香港居住環境擠迫，很多人寧願每月多花一筆錢，將部分物品存放於迷你倉，讓居住環境更闊落舒服。 迷你倉成行成市，用家選擇時一般只比較價錢、環境及位置，未必細看合約內密密麻麻的條款。 交納保險費就是投保人根據保險合同的規定，按期如數交納保險費。 一般交納保險費有一次付清、分期付款、現金支付、票據支付、匯付和託收等方式。 實際全損是被保險人對於保險標的的可保利益發生全部毀損的情況，與推定全損相對應。 其構成條件是：①保險標的發生保險事故後滅失，② 保險標的發生保險事故後受到嚴重損壞完全失去原有形體、效用， ③保險標的發生保險事故後不能再歸被保險人所擁有。
因此，火險的價值應以重建物業作為準則，賠償物業重建。 業主可以留意償還一定的按貸本金之後，轉用按揭餘額計算保費，由於保額會較原按揭貸款額少，所以可以節省保費。 一般而言，貨物運輸保險的保險單均以「倉庫到倉庫」即方式承保，也就是說保險自貨物離開保險單載明運送人的起運地倉庫或儲存處所開始運送時生效，以迄運交保險單所載明的目的地運送人或其它最終倉庫或儲存處所時為止。 1.住宅火災保險保額及地震基本保險保額依「臺灣地區住宅類建築造價參考表」計算保額，但地震基本保額保額上限為新台幣150萬。 \\常見問題 \ 各險內容QA \ 海上保險 水險火險 出口：被保險人最好在向船(航空)公司簽訂S/O並辦理報關事宜時同時辦理保險手續。
水險火險: . 家居財物保險
保險人的代位求償權是由被保險人處傳來的，應嚴格侷限於被保險人原有的對第三人的權利，不能由於代位求償而得到被保險人本沒有的權利。 如同屬被保險人的兩艘船相撞，即使全部責任應由另一艘船承擔，保險人也無權起訴另一船。 損失補償原則是指被保險人在保險合同約定的保險事故發生之後，保險人對其遭受的實際損失應當進行充分的補償。
投保人更可為不同價值的財物投保不同保額的保險計劃，以確保獲得全面保障。 坊間亦有保險公司將火險包涵在家居保裡，方便業主購買。 家居保險和火險最大的不同在於：火險只保障樓宇結構、而家居保險的保障範圍則涵蓋家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失。 投保人可按自己的需要為家居內的財物投保不同等級的家居保險計劃，例如珠寶、高級電器或名錶等貴重物品，建議可視乎其價值購買額外保險，以獲得充分保障。 而樓宇結構例如地板、天花板、門窗及「購買時已有的裝修」都包含在其中，但並沒有保障屋內的財物損失。
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一般包括以下步驟：①瞭解保險市場的概況，②瞭解具體保險人的資信和相關的險種，③選擇險種，④與保險人商談合同條款，⑤簽訂保險合同，⑥交納保費。 水險火險2023 因為，如實告知是保險人判斷是否承保和確定保險費率的重要依據。 申報不同於告知，具體是指在磋談簽約過程中，被保險人對於保險人提出的問題，進行的如實答覆。
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- 現時市面上一些較新式的屋苑會統一為單位投保火險，並在管理費中攤分每月計算，簡稱「統保」（Master Policy）。
- 以物業重建價值計算的意思就是，估價行會為物業估算出重建價值，影響因素包括位置、附近環境及物業面積，以估計特定面積的重建費用。
- 前者會指定保障範圍，屬於範圍以外的就不會保障；後者則在撇除一些豁免條款之後，都會提供保障。
- 我們《胡．說樓市》團隊，早前就跟進了這個位於屯門「城．點」的樓盤，由入伙以來可說一波三折，不單因較原定關鍵日期遲交樓，就連入伙後的執修問題也一拖再拖 (如想看詳細影片，可按我跳往！)。
- 若能靠自己努力奮鬥，借助配戴吉祥物，以及運用風水擺設的配合，加上攝太歲和行善積德，應能有助平穩渡過。
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水險火險: 我們是誰
\\常見問題 \ 各險內容QA \ 海上保險 鑑於海上風險的特性，海上保險人於承受被保險人要保風險時係以被保險船舶或其載運被險標的貨物的船舶，必須具備完成特定冒險航程並抵抗通常海況的能力作為先決條件。 大致上言，係指船舶的結構機器、載貨設備及人員配置等各方面的要求，被保險人須擔保於冒險航程開始前及時必須合理且適當，以確保被險人保單上權益。 現在海上保險業務主要包括：⑴貨物運輸保險，⑵船舶保險，⑶運費保險，⑷保障賠償責任保險，⑸海上石油勘探開發保險。 在“辦公室財物全保”保障範圍內的損失引致額外運作成本，本計劃提供免費保障，最高賠償額每次/全年高達一百萬港元。
