截至2022年4月的太古城放盤及成交記錄，呎價介乎12,263至66,434元，平均呎價是18,163元。 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 共有28層，提供220個單位。
涉及優惠包括購買指定私家車車位或套裝私家車車位，分別可獲85折及8折優惠，以及提供3年、每年相等於成交價5%的租賃現金回贈，在繳付車位售價餘額時一筆過扣減。 大型屋苑成交價由大跌變急升，足可反映樓市轉旺，買家敢於追價之外，亦可見個別屋苑去年於淡市中樓價「跌過籠」，今年購買力大舉出現帶動此批屋苑「追落後」。 雖然太古城有逾1.2萬個單位，但車位數目不缺，非固定車位月租約逾$3,000，一直由發展商太古地產管理，但直至2020年起，太古地車開始拆售車位，每個車位價格約$200至$300萬，預計會推高往後的車位租金。 由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。 不過，新界的新發展區討論多時，政府會否貿然作出改動，以配合拓展大型私人住宅項目，實屬疑問。
太古城呎價: 太古城 近期成交
布少明相信樓市的回升僅是開始，隨著2月起新盤投入戰場，料可帶動樓市氣氛，一二手持續「價量齊升」，預計首季新盤成交將重返4,200宗水平，按季大幅反彈約3.9倍；期內二手成交則有望達1.4萬宗，按季亦大升約68%。 太古城呎價2023 太古城樓盤設有泳池、羽毛球場、網球場、高爾夫球場及兒童遊樂場等，附近又有鰂魚涌公園及港島東體育館，康體設施充足。 太古城於1976年2月開售，當年新盤入門的585呎單位只賣12.45萬元，最貴是678呎連天台單位，賣18.5萬元。
太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入伙。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有24宗成交。 太古城交通方便，在太古城中心地下（太古城道路面）及五樓（英皇道路面）設有巴士站，另外太古城中心地下亦設有的士站，區內有多條行人通道連接港鐵太古站。 太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河及東區走廊）。
太古城呎價: 太古城居民斬反修例蒙面示威者事件
太古城並無住客會所，不過附近有鰂魚涌公園，設人造草足球場、網球場和籃球場。 太古城呎價 太古城呎價2023 太古坊的私人會所Butterfield's於2017年裝修前亦可讓居民申請入會。 太古城向海邊的北面是鰂魚涌公園，南面向山一面則鄰接另一大型屋苑康怡花園與康山花園，西面建有有蓋行人天橋連接太古坊。
太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。 事實上，自2018年起，太古地產積極沽售旗下港島東物業，包括2018年6月以150億元出售太古城中心第3座部分樓面及第4座全幢，涉及77萬平方呎，買家為內地地產商恒力隆集團，隨後再引入基滙資本，基滙資本現持有49%權益。 太古城呎價2023 區議員趙家賢被刀手咬斷的左耳朵於次日做手術駁回[25]，但因為被太古城男居民咬斷時嚴重破壞其耳廓軟骨組織，於手術一周後因情況未有改善，耳廓須要移除[26]。
太古城呎價: 太古城樓價走勢
至去年5月，太古地產則聯同中華汽車（0026），以約47.5億元沽出鰂魚涌英皇道625號全幢商廈，涉30萬平方呎，呎價約1.6萬元，買家同為基滙資本。 連同上述太古城中心1座，太古地產短短兩年多，已減持區內三幢重點甲廈、共涉約170萬平方呎樓面，佔其原本在區內持有樓面的兩成，套現近296億元。 太古城佔地21.5公頃（53畝），於1976年至1987年分階段入伙，建有61幢住宅大廈，提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，人口超過3萬，儼如一個小城市。 雖然樓齡較高，但由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心，因此受到一班於附近上班人士的歡迎，它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至2月23日，今年2月，整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,383宗及303.26億元。
