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現時從大圍站乘搭3個站就可以到達啟德站，車程只需13分鐘。 大圍新盤柏傲莊2023 沙中綫餘下路段包括宋皇臺、土瓜灣、何文田、紅磡、會展及金鐘站，預計2022年第一季通車。 日後，大圍居民前往港島會更為方便，大圍經東鐵綫乘搭5個站即可到達金鐘。
大圍新盤柏傲莊: 【多圖．直撃】新世界柏傲莊 I 開放3個交樓標準單位
由於項目位於港鐵大圍站上蓋，將會吸引大批準買家入票。 經絡按揭今次率先預告項目的交通及社區配套，讓大家對項目有初步的了解。 據大圍柏傲莊 I 大圍新盤柏傲莊 成交記錄，柏傲莊 I 已售出774伙，市傳總值約86億元。
另外區內不乏社區設施，其中面積達6,200平方米的車公廟體育館（沙田頭路10號）投入服務，提供兩個籃球場、兩個排球場或8個羽毛球場的大型空間、舞蹈室、健身室、乒乓球室及兒童遊戲室等設施，讓居民享受康樂活動。 綠城中國公布，2023年2月取得銷售4489套，銷售面積約57萬平方米，當月銷售金額約為158億元人民幣，銷售均價約為每平方米27,923元人民幣。 今年首兩個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約137萬平方米，總合同銷售金額約314億元人民幣。
大圍新盤柏傲莊: 按揭計算機
Farm House內的半露天空間，放置了一張30米的長形餐桌，並架設於原本屬大圍站的舊港鐵路軌之上，巧妙融合大圍站的鐵路歷史。 在梯田和魚米共生園旁邊，設有多個兒童戶外遊樂設施，包括長2米、高2米的巨型滑梯，小朋友仿如置身田園中玩樂。 由於「盛世」的樓高地高達47層高，基本上由單位的客飯廳至睡房外望，左手邊也會被「盛世」樓景所擋，而該方位還有機會望向「富山火葬場」及「寶福紀念館」。 包括「5A座DE室」、「5B座CD室」、「6A座CDE室」、「6B座CDEF室」、「7A座CDEF室」及「7B座DE室」。 錦興國際控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司持有人應佔虧損淨額介乎約5500萬至6000萬元，2021年同期錄得純利。
2房之中，入場單位是8B座8樓E室，475平方呎，折後售854.8萬元，而折後呎價為17996元。 大圍新盤柏傲莊2023 3房之中，入場單位是8B座8樓C室，814平方呎，1447.2萬元，而折後呎價為17779元。 大圍新盤柏傲莊2023 4房之中，入場單位是8A座8樓A室，1014平方呎，折後售1984.2萬元，而折後呎價為19568元。 至於2房1套連儲物室單位，例如5A座B室、6A座B室等，間隔是柏傲莊I沒有的，向東南或南方，單位全為黑廁設計，如果論單位面積較大者，則是5A座B室。 大圍新盤柏傲莊2023 客廳有氣窗可增加通風的單位為5B座B室、6A及7A座的A室。
大圍新盤柏傲莊: 樓盤資訊一覽
柏傲莊The Pavilia Farm是由新世界與港鐵合作發展的大圍站上蓋項目，共分三期，合提供約3090伙，當中第1期為柏傲莊 I，涉及783伙，戶型介乎1至4房。 至於五礦地產在港首個項目、上周開價油塘崇信街18號新盤蔚藍東岸亦首輪銷售順利紅盤大賣，周末售出256伙，包括1伙單位以招標形式發售，佔推售單位超九成，涉及單位總值約22億元。 新盤市場似乎未受第四波疫情爆發，本月各個發展商爭相推盤，期內一手樓成交宗數多達2,600宗，屬於去年初來以交投量最多的一個月。 會所由北歐、日本和香港組合團隊合力設計，除了常見設施外，柏傲莊會所更特設農莊生活概念，以展現當代莊園本始美學。
項目在2016年11月獲批屋宇署批出圖則，可以興建7座41-50層的住宅，其後在2017年6月獲批動工同意書起樓。 但在2018年7月，由於大圍站南行線月台末端位置、及一支架空電纜杆的監測點出現沉降，超出了沉降可接受的21毫米標準，故一度停工，但其後屋宇署大幅放寬沉降標準至40毫米，地盤在2019年1月再復工。 有市場消息指，截至2021年5月20日為止，柏傲莊I及II累售共2,103伙，套現近238億元，平均呎價逾21,000元。 項目於2017年獲屋宇署批出施工同意書，不過施工地盤在2018年5月31日發生鋼筋支架倒塌意外，到了同年7月中旬再發現於大圍站南行綫月台末端及附近，一枝架空電纜杆錄得沉降21毫米，導致港鐵即時叫停工程進行調查。 大圍新盤柏傲莊2023 方面，樓盤附近有紅梅谷路遊樂場及翠田街足球場；同時區內還有車公廟路遊樂場、香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場供公眾參觀或使用。
