於協調下，兩個新盤交由安永接管，並再獲得融資完成工程，小業主於2003年底起陸續收樓。 就是因為該瀕臨爛尾樓事件，政府為預售樓花制度加入多項新指引(文章前述的機制)，包括規定發展商在申請預售項目時，必須要確保地價已全數支付，及證明有能力支付建築費等，以防止再發生類似事件。 於此機制下，相關發展商要在指定信託戶口內存入項目所需的建築費，故此就算發展商中途出現財困或清盤，也不能夠自由從戶口提取資金，令到項目一定會有足夠資金繼續按計劃興建。
- 好像少了一個人，另外兩個人就會變得不像自己。
- 若明年初的關鍵日期「死線」前，發展商仍未作出任何交樓安排，該批業主將聯合入稟追討賠償。
- 該名消息人士指出，樓盤早前公布再次押後交樓後，發展商一直未有跟進行動，亦未有向業主作出任何交代，是否退款或繼續展開工程也無從得知。
- 該公司將繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工。
- 他的感官全部集中於方燦溫熱有力的手，他的手心有點濕潤。
- 不過，業主李先生對此表示質疑，就算雙方達成共識，由於臨近農曆新年，期間相信「好難搵人開工」，認為承建商能否完成餘下工程屬未知之數，擔心項目無止境延期，最終變成「爛尾樓」。
- 而金昇玟的大腦早就當機，灌進耳裡的風變得渾濁，後來方燦跟黃鉉辰嘻嘻哈哈地怪叫了些什麼，他已經聽不清了。
- 說起來也有夠神奇的，兩個人互相給予對方的安定感是基於第三個人的存在，而這一條定律在他們三個之間循環。
續租租金跌4.6%，寫字樓及零售物業組合都跌。 恒生銀行提醒市民慎防近期冒充該行虛擬KOL 傲玟爛尾2023 傲玟爛尾 Hazel的Instagram賬戶（偽冒賬戶：@hazel_.aota）。 恒生提醒市民，該偽冒Instagram賬戶與恒生沒有任何關係。 恒生不會通過手機短訊或電郵的超連結、即時通訊軟件或其他非正式渠道要求客戶登入個人 e-Banking，或要求客戶提供如身份證、e-Banking登入資料、信用卡資料、一次性密碼或個人電郵及密碼等。 市民若收到任何懷疑的Instagram短訊，請勿點擊任何連結，亦切勿向此類網站提供任何個人資料。
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李先生續指，今年1月5日曾接獲有關傲玟發展商的通知，指正與承建商金門進行商討，當中有文件顯示，若雙方在14天內能達成共識，金門預期會在120天之內完成餘下工程。 傲玟爛尾2023 不過，業主李先生對此表示質疑，就算雙方達成共識，由於臨近農曆新年，期間相信「好難搵人開工」，認為承建商能否完成餘下工程屬未知之數，擔心項目無止境延期，最終變成「爛尾樓」。 傲玟爛尾 對於出現終止買賣個案，發展商早前回覆傳媒查詢時稱，已通知各買家有關傲玟需延遲交樓事宜，受影響買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，後者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 傲玟爛尾2023 陳超國指，樓盤不能如期落成有多種原因，包括天氣等不可抗力的原因，亦可能是發展商本身財力等原因，外界難以完全掌握，他又指，疫情期間一段時間有令建築進度延遲，但因為疫情延遲這麼久，可能性不高。
傲玟位於何文田常盛街17號（中原樓市片區：何文田）。 傲玟的實用面積由823呎至6,660呎。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
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若果發展商真的不幸要結業而未能繼續工程，按規定，監管當局亦會為項目尋找清盤人接手管理，而清盤人就會再找其他發展商接管並完成相關項目，免其爛尾；於相關機制下，本港地產市場於過去十多年，嚴格來說並沒有真正發生過爛尾樓事件。 金鋑表示，大部分買家初步表示會考慮繼續等候成交，該公司會與受影響的買家保持緊密溝通，並按照買賣合約的條款跟進處理事件。 該公司將繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工。
- 簡單兩句話又撲滅了金昇玟的無名火，他搖搖頭笑起來。
- 據悉，該盤滿意紙（又稱合約完成證明書，Certificate of Compliance）仍未獲批。
- 項目較早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙），公司會繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工。