業主於2020年6月以1,065萬元放盤，最終累減125萬元，以940萬元將單位易手，折合平均實用呎價17,248元，屬市價成交。 原業主於2013年9月以605萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利335萬元，單位升值55%。 上月太古城兩房成交個案，以唐宮閣19座，10樓E室為例，成交價要1040萬元，面積545方呎，實用呎價要19,083元，故上述三房單位明顯平賣。 【香港樓市走勢2023】香港樓市跟香港經濟一樣，逐步復常，樓市成交回暖，香港樓價亦止跌回升！ 美聯物業指出，樓價「U Turn」急轉彎升逾2%，尤其是去年呎價急跌的屋苑更出現「彈簧式」反彈，其中太古城呎價年初至今急彈22.3%。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明預料，首季一二手價量齊升，料首季樓價升5%，新盤成交按季「V彈」近4倍。
太古城呎價: 太古城錄8月首宗成交 2房戶以825萬元成交 業主持貨33年賺730萬元離場
布少明認為，即使在樓市的「冰河期」，特區政府亦未有減辣的打算，相信隨著樓價及交投回升，「財政預算案」減辣的機會亦愈來愈少，極其量只會於按揭成數中著墨，進一步將9成按揭拓展至2,000萬元以下物業。 太古城呎價2023 布少明指出，是次香港樓價回升的其中一個特點是，指標屋苑成交呎價出現「彈簧式」反彈，去年跌幅愈大的屋苑，今年反彈力度更大，升幅跑贏大市。 二手交投亦顯著增加，綜合美聯分行，今年初至今七星期的35大屋苑成交合共700宗，較前七週的548宗亦高出近28%。
鴨脷洲新地王誕生，加上本港私樓樓價指數再創新高，市民上車難度大增。 事實上，若只有20萬元儲蓄，在今時今日香港，連半份首期都談不上，但時光倒流40年前，卻足夠買入一個位於港島的太古城單位有餘。 太古城呎價2023 很多人都沒有想到，昔日的老船塢，竟成為全香港最為人所熟悉的老牌私人屋苑，若以翠湖臺鄱陽閣低層相同單位比較，40年來已漲價高達50倍！
太古城呎價: 住宅闢毒倉 青年涉販毒今提堂
屋苑亦罕有地錄細複式戶成交，單位位於D座，744平方呎，內有靚裝，望柏架山景，去年底開價1,350萬元，最終940萬元沽出，造價跌至12年8月時水平，亦比目前市價低6%。 莊劍嵐說，作為中產屋苑，不少太古城業主因移民而打算賣樓，現時放盤中，有10%的業主因移民而放售單位，他們叫價雖然未有大幅減價，但普遍也願意以低於市價2%至3%沽出單位。 布少明指出，隨著新盤大軍由2月起正式投入「戰場」，將進一步帶動樓市氣氛，刺激價量繼續齊升，料首季香港樓價升幅可達5%，升幅創近4年新高。 預期首季一二手交投大幅上升，一手成交可達重返4,200宗水平，按季大幅反彈約3.9倍；期內二手成交則有望達1.4萬宗，按季亦大升約68%。 以太古城為例，去年全年成交呎價跌25.4%，但是2023年迄今，已回升22.3%，是表現最好的藍籌屋苑。
- 加上不少發展商都在新界大量囤地，與政府以伙伴形式發展太古城此類屋苑，恐怕難免被扣上「官商勾結」。
- 惟布少明再次呼籲特區政府，「財政預算案」提出具體措施，加力吸引外商來港投資，加速提振經濟，亦應考慮減辣為有需要置業或換樓的人士鬆綁，進一步刺激樓市復常。
- 大型屋苑方面，2月份嘉湖山莊暫錄26宗(共1.46億元)、沙田第一城暫錄26宗(共1.63億元)、太古城暫錄18宗(共2.38億元)及美孚新村暫錄17宗(共1.25億元)。
- 截至2月9日，太古城成交價介乎765萬至1,450萬元，平均成交呎價16,878元，較上月20宗成交的平均呎價19,469元相比，回落逾一成。
- 恒基地產(00012.HK)及太古地產(01972.HK)合作收購的鰂魚涌英皇道及濱海街一系列舊樓，獲土地審裁處批出強拍令，底價高達63.1億元，為歷來最大宗的單一強拍個案。
- 代理表示，太古城樓齡已超過46年，近期出現的減價盤，除了移民盤比較容易講價外，由於不少業主都是早年買入，見樓價累積一定升幅，即使減價賣樓仍獲利甚豐，這類早年低價買入單位，往往是買家鋤價目標。
需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,827個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 太古城呎價2023 43.5歲。 太古城的前身為1907年建成的太古船塢，它的紀念碑仍在太古城中心前展示。
太古城呎價: 香港樓市走勢2023｜個別屋苑去年樓價「跌過籠」
事實上，太古城一籃子車位劈價後，已吸引不少資深投資者入市，當中包括中原地產創辦人之一王文彥，以及恒地（0012）執行董事葉盈枝，分別各自買入14個及2個車位，分別涉資約2,559.2萬及357.1萬元。 如對新界發展有信心，可考慮屯門的大興花園，去年成交呎價大跌23.7%，如今僅反彈6.1%，亦是呎價「低水」的屋苑，極有上升潛力。 布少明指出，通關成為香港樓市由跌轉升的催化劑，自通關之後，樓市一二手成交齊升。 當中1月份新盤成交量重上500宗水平，而2月份表現進一步向好，首19日錄510宗，已超越1月全月，並暫創5個月新高。
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