加拿大一直係唔少人嘅心儀移民目的地，其高品質嘅教育、公共醫療系統及國際化社區，吸引來自世界各地的移民。 然而，加拿大移民政策亦不斷更新及調整，從而更好地滿足加拿大嘅經濟與人口需求。 這意味著，如果您有可拆卸的固定裝置和配件，例如冰箱、沙發、獨立式衣櫃、窗簾和地毯，則它們無需繳納 SDLT 稅。 如果你們有房產物業，其實可以用來生利，如把自己家的車道、停車位出租，只要年收入不超過1000鎊都不用交稅。 以下為你提供英國報稅減稅方法4招，幫你善用各種正規減稅方法在英國報稅上慳到稅、慳到錢！ 在英國慳稅方面，你當然要識得用英國夫婦合併報稅，用盡英國夫婦免稅額，以及其他英國報稅慳稅方法如 英國家庭免稅額、英国 退税、英國利息稅、英國存款稅等等。
已遞交首次加蓋印花申請的人士，可使用本服務，支付已獲准延期的印花稅，或為其後的買賣合約 / 樓契加蓋印花。 由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。
英國stamp duty: 香港樓宇目錄
換句話說，當有人在香港購買，出售或轉讓房地產（例如房屋或建築物）時，必須向政府繳納印花稅（稅）。 這些變化包括制定新的特別印花稅（SSD）以阻止房屋倒置的立法，以及針對非香港永久居民和/或多個財產所有人的更高的從價稅（AVD）稅率（買方印花稅或BSD） ，也是非住宅物業交易的新AVD費率首次。 如果您在英國購買新房產的同一天並無出售原有主要住所，您將需要支付3%的房產印花稅附加稅，但是如果您想取回這筆附加稅費用，您最多可以在三年內將舊房出售。 出售後，您就可以同稅局claim翻呢筆3%的房產印花稅附加稅。
我們相信沒有單一資產適合所有人，因此，我們了解你們每一個人的實際投資需求，從而建議可以滿足您真正需要的最佳選擇。 7月1日至9月30日之間，印花稅起徵點將降至25萬英鎊。 Janine表示，單身人士沒有太多顧慮，他們於就業及經濟上的負擔相對較少，部分人認為每月賺取最低工資其實已經足夠支撐自己的生活。 英國stamp duty2023 而家庭移民則有更大的經濟壓力，所需要考慮的因素亦更多。 有申請了家庭移民的港人在向Janine諮詢時曾表明，他們擔心在英國找不到符合現時工資水平的工作，或憂慮工資不足以支撐全家支出。
英國stamp duty: 英國物業印花稅計算機
因此，如果您的配偶在世界上其他地方擁有物業，而您又打算在英國購買新物業，您們將會被視為同一個人處理，故此仍將需繳納3%的房產印花稅附加稅。 印花稅應在項目竣工後 14 天內支付給英國稅務海關總署 ，否則將逾期罰款。 透過環業投資購買物業，您的律師會協助處理避免錯過截止日期。 每個在英國購買房產的人，無論是住宅還是非住宅，都要繳納印花稅土地稅。
由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 Samson還提醒，香港人無論是否首置，從4月開始就有一個海外買家印花稅，你買就已經要交2%，不論物業價是否£12.5萬也是要交。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 不過，今次列明的是「非英國居民」，須繳交額外2%的印花稅率，而非「非英國公民」。 簡單而言，如果你長居於香港，則當然算是非英國居民，但如果你於一年內，在英國居留最少183日，並有於英國交稅的話，就算是英國居民。
英國stamp duty: 英國買樓有什麼程序？
假如你們初移民到英國，收入上比以往或會有所減少，如年收入（包括工資和養老金）低於1.25萬鎊的香港人，存款的利息可以免於交稅，而且免稅額高達5,000鎊。 建築保險 保障物業因自然災害如地震、火災等對物業所造成的損失。 保險費根據房屋大小、房間數量、建築時間、居住情況和重建費用來決定，費用約£100至£400。 Samson深信即使是香港樓價，也會有人繼續買來投資，何況是英國的物業，英國法律很穩健安全，有政府和律師幫你把關，會安全很多。 社區內將包含多座住宅項目、廣闊的平台花園及公園、零售商店、餐廳及咖啡廳等，配套完善、生活機能優良。
