及聯名申請人需提供證明文件如配偶死亡證、離婚證明文件、配偶長居院舍或因疾病而需長期住院等輔佐證明，否則申請人只能與配偶聯名申請。
豐頤居高29層，當中24層為住宅層，每層提供13個單位；設施佔5層，當中包括空中花園、住客會所及護理安老院舍。 可以，房委會、房協或市建局轄下各屋邨的戶主，於計劃下單位租約生效日期起計，須向有關屋邨辦事處遞交遷出通知書，須在60天內(房委會)或兩個月內(房協或市建局)，交回現居單位及終止有關租約。 兩個位於將軍澳的樂頤居，及牛頭角的彩頤居最先於2003年及2004年落成，一共提供576個「終身租住」單位。 長者安居樂租住權費2023 豐頤居位處九龍紅磡區核心地段，毗連多個綠化公園、康體場地及消閒娛樂設施，住戶可享15分鐘步行生活圈。
長者安居樂租住權費: 申請必知13. 租戶親友或家傭可留宿嗎？
兩個試驗項目於2003及2004年落成，分別是位於將軍澳的樂頤居及牛頭角的彩頤居，合共提供576個「終身租住」的單位。 黃傑龍透露房協下一個「長者安居樂」項目，選址紅磡，料2022年落成，合資格中產長者只需一筆過付百餘萬元，即獲終身租住權；而他則期待房協日後於新界建「富貴版」長者屋。 房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦指，項目採取終身租住制，租戶需在最遲一年內繳交租住權費。 以項目最大的403呎單位計算，按照申請者年齡，租住權費介乎193萬至242萬元。 柯靄邦又指，現時有關輪候冊約有500名申請者，相信豐頤居會受歡迎。 長者入住時年齡愈大，租住權費會較低，另外，屋苑地點、單位面積及座向，亦會影響租住權費用。
- 「長者安居樂」住屋計劃項目「豐頤居」位於紅磡利工街，312個單位全數只租不賣，針對中產長者，預計最快今年年中入伙。
- 租 戶簽租約時需繳付一筆租住權費，以後無須繳付租金，只須繳付所需之有關費用。
- 答：房協於1999年推出「長者安居樂」，為滿60歲的中等收入人士提供集居住、醫療護理及康樂設施於一身的住所。
- 由於房委會一向有公屋政策，配合基層長者；房協於是試行三招助銀髮族，包括針對中產的「長者安居樂」計劃、無收入及資產限制的「富貴長者屋」，以及於轄下公屋推行居家安老計劃。
- 年滿18歲及家有長者的人士可加入「樂活銀齡」會員計劃，房協會提供有關長者的資訊及不時舉辦活動，亦有免費活動。
房協指出，樂頤居及彩頤居大部分均租出，輪候申請人數大約為500人。 房協「長者安居樂」採用單一輪候冊，編配安排逾500人正在輪候。 除「豐頤居」外，還有已入伙的坑口「樂頤居」及牛頭角「彩頤居」全數單位已出租。 申請人只可選擇上述其中一種方式遞交申請，如在網上已成功遞交申請，申請人及聯名申請人毋須提交紙本申請表，反之亦然。 申請人及聯名申請人只能名列於本計劃的一份申請表內（包括網上申請），否則將當作重複申請，並會被取消所有相關申請。 房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦表示，租住權費視乎申請人年紀及單位，有不同付款計劃，包括30天一次付款計劃 、120天一次付款計劃，或365天分期付款計劃。
長者安居樂租住權費: 長者安居樂｜項目平面圖
房協回覆查詢，指就其轄下長者房屋項目的管理費及基本服務費，剛完成年度檢討。 由於相關服務均以自負盈虧模式營運，年度檢討的主要考慮是各項目的營運成本，包括員工薪酬、醫療護理物料、設施保養及維修費用等，以確保服務質素及持續營運能力。 單位以「長期租約」形式出租，長者在「一筆過」繳付租住權費後，便無需繳付租金，入住期間只需每月繳付管理費及基本服務費，以及因應個人需要及喜好，自費享用各項服務。 單位內設有免提式訪客對講機、煙霧探測器、雙向式開關浴室門、扶手及防滑地磚等，升降機設有座位。 住客會所亦設有多種康樂及護理設施，例如護理安老院、健身室、平台花園、室內泳池、按摩池、圖書館、活動室、理髮室、診所及餐廳等。 「長者安居樂」住屋計劃是房協自1999年推出的多元長者房屋項目，為年滿60歲的中等收入人士提供集居住、康樂設施與醫療護理於一身的居所。