- 換言之，如果「傲玟」要重新推售，必須要獲得地政總署批出滿意紙才可繼續賣。
- 黏在一起，馬上又錯開，然後再次匯集，到最後織成一片不均勻的网。
今次正正是地政總署主動撤銷「傲玟」售賣樓花的資格，運房局解釋，根據條款，如項目的發展費用已超支一成或以上，發展商必須在超支一事通知代表律師當日起計的六個星期內，提交證據證明財力足以應付；否則不能繼續推售單位。 地政總署在4月中收到費用超支的通知後，要求發展商提交證據，由於發展商未有在限期內提交證據，地政總署於5月26日暫時中止項目的同意書許可，其後發展商仍沒有給予實質回覆，因此於8月27日取消預售樓花同意書。 近年不時有新盤均延遲交樓，但往往問題卻跟工程延誤所致，故地盤的認可人士也會根據《一手條例》確認把「關鍵日期」延展。
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本來看似有十足保障，但若果發展商在延展後的「關鍵日期」未能交樓，而準買家在取消交易的訂金及利息時，發展商要支付相關資金，但如果未能力支付相關本金及利息，豈不是準買家要侷受? 「一手銷售監管局」回覆我們，說局方買方需要根據合約支付所有款項，指出如果買家覺得發展商未有履行合約條文，可考慮就其權利向發展商提出民事訴訟，這也表示買家要自行掏腰包來跟發展商對簿公堂。 一名購入「傲玟」的谷友向我們《胡．說樓市》發出電郵，表示收到發展商通知延期交樓後，給他選擇「繼續成交」或「取消交易」。 如果「取消交易」可以獲得本金及利息賠償。
地政總署昨晚公布，於上月27日取消何文田「傲玟」的預售樓花同意書，涉及379個住宅單位，屬新盤銷售罕見。 項目位於何文田常盛街，由高銀金融主席潘蘇通私人持有。 資料顯示，該盤今年9月遭地政總署取消未售單位的預售同意書許可，理由是發展商未能在指定期限內證明財力足以應付項目超支。 近期屢傳財困的高銀金融主席潘蘇通，其私人持有的何文田傲玟交樓入伙日期一拖再拖。 消息人士透露，該項目24個受影響業主，若未能於明年1月6日關鍵日期前接獲收樓通知，將會訴諸法律行動。 粗略估計，相關追討金額約7.9億元，當中尚未計及利息補償。
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何文田新盤傲玟去年因入伙遲收樓問題，一度處於爛尾邊緣，據悉近日該地盤已復工，預期今年8月初完工後申請滿意紙，或以現樓形式發售。 記者上周三（12日）前往傲玟現場，發現傲玟屋苑地下範圍仍有多個位置處於未完工的狀態，如屋苑內外的園林空間，大部分未有任何種植、屋苑大門保安亭、住宅大廈地下大堂亦未完成裝修，而住宅單位的玻璃窗則尚未撕走保護膠膜。 事實上，傲玟早前已公布取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入伙紙），證明樓宇結構合格。 不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate of Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。 所謂批地條款，可包括發展商需負責興建行人天橋、隧道及各種設施等。
由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，已多次延遲交樓，至上周四發展商透露項目已恢復施工，預計今年8月初完工。 雖然交樓現曙光，不過，有買家仍選擇棄購，項目今日新增兩宗撻大訂，合共涉及樓價逾8,700萬元，兩伙原由同一買家持有，料是次損失一成訂金，損失逾870萬元。 據成交紀錄冊資料，傲玟第2座11樓A室及12樓A室，實用面積均為1,403平方呎，三套房間隔。 兩個單位原於2021年3月9日透過招標形式沽出予一組陳姓買家，當時成交價分別約4,364.7萬及4,366.1萬元，呎價約31,110元及31,120元。 不過，兩個單位於今年4月14日已終止買賣合約，即撻大訂。 由於兩伙是採用建築期付款，即買家已支付樓價10%作為首期，餘下尾數90%本來須於收樓前14天支付予發展商，不過項目一直延遲交樓。
傲玟爛尾: 「關鍵日期」仍未能交樓
去年8月底，發展商更因為未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可，涉及379伙，樓盤面臨「爛尾」危機。 直至今年4月中，作為項目發展商的金鋑有限公司回覆《香港01》指，傲玟在4月上旬已經全面復工，預期8月初完工，並將向地政總署申請合約完成證明書（Certificate of Compliance，俗稱「滿意紙」）。 傲玟開售至今錄得28宗成交，惟連同上述兩伙，已有8宗交易告吹，即累積僅沽出20個單位，佔全盤401伙約5%。 由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的傲玟，過去一年多至少三度延遲交樓，去年9月份更因為發展商未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可。 傲玟爛尾 同時，該公司正致力協調各方單位，務求令項目盡快完工。
