公司創辦人從事公證行業超過30年，現為香港屋宇及設備工程師學會副會長，具備多項專業資格及豐富經驗。 根據調查工作程序，聯辦處會在接獲舉報後6個工作天內聯絡舉報人。 職員會先作現場視察，然後進入被舉報的單位，有系統地進行非破壞式測試，以嘗試確定滲水源頭。
如懷疑鄰居為滲水源頭，政府主張住戶先向管業處求助，由管業處從中協調，安排苦主上門到鄰居單位做色水測試。 當公正行/專業師傅，大家都係洗幾千銀試水，試完邊間可以出到份專家報告比你就應該搵邊間。 上court 時公正行份報告同黃六師傅口upup 係差十萬八千里。 要一皮野係因為公正行份report可以上庭的做專家報告，呢點要明白。 公證行漏水收費 你洗唔洗告上法庭先，唔洗出報告，檢查都係二三千銀左右。 「紅外線成像儀」可用來影照懷疑滲漏地方，因為它可以反映牆身即時溫度高低。
公證行漏水收費: 裝修後特別注意有否滲漏
對拒絕合作的業主／住戶，聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查，所需的時間可能因而延長。 為獨立第三方公證行，我們的專業團隊包括英國皇家註冊樓宇測量師 香港政府認可人士 、註冊測量師 、註冊結構工程師 等致力為客戶提供最精確及全面的漏水檢測服務如釐清滲漏責任及探測出漏水源頭。 檢測結果由我們公司的專業團隊包括工程師，測量師及認可人仕等作出詳細分析，並利用多種測試方法及儀器，準確地找出滲漏源頭，是多間發展商指定的滲漏檢測公司，助你以最省時最省錢的 方法解決滲漏問題。 同時本公司能夠為客戶撰寫法庭認可之公正報告，報告內容包括維修建議及損失評估，可用於法庭訴訟及工程會議等重要情況，本公司亦有法律團隊，一站式提供公正服務、法律資詢及訴訟服務。
如果漏水情況是首次出現，而且不涉及緊急事故（衛生問題、漏電、石矢剝落等），你可以先找滲水辦調查漏水，再決定下一步行動。 要注意的是滲水辦一般輪候三至六個月不等，而且並非所有個案都受理。 滲水辦不會處理私人財物的損失和索償，報告亦不適合訴訟或索償用途，投訴人應衡量自己實際需要而決定是否找專家作出調查。 裝修涉及水喉工程，一旦疏忽，可能為單位造成前所未見的滲水、漏水問題。 一般信譽良好的工程公司，完工後會自發做一次驗收，故裝修後出現滲漏的情況應該較罕見。 滲水辦會在接獲舉報後6個工作天內聯絡舉報人，並根據《公眾衞生及市政條例》（第132章），派人調查單位有否違反法例的規定。
公證行漏水收費: More in 家居生活:
之前我有個朋友去做外國做嘢，香港既單位天花勁漏水，我幫佢跟，樓上既業主又係搵唔到人，搵到又扮懵，一直拖。 如未能和解，則可考慮透過香港律師入稟 區域法院 ，並準備申索書，列出滋擾行為 ，以及導致閣下的損失，例如弄壞了電器，以及閣下嘗試維修的費用凳。 漏水問題，也因樓宇老化而出現樓上漏水至樓下，對不少業主來說，可以相當困擾。 要根治漏水問題，必須由業主先檢驗出滲水成因，並視乎情況和需要與有關住戶、其他業主、或法團進行協調，以進行維修工程。 公證行 (又寫作公正行、公証行，公証行或檢驗公司) 是一種第三方公司，專門受委託檢查及核實物品狀況，為有爭議的雙方進行公正的評估。 除了以目測法紀錄樓宇滲水漏水外，公證行也會以精密儀器作探測，例如較常見的色水測試、紅外線掃瞄法、紫外光儀器觀察、導電感應法，亦會仔細記錄該單位不同位置的濕度，以確認滲漏源頭，協助客人申請索償。
Toby 會收集已完成報價的項目數據，同時亦會與各行業的專家們進行成本問卷調查，整合成各服務價格指南供您參考。 免責聲明：Toby 的價格範圍只是由數據整合出來的估算，你的項目成本理應根據該服務所涉及的範圍而有所不同，收費應以專家報價為準。 公證行漏水收費2023 以樓下天花漏水為例，如果漏水源頭為地台喉管、去水隔氣等等老化破損，只需更換新部件即可，費用約由$2000至$4000不等。 當業主接獲投訴通知後，應先與鄰居合作找出漏水源頭，因為漏水的原因太多，未必與自己有關。