如想了解英國印花稅的計算方法或如何以最低成本置業投資，請立即登記與我們預約「免費30分鐘專業顧問諮詢服務」。 根據英國新一份《財政預算案》，直至2021年9月30日（以物業完成交易日計算），在英國購買住宅物業的印花稅將大幅下調。 John在香港居住，屬於海外投資者，需要支付2%附加費。 這個物業不是他唯一擁有的物業，需繳交英格蘭較高印花稅率。 預計在香港從事不動產買賣，轉讓或轉讓（即轉讓或轉讓）的每一方都將支付某種形式的印花稅。 但是，在某些情況下，根據情況，某些當事方可能有資格支付較低的印花稅稅率，甚至根本不用繳納印花稅。
英國stamp duty: 注意四：買樓前先向銀行查詢按揭情況
有興趣了解更多請立即與我們 – 紅磚房英國物業專家 – 聯絡。 不過，要適用於這個計算方法，你仍要在交易時先繳交2%的額外印花稅率，至交易完成後365日內，滿足183日的逗留條件後，再向英國當局出示證明，這樣才可申請退稅，而申請退稅期為交易完成後的兩年內。 還有一點要注意，如果你的伴侶已是英國居民，即使你不是，當你們聯名購買物業的話，也不用繳交2%的額外印花稅率。 而英國政府去年更因應新冠肺炎疫情而推出「印花稅假期」（stamp duty holiday），讓沒擁有物業的人買樓時免付印花稅，該政策j最近更由3月底止延長至九月底。
今年新冠病毒肆虐，為佐刺激英國樓市，英國將推出一個名為“印花稅假日”（stamp duty holiday）的政策，將印花稅的起徵點由原來嘅12.5萬英鎊調整到了50萬英鎊。 優惠期以物業的「交易完成日期」 為準，必須在優惠期內完成交易，先算符合資格。 英國stamp duty 若印花稅報稅表須於交易完成後14日內遞交，換言之要於2021年9月30日前收樓，交易才適用於新稅階，各購買英國樓花的買家要注意這點。 英國對首置客的定義較為嚴謹，即使你持有的物業不在英國，但仍需計算在內。 因此，若你在香港已經持有物業，在此段期間購買英國物業，則需根據非首置客的印花稅階繳付稅項。
英國stamp duty: 【英國】政策篇: 印花稅假期延至9月底，這措施有幾優惠？
英國由唔同構成國組成，即英格蘭、蘇格蘭、威爾斯及北愛爾蘭，唔同地區嘅行政系統會有些微分別，須繳交嘅物業印花稅亦按地區有所出入。 如果你們英國房子夠大，有多餘房間，其實可以用作出租如 AirBnB。 條件是業主必須也住在同一單位，如果房租收入超過7,500鎊就要繳稅。 這意味著年收入在1.75萬鎊以下的人，都會受益於這個政策。 假如夫婦二人，有其中一方沒有工作，如太太是全職「屋企大總管」，她的個人免稅額沒有使用，那麼就可以把免稅額轉給丈夫，用盡英國夫婦免稅額。
- 就是多交了£2,500，在印花稅假期後，投資時要計算上這成本。
- 如果你們有房產物業，其實可以用來生利，如把自己家的車道、停車位出租，只要年收入不超過1000鎊都不用交稅。
- 英國對首置客的定義較為嚴謹，即使你持有的物業不在英國，但仍需計算在內。
- 從 7 月 1 日起，零印花稅的門檻將降至 250,000 英鎊，並在 10 月 1 日之前達到原來的 125,000 英鎊的節前稅率。
- 如果大量買家錯過印花稅假期截止日，那就會造成他們因為失去優惠的折扣而無力負擔房子的全價，從而導致整個交易鏈斷裂，並造成市場混亂，最大程度避免買家損失。
部分有意移民英國的港人更興起賣樓的念頭，以取得在英國買樓免印花稅的資格。 英國的物業業權分 Freehold 和 Leasehold 兩大類。 Freehold 即擁有物業及土地的永久業權，並需要負責物業的日常保養維修。 而Leasehold 則是指擁有物業在一段時間內的使用權利，Leasehold 租借人實際上並不擁有土地及物業，所以每年都要向業權持有人支付地租 英國stamp duty2023 及保養費 。 購買Leasehold 物業必須很小心Lease 時間，如果Lease 太短物業會大跌價和很難轉售，所以最好購買Lease 期 125年或以上的物業。