回顧整件事，近月不斷發酵，背後也因為高銀金融以及其主席潘蘇通，近年不斷傳出財困，令到整件事更添撲朔迷離。 來自代理消息指出，當日發展商為求套現回籠，出動超誇張高達樓價7%的佣金催谷銷情。 以售出分層最貴5,045萬的單位為例，單位佣金是高達353萬，相當於半層中小型住宅的身價。 但代理說，客人就轉介過去，但至今「一蚊佣金未收過」。 代理說曾向發展商方面了解，但發展商只表示，當出售「何文田站」上蓋地盤予鷹君的資金回籠，便有資金可支付工程費及佣金，故目前仍需時作資金周轉。
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週末過後回到學校的那晚，一紙宿舍假條遞到金昇玟和黃鉉辰手裡，兩個人面面相覷。 班主任讓他們晚上回宿舍的時候順手交到那層樓的宿管辦公室。 傲玟爛尾 他們兩個已經把聲音壓得足夠低，但方燦還是聽得很清楚。 一心顧著鬥嘴的兩人誰都沒發現他微微偏側的臉，只要輕輕往後瞥就能從余光中看見金昇玟。 因為這樣的無厘頭舉動，金昇玟在同學之間榮獲“小狗玟”這個稱號。 早知道這個外號會一直纏著自己直到畢業的話，那天他絕對不會多此一舉。
同屋苑有部分買家在2021年7月選擇終止交易，部分選用建築期付款的買家，據知已獲得退款，不過採用即供付款的買家卻一直未能成功退款。 「傲玟」位於何文田常盛街17號，高銀金融以約63.8億元投得，樓面呎價10,889元，可提供401伙，現時只賣出22伙，尚有379伙未賣。 單位面積最細848方呎，最大6,660方呎。
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但此时此刻，他更多的注意力被那一截跳动的蓝色夺去。 金昇玟转头看窗外，天空已经漆黑一片，玻璃变成暗色的镜子，反射出一整个教室，他看的格外清楚，自己斜前方的位置空空如也，没有了那个卷毛男生的侧脸。 金昇玟有点生闷气，看那背影，也不知道那头卷毛的主人现在是什么表情。
沒有了昂貴的學費，給心愛的畫具蓋上無情的白布，黃鉉辰開始為自己的生活承擔責任。 下午下課以後在便利店整理貨架，週末時間長還能在餐廳端端盤子。 不是的，爸媽不是這麼跟他說的，但他聽不懂，爸媽每晚因為這件事吵架，什麼競爭，什麼博弈，什麼因小失大……黃鉉辰從來沒聽明白過其中的事由，他也不想懂，他只知道擺在他面前的是急劇降低的金錢預算。
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此外，他認為，地政總署取消預售樓花，旨在防止再有新買家購買相關住宅新盤，「不希望再有新苦主」。 他又直言，「目前依一刻還未算係爛尾樓，不過只可以講有一定風險，亦有較大機會發生（爛尾）」。 傲玟爛尾2023 問及傲玟會否有新的關鍵日期，發展商則表示暫時未能提供。
傲玟爛尾: 發展商：調整以現樓發售 惟未提供關鍵日期
這幅地皮鄰近灣景花園、壹號九龍山頂，地盤面積近9萬平方呎，最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位，設有單位實用面積最少約280平方呎的限制。 買方須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 發展商強調，該盤已經取得入伙紙，買家可選擇取消成交，若取消交易，將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 若到達「關鍵日期」、或經延展後的「關鍵日期」仍未能交樓，準買家則可選擇「取消交易」或「等待成交」。
傲玟爛尾: CoCoMall 裝修百貨平台優惠
作為這所學校的大一新生，李旻浩是他們系裡唯一一個同高中的學長，算是因為方燦認識的，不過也就是知道這麼一號人的關係，幫方燦送禮物這一出倒是出其不意。 不是他們不想見方燦，那傢夥總是說家裡有事情要忙，好幾次約定好最後都沒出現，還沒跟這傢夥算賬呢。 「哦，怎么还麻烦他啊。」金昇玟将礼物盒从桌上抱下来。 傲玟爛尾 扁扁一个，轻轻的，没有声音，也不知道里面是什么。 不过上了一天课的金昇玟已经没有力气去好奇。 據了解，傲玟現於市場上尋找新買家接手，叫價達約200億元，惟據報該項目目前市值僅約為170億元，故找到新買家接手的機會不大。