他說看到本港人口老化速度快，社會對中產及豪華長者屋的需求將與日俱增。 現時輪候冊有約500名申請者，房協已處理其中200多名申請者的資產審核，當中近200名申請者表示對豐頤居有興趣。 「單身人士」包括未婚人士、離婚人士、喪偶人士或已婚人士而其配偶並非在香港居住及沒有持有香港居留權或其在香港居留受附帶逗留條件限制。 項目特色之一是加入更多長者友善元素及「樂齡科技」，包括不同主題顏色樓層、高低位雙防盜眼、獨立消房火警燈、防滑地磚及扶手，以及智能緊急支援系統等。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
長者安居樂租住權費: 長者安居樂
房協於通告上指，為平衡營運成本上升及考慮整體經濟環境後，決定上調有關費用。 而於計算有關費用增幅後，料於2021/22年度的管理費連同基本服務費帳目將分別有590萬元及27萬元的赤字，而房協將承擔有關帳目的虧損，並會研究開源節流方案。 長者安居樂租住權費2023 「長者安居樂」豐頤居以終身租賃模式運作，給予60歲以上中產長者申請租住，申請人須通過資產審查，亦要每月支付2,000至3,000元綜合服務月費，費用包括社工護士服務及24小時緊急支援。 房協「長者安居樂」計劃是專為長者而設的住屋項目，以一次過付費、終身租住的形式出租，並提供多項長者友善的設計及安老服務。
租戶亦可因應個人需要及喜好，自費享用各項「長者安居樂」團隊舉辦的活動。 此外，在「用者自付」的原則下，租戶需繳付居住單位的差餉，並自行負責單位內的維修保養及有關費用。 長者安居樂租住權費 答：房協於1999年推出「長者安居樂」，為滿60歲的中等收入人士提供集居住、醫療護理及康樂設施於一身的住所。 長者安居樂租住權費 房協於1999年推出「長者安居樂」，為滿60歲的中等收入人士提供集居住、醫療護理及康樂設施於一身的住所。
長者安居樂租住權費: 護理
收費方面，項目採取終身租住制，租戶需在最遲一年內繳交租住權費，提早於30天或120天內繳清，可有94折優惠。 另外，視乎入住人數，每月需付2,000至3,000多元管理費和基本服務費。 房協「長者安居樂」住屋計劃第三個項目豐頤居年初落成，為60歲以上長者提供312個單位，公眾由3月25日起可預約參觀示範單位。
「長者安居樂」住屋計劃項目「豐頤居」位於紅磡利工街，312個單位全數只租不賣，針對中產長者，預計最快今年年中入伙。 第三招是房協2012年推出的「樂得耆所」計劃，目的讓轄下出租屋邨的長者，可居家安老。 包括於個別單位加建長者友善設施，如廁所加裝扶手；屋邨設立社福機構，為長者提供復康；又會推廣長者參與社交活動。 至於北角丹拿山「雋悅」，外界稱「富貴長者屋」，租客不設入息資產限制，房協2015年推出。
長者安居樂租住權費: 最新市況｜長實海韻軒加推40間套房 「一口價」月租1.78萬
計劃下的長者屋苑，以長期租住形式運作，獲編配單位的申請者，需要一次過繳付租住權費，便可住到百年歸老，不用擔心加租壓力。 屋苑特意提供長者友善的康樂設施，以及護理服務，以照顧年長住戶的身心健康。 長者安居樂｜屋協公布，位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目豐頤居，將於3月17日起開放現樓示範單位，歡迎「長者安居樂」計劃的申請人及公眾人士參觀，預計首批住戶最快可於今年年中入伙。 【房協｜長者住屋】由房協推出的「長者安居樂」住屋計劃，以一次過付費終身租住的形式出租，除了住屋之外，還為長者提供一系列服務。 《香港財經時報》整理了計劃的申請懶人包，一文睇清「長者安居樂」住屋計劃的申請資格、程序及租金費用等資料。 樂頤居為房協發展的「長者安居樂」屋苑之一，單位是以長期租約形式推出。
