項目將開放4個示範單位，當中開放式示範單位將「垂直空間」概念現場真實展示。 ｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 【新盤2021｜海茵莊園｜香港樓市】由九龍建業（0034.HK）發展的將軍澳石角路的新盤項目，今日（10月11日）正式命名為海茵莊園，將提供1,556伙單位，戶型設開放式至三房特色戶，預計關鍵日期為2022年8月底。
客飯廳外連露台，可擺放戶外家具，亦增強室內採光及通風。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 海菌莊園示範單位 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 首張價單涉及312伙單位，實用面積介乎203至428平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括30伙開放式戶、244伙一房戶及38伙兩房連儲物室戶。 據發展商表示，項目以英式莊園風格打造，加上套入度假式宅邸概念，會所提供媲美五星級酒店的設施及綠化環境，住戶在家亦可以享有Staycation的效果。
海菌莊園示範單位: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
第2座標準單位樓層以一層32伙設計，提供6部電梯。 開放式單位實用面積由183方呎起，屬將軍澳區內面積最細單位。 海菌莊園示範單位2023 據報開放式戶售價料少於500萬元，將增加吸引力。 三房全為特色戶，實用面積839方呎起，但僅提供4伙。 項目單位設有特高3.5米樓層高度，發展商特別為單位引入「垂直空間」概念，住客可利用高度優勢，自製垂直空間，將開放式單位變成媲美為一房單位間隔用途，變相為單位增值。
- 如此高密度的設計，大家擔心日後繁忙時間等電梯會否迫爆?
- 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園已在上周二（7日）加推新一張價單，提供200伙。
- 他指，項目為康城區唯一提供開放式單位樓盤，預計項目將開放4伙示範單位，包括連裝修開放式單位，於3.5米樓底高的開放式單位內，加入閣樓設計。
- 再講，他的折扣優惠得3%，視乎好似不太多誠意而且好有信心一定會大賣。
- 第二座則較貼近地盤以北，也就是「政府、機構及社區」的用地毗鄰，開則上採用一層三十二個單位，共用四部電梯。
至於30伙連平台花園或天台特色戶，面積則由277至1,429平方呎。 至於另一伙為交樓標準示範單位，以1B座18樓F室為藍本，實用面積415平方呎，兩房間隔，玄關位置設有多功能儲物櫃，開放式廚房設有多組儲物櫃，亦有伸縮工作枱。 海茵莊園主打開放式戶及一房戶，分別提供392伙及1,071伙，合共涉及1,463伙，佔全盤單位總樓1,556伙高達94%。 另一邊廂，恒基地產旗下啟德THE 海菌莊園示範單位 HENLEY III昨加推45伙，面積229至778至平方呎，包括開放式至三房套連衣帽間單位，折實平均呎價28,343元，折實價587.48萬至2,433.9萬元。 最平單位為3A座1樓F室，面積229方呎，開放式間隔，折實價587.48萬，折實呎價25,654元。
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九龍建業有限公司（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳則介紹單位內部設計，指項目最大特點為標準樓層樓底高度達3.5米，最特別是開放式單位引入「垂直空間」概念，住客可以利用高樓底，以閣樓裝修增加室內可用空間。 項目會所命名為「The Manor」，設計概念圖首先公開。 九龍建業有限公司（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，度假式會所The Manor室內外連園林總面積約4.9萬平方呎，包括約2萬平方呎室內面積，加上室外約9,000平方呎空間及2萬平方呎園林。 設施方面，會所內設有室內籃球、羽毛球及乒乓球場以及瑜伽房等健身設施，此外亦有兒童遊樂空間，KOL直播房、K房及共享工作室等空間。
「海茵莊園」的位置上，跟「康城站」隔了一條「環保大道」。 因此，單位「康城站」仍有約6,400個單位可供發售。 海菌莊園示範單位 九建在將軍澳石角路的「海茵莊園」即將開售，面積將細絕整個將軍澳私樓，原來景觀與規劃是致命傷，會直接影響起居生活，我們會一文闡述所有關注點。 另外，「海茵莊園」最細開放單位只得183呎，較將軍澳區市中心MONTEREY最細單位面積239方呎更細，成為區內新紀錄。
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開放式廚房與廳堂之間有趟門分隔，但並非梗廚開則。 面對近年部分市區納米單位屢現蝕讓，發展商回應指，日出康城區內過去一直未有同類細單位供應，料仍具吸引力。 海菌莊園示範單位2023 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。
此外，配合將軍澳跨灣連接路開通，於6月30日或以前入市的買家及現有業主可參加大抽獎，獎品為價值68.9萬元的電動房車。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
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至於是海茵山莊的開放式單位面積下試至大約200平方呎，相信將會成為全將軍澳區內最細。 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳則表示，海茵莊園由2座38層高大廈組成，戶型涵蓋開方式至3房戶，當中開放式及1房戶佔9成，海茵莊園開放式戶面積200平方呎起、1房戶面積280平方呎起，至於3房戶，則全為特色戶。 九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，項目被綠色山巒環抱、位置空曠，可遠眺灣岸優美景致，故以「海茵」兩字為名，以符合項目的優美景觀。
九龍建業旗下將軍澳石角路項目海茵莊園最快下周上載樓書及開放示範單位，計劃月內開售。 九龍建業市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳於記者會上表示，示範單位有4個，其中2個經過裝修，為開放式及一房單位各一個。 九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏稱，特色單位數量較少，暫未決定是否以招標形式出售。 九龍建業有限公司與HKT Smart Living首次攜手合作，為旗下的全新住宅項目海茵莊園聯合舉辦「海茵莊園垂直空間1設計比賽」，更邀請到香港室內設計協會擔任專業評審。