英國stamp duty: 英國新樓及二手物業Stamp Duty印花稅慳稅服務申請
1866年，英國香港殖民政府在所有書面法律文件中將其引入香港。 印花稅在英國統治香港的整個過程中一直存在，甚至在1997年香港對英國的主權從英國移交給中國大陸後，香港特別行政區（SAR）仍然保留。 Elephant Park 將容納近 2,500 個家庭，包括套房、1、2及3房公寓，每套公寓均設有私人陽臺、露臺或花園，讓您飽覽都市美景。 建案使用過濾通風系統及無毒塗料，有助提升空氣品質，使整體居住環境更加優良舒適。
優惠內容：購買 50 萬英鎊或以下的英國住宅物業，均可豁免相關的印花稅，即便買超過一套物業或買房出租，非自住用途，亦只需額外繳付 3% 的印花稅。 優惠期以物業的「交易完成日期」 為準，必須在優惠期內完成，才算符合資格。 另外，英國政府已於3月11日宣佈，將於2021年4月1日起，針對非英國居民 (Non-residents) 徵收 英國stamp duty2023 2% 的「額外印花稅」。 換句話說，當「印花稅假期」結束後，除了原本需繳交的基礎稅率外，亦需繳交額外 2% 的「海外買家印花稅」。 不少移民英國的香港人都考慮在英國置業，而計算印花稅對準買家而言是重要的一步。
英國stamp duty: 英國工商鋪印花稅
印花稅土地稅 是在英格蘭、北愛爾蘭和威爾士購買超過 125,000 英鎊的租賃、永久業權或共享所有權房地產時支付的累進稅。 除了基本印花稅之外，非首置的話，那不論物業價值多少都需額外繳交3%印花稅。 另外由21年4月1日開始，海外買家需付額外2%印花稅。
- 於 2021 年 3 月 3 日在預算案中宣布，通過逐步取消定期附加費的方式延長印花稅假期，直到在 2021 年 10 月之前印花稅恢復到原本的稅率。
- 不過，今次列明的是「非英國居民」，須繳交額外2%的印花稅率，而非「非英國公民」。
- 有興趣了解更多請立即與我們 – 紅磚房英國物業專家 – 聯絡。
- 收到印花易帳戶申請表後，印花稅署會通知該機構其印花易帳戶帳號。
- 除另有豁免外，買賣雙方應經同意在臨時買賣協議（PASP）和買賣協議（ASP）中指定由哪一方（買方或賣方）支付特別郵票值班（SSD）。
- 全英國最大按揭機構，全英房屋抵押貸款協會 最近決定，把首置客的最低首期比例，由5%大幅調升至15%。
- 換句話說，根據法律，買賣雙方以及使用該工具的任何人將承擔同等程度的責任，以對應收費工具支付的任何AVD款項，無論雙方之間是否達成相反協議。
除非另有豁免，否則在36個月內購買並轉售房地產時均應支付特別印花稅（SSD）。 長期（即超過36個月）購買和持有財產的財產所有者將不受特別印花稅（SSD）的影響。 英國stamp duty ，由於大部分首次置業的單身年輕人已經享受到了政策紅利，所以這次的“印花稅假期”受益群體更廣，包括想要換大房的家庭、建築商、房產仲介甚至建材供應商，都將從中受益。 此前受印花稅假期影響，買家需求在短時間內激增，由於巨大的交易量、以及貸款和律師緩慢的處理速度，實際上部分買家可能來不及享受新政優惠，就會錯過截止日期。 如果大量買家錯過印花稅假期截止日，那就會造成他們因為失去優惠的折扣而無力負擔房子的全價，從而導致整個交易鏈斷裂，並造成市場混亂，最大程度避免買家損失。
英國stamp duty: 印花稅什麼時候適用？
