本公司预期将出售事项所得款项净额用作本集团一般营运资金用途。 目标公司是股份卖方的直接全资附属公司Aim Clever Holdings Limited，为一家按照英属处女群岛法律注册成立的公司。 半山波老道 目标公司通过目标附属公司（Bristow Investments Limited，为一家按照香港法律注册成立的公司）间接拥有该物业，该物业为包括于发展项目中之152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位。 目标附属公司(作为卖家)及与该物业合约部分(即4个住宅单位及8个住宅停车位)相关之第三者买方已订立买卖协议。 李嘉诚旗下长实集团周三晚间发布公告，将以207.66亿港元向新加坡金融机构Sino-Suisse出售香港(专题)物业项目，其中包含半山波老道21号豪宅项目未售出部分。 半山波老道 由于规模庞大，黄竹坑地铁站三期项目市场估值最高达361.4亿港元，或成为香港历来最高价的铁路上盖项目，其住宅部分将会作豪宅发展，预计落成后每平方呎售价超3.5万港元。
购物、饮食、娱乐、文化热点触手可及，qing's掌握金融中心的高端生活节奏。 2022年3月，长实宣布以7.29亿英镑（约60亿人民币）出售持有的英国伦敦办公楼。 长实从该出售事项获得的预期收益约为1.08亿英镑(约合人民币8.96亿元)。 公司在今年7月曾接近完成150亿英镑出售英国电力公司的交易，但由于最后时刻提价，整个出售计划最终告吹。 香港防疫措施保守导致“人财两失”，反观竞争对手新加坡因放宽迅速，吸引大量外资，现时更有星洲“过江龙”到香港“执平货”。 长实昨日公布，以超过207亿，出售中半山波老道超级豪宅21 BORRETT ROAD152个住宅单位、242个车位及31个电单车位，住宅呎价62000千元，较之前长实售出的单位有一定折让。
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2011年6月，长江实业集团有限公司以116.5亿港元的总价，拿下中半山的波老道地块，每尺楼面地价26763港元，成为当时香港第二高价地块。 值得一提的是，作为粤港澳大湾区四大核心城市之一的香港，豪宅市场一直暖如春日。 长实地产的西半山波老道21号豪宅全新盘21 BORRETT 半山波老道 ROAD第1期位置坐落豪宅地段，销售安排已公布，将于年初二﹙2月13日﹚推1伙单位招标。 21 BORRETT ROAD整个发展项目每呎楼面地价约2.67万。 项目分两期发展，由5座物业组成，提供181伙分层单位，其中第一期率先推售，涉及115伙，间隔以四、五房为主，实用面积介乎2075至3378方呎。 此外，该盘20楼1号室，面积2945方呎，今年6月中连两个车位以逾2亿7000万成交，呎价高见9万1896元，成交价及呎价均为项目标准分层户新高。
該系統會24小時運作，並因應不同時段需求或在遇上突發交通情況作出合適調節，以控制波老道上下行車輛有序及安全地交替通過。 数据显示，今年第一季度香港一手私人住宅成交3635宗，成交金额为442亿港元，同比分别增长65.5%及79.6%。 同期，二手楼市成交13331宗，成交金额高达1172.8亿港元，同比飙升81.1%及96.8%。 销售股份之买卖及销售贷款之转让将于2025年3月28日或由香港地政总署就发展项目向目标附属公司发出合格证明书，而卖方代表律师就该发出证明书事宜通知买方代表律师之日期起计14个工作天内的日期(以较迟者为准)完成。 根据公告，上述项目位于香港西半山波老道21号，在该土地上已兴建或正在兴建名为“21 BORRETT ROAD”的发展项目。 波老道也是传统名校区，周边名校环伺，包括圣保罗书院、圣若瑟书院、圣类斯中学、英皇书院等，以及老牌国际名校香港犹太教国际学校、德瑞国际学校等，还有亚洲知名高等学府香港大学，书香氛围浓厚。
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21, 23 半山波老道2023 及 25 號為前政府公務員宿舍，於2011年6月9日公開拍賣，結果長江實業集團以 半山波老道2023 116 億 5 千萬港元投得，平均樓面地價高達 $26,767。 項目獲准建5幢18至22層分層住宅，另設1幢4層高會所，該些建築物均設3至4層地庫，項目總樓面約435561方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 2022年3月，长实集团宣布以7.29亿英镑（约60亿元），出售持有的英国伦敦办公楼。 长实获得的预期收益，约为1.08亿英镑（约8.96亿元）。
户户采用独立式厨房设计；多数单位配置露台、工作平台及空调机房。 单位间隔涵盖一至五房(不设三房)，其中以四、五房户为主要供应。 标准户共有106伙，实用面积为2,154至2,945平方呎，户户配置63或64平方呎露台、24至34平方呎空调机房；多数单位另设有16平方呎工作平台。 其中连前庭户只设6伙，实用面积由2,075至2,876平方呎，户户配置206至763平方呎前庭、24至34平方呎空调机房。
