根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，我們會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到現金回贈。 地盤面積約為34,154平方呎，總樓面面積約為307,388平方呎，由發展商萬科置業在2016年2月以13.06億元購入，平均每呎樓面地價約4,249元，貼近市場預期下限。 項目於2018年9月份入紙申請預售樓花同意書，在2020年4月獲批。 以上物業的最大優勢是能夠承造九成按揭，就以屯門兆康苑為例，370萬元單位的首期、印花稅、代理佣金，首期開支只是50萬元，扣除3.5萬元的現金回贈，實質首期連同雜費開支只是46.5萬元。
為協助年輕人置業，計劃建議參照現行居屋安排，讓25歲至45歲人士或家庭優先申請，並須為香港永久性居民兼首次置業人士。 個別單位成交價更低於300萬元，長沙灣順發大廈高層戶，面積143平方呎，成交價220萬元。 平價樓盤2023 以9成按揭為例，首期只需22萬元，另每月供款8538元。 另外，黃埔站啟用後，周邊亦不乏細價洋樓可供選擇。 本公司以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。
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由於最近政府降低壓力測試門檻，因此申請人月入只需超過29,776元，即可成功申請按揭貸款。 倘若月入不足，新規例下只需要繳付額外金額都可以成功申請按揭，由此可見現時上車買樓並非想像中困難。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，反映代理對香港樓價走勢看法的「中原經紀人指數CSI（住宅售價）」最新報42.48點，較上周的43.99點下跌1.51點。
不過，今季推出的新盤入場費，平均動輒都要4、5百萬，其實二手市場個別單位200多萬元有交易，堪稱真正的細價盤。 上半年樓按市場的回顧與前膽(上) 分別回看香港今年的樓市及按揭市場，變化可謂十分之大。 就按揭市場而言，今年初市場仍在討論加息機率，但及至年中，聯儲局已由鷹變鴿，不僅放寛減息幅... 平價樓盤 銀主盤是指業主因個人財務狀況出現問題而無能力支付或拖欠銀行按揭貸款，根據按揭貸款及《物業轉易及財務條例》規定，銀行會將該物業收回並再次出售，將賣樓所得的資金用作償還有關欠款。
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至於樓盤向西方，可避開前方的學校，遠眺至「長沙灣」及「西九四小龍」一帶的景緻，就是「B室」(3房)。 項目中低層單位以望周邊樓景為主，部份高層向東北單位會望過去石峽尾方向，可眺望翠綠山景，分別為「P室」(2房)及「Q室」(1房)。 The Campton位處長沙灣營盤街（Camp Street），項目名稱因此以街名作取材，突顯出其地標式建築定位。 由於以V形雙翼建築設計，啟發項目以「築」動明日生活為靈感，旨在引領未來生活模式 —「HERE COMES THE FUTURE」。 值得一提，地契條款要求，項目會興建54個公眾停車位 (包括1個暢通易達車位)、7個公眾電單車位及垃圾收集站。
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指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 平價樓盤2023 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。
- 「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛表示，未來數月會就計劃與特區政府、相關機構及業界商討並優化建議，待細節落實後再作公布。
- 龍珠島花園三房一套圖則另外屋苑也提供一款658呎、694呎及753呎的單位，同樣屬於三房一套開則。
- 九龍港島的分租單位一般處於唐樓，房間月租由 $5,000 至 $10,000 不等，視乎室內裝修有幾新淨，所租房間是否有套廁等等。
- 將軍澳「新城城」這個420呎，位於一期三座高層單位，最終亦以735萬元售出，銀碼也接近打破屋苑最貴兩房的價位。
