如有關交易已構成行業或是屬生意性質，即使已繳付「額外印花稅」，賣方仍須就他從交易中所賺取的利潤繳納利得稅。 就「額外印花稅」而言，臨時買賣合約是一份「可予徵收印花稅的買賣協議」。 當買方在 2010 年 11 月 20 日前已訂立臨時買賣合約購入住宅物業，他會被視為在 2010 年 11 月 20 日前已取得有關物業，不論他在何時將物業轉售，也無須繳納「額外印花稅」。 「可予徵收印花稅的買賣協 議」包括臨時買賣合約及正式買賣合約。 假如在一項住宅物業交易中，相同的買賣各方以相同的條款簽訂多於一份「可予徵收印花稅的買賣協議」，則會以最早簽訂的協議的簽署日期，作為買方取得或賣方處置物業的日期。 送贈 要留意若受益人未滿18歲，遺囑執行人必須以信託形式代管遺產。
在身時立遺囑(平安紙)已不再是禁忌，尤其是擁有較多資產的人士，都希望將資產及物業能代代相傳予親人。 如果「額外印花稅」是由賣方支付，所繳付金額屬業務開支，在計算物業交易所產生的應評稅利潤時，可獲扣除。 換言之，如某人於 2010 年 11 月 20 日前已取得住宅物業，不論他其後在什麼時候處置該物業，都無須繳納「額外印花稅」。
送贈: 日本郵政提供的「守護服務」：
草擬一份得宜的遺囑，可以減低各方爭拗機會，而由律師處理遣囑，可以省卻證明遺囑效力的時間及法律費用。 以上遺囑經我們在場見證，由立遺囑人親自簽署，作為其最後遺囑；再者，我們按照立遺囑人的要求在本遺囑上簽署作見證人時，我們兩人與立遺囑人均同時在場，此證。 如想確保受贈人保管物業，可使用「聯權共有」方式，加入受贈人名字。 這方法既可免卻遺產承繼手續，受贈人亦要等到共有人過身後，才可自動成為唯一業權人。 送贈2023 送讓契既不能慳稅，又易引起業權問題，一般近親轉讓都是以「轉讓契」的方式操作，受贈人可穩陣收禮，無後顧之憂。
在日本，市民都要預先把垃圾分類，並在指定日子及時間把已分類的垃圾，放置到指定位置給垃圾車收集。 雖然垃圾收集點一般都在住宅附近，但對於部分行動不便的長者可不簡單；加上收集時間都在大清早，錯過的話就要等待下一次的收集。 特別在炎夏，一些垃圾像廚餘，如不及早處理會引起臭味甚至惹來害蟲，大大降低生活品質之餘，對衛生亦有負面影響。 民生委員猶如義務「區代表」，作為政府與居民的「橋樑」，在區內生活的同時，亦處理區內大小福祉事務。
送贈: 訂立遺囑有何好處？比較沒有遺囑的遺產繼承
要注意是，若平安紙已定立一段時間，平安紙和附加文件用萬子夾夾在一起，而萬子夾於多年後生銹，或者平安紙上有很多釘書機孔，均可能影響平安紙的效力。 當家屬承辦遺產時，會有機會被質疑曾否夾附其他文件，需作出解釋。 送贈 送贈2023 一般而言，平安紙內容必須要以文字記錄，因為錄音方式無法辨認真偽。 平安紙上則應寫清楚受益人的姓名，以及他們與立囑人的關係，亦要寫清楚執行人的姓名及身份證號碼。 而該不動產在與其有關的政府租契年期內或在與其有關的已協定政府租契年期內(以適用者為準)，任何時間均不得全部或部分用作住宅用途。 因此，「住宅物業」及「非住宅物業」的分類是按照批准用途而非實際用途而定。
與此同時，各縣市地方政府及團體都各施奇法，各式的「守護」活動應運而生。 夫婦共同遇難安排：如果立遺囑人與配偶共同遇難，無法得知哪個較早去世，一般年長一方的遺產會先傳給年輕一方，後者的遺產再根據法律進一步處理，過程較轉折。 用送讓契或無償轉讓契送出物業後 5 年內，假若原業主不幸出現財務問題，終致破產，根據《破產法》，破產管理官或債主有權向法庭要求索回該物業。 這種做法是為了避免欠債人在申請破產之前，刻意把自己的資產轉移，從而逃避還債責任。