公證行漏水收費: 公證行是甚麼？
如果你對裝修工程有任何懷疑及不滿，在初步與裝修公司反映後都沒有得到合理的回覆，你便應該及早為可能需要作出的追討作準備。 因為在裝修上，損失的舉證通常都是愈早做愈好，例如一些不合格的喉管，如果在完成工程後才搜集證據，便會更加困難。 但要提醒各位業主的是，如果滲水只屬輕微或間歇性出現，而「滲水辦」經調查後仍找不到源頭的話，「滲水辦」便不再會提供幫助。 無論裝修簡約還是豪華，單位屬於自置或租住，購買家居保險，都可為家居物品、個人財物及第三者責任賠償等提供保障！ 公證行漏水收費 聯辦處獲授權執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文。
日久失修的舊式樓宇，不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水，雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內，或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修，維修責任由管理公司或業主立案法團負責，應向相關人士求助。 本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉，一旦老化、破裂就會出現滲漏，漏出的水有機會在牆壁的任何位置滲出，包括天花、牆身等。 如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水，不但錯怪樓上的住戶，更無助解決問題根源。
公證行漏水收費: 防水工程：DIY 解決漏水可行嗎？
但不同公證行、工程師在面對各樣案件時也有可能提出不同處理和檢測，客人若有疑問也應向公證行相關人員了解清楚。 想要解決家居漏水問題，檢驗費、裝修費都避無可避，那麼在買房時購買的火險會否可以理賠呢？ 事實上，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板及受保業主購買物業時已有的裝修。 也就是說，如果天花板沒有經過裝修，天花滲水又屬於不可預見的意外，而該意外又在火險保障範圍內，保險公司便會支付重新裝修的費用。 但如果涉及賠付的部分曾被改裝，即使買了火險也未必可以獲得賠償。 當樓下住戶發現樓下天花板漏水了，馬上聯想到樓上浴室漏水，氣急敗壞地和樓上住戶理論，只是意氣用事的結果就是敗興而歸。
- 政府服務承諾規定，「聯合辦事處」在接獲舉報後六個工作天內聯絡調查。
- 根據公證法§1、 §24 、§36 ，法院公證人與民間公證人在辦理公證、認證事務的職權、製作公證與認證文書的法律效力、收費皆一致。
- （如：樓宇滲漏、裝修糾紛、新車新樓及貨物檢驗等）立即回答幾條簡單問題，獲取多個公證行報價。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 【家庭理財】家宅火險6大FAQ 火險保障計劃（簡稱「火險」）保障樓宇受火災、颱風、地震、爆炸、山泥傾瀉及地陷等意外造成的損失賠償，銀行在審批買樓申請人的按揭時，一般會要求購...
- 不過原告人要先證明滲漏源自被告人的物業以及被告人對其物業滲水有實質認知或推定認知，並需自行進行舉證。
但相關儀器只能針對石屎牆身使用，若牆身上鋪有磁磚則未必合用。 網上有不少 DIY 方法去減輕漏水問題，例如更換防水膠、玻璃膠、油上防水漆又或者是「打針」，即是滲漏防水注射等等。 但其實這些方法普遍都是「治標不治本」，而且自己「打針」更是頗為危險，有機會令自己受傷，亦有機會引致更嚴重的裂痕，在沒有足夠知識的情況下很容易弄巧成拙，令問題更嚴重。 公證行漏水收費 若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 上年年尾主人廁假天花被銹水損毀了，食環署、屋宇署檢查後話他們的測試中不能証明是樓上造成.