由於現時容許的按揭成數較高，所以大部份情況下重建費用都會比原按揭貸款額低。 前者會指定保障範圍，屬於範圍以外的就不會保障；後者則在撇除一些豁免條款之後，都會提供保障。 樓宇全保險亦因為提供的保險較多，保費一般較貴。 梁柏基說，購買樓宇火險，一定是業主責任，若果他把物業出租予租客，租客責任只在室內家居，可建議租客購買家居保險。 投保額就是按申請人尚餘貸款額計算，按揭本金會隨時間逐漸遞減，保費額度亦相應遞減，申請人便能慳回一筆火險收費。
水險火險: 購買火險 業主有責
背後理念是你只選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即25萬元。 舉個實際例子，假設單位因為颱風而吹爛窗戶玻璃，同時因風雨入屋而弄壞了電視，火險會包的是窗戶受破壞的費用，而家居保則會包括壞了電視的賠償，這種理解方法就較能清楚地知道兩者的分別。 值得留意的是，銀行一般都會提供按揭火險給按揭申請人買。 不過由於價錢相對貴，客人可以自行在合資格保險公司買火險。 就以Allied World家居樂計劃II為例，如因爆竊或抽濕機爆炸，令家居財物蒙受損失，每項財物可獲賠償HK$6萬，每年上限HK$100萬，而自負額為每次HK$500。
本計劃的保障範圍包括香港的僱員賠償 條例所制定及民事法所裁定的僱主給予僱員因工傷亡之賠償。 以上一般保險保障計劃（「本計劃」）由昆士蘭保險（香港）有限公司承保，該承保公司已獲保險業監管局授權在香港經營，並受其監管，恒生銀行有限公司（「恒生銀行」）為昆士蘭保險（香港）有限公司之授權保險代理商。 投保本計劃須向昆士蘭保險（香港）有限公司支付保費。 昆士蘭保險（香港）有限公司會向恒生銀行就銷售本計劃提供佣金及業績獎金，而恒生銀行目前所採取之銷售員工花紅制度，已包含員工多方面之表現，並非只著重銷售金額。 購買火險時，應先準確計算財物的現值，投保足夠的保險金額。 發生火警後的賠償金額是會根據財物在失火時的市值計算（包括折舊計算）。
水險火險: 「家居超卓萬全保」
而默示保證則主要包括船舶適航保證、船舶不改變航程和不繞航的保證、船貨合法性保證等。 按照直接作用論來認定海上損失的近因時，應當把握兩個條件，一是致損原因與損失後果之間因果關係的客觀性，二是海上保險合同約定的承保危險範圍。 如果有兩個以上致損原因的，因其對損失所起的作用一般不會完全一樣，則需要判定它們對於損失後果所起作用的大小。 若致損的各個原因都屬於保險責任範圍內的，則無需判斷其作用大小，保險人必然要承擔賠償責任。
Tips：發生事故或意外時，應在安全情況下第一時間為損毀的物件或區域拍攝照片及影片，並於期限內提交索償申請，一般為30天內。 水險火險 如對要提交的資料有任何疑問，最好諮詢保險公司，以免因漏交文件而賠償不足或不受理。 ，那必定會先想到住在你樓上的鄰居，不過要跟對方交涉未必容易。
水險火險: 需要更多幫助?
然而，銀行會因為客人用按揭餘額作火險投保額，而收取額外手續費。 水險（Marine Insurance）是海上保險的簡稱。 水險是為運輸業服務者及設備經營者度身訂造合適的責任保險。 一般「倉庫至倉庫條款」中所指之倉庫，應為之保險單載明的起、迄地之倉庫，而不一定是買賣雙方之倉庫。 若保險航程之起訖地為裝貨與卸貨港，則指兩港之某倉 庫而已。
」評級）、龐大的分銷網絡 、良好的客戶基礎，及在業務開拓和管理上的優良紀錄。 公司在區內，包括中國，與業務伙伴保持著良好關係，並組建了多個成功的合資業務。 為三名員工或以上的中小企度身定製，價格相宜的醫療保險計劃。 提供由本地至全球的全方位醫療保障，僱主可靈活組合住院、門診、牙科及癌症保障，給予員工最妥善的安排。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
水險火險: 保單服務
依我國保險法規定：代位求償權係指被保險人發生保險事故，其發生之原因可向第三人求償時，保險人賠付賠款後，代位行使被保險人對第三人之求償權。 代位求償 權之衍生，主要來自損害填補原則，希望避免被保險人一方面從保險契約得到補償，另一方面又從第三人得到賠償，如果被保險人從兩方面得到補償，使賠償金額超 過實際損失，有不當得利產生，違反保險損害填補原則。 2.住宅火災保險保額可由保戶自行決定投保金額，但仍需依「臺灣地區住宅類建築造價參考表」計算保額，不得少於新台幣10萬元；地震基本保險保額須依算出來之保額辦理投保，上限為新台幣150萬。 \\常見問題 \ 各險內容QA \ 海上保險 一般所指的倉庫，應為保險單載明的起、訖地之倉庫，而不一定是買賣雙方的倉庫。 若保險航程的起訖地為裝貨與卸貨港，是指兩港的行政範圍內之倉庫而已。