送贈: More in 按揭指南:
祝義工隊的義工從個別公司大裝修前會棄置的靚靚大大件傢俬由建。
假如沒有可予徵收印花稅的買賣協議，則為取得該物業的轉易契的日期。 同樣地，處置住宅物業的日期為某人作為賣方訂立一份「可予徵收印花稅的買賣協議」以處置該物業的日期。 假如沒有「可予徵收印花稅的買賣協議」，則為處置該物業的轉易契的日期。 「額外印花稅」是對物業買賣協議和售賣轉易契所徵收的稅項，利得稅則是按交易利潤而徵收的稅項，兩者是分開及不同的稅負。
送贈: 額外印花稅
相比其他服務供應商，日本郵政擁有遍佈全國2萬4千個服務點，基本上郵件能送抵的地方，「守護服務」都能「送抵」，這樣滿足了一些偏遠地區的需求。 金錢促銷（monetary promotions）的角度來看，金錢促銷包含減價和優惠券等等，在為了與競品爭奪消費者時會較常使用。 但是，金錢促銷就像是一把雙面刃，在傷及競品的銷售量時，也有可能會損害自身的品牌聲譽。 答：自行訂立遺囑是可以的，但事先諮詢律師是最穩妥的做法。
另外，送贈物業也受額外印花稅限制，如果受贈人取得業權後首6個月賣出物業，要被徵收樓價的20%作為稅項，6至12個月稅率為15%，24個月至36個月為10%。 約一百五十名來自國際四方福音會建生堂耆年中心的長者日前提早慶祝中秋，特別到場參與的中建電訊主席麥紹棠不但率領義工隊大派愛心月餅，更與長者高唱懷舊金曲，令長者樂個滿懷。 麥紹棠指出，中建電訊普樂慈善基金於○九年成立，一直以取諸社會、用諸社會為宗旨，希望透過不同渠道，向社會上有需要人士及長者送上關懷。
送贈: 作為小朋友的小吃、旅途上的小良伴
除了常見的評價日常生活用品外，在高價的單品如專櫃保養品而言也可能有一樣的情況。 答：收費方面，一份簡單遺囑的律師費用一般為數百元至HK$1,000，如遺產分布複雜、需要度身訂造，收費可由HK$1,500至HK$4,000不等。 3.) 本人委任兒子陳小文 (Chan Siu Man)，香港身份證號碼XXXXXXXXX，住址為X，為本遺囑的執行人及受託人。 送契樓的確能達成目的，讓原業主回復首置身份，但絕對不是低成本。 送契樓成交價為 $0，照印花稅按樓價徵收的道理，原理上似乎不用繳稅。 但現實是稅局仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故用送贈契來避稅是不可行的。
由於乙女士並不是甲先生的近親，有關豁免「額外印花稅」的條款並不適用。 因此，甲先生在轉易契中加入乙女士成為其中一位承讓人，須按照代表轉讓予乙女士部分物業業權的代價款額繳納「額外印花稅」。 送贈 答：「遺囑執行人」是遺囑指明的遺產管理和分發者，而「遺產管理人」是在沒有遺囑的情況下，由立遺囑人的近親向法庭申請。
送贈: 物業或被收回
家訪型：由專責職員定期到長者家，確認最近身體健康、飲食等情況，最後把紀錄傳送給家人。 送贈2023 感應器型：在家中特定地方設置感應器，例如玄關、床邊，家人透過電腦或智能電話確認情況。 自動電話／電郵慰問型：由電腦定期致電／發送電郵慰問長者，透過選擇題形式，確認其身體健康等情況（也有由專責職員直接致電慰問）。
- 除了要留意有沒有「Deed of Gift」字眼，以及列出的代價 (consideration) 是否為零外，若代價嚴重偏離當時市價，亦有機會被視之為送契樓。
- 為年幼子女安排監護人：訂立遺囑時，應考慮他日去世時子女若未滿18歲應委任誰作監護人。