但他坦言，中國人傳統心態是買樓投資，傳給後代，故推出初時，亦並非廣受歡迎。 「長者安居樂」項目的單位均以「長期租約」形式出租，長者在「一筆過」繳付租住權費後，便無需繳付租金，入住期間只需每月繳付管理費及基本服務費，以及因應個人需要及喜好，自費享用各項服務。 位於坑口、由房協發展的「長者安居樂」屋苑之一的樂頤居，將於6月1日起上調管理費及基本服務費約2.8%，最高加幅達69元。 房協於通告上指，因需要平衡營運成本上升及考慮整體經濟環境。 房協回覆查詢，指加管理費考慮員工薪酬、醫療護理物料、設施保養及維修費用等營運成本，而同為「長者安居樂住屋計劃」的彩頤居亦會加管理費。
長者安居樂租住權費: 房協「長者安居樂」住屋計劃｜租住8步曲
要留意，針對二人家庭 / 組合，各成員須符合各自個人資產要求，60 – 69歲長者，每位成員須不少於 $308.5 萬元；70歲或以上，每位成員須不少於 $244.5 萬元。 在終止租約時，租戶可獲退回相當於租住權費10%至70%的餘款及獲退回款項的利息。 實際退款按入住年期遞減，即所住年期愈長，獲退回的租住權費則愈少。 餘款是以退租日期作準，而利息是以香港發鈔銀行每季季末（即3、6、9、12月）儲蓄利率計算。 屋苑設有「智能樂齡緊急支援系統」，住戶只要按動配有定位功能的隨身裝置，於屋苑範圍內便可得到適時協助。 房協被稱為「房屋實驗室」，明天（31日）將卸任房協行政總裁的黃傑龍，任內曾創造不少房屋「實驗品」，他坦言自己最恨入住的，正是房協發展的「富貴版」長者屋。
香港房屋協會主席陳家樂指，豐頤居共提供312伙單位，將於下月開放示範單位予公眾及輪候人士參觀，預計首批住戶可於今年第三季起入伙。 「長者安居樂」計劃為中產長者而設，豐頤居的租住權費介乎100萬至200多萬元，現時輪候冊約有500名申請人。 經濟能力以及年齡組別方面，60至69歲單身人士，個人經濟能力為465萬至827萬；70歲或以上，個人資產則為368萬至760萬。 60-69歲的2人家庭或組合，總經濟能力是698萬至1,241萬；70歲或以上，則是552萬至1,140萬，經濟能力包括收入及資產合計。 長者安居樂租住權費 另外，項目本月25日起開放予公眾人士參觀，但需要事先透過項目網站預約參觀。 單位均以「長期租約」形式出租，長者在「一筆過」繳付租住權費後，便無需繳付租金，入住期間只需每月繳付管理費及基本服務費，以及因應個人需要及喜好，自費享用各項服務。
長者安居樂租住權費: 管理費
現時，於單一輪候冊安排下，合資格申請人可選擇彩頤居、樂頤居，或正興建的項目，包括於2022年落成的紅磡利工街項目以及2024年落成的粉嶺百和路項目，該兩項目合其提供大約560伙。 為配合長者的住屋需要，我們特別提供多個賦予長者申請者優先配屋計劃。 單身長者可參加「高齡單身人士」優先配屋計劃；兩位或以上長者，可一同參加「共享頤年」優先配屋計劃。
- 房協指出，樂頤居及彩頤居大部分均租出，輪候申請人數大約為500人。
- 【大紀元2023年03月15日訊】（大紀元記者張瑛瑜香港報導）房協位於紅磡利工街的「長者安居樂」住屋計劃項目豐頤居，將於周五（17日）起開放現樓示範單位，預計首批住戶最快可於今年年中入伙。
- 屋苑設有逾一萬平方呎的戶外空中花園，提供農圃和戶外健體康樂設施。
- 每個單位配備基本裝修，包括廚櫃及冷氣，屋苑亦備有平台花園、閱讀室及健身室等康樂設施，預計於 2023 年內入伙。
- 千居為您整合計劃的申請條件、租住費用、輪候安排、現有項目及最新發展。
- 「長者安居樂」住屋計劃是房協自1999年推出的多元長者房屋項目，為年滿60歲的中等收入人士提供集居住、康樂設施與醫療護理於一身的居所。