- 此外，預料下半年新盤都會採平價促銷策略，有機會「一個平過一個」，料二手市場會備受衝擊。
香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。 House730特別推出VR網上睇樓，恍如置身現場，幫助用戶節省交通時間，直接透過電腦或手機瀏覽單位內部間隔，在最短時間內睇最多樓盤。 此外，部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR，讓準買家掌握該新樓盤更多資訊，協助他們實現在香港置業的目標。 平價樓盤2023 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣爵悅庭北爵軒中層J室成交，單位實用面積450平方呎... 根據地監局發出的指引，地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，不得向準買家提供或提出提供貸款，不論是否用以協助他們入票或游說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。
平價樓盤: 香港樓市2022｜發展商低開有原因
傲玟定位為豪宅項目，由6座住宅大廈組成，標準單位由2房2套起，另設有26個特色單位，部份設有平台、花園複式、甚或泳池及迴旋樓梯和獨立電梯，可媲美山頂大屋。 中價單位方面，一定要提及尚‧珒溋，尚‧珒溋至今累計發售200伙單位，但因近日啟德站進行測試及通車的消息影響，宣佈將限時折扣優惠延長至年底。 觀乎現時市面上的私樓，在新按保計劃（俗稱「林鄭Plan」）下，800萬元以下私樓物業，最高亦只可以做九成按揭。 因公屋戶可向房委會以首期5%買入正在租住的公屋單位，或在居二市場購入未補價公屋或居屋。 在上述項目當中，將軍澳日出康城第11期提供的單位數量最多，達1,880個，相信會分期發售。
至於餘下樓價的按揭，則可於單位成交後的10年內一次過或分階段承造。 至於還款期限將參考現行樓宇按揭規定，一般最長為30年。 初哥置業多先從新盤入手，會所設施加上不同包裝手法，易吸引上車客入市。 平價樓盤 平價樓盤 以新地匯璽為例，首批開放式單位最平491.71萬元。 不過，高層戶折實價要逾600萬元，樓價亦超過了可承造最高8成按揭的門檻。
平價樓盤: 新世界資助樓最平270萬「上車」
由大門口直入就是客飯廳，由於前後也有窗，故頗具通透感之外，空氣也流通，而梗廚則設於飯廳旁邊。 經過走廊直入就是三間房，其中客房及主人套房均跟客廳同向，而另一間睡房則跟飯廳同向。 大灣區樓盤,珠海樓盤,中山樓盤,深圳樓盤,東莞樓盤,惠州樓盤,廣州樓盤,佛山樓盤,肇慶樓盤,江門樓盤。 賣地市場受惠全面復常不多，在撤銷口罩令首日，新地昨以47.29億元「超筍價」中標旺角商業地王，每呎樓面地價僅約3,100...
王勤學表示，元朗尚悦8座中層K室，實用面積743平方呎，屬三房套房間隔，叫價1,050萬元，議價後累減118萬元，以932萬元成交，實用呎價12,544元，屬同類型單位近期好價。 雖然焦點大盤登場，但整體香港樓市氣氛連月回落，新盤能否激起入市熱潮仍待觀望。 陳永傑指，受加息、疫情惡化、地緣政治影響，香港物業市場整體氣氛回落，一手市場7月暫錄約480多宗成交，預計NOVO LAND開售下，全月一手成交量約1000至1200宗，表現仍屬強差人意。 香港樓市2022｜屯門新盤NOVO LAND入場價由約329萬元起，平絕今年新盤，定價較同區樓盤平一至兩成，中原地產陳永傑指，新盤有機會一個平過一個。 該計劃擬推行嶄新的「上車易按揭」及「漸進式供款」按揭，以解決年輕家庭缺乏大額首期、置業初期供款吃力問題。
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本公司別具規模，樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心之選。 平價樓盤 明翹匯以小型單位為主打，當中一房及兩房單位合共佔單位總數超過七成。 項目已獲批預售樓花同意書，而樓書亦於最近上載至樓盤網站，將為市場提供776伙。 明翹匯首輛沽清後，發展商決定於本周五(11月8日)將再售292伙，而以即供價計算800萬元以下單位有共234伙，佔八成。 恒大‧珺瓏灣分兩期發展，提供共1982伙，當中包括201方呎開放式單位，為掃管笏區內最細的單位。 最大面積單位為A1洋房，有供2,402呎，設有992方呎花園。