公證行漏水收費: 公證費用如何計算？
因為很多時，雖然自己單位天台已塗了防水層，但若毗鄰單位沒有塗防水層的話，水流滲了在單位底層後，在這一層走通了，而令單位出現滲漏，因此值得留意踏上天台的梯級位有沒有裂紋。 如果屬於「來水」的水管爆裂，要如何分辦食水或鹹水管呢? 他們就可透過「鹽度計」作出分析，如果水源屬於鹹水的話，水份會有鹽份所出現。
- 倘若滲漏問題無法透過上述的方法解決，必要時就要聘請專業建築人士或法律顧問，根據大廈公契內容要求有關單位的負責人停止滲水，甚至提出索償。
- 如果業主有明確高度懷疑的對象，而對方又一直採取逃避態度的話，可以考慮聘請律師並出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，甚至提出民事索償。
- 若滲水情況輕微或只間歇地發生，又或調查結果未能找出源頭，政府的介入行動便會終止。
- 值得留意的是，保險公司只會賠償因意外引致的損失，例如樓上住戶爆水管、甚至忘記關水喉等原因，但如果漏水是因為大廈年久失修等人為原因導致，則不被包括在保障範圍內。
- 若果希望聘請專家進行漏水測試，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。
- 若業主發現家居出現滲漏情況，首先檢查清楚是否自己單位問題。
為保公證行的獨立和客觀性，公證行不應為客人提供與其專業範疇和行業相關的顧問建議、其他服務或轉介，以免存在角色和利益衝突。 我們使用高科技儀器進行檢測，英國特許建築工程師獲取準確及客觀的數據，分析滲水檢測結果並找出滲漏源頭。 若業主發現家居出現滲漏情況，首先檢查清楚是否自己單位問題。 最常見滲水原因包括：供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊損壞。 請參考由食物環境衞生署及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處）編印的「自行勘測滲水」小冊子內的檢測方法。 之前有個有米朋友住半山，樓上裝修整到天花漏水，樓上業主係大陸人，有米朋友既中文唔好，問我點算。
公證行漏水收費: 物業公證服務（業務名稱: 公證行、公正行、公証行）
例如，屋宇署會按《建築物條例》（第123章）處理樓宇失修及排水渠欠妥的問題，而水務署則按《水務設施條例》（第102章）制止浪費食水的情況。 奔杰建築公證行是一間建築 漏水 損失評估-公證行，我們專業團隊擁有三十年建築工程及漏水糾紛處理經驗，客戶包括上市集團、各大發展商、建築公司、物業管理公司、大厦法團、各別業主及律師樓等。 每一個個案，都會由奔杰建築公證行有限公司趙先生親自全過程現場處理，趙先生為極具經驗之建築測量師，亦為香港所有法庭接納之專家證人。 每次現場堪察前，趙先生會先深入研究該漏水案件，然後才會帶領他的團隊到現場堪察及搜集證據，因為這樣才能為客戶得到最全面資料及爭取最大利益。 如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快與有關住戶商討，要求調查滲水原因和進行維修工程，解決滲水問題。 必要時聘請建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。
如不幸為地板與天花之間的防水層未做好或年久失修，重做防水乃一大工程，源頭單位最好先向負責單位家居保險的保險從業員查詢如何處理，並了解第三者責任條款保障下所須承擔的責任。 見到有顏色後，苦主可與管業處及源頭鄰居三方商討解決方案，以及賠償事宜。 屋宇署資料顯示，滲水一般成因為供水管損毀、衞生設備或排水渠管破損所造成，維修工程並不複雜，可託管業處介紹可信的水喉匠修理。 而一些涉及公司買賣交易的認證公司和商業文件和交易，文件公證驗明，起草商事文件、契據等。 而最後的關於個人公證服務，如驗證個人證件和資料等，國際公證服務都能提供。 其實不論是苦主還是被投訴一方，亦應先確定漏水原因，才可決定所採取措施，MoneySmart整合以下3步供大家參考。
公證行漏水收費: 政府認可的顧問