損失發生時供應商和／或零售商保修範圍內的任何損壞除外。 舉例，有天你在某間咖啡店遙距工作時，有人在你身旁走過時背囊不小心碰跌你桌上的物品，智能手機被掃落地後意外損毀。 這個時候，只要你是「自選家居」保險計劃的客戶，受損的智能手機可獲維修費用賠償。 嶄新的保障選項包括電子產品因意外損壞之維修費用保障（註1），每個保單年度最多可以索償兩次。 每部智能手機賠償額高達$2,500，每部筆記型電腦或平板電腦賠償額高達$5,000，幫助客戶無後顧之憂修理受損產品，繼續完成手上重要事務。 而消費者委員會亦有指引說明消費者 ( 借款人 ) 可從認可的保險公司投保，仔細比較服務及費用，不一定要光顧銀行推薦的保險公司。
水險火險: 住宅火災險一定要保嗎？住宅火險承保範圍、理賠、保費比較整理
視乎計劃，保費由 $1,000 – 水險火險 $4,000 不等。 如有聘請家傭，或需就每位家傭繳附加費，金額不大，約為每月數十元。 賠償並不一定是金錢賠償，保險公司可以賠償原來的物件。
水險火險: 什麼是「家居保險」（Homecare Insurance）？
在分保險的過程中，當事人之間只有一份保險合同。 推定全損是海上保險所特有的制度，分兩種情況：①船舶發生保險事故後，認為實際全損已經不可避免，或者為避免發生實際全損所需支付的費用超過保險價值的，為推定全損。 ②貨物發生保險事故後，認為實際全損已經不可避免，或者為避免發生實際全損所需支付的費用與繼續將貨物運抵目的地的費用之和超過保險價值的，為推定全損。 近因原則是為了明確事故與損失之間的因果關係，認定保險責任而專門設立的一項基本原則。
水險火險: 家居保險保障範圍
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 由於這些個人財物跟樓宇結構無關，對於銀行來說也沒太大關係，所以銀行並不會要求業主必須買家居保、買多少錢等等。 當然，我們建議為了保障業主們單位內的財物，家居保險同樣也是有其重要性。
水險火險: 物業重建費用
保障因火災、颱風、爆炸、水浸、盜竊、或其他意外等而導致家居財物損毀，可獲高達港幣1,500,000元賠償。 就算不幸令你蒙受損失的不是成年人，或者在公眾地方並非因第三者招致損失都不重要，因為「自選家居」保險計劃依然受理。 例如家中的小孩丟玩具損毀了電視屏幕，或者鐘點傭工不小心燙燶心愛的長裙、貓咪意外開了水喉而導致家居水浸，甚至是出外時意外遺失銀包要花錢補領證件，「自選家居」保險計劃也可以賠償你的損失。 列載資料只作參考之用，不能作為保誠財險有限公司與任何人士或團體所訂立之任何合約或合約之任何部分，有關本保險之其他詳情及條款及條件，請參閱保單。 如有需要，保誠財險有限公司樂意提供保單樣本以供閣下參考，所有中文簡譯。
可保利益原則為大多數國家的海商法和保險法所確認，並將其作為海上保險合同成立的法定條件，當事人不得協商變更。 非水險（不含機動車輛保險）是國內各財產保險公司的主要業務來源之一，涉及財產保險、責任保險、信用保險和保證保險。 保障閣下於辦公室營運中引致他人身體或財物受損 所需承擔之法律賠償責任，每次事故最高賠償額為一千萬港元，全年無限。
水險火險: 樓宇結構保險（火險）的保額要多少才足夠？
日常宜多忍讓，避免招來口舌是非，緊記退一步海闊天空。 所謂無喜則見禍，需要提防六親不和或捲上麻煩關係等傷感情事件。 有破財之象，不利投機賭博，宜專注事業，有機會加薪及受到賞識。 日常應保持心情開朗，多行善積德，有助提升整體運氣。
AIG 家居保險提供兩種保險計劃，包括樓宇結構保險(火險)及家居財物全險計劃，可獨立購買，照顧不同家庭需要。 當中家居財物全險的保障範圍更包括個人及家居財物，為你的安樂窩提供更全面的保障，讓你住得安心。 若投保人店舖的霓虹燈或廣告牌因意外而損毀時，有關維修或更換費用的賠償額可高達每年港幣$10,000。 此外，由投保人店舖的霓虹燈或廣告牌所引致的法律責任亦是本計劃保障範圍，賠償額最高為每年港幣$1,000,000。 坊間的火險其實是樓宇結構保險，主要與樓宇結構相關。 簡單而言，買入單位時固有的東西，如牆身、天花、地板、門窗、水管及固定裝置，當因水浸、火災、颱風等引致損失而造成的更換或重建費用，火險將會因應保障條款作出賠償。
而要買多少、參與甚麼計劃，就由業主評估自己的財物價值、物業安全等等因素再去決定。 火險，是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。 水險火險2023 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
因此，銀行不會理業主有沒有買家居保險，因為即使內部裝修有幾破壞不堪，對物業價值不會有重大負面影響，但卻要求有「火險」。 銀行多數不會強制要求業主向銀行購買，不過會要求提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。 水險火險2023 銀行或保險公司會就物業地點、地理環境、建築面積等條件，為物業估算出重建價值，再計算出每平方米/呎的重建費用。