特別在升市時，因為物業價值升勢過急，銀行估價追不上，就會出現「估價不足」的問題。 因此，要斷定一個屋苑是否升勢特別急速，跟「平價盤」三個字漸行漸遠? 平價樓盤 在「龍珠島別墅」的對面，就是另一個屋苑「龍珠島花園」。 「龍珠島花園」在1991年落成，發展商為「廖創興」，設施也會較完善，例如有電梯可以上樓、有村巴接駁等等。 「龍珠島花園」共由九座物業組成，合共提供130個單位，清一色都主打650呎至1200呎大單位為主。 當中第一至五座都屬於一層兩伙大單位設計，而第六至九座則屬一層三伙。
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他又指，個別綠表公屋客轉流向購買樓齡較輕、未補地價的天水圍居屋，如鄰近西鐵天水圍站的屏欣苑，該類居屋單位一般可做樓價95%的高成數按揭，惟盤源不多，且樓價升幅很快。 平價樓盤 此外，大埔樓齡逾三十年的公屋富亨邨早前亦錄得一宗低層單位成交，實用面積349平方呎，綠表成交價190萬元，買家首期壓至5%，即約9.5萬元。 惟新居屋一年推一次，且需要抽籤，要抽中可謂「難過中六合彩」。
荃灣新盤按揭通識 一如市場所料，上月底美聯儲宣布減息0.25厘，是近11年後再次啟動減息，而香港銀行暫未跟隨，維持最優惠利率（P）不變。 珠海橫琴位於珠江口西岸，地理位置優越，面積為澳門的三倍，與香港及澳門僅一河之隔。 珠海金灣【奧園‧天悅灣】沿港珠澳大橋開通，約￥ 168萬起，入場首期低至￥ 68萬。 項目分兩期開發，主力戶型68-128㎡(2至4房單位)，均為精裝交付。 奧園天悅灣項目位於珠海金灣區三灶鎮金海大橋落腳點附近。
平價樓盤: 香港樓市2022第二季｜逾6,500伙新盤單位登場！買一手樓9個必知：新樓 VS 二手樓上車開支比較
長沙灣近年不斷發展，愈來愈多新盤落成，區內物業升值潛力被睇高一線！ 最新有萬科發展的全新項目 “The Campton“，坐落福榮街201號，鄰近港鐵長沙灣站，交通方便。 加息周期開始以來，香港樓價陸續調整，代理看淡後市有跡可尋，最近就連市區屋苑也出現低價成交。
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「龍珠島」位於屯門東南面的一個小島，有一條長長的橋跟「黃金海岸」一帶接駁。 大家可以乘坐巴士在「黃金海岸二期站」下車，之後經附近的「青龍路」一直往前行，經「蟠龍半島」後，並一直步行約十五分鐘，就可來到這個隱世小島。 小島面積只有3公頃，卻建有四個住宅項目，包括「龍珠島別墅」、「龍珠花園」、「龍珠東座別墅」及「龍珠島花園」。 先講講市區，如果不嫌樓齡較舊，可考慮油尖旺一帶的大廈單位，例如鄰近油麻地港鐵站及果欄的華德大廈，雖然樓齡已達56年，但勝在大廈已完成大維修，而且由於距離柯士甸站及高鐵西九龍站僅數分鐘車程，說不定未來有收購潛力。 該大廈今年錄得的四宗成交，有三宗的作價便低於300萬元，現時仍有數個叫價低於300萬元的放盤，主要是實用面積約200平方呎的開放式或一房戶，但要留意舊樓的按揭成數或許會較低。
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事實上，屯門NOVO LAND第1A期低開，已對新界西北部份二手屋苑樓價造成即時影響。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，屯門區新盤以低價推售，二手市場備受衝擊，隨著新盤搶去大量二手客源，相信未來一段時間二手市況會繼續淡靜。 以一個實用面積300平方呎單位為例，以現時補地價金額並參照公營資助房屋機構所獲的補地價優惠計算，連同建築費等成本，有關單位將以約270萬元出售，等同私樓市價約五折至六折。
香港置業胡國安指，九龍灣淘大花園O座高層05室，實用面積約356平方呎，原則為兩房及後改成一房間隔，以約580萬元成交，實用呎價約16,292元，較市價低3%。 平價樓盤 緩解香港樓價貴、年輕人上樓難問題，有地產發展商首次推出非牟利房社企樓宇，擬於該集團旗下一幅新界西地皮，興建300伙實用面積介乎300平方呎至550平方呎的一房至三房單位，供合資格的25歲至45歲首次置業香港居民申請。 要尋找正真平價上車盤，買家大可以把目光，轉移至市區單幢項目。