大圍新盤柏傲莊: 項目背景
由於項目總地價逾百億元，折合每平方呎樓面地價約19,000元，因此，售價料開賣呎價近30,000元，適合富貴一族。 方面，項目自設約652,514平方呎商業樓面；在港鐵大圍站周邊亦有多間餅店、便利店、銀行及食肆。 此外，區內屋苑新翠邨、美田邨及雲叠花園亦分別設有商埸，於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。
前者設229伙，實用面積由419至477平方呎；後者則有106伙，實用面積由472至534平方呎。 單位的實用面積介乎285至1,695平方呎，樓底高度由2.675至3.86米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台。 柏傲莊整個項目由7座住宅組成，共提供3,090伙單位。 柏傲莊I及II早前先後推出，市場消息指，該兩期項目累售共2,103伙，套現近238億元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
大圍新盤柏傲莊: 沙田區稱冠
2020年開售的柏傲莊I及柏傲莊II，相信大家都記憶猶新，因為樓盤創下1997年後新盤票王，可見鐵路盤的吸引力。 而柏傲莊III 有望於今年下半年推售，相信吸引到不少買家注意，因為柏傲莊III的景觀更勝第1及第2期，可飽覽城門河景。 首張價單涉182伙，最高有20%折扣，折實最平是674.8萬元，折實最貴是2383.2萬元，折實呎價為17779至24403元。 大圍新盤柏傲莊2023 1房之中，入場單位是8A座8樓E室，310平方呎，674.8萬元，而折後呎價為21768元。
- 歐洲央行將於本月16日公布利率決定，市場普遍預期今次會議將加息0.5厘。
- 新盤動向：柏傲莊II將推不少於283伙 周四可入飛...
- 新世界旗下的大圍上蓋項目柏傲莊，分3期發展，由7座住宅大廈所組成，總共提供3,090伙，是近年罕有的大型住宅項目。
- 項目昨晚迅即上載樓書，單位面積278至1383方呎，主打3房戶，共309伙，佔總數近四成，面積625至835方呎，2房及1房各佔三成。
- 新世界發展旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III新近再錄得4宗取消交易個案。
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大圍新盤柏傲莊: 付款辦法分析
當中售價最低單位為8A座8樓E室，實用面積310平方呎，屬一房間隔，折實售價為674.8萬元，折實呎價2.17萬元。 首張價單共涉及182伙單位，實用面積介乎310至1,014平方呎，間隔涵蓋一至四房，買家最高可享20%折扣優惠(180天即供)。 港鐵大圍站發展項目的總樓面面積約2,702,541平方呎，住宅樓面面積約2,050,327平方呎，將分為三期發展，合共提供3,090伙單位。 其中第一期設783伙；第二期設1,415伙；第三期設892伙。
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大圍新盤柏傲莊: 焦點1：最豪氣 港鐵黃竹坑站上蓋項目
剛剛說過，三房一套的範圍好大，但個RANGE咁大，因為三房一套的面積上有700幾及600幾呎。 用樓價角度來衡量的話，一定是600幾呎的單位，在價格上會容易入口一點。 兩房單位的景觀選擇比三房少，只分向南望獅子山，及向西北望針山的景觀，所以揀盤上只要按景觀喜好，以及是否需要梗廚來抉擇。 大圍站基座設有小巴總站，分別有「403X」可前往石梨、石蔭一帶，全程10.3元之外，還有兩班前往「富山火葬場」及「顯徑」的班次。
- 原業主叫價約1,430萬元，放售僅1天，買家即洽詢議價，最終單位減價10萬元，以1,420萬元成交，實用呎價約18,066元。
- 在交通交匯處還設有多條巴士線接駁「美孚、葵芳」、「大埔、火炭、沙田」、「愉翠苑」及「駿景園」。
- 而由2023年6月30日至成交日，會以7%計算利息賠償。
- 由新世界發展夥拍港鐵合作發展的大圍站柏傲莊，首輪391伙單位全數售罄，套現近43億元，平均每伙售價逾千萬元。
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