英國政府早前宣佈印花稅假期 延伸至6月30日，購買50萬英鎊以下物業省回3%印花稅, 而於今年7月1日至9月30日成交的物業，價格的首25萬英鎊亦可享印花稅優惠。 除了經濟上的壓力之外，要得到全家人的共識，同意舉家移民亦是常見的困難。 英國的政策規定，若小朋友申請移民英國，父母雙方均需一同移居當地。 Janine指：「家庭移民的其中一個難處在於較難達成共識，有遇過一方想走，另一方想留的情況。」港人Esther Lo同樣在移民問題上不能與其家人取得共識。 英國stamp duty 移民政策放寬後，Esther的家人有意舉家移民英國。 惟Esther不希望放棄在香港的一切，她目前正在港修讀護士課程，她堅持要在香港完成學位及考取到護士執照後才會考慮移民。
英國stamp duty: 英國印花稅計算方式，外國人買英國房產印花稅計算器
印花易帳戶是方便公司客戶（例如律師行、物業代理公司等）使用電子印花服務，作核實身分之用。 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 英國stamp duty2023 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 不過一般英國物業買賣，即使是現樓，由簽約起計至完成交易，也需要30至60日時間，所以就算現在開始簽約，也未必能趕及4月1日前完成交易。
英國stamp duty: 英國買樓印花稅 最重要的分析（上）
因此，英國政府於2020年7月推出一個名為「印花稅假期」（Stamp Duty Holiday）的政策以挽救英國房產市場。 Karen在英國居住多於183日，屬於本地投資者，不需要支付2%附加費。 這個物業不是她唯一擁有的物業，需繳交英格蘭較高印花稅率。
無論如何，鑑於香港對各種類型的房地產的需求很高，再加上香港政府為開發新房地產而持續提供的土地短缺，這一新措施是否以及如何有效遏制仍有待觀察。 特別是，我們提供房地產市場信息，並為您招募各種各樣的房地產放盤。 香港人可以透過香港銀行申請按揭 英國stamp duty2023 (HSBC、東亞、中銀及上商銀行)，大部份都是轉介返去銀行英國分行處理，但限制和年薪要求比較高，亦需check TU過壓力測試。 另外可以透過英國mortgage broker 英國stamp duty (按揭中介) 申請，一般需要繳付中介費。 所以英國有不少家庭都會出租一兩間房做Bed and Breakfast，不過需要申請B&B牌照及早上提供English Breakfast。 林老師之前跟小編憶述他少年時到英國旅行住B&B，最期待的就是每朝晨咁早去吃屋主悉心準備的熱騰騰英式早餐 ，就算在香港的英式餐廳，也很難吃到那一種風味及可以飽一日的份量。
疫情之下，港人即使移民到了英國，亦遇到不少困境，首當其衝的便是就業問題。 雖然英國全職人士的年薪中位數較香港高，但要在當地找到穩定的全職工作亦非易事。 如Ramie的媽媽因疫情嚴峻，加上英國政府亦有作出封城的措施，抵英半年仍未找到合適的工作。 Ramie亦道出不少中年人移民後的困境：「第一，可能溝通對他們來講都頗為困難，始終英語並非他們的母語。其次，在英國的工種與昔日香港的不同，他們未必能適應。」。 英國stamp duty2023 計劃移民的Josh亦表示擔心移居到外國後，當地人對移民人士抱有極大偏見，但認為能否找到工作不過是時間問題，唯有努力克服。
收到印花易帳戶申請表後，印花稅署會通知該機構其印花易帳戶帳號。 而啟動密碼則會在幾日後另行發出，以便持有人啟動帳戶。 如透過網上繳付印花稅，你可即時列印印花證明書；而選擇離線付款，則可於繳款後的 2 個工作日內列印該證書。 買房大家最關心的不外乎是房價、需要準備多少頭期款以及該不該貸款？
2020 年 7 月 8 日，在 COVID-19 和英國退歐討論中，宣布了臨時印花稅假期以支持住房市場。 結果是房地產價格上漲，新活動激增，投資者信心重振。 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 今次Sakura Global特約「移民旅遊」，請來他們的市場分析及研究部主管李明輝（Samson Lee）先生，為我們分析英國物業是否仍值得買。