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一些特色单位设有私属天台、广阔平台及近10米长的游泳池或按摩池。 值得一提的是，所有户型均采用了无对视设计，确保每户可享最高私隐度，且配有私属电梯大堂。 长江实业执行董事赵国雄透露，港岛中半山的一手供应本已极少，波老道更已十多年没有新盘供应，故物以稀为贵。 【郑重声明】倍可亲刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责；部分内容经社区和论坛转载，原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除或更新作者。 据彭博亿万富豪指数，李嘉诚年内资产缩水22.3亿美元（约161亿元人民币），以270亿美元（约2000亿人民币）在香港地区排名列第二。
- 根据香港市区重建局的分析，按照合作发展协议条款，发展商所占的楼面面积约11万平方英尺，按此计算，每平方英尺楼面地价为1.05万港元，与同区崇庆里项目在8月批出时每平方英尺楼面地价1.3万港元相比，下跌接近两成。
- 全球流动性充足，不少人更倾向于持有实物性资产保值，尤其是宜居城市的核心区域物业。
- 据当月土地注册处数据，该项目第1期中层其中一户实用面积2945方尺连双车位的单号室，以2.328亿港元成交，实用尺价7.9万港元（约71.43万/平米）。
- 10月5日，中国香港地政总署公布，长实集团以46.01亿港元，获得一宗位于新界屯门青山公路—大榄段的屯门市地段第561号的用地。
- 每个户型都背山望海，客餐厅采用整面落地窗设计，面向中环维港，可以一览璀璨夜景，卧室则享受群山环抱的翠绿景致和宁静。
- 9月28日，李嘉诚实控的长实集团公告称，以207.7亿港元出售目标公司，涉及目标公司拥有的152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位，即位于中国香港波老道21号名为21 BORRETT ROAD项目。
通告又指出，长实可为买家提供融资，本金额不多于约1.3亿8300万元，贷款应计利息根据滙丰最优惠利率减2.25厘年利率计算，并且须于每月支付一次。 而 21 BORRETT ROAD 位于宝云道之上，半山波老道的至高点位置，被太平山及山顶在内的山峦环抱，远离山下的密集楼群，密度极低而私隐度极高。 【新盤追擊】都會綠洲豪宅 St. 半山波老道 George’s Mansions... 【on.cc東網專訊】要數九龍區最尊貴的豪宅地段，非加多利山莫屬，位處何文田與九龍塘之間，山下是鬧市，但山上卻是另一個世界，綠樹林蔭，多年維...
半山波老道: 中国
波老道21號位於中半山波老道21號（中原樓市片區：中半山）。 作为香港首富，李的商业动作一直备受市场关注，今年以来，其动作频频，有声音指出“李嘉诚要逃离英国”“李嘉诚回来了”。 年报显示，2021年，长实集团总收入为620.94亿港元，其中物业方面为主要营收，物业销售达到377.6亿港元，物业租赁为65.43亿港元。 面对外界质疑，长实集团公开回应表示，长实国内的地产项目，一直根据法规及所有政府程序进行，开发缓慢，实有所误解。 其中，成交的一套波老道21号小区第1期20楼1室，作价2.7亿元，套内面积约273.6平方米，按成交价计算，其单价达98.69万元/平方米。 12月15日，长实集团再次中标香港建局皇后大道西/贤居里项目，该项目估值近12.15亿至14.58亿港元。
- 據長江實業集團發言人在2021年1月4日表示，項目將開始接受有興趣買家預約參觀現樓，有機會在2021年首季發售。
- 土地注册处数据显示买家为尹曦（YIN XI），虽未有其身份信息，不过从拼音可见出生于中国内地。
- 學校保留濃厚的牧養關愛精神及熱衷課外活動的固有傳統，不少學生能夠升讀世界一流大學。
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- 此外，由星资华瑞资本持有的中半山波老道豪宅21 BORRETT ROAD，刚以招标方式售出12楼02室4房单位，实用面积2154方呎，连2个车位的成交价约1.455亿元。
- 商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。
今年，长实集团计划推出黄竹坑站上盖“港岛南岸”第三期及港岛半山波老道共2个项目，将为香港提供更多的优质高端住宅。 港岛半山及山顶一带则有国际学校簇拥，包括香港犹太教国际学校、德瑞国际学校、港岛中学、己连拿小学及白普理小学。 半山波老道 完美覆盖5-18岁优质教育，造就未来菁英，成就尔雅文化氛围，为富豪权贵的后代保驾护航。 【on.cc东网专讯】港岛中半山是传统豪宅地段，居高临下，背山面海，而且邻近中环政经核心，一直是城中权贵聚居地，能进驻该地段，绝对是身位地位象征。 要数中半山近期最瞩目的物业，必定是长实地产旗下波老道新盘21 BORRETT ROAD，由发展商当年投地，至今项目以现楼形式登场，前后足足酝酿近10年，令人引颈以待。
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落选的投标者包括新鸿基地产发展有限公司、会德丰地产有限公司、嘉华国际集团有限公司、鹰君集团有限公司、Regal Hotels International Holdings Limited以及信和置业有限公司。 据了解，香港岛南区黄竹坑地铁站第三期项目，在2018年8月由长实集团竞得。 该项目是黄竹坑站上盖唯一的商住开发项目，且开发规模较前两期大将近一倍。