如果不想走到賠償一步，一旦確認自己單位為漏水源頭，為己為人，業主就應負上責任，盡快委聘合資格的維修公司、師傅處理。 地台內的排水管、供水管破損，都會導致樓下單位的天花滲水。 此外，地台的防水層板破舊、浴缸封邊老化等，都會導致用水時樓下單位出現漏水情況。 提供 6143 則關於公證行的詳情及價錢資訊, 提供直接聯絡方法向商戶索取報價及查詢。 資訊內容包括公正行、公證行、釣墨魚、船務課程及船務文員課程,可於商管課程、顧問及遊船河、租船等多個分類找到更多與公證行有關的商戶。 他建議房署自行直接處理及調查公屋戶之索償個案申請，承擔決定責任誰屬和賠償的角色，而非把責任推卸給公證行，同時應制訂調查索償的時間表，主動協助住戶進行索償，並提供清晰的索償指引。
若聯絡單位負責人後無法解決問題，政府建議致電1823向滲水辦（食環署與屋宇署成立的聯合辦事處）求助。 職員會先作現場視察，然後進入被投訴單位進行測試（如色水測試）以確定滲水源頭。 公證行漏水收費 值得一提，若滲水只屬輕微或間歇性出現，經調查後仍找不到滲水源頭，滲水辦的介入便終止。
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檢測過程中，還可再測試水質有沒有含有尿液常見的「阿摩爾亞」，從而決定「去水」屬地台洗澡污水、抑或厠所污水。 陳先生把設於睡房的入牆衣櫃拆走，在裂縫上動手鑽一個小孔，利用飲管及棉條把水引導入水樽內。 我們到場拍攝時，就見到房間的小樽所盛載水滴，是近日下雨四小時後的成果。 牆身密密麻麻猶如密碼的標記，是屋主記下漏水次數及濕度。
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議員又指無論是水管、排水渠或是屎渠等均屬大廈的結構性設施，檢查及維修屬房署責任，住戶根本無法自行檢查單位喉管使用情況。 兩位苦主因喉管淤塞或漏水導致全屋損毀，惟公證行往往引用不合理條款作「擋箭牌」不賠償。 過去三年房委會接獲租客索償個案約有一千九百宗，有立法會議員指當中三分一與水管或渠管爆裂、滲漏或阻塞有關，但三年來只有約百分之四點七個案獲賠償，數量少之又少。 有公屋租戶入伙僅兩年，家中屎渠突然爆裂，糞水溢滿全屋，臭氣熏天，更令全屋家具報廢，損失慘重，但最終獲公證行回覆不獲任何賠償。
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然後重新水掣，閂回水龍頭，一小時後再記錄滲水位在30分鐘內的滴水頻率有否增加。 【東張西望採訪】啟德一建築地盤施工期間巨型棚架突然倒塌 驚險一刻被記錄 公證行漏水收費2023 本公司首席驗樓師梁嘉駿先生早前接受東張西望採訪，講述有關【啟德一建築地盤施工期間巨型棚架突然崩塌】議題。 東張西望 | 鯉魚門一打風就瞬間大變天 甚至有事主露台被捲走四面受敵 東張西望|鯉魚門一打風就瞬間大變天甚至有事主露台被捲走四面受敵本行首席測量師梁嘉駿先生接受東張西望採訪，訪問有關鯉魚門之事件。
公證行漏水收費: 物業公證服務 （業務名稱: 公證行、公正行、公証行）
你揾管理處揾水喉師傅睇仲好啦，有機會熱水爐漏水，如屋苑叫管理處找來師傅，佢地知道水喉走位，磅水會找到漏水原因。 公正行好貴架，保險未必肯負責，而且有D公正行只真責要赔償多少，並冇找出漏水原因。 我都明白，都唔係一口咬定樓上影響到既，但宜家還未知源頭下維修，只怕都係治標唔治本，所以覺得找公證行 ... 你叫裝修佬搞但佢地可能求其同你整，或偷工減料，所以兩年之後漏水問題浮出黎，我屋企依家都係咁，企缸下面原來係少水泥混沙積哂水。 申訴專員早於二○○九年已批評房署就索償投訴忽略社會責任，未有妥善監察公證行，並提出十一項建議。
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工作人員會在懷疑滲漏的單位進行檢查和測試以確定源頭，在有關單位的業主或住戶合作的情況下，通常可於90天內完成調查，完成後可以向有關人員及機構索取報告。 在有合約為證的前提下，找公證行提供專家報告，證明裝修工種未達標，以追討款項或拒絕支付款項是合理的做法。 但要留意公證行提供的檢驗人士是否有建築師、測量師或工程師的專業資格，如果在這些專業上再加上註冊檢驗人員RI資格則更好。 因為註冊檢驗人員是與裝修驗樓最相關的專業，其提供的專家報告說服性亦最高。 近年，時不時都會聽到驗樓師，但現行法例並不承認「驗樓師」為專業資格，如果檢測人士只自稱為驗樓師，而沒有檢驗人士或建築工程測量的資格，其提供的專家報告可信性便會大大降低。 顧問公司職員到有關處所調查時均會帶備其職員證，以資識別及供公眾核實其身分。
