新地代理總經理陳漢麟指NOVO LAND第2B期的認購登記中，約兩成票源屬A組（須最少購買一個3房戶或最少兩個指明單位）入票，有機會周末加推及公布次輪銷售安排。 長沙灣睿峰昨連沽3伙 在大型新盤銷售帶動下，3月首兩天，新盤市場已累錄約180宗成交，其中近九成來自KOKO ROSSO次輪即晚沽清的160伙，而該盤昨日再錄3宗成交，單日吸金2480萬元。 嘉悅半島成交 新盤餘貨亦續錄成交，由VMS鼎珮持有的長沙灣現樓睿峰，昨日連沽3伙，單日吸金逾3245萬元。
匯璽本月至今暫錄逾31宗租賃成交，呎租50元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 嘉悅半島 1座 共有27層，提供213個單位。 嘉悅半島成交2023 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 嘉悅半島成交2023 區內主要屋苑包括 新屯門中心,兆麟苑,豐景園,恆福花園,翠寧花園。
嘉悅半島成交: 香港仔/鴨脷洲
成交紀錄冊顯示，新成交單位包括東翼22樓B室、36樓A室，以及西翼5樓C室，實用面積由319至639方呎，成交價由695.5萬至1547.3萬元，實呎由21,803元至24,214元。 嘉悅半島成交2023 睿峰3月至今已累錄4宗成交，套現逾4685萬元。 嘉悅半島成交 項目自2021年底開售至今累沽890伙，套現逾91億元，平均成交呎價約2.03萬元。
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嘉悅半島成交: 九龍城
規劃署指，上述地盤要求放寬發展密度，可增建66個單位，料多容納約185人，而古洞北新發展區是香港土地及房屋供應中長期重要來源，擬議方案與政府增加住房供應總體政策相符。 SILVERSANDS每呎造價2.2萬 信和發展的馬鞍山SILVERSANDS，亦連續兩日錄成交，其中5B座9樓D室，面積458方呎，連232方呎天台，成交價約1052.08萬，呎價22971元。 鼎珮持有的長沙灣現樓新盤睿峰，昨日再售出2伙，包括東翼22樓B單位，面積439方呎，成交價1002.4萬，呎價22834元，以及東翼36樓A單位，面積639方呎，成交價1547.3萬，呎價24214元。
- 嵐天亦錄得成交，其中6座11樓17室，面積344方呎，以573.01萬成交，呎價16657元。
- 值得留意是，上月整體物業買賣金額，創去年8月錄916.0億元後，半年來新高。
- 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
- 港置區域董事劉酌源表示，荔枝角泓景臺1座高層A室，面積約506方呎，兩房間隔，望内園景，向東南方，獲情侶客以1.83萬承租，屬市價成交，呎租約36.2元。
- 黃補充，新買家睇好將軍澳跨灣大橋及將藍隊道落成，區內物業升值前景睇高一線，於是透過利嘉閣真盤源平台找尋區內放盤，有見上址條件理想，即相約睇樓；心儀單位間隔實用，景觀開揚，價錢吸引，議價後立即入市。
(明報)NOVO 2B收逾萬票 7個月來最熱 明日首輪開售352伙 超購逾29倍 踏入3月，政府解除口罩令，新盤市場氣氛亦轉趨熾熱，首輪開售前累收破萬票的情景重現。 新地（0016）旗下、樓花期約15個月的屯門兆康NOVO LAND第2B期昨晚8時截票，新地表示，該盤一周共累收10,691票，當中包括196票為代理入票。 以明日首輪開售352伙計，超額認購逾29倍，屬去年8月同系NOVO LAND第1B期首輪開售前4日累收約12,887票後，7個月以來市場上首個首輪開售前累收逾萬票的新盤。 該盤於剛過去周三晚乘勝追擊進行次輪銷售160伙，亦即晚售罄。 項目兩輪大型銷售合計售出300伙，套現約23.84億元，令樓市氣氛更趨熾熱。 昨日截票的NOVO LAND第2B期，一周累收破萬票，更是7個月以來首輪開售前收票最多的新盤。
嘉悅半島成交: 物業地圖
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 嘉悅半島成交 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 中原陳巧諭表示，港灣豪庭本月至今暫錄約12宗成交，實用面積平均呎價1.2萬元，建築面積平均呎價約8,600元。 祥益分行經理林英傑表示，屯門嘉悅半島錄2座低層A室，面積442方呎，兩房一廳，由放盤至成交累積減價達35萬，以540萬購入成交，以呎價為12217元，屬市場價成交。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
利嘉閣地產嘉悅分行B組聯席董事黃嘉仁表示，成將軍澳清水灣半島7座中層D室，實用面積約521方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。 原叫價約760萬元，獲買家洽詢，雙方議價後累減約48萬元，以約712萬元成交，實用呎價13,666元。 港置區域董事劉酌源表示，荔枝角泓景臺1座高層A室，面積約506方呎，兩房間隔，望内園景，向東南方，獲情侶客以1.83萬承租，屬市價成交，呎租約36.2元。 嘉悅半島成交2023 資料顯示，業主於2005年9月以約285萬元購入上述單位，現享回報逾7.7厘。 中原首席分區營業經理程智聰表示，南昌站匯璽6座高層G室，面積273方呎，為開放式單位，以1.4萬租出，呎租51元。 業主於2019年10月以669萬買入，是次成功租出單位，享2.5厘租金回報。
嘉悅半島成交: 高層開揚企理 有匙即睇
黃補充，新買家睇好將軍澳跨灣大橋及將藍隊道落成，區內物業升值前景睇高一線，於是透過利嘉閣真盤源平台找尋區內放盤，有見上址條件理想，即相約睇樓；心儀單位間隔實用，景觀開揚，價錢吸引，議價後立即入市。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
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嘉悅半島成交: 物業估值
據悉，政府預計2023年落成單位將回落至約1.99萬伙，但2024年料會大爆發，預測大增至約2.7萬伙，勢創22年新高。 差餉物業估價署資料顯示，去年私人住宅落成量為21,168伙，按年大幅增加約47.1%，並創18年新高。 估計今年相關數字會稍為減少約6%，而到了明年，土地供應成效將會浮現，料較今年預測數字勁升約35.7%，將是2002年錄得34,035伙後，落成量最多的一年。
(明報)上月物業買賣登記近6000宗 8個月最多 隨着本港和內地恢復通關，今年樓市交投明顯見起色。 中原研究部綜合土地註冊處數據顯示，上月整體物業買賣登記（包括住宅、車位及工商舖物業等），共錄5980宗、涉438.08億元（具體反映1月市况），較1月錄4427宗、涉324.95億元，按月同樣升約35%。 值得留意是，上月整體物業買賣金額，創去年8月錄916.0億元後，半年來新高。 整體住宅買賣登記按月升40% 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月物業買賣登記宗數亦創去年6月6290宗後8個月來新高，反映1月通關效應下市况轉旺。 由於上月初美國放緩加息步伐、港府下調首置印花稅稅階，均有利樓市，預料3月登記數字有望逼近7000宗。
