案件原告人是張秀萍，而被告則分別為李芬儀及利嘉閣地產有限公司。 入稟狀指，今年3月原告希望購入海怡半島單位，經次被告的地產代理莊國華介紹下，同月底得悉海怡半島第10座正有單位放盤，並聯絡首被告即單位業主。 海怡半島凶宅 上周五（7月29日）1名購入海怡半島單位的買家入稟高院，控告單位業主及作為物業代理的利嘉閣隱瞞該買入單位為凶宅，指對方未有披露有關資料。 海怡半島凶宅2023 原告擬以1100萬港元買入該單位，現要求法庭頒令買賣合約無效及利嘉閣不得就交易獲得任何佣金。
張在網上找到相關新聞，亦獲其他地產經紀告知，公司的內部紀錄亦有該次自殺事件。 市場上有不少買家為「執平貨」而意購買凶宅，「凶宅大王」伍冠流便靠炒賣成名。 據報，4月份鰂魚涌康怡花園1988年「烹夫案」單位，業主以750萬元放售，同類單位一般要過千萬，放售價低市價兩成半。 商舖非連鎖店較多，同樣樓高四層，多從事補習、教育、醫療、美容、地產代理行業，亦有小食店。 海怡半島凶宅 海怡半島的社區中心、香港小童群益會 海怡半島凶宅 賽馬會海怡青少年綜合服務中心、議員辦公室及街市也位於東商場。
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海怡半島設85,000平方呎花園，第2至4期擁有不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 而各期設多個兒童遊樂設施以及超過800米的海濱長堤，其中一面通往利南道。 而海怡半島第3期亦設室外園林游泳池，第4期設室外球場。 海怡半島（英語：South Horizons），簡稱海怡、SH，位於香港島南區鴨脷洲西部的大型私人屋苑。
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1988年規劃，1991至1995年年分期落成。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
海怡半島分4期（第1期為1至6座，第2期為7至16座，第3期為17至23A座，第4期為25至33A座），共建有34座鑽石井型住宅大樓，共有9,812伙。 海怡半島凶宅 第4期的25-28、32-33A座名為御庭園。 除第4座外，各原為4字尾的座號均改為3字尾再加A字。 首先，要留意特區護照/回鄉證是否需要續期，以及留意不同貨幣的匯率走勢，包括人民幣兌港幣、日元兌港元、英鎊兌港元等等。
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此外，原告亦要求賣方把10%訂金即110萬港元退回，指2被告要對此作出賠償。 一名準買家經利嘉閣，以1100萬元購入海怡半島一單位，並已支付合共110萬元訂金。 惟準買家指，利嘉閣的地產代理和單位的業主一直告知該單位非凶宅。 而準買家在完成交易前，才發現單位16年前曾發生命案，一名男子在浴室內自殺。 準買家要求取消交易不果，遭沒收訂金，連同印花稅等，共損失約152萬元。 準買家上周五(29日)入稟高等法院控告業主和利嘉閣，要求法庭頒令撤銷買賣，並就其損失索償。
參考屋苑近期同類型兩單位，成交價約為870萬元，反映是次成交低市價近三成。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 海怡半島凶宅 若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。
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張認為利嘉閣亦有責任向她提供準確和可靠的資料，惟利嘉閣違反責任，莊和李的陳述均為虛假。 張要求法庭頒令，撤銷臨時買賣合約和買賣合約，李向張退回110萬元的訂定和賠償其他損失，張亦要求頒令利嘉閣不能取得佣金。 張因此向李查問，李僅稱事件不影響單位的估價。 海怡半島凶宅 張透過律師，要求取消交易和退還訂金，但不得要領，訂金遭對方沒收。 惟張完成交易前，得知一名兩子之父於2006年在單位的浴室內自殺。
入稟狀指，張於本年3月經利嘉閣的地產經紀莊國華介紹，打算購入李的海怡半島第連租約單位。 張當時曾問莊，該單位是否為凶宅，或有否發生特別事故，莊皆否認。 張因此同意以1100萬元購入單位，並於2022年3月29日和李簽下臨時買賣合約，以及於4月13日簽訂買賣合約。 張合共支付110萬元的訂金，並需於5月30日完成交易。 原告於5月29日得悉該單位曾有1名男子於2006年5月23日於浴室自殺身亡，之後原告更翻查當時新聞報道，及向大廈保安查詢，才得知單位為凶宅。
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原告曾詢問首被告凶宅一事是否屬實時，對方沒有回應，指物業價格並不會受任何不幸事件影響。 原告損失了逾42萬港元的印花稅及法律費用等。 然而，在指定完成交易的日子前，準買家末得悉數到年前，一名兩子之父曾於浴室內自殺。 其後她在網上看到該則新聞，其他地產經紀亦肯定公司內部紀錄顯示相關自殺事故。 入稟狀指，準買家於今年3月打算購買海怡半島一個連租約單位，她曾詢問地產代理該單位有沒有發生特別事故或凶宅，代理否認亦強調單位不屬於凶宅。 準買家要求取消交易不果，上週五（7月29日）入稟高等法院，控告業主和利嘉閣作出失實陳述，要求法庭頒令撤銷交易，並向對方退訂及賠償其損失共152萬元。
而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。 本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。 海怡半島凶宅 到2015年，海怡東商場業主委員會接獲商場4樓及5樓業主代表通知，該址將開設迷你戲院，內共設有3間電影院，共有500多個座位，而戲院院線為MCL院線。 海怡半島所有樓宇（共34座）一律採用鑽石井型住宅建築設計[2]，每層8個單位（豪華頂層（Penthouse）除外，該層只有6個單位），實用率達80%或以上，單位內部之客廳呈「鑽石形」[3]。
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而海怡廣場 (西翼)側為康體大樓，提供多樣運動設施。 包括室內壁球場、籃球場、羽毛球場、桌球場、健身中心、舞蹈室、活動室、美式撞球室及芬蘭浴室。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 市場消息指，涉及為27座低層單位，面積516平方呎，屬兩房間隔，以617萬元易手，呎價約11,957元。 據了解，買家為首置上車客，不介意單位為凶宅。