- 當買方在 2010 年 11 月 20 日前已訂立臨時買賣合約購入住宅物業，他會被視為在 2010 年 11 月 20 日前已取得有關物業，不論他在何時將物業轉售，也無須繳納「額外印花稅」。
- 在日本，市民都要預先把垃圾分類，並在指定日子及時間把已分類的垃圾，放置到指定位置給垃圾車收集。
- 用送讓契或無償轉讓契送出物業後 5 年內，假若原業主不幸出現財務問題，終致破產，根據《破產法》，破產管理官或債主有權向法庭要求索回該物業。
- 除了長命契外，一些立囑人持有的資產，並不能通過平安紙傳予受益人，有關資產包括以公司名義持有的物業、信託持有的資產，以及有指定受益人的保險單。
- 一種是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣的操作無異。
為讓買方及賣方盡早知道「額外印花稅」的應付總金額，當印花稅署認為有關代價款額不足，有關補充「額外印花稅」的評稅會在收到該加蓋印花申請後的 40 天內發出。 送贈2023 物業持有期以公曆月計算，即由某月的某一日至下一個公曆月的前一日為一個月。 例如，如果物業是在2010年11月20日取得及在2011年5月19日轉售，物業的持有期剛好為6個月。 誠言，日新月異的「守護服務」的確能提供更多創新科技應對緊急情況，讓家人得到安心。
送贈: 買東西時，你喜歡廠商「折價」還是「送贈品」？這篇文章告訴你促銷手法的秘密
千居帶你認識近親之間的樓宇轉名大法，以及「送契樓」的隱藏問題。 2020年11月16日「二傢」 與你分享今天剛收到的一個捐贈者與我們的故事。 送贈 她沒有說的，受惠的基層市民亦不需付出分文，就可以享受這個基層家庭愛不釋手的美麗的上床下櫃！
受贈人如想於這段時間內轉售物業，根據執業通告指引，代理有責任告知準買家該物業為送契樓，並提醒對方送契樓的業權問題易影響按揭批核，多數買家聽到都走避不及。 準買家如想知道心儀物業到底屬轉讓契還是送贈契，可透過網上查冊，查看物業資料，看看過去 5 年的紀錄，是否有「送讓契」（Deed of gift）字眼。 父母將樓宇轉名至下一代，原本一番好意，最終竟招致破財，慳稅不成，業權不完整，令子女無法轉售物業？ 何以眾多地產代理均籲市民做樓宇轉名時，要小心「送贈契」？
送贈: 樓宇轉名大忌！用「送贈契」送樓，恐釀業權+按揭問題
每位民生委員家的門前都有一個「民生委員」的名牌，居民如有需要，他們能隨時「找上門」，民生委員亦會主動探望一些獨居及「無緣」的高危一族。 可是，近年隨著日本少子高齡化問題日益嚴重，民生委員自身亦出現老化問題（2012年八成以上達60歲或以上）。 面對社區的日益嚴重的「無緣危機」及「無緣死」事件，一眾老將們亦漸見吃力。
遺囑執行人亦有酌情權，在受益人正式合資格取得所有遺產前，適當地向他 / 她分發若干金額作為日常生活開支。 地產代理協助處理物業交易時，如果發現物業以送贈形式交易，會提醒準買家法律及按揭風險。 另外，近年愈來愈多人在內地居住或置業，如立囑人在內地有物業，有關資產又會如何處理? 其實，香港的平安紙，在內地也有法律效用，不過，由於物業位於內地，所以一切繼承手續及程序都要在內地辦理，房產繼承條文也是在內地才能生效。
送贈: 作為小小見面禮
以葉片為觀賞重點的觀葉植物，葉形、葉色及葉脈隨季節或光原轉變，具有觀賞價值。 其獨特形態、易於打理的特質，適合於室內栽種，輕鬆綠化生活空間，為環境增添氣息。 觀葉植物亦可調節空氣濕度及淨化空氣，有助改善室內環境。 送贈 無印良品MUJI Green的觀葉植物，適合不同生活空間，營造簡約清新的綠色生活。 採用經過撥水加工處理的棉素材所製成，不易沾上水性污垢。