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海茵莊園設有度假式會所The Manor及Manor Garden園林設施，發展商透露涉資數億元，以英式莊園為藍本，室內外連園林總面積約4.9萬方呎，當中包括2萬方呎園林。 會所提供多項設施，當中最備受注目為位於正中央的兩層式宴會大樓Manor House，中央有旋轉樓梯、大型水晶吊燈及三角鋼琴設施；一樓大型宴會廳可以間隔成為私人宴會、大型活動場地或私人小聚的場地。 其他會所設施有室內籃球場；擁有大型LED屏幕的Virtual Fitness and Yoga Room、KOL直播房、Game Room等。 單位採英式莊園風格裝修，樓層高度約3.5米，客飯廳呈長形，連接面積22方呎露台，外望日出康城景致，房間長12尺，空間闊落。
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今批最平單位為1座3樓B3室，實用面積203方呎，開放式間隔，折實388.8萬元。 該公司（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏則指，海茵莊園即日起開放示範單位予公眾參觀及開始收票，最快下周開售。 近日多個全新項目趁勢搶推，其中主打迷你戶的將軍澳海茵莊園，一條龍上載樓書、開放示範單位兼公佈價單，首批312伙，開放式戶最平388.8萬元起，最快下周末開售。 NOVO LAND 2B期由兩座住宅大樓組成，分別為第1A座、1B座及2座，涉及729伙。 當中，戶型涵蓋一房至三房，並主打兩房戶、佔458伙或63%，標準單位面積由298至703平方呎。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，將軍澳日出康城凱柏峰I周四(7日)進行次輪銷售，該行客戶出席率約8成，頭籌買家「一客兩食」，涉資約... 美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，低息環境持續，今年首9個弓全港新盤銷售錄12835伙，按年增31.6%。 按3區劃分，九龍區(包括將軍澳及西貢)共5622伙，佔43.8%，新界區售出5548伙，佔43.2%，港島區則售出1665伙，佔約13%。 由於第四季新盤多，料全年一手銷售量有望達到約1.8萬伙水平，將較去年顯著增加。 南豐旗下將軍澳日出康城LP10夥多間代理推限時置業優惠。 其中透過港置購買LP10一手住宅單位之首五名的買家，並支付全數佣金，可獲贈「米芝蓮星級入伙宴」，每位價值港幣約1.6萬，名額共5個，總值約8萬。
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若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 此外，在環保大道沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港鐵康城站、清水灣半島、厚德商場及將軍澳工業邨、新蒲崗、九龍城、亞皆老街、旺角、深水埗、長沙灣及美孚等多個地方。 單位供應以一房戶為主，共有1,046伙，佔供應量逾六成七。 單位間隔涵蓋開放式至三房，分為：開放式、1房1廳、2房1廳 (連儲物室)、3房2廳(連套房) 四種。 本廣告/宣傳資料所有內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
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自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
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發展商表示，海茵莊園早於2022年1月已取得由屋宇署發出的入伙紙，代表建築物已按照經批准圖則落成，並一直以如期交樓為目標。 假設購入388.8萬單位，並以即供付款方式即時入市，採用計畫按揭成數最高9成，若以供款30年，實際按息1.36厘計算，首期只需要38.88萬，而每月供款只需11843元。 該盤夥拍經絡按揭轉介推出置業優惠，經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，集團為該盤推出低息高成數按揭計畫，全期利息低至H加1.3厘，上限低至為P減2.75厘，封頂息率為2.5厘，享最高1.4%現金回贈，年期最長可至30年。 至於單位的房間採用「垂直空間」設計，地下增設地台，以增加收納空間，沿樓梯通往上層「閣樓」為起居室，同時估計多放置一張床，令上下兩層均變為寢室。 再上一級的單位並沒有純兩房，而是清一色提供「兩房連儲物室」，但量數只有120個單位，分布於四柱單位之中。
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代理指，LP6本月成交中，有6宗來自1房單位，成交價最低約650萬元，有5宗呎價已經超過兩萬元。 售價最高的單位來自LP6第5座高層M室，實用面積306平方呎，早前以665萬元易手，平均呎價21,732元。 此外，全盤最細單位為第1座2樓A3室，實用面積只有183平方呎，連19平方呎平台，屬特色戶型。 而標準戶的最細面積為203平方呎，同為開放式間隔。
海菌莊園示範單位: 海茵莊園 按揭計算
海茵莊園首度開放現樓園林及示範單位予傳媒參觀，於今年6月30日前購買任何海茵莊園住宅物業的買家及現有業主，有機會贏得價值68.9萬元的電動房車一部。 得獎設計項目將於「海茵莊園垂直空間1設計比賽」網站、HKT Smart Living 及香港室內設計協會 Facebook專頁 公佈。 南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎稱，昨開放的頂層複式戶為2A座58樓及59樓A室，實用面積3,906方呎。 該單位採五套房連工作間設計，連350方呎平台及1,591方呎天台，並附設游泳池。 新鴻基地產旗下NOVO LAND第2B期，標準戶型涵蓋一房至三房，實用面積298方呎起。 新地代理總經理陳漢麟表示，項目由兩座住宅大樓組成，提供729伙，主打兩房戶。